Finanzierung über Finanzberater/Vermögensberater

[marcel_1307]

Hallo erst mal,

Ich bin neu hier im Forum und habe ein Anliegen.
Google hat mich zu euch geführt, da ich auf der Suche nach eurer Meinung bin

Es geht um eine Finanzierung einer Immobilie.
Was haltet ihr von einer Finanzierungsbegleitung solcher Berater?
Wo beziehen Sie ihre Provision bei einer Finanzung eines Kunden her?
Sind bei solchen Finanzierung quasi zweimal Provision zu zahlen oder
bieten solche Berater Kredite direkt von den Banken, ohne das die
Bank eine Provision bekommt?

Danke im voraus

Gruß marcel

 

[Bauexperte]

Hallo Marcel,

Es geht um eine Finanzierung einer Immobilie.
Was haltet ihr von einer Finanzierungsbegleitung solcher Berater?
Wo beziehen Sie ihre Provision bei einer Finanzung eines Kunden her?
Sind bei solchen Finanzierung quasi zweimal Provision zu zahlen oder
bieten solche Berater Kredite direkt von den Banken, ohne das die
Bank eine Provision bekommt?

Grundsätzlich sind "unabhängige" Finanzierungsberater eine sehr gute Wahl, sie beziehen ihre Provisionen ausschließlich von der finanzierenden Bank bei Abschluss der Finanzierung.

Im Bereich der Finanzierer gibt es allerdings große Unterschiede - einer davon, welcher aktuell im gleichen Atemzug wie unser Bundespräsident genannt wird - ist aus einem MLM/Schneeball-Vertrieb entstanden; entsprechende Vorsicht ist also angeraten. Viele andere sind ebenfalls versicherungs-/bankgebunden, wiederum andere lassen sich von beiden Seiten bezahlen - es ist also wichtig, sich vor einer Entscheidung für einen Finanzierungsberater klug zu informieren. Dazu gibt es gute Finanzmagazine, welche im Bereich "Geld kaufen" gute Dienste leisten, da sie unabhängig recherchieren

Freundliche Grüße

 

[marcel_1307]

Hallo Bauexperte,

Wie siehts es mit Vermögensberater, nur um ein Beispiel zu nennen der DVAG ,aus
Klar werden manche versuche eine Finanzierung über Ihre Produkte zu veranlassen z.B. ein Bauspardahrlehn.
Die Rede ist hier nur von einem reinen Annuitätendarlehen + KfW Darlehen was vermittelt werden soll.
Gilt hier auch?:

sie beziehen ihre Provisionen ausschließlich von der finanzierenden Bank bei Abschluss der Finanzierung

Gruß Marcel

 

[Bauexperte]

Hallo Marcel,

Gilt hier auch? ....

Aus dem Bauch heraus möchte ich annehmen, dass es auf das Produkt ankommt; bin aber weit entfernt von wissen.

Von daher würde ich vorschlagen - solltest Du übrigens bei jedem anderen von Dir favorisierten Anbieter auch berücksichtigen - dass Du vor Beratung die zu erwartenden Kosten für Dich erfragst.

Freundliche Grüße

 

[Livestrong]

Die Provision zahlt die Bank. Indirekt aber du. Bei der DVAG auf die Ausbildung achten kann auch Metzgermeister sein. Geh einfach zu vielen Banken .den BdV kannst dir sparen in die Tilgung damit

 

[ostsee]

Unserer Erfahrung nach muss man - wie immer im Leben - aufpassen und sollte halbwegs wissen was man tut.

Zuerst solltet ihr euch informieren welche Möglichkeiten der Finanzierung es grundsätzlich gibt.

Jede hat ihre Vor- und Nachteile.

Die sog. "Berater" kommen gerne mit kreativen Vorschlägen, z.B. Darlehen mit 0% Tilgung, bei denen man nur die Zinsen zahlt. Dazu dann ein paralleles Ansparen eines Bauspardarlehens und dann noch eine Lebensversicherung zur Absicherung.

So bekommt er für drei Produkte eine Provision.

Ein anderer Weg dem Kunden etwas vorzugaukeln ist das Kombinieren verschiedener Kredite und das Ausweisen eines vermeintlich niedrigen effektiven Zinssatzes.

Uns hat gerade eine Dame von Dr. Klein versucht kompletten Unfug anzudrehen:

Bankdarlehen (von einer Sparkasse mit abenteuerlich schlechten Konditionen)
KFW 153 Darlehen mit langer Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung etc.
KfW 129 Darlehen mit 30 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Zinsbindung etc.

Dann hat sie einen echt kreativen Schritt gemacht und uns ausgewiesen wie hoch der Zinssatz aus der Kombination der drei Teile ist.

Wenn ich mir vorstelle, dass Leute tatsächlich auf solche Vorschläge eingehen, dann ist es kein Wunder, dass wir immer mehr Privatinsolvenzen haben.

Aber genug der eigenen Erfahrungen.

Ich kann nur empfehlen die Finanzierung transparent zu gestalten. Wir haben schon eine Finanzierung hinter uns und sind damit extrem gut gefahren.

Wenn ihr euch ein wenig mit Excel auskennt, dann kann man auch sehr schön herumrechnen und ermitteln welche Finanzierungsbausteine welche Kosten verursachen, wie sich der Zins auswirkt usw.

Eine gute Beratung bekommt man z.B. auch telefonisch bei der Comdirect Bank oder bei der ING-DiBa. Aber - wie gesagt - ein solides Grundwissen hilft ungemein