Finanzierungsangebot - Was meint ihr?

[diamond]

Hallo liebe Häuslebauer,

wir haben heute unsere Finanzierung besprochen und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Natürlich hätten wir trotzdem gern ein paar Meinungen von euch. Vielleicht haben wir etwas übersehen o.ä.

Zum Bauvorhaben:
Friesenhaus 150m² (Wohnflächenverordnung), Kfw 70, Kosten ca. 180000€
Grundstück 804 m² 79000€
Nebenkosten ca. 61000€
Macht insgesamt 320000€, wovon 40000€ unser Eigenkapital sind.
Es sind also 280000€ zu finanzieren.
Kommentare zum Hauspreis oder Nebenkosten sind nicht nötig, ist alles weitestgehend so überprüft und mit genügend Reserve gerechnet.

Nun zum Angebot:

KfW Programm 124, 50000€
Zinsen = 1,41% (58,33€)
Tilgung = 2,8% (116,67€)
- Nach 10 Jahren bleiben ca. 37000€ davon übrig, wir sparen im Bausparer an um dann einen Teil zu tilgen und des Rest zu den Bausparer-Konditionen weiter abzuzahlen

Bank: 230000€, Konstantdarlehen, 25 Jahre Zinsfestschreibung
Zinsen = 2,3% (440,83€)
Tilgung = 3,10 % (594,17€)
- fertig nach ca. 25 Jahren
- Sondertilgungen bis 5% jährlich möglich, aber nicht fest mit eingerechnet
- Bereitstellungszinsen 0,25% nach Ablauf des 4. Monats

Monatliche Rate konstant 1210,00€/Monat
(Haben ca. 4000€ netto, das ist so durchgerechnet und abgesegnet)

Was sagt ihr? Irgendwas komisch oder falsch?
Wären dankbar für eure Einschätzung :-)

 

[emer]

Klingt vernünftig. Diese Form werden wir auch so machen. 25 Jahre Zinsen fest zu 2,3% find ich stark. Ab dem 4. Monat allerdings Bereitstellungszins ist recht früh.

 

[nordanney]

Das Darlehen mit 25-jähriger Zinsfestschreibung würde ich lieber gestern als morgen abschließen! Tolles Angebot.

 

[diamond]

Ja die Bereitstellungszinsen sind wirklich doof...Sie versucht das nochmals zu verhandeln, meint aber, dass es da sehr schlecht aussieht. Ist halt ein super Zins, da muss es ja einen kleinen Haken geben. :-(

 

[diamond]

KFW 153 mein ich :-) auf das 124er können wir verzichten, die Konditionen sind nicht so doll

 

[Koempy]

Das Angebot klingt sehr gut.
Bei Welcher Bank habt ihr das bekommen? Direkt oder über nen Vermittler?
Eigenleistung?