Also hier bei uns ist das möglich habe dazu noch einen 2. Thema geöffnet wo ich mir Meinungen zu der Kostenaufstellung einholen möchte.
Schau gern Mal rein (Baukisten Einfamilienhaus Bungalow)
Das Problem ist das günstige Grundstück . die Banken geben so einen schlechten Zins, weil die Lage so unattraktiv ist. Das Ausfallrisiko ist als sehr hoch einzustufen. Ein Wiederverkauf des Hauses für den Baupreis beinahe ausgeschlossen.
Das kann gut sein die nächst größere Stadt in der Region liegt 8km weit weg und hat 46000 Einwohner.
Jedoch gehen die Preise dort bei 70€ der qm los.
Und unser Grundstück hätte 2000qm und kostet wie gesagt nur 35000€ auf dem Dorf.
Also wenn du wirklich 100% finanzieren willst sind die Konditionen nicht optimal. Dr. Klein oder accedo geben am Papier 2,14% effektiv.
Ob wirklich die maue Lage zu ner Abwertung führt kann ich nicht sagen, evt. machst du nochmal nen Termin bei einem von denen.
Bei dem Gebiet und 100% Beleihung wirst du nicht der Sahne Kunde sein ( Stichwort Landflucht) frei sich wenn die Baukosten wirklich so günstig werden und eure Gehälter gesichert