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mtr1973
Hallo zusammen!
Wir tragen uns seit einiger Zeit mit dem Gedanken zu bauen und haben hierfür die Baufirma Danwood auf dem Schirm. Vor zwei Wochen haben wir uns vom DW-Berater ein Angebot machen lassen. Es handelt sich um einen Bungalow aus der "Family"-Reihe, Preis ab OK BP 97.000 Euro, wobei Innentüren, Malern/Spachteln und Bodenbeläge in EL erbracht werden müssen, ansonsten "schlüsselfertig". Uns war natürlich im Vorfeld bereits klar, dass der genannte Preis ein "ab"-Preis ist und dass da noch jede Menge Zusatzkosten draufkommen würden. Nachdem wir dann mit dem Angebot in der Tasche zuhause waren, haben wir uns aber gefragt, ob der Preis, der am Ende unterm Strich stand, überhaupt realistisch ist, oder - und davor haben meine Frau und ich echt Bammel - ob nach Unterschrift plötzlich noch überall Kosten auftauchen, die u.U. sogar eine Nachfinanzierung nötig machen würden. Das wollen wir unbedingt vermeiden. Wir würden aus diesem Grund auch bei der Finanzierung vom Eigenkapital einen Betrag von 20.000 Euro als "Notreserve" zurückbehalten.
Ich würd das Angebot hier mal schildern und komplett auflisten und hoffe, dass der eine oder andere vllt. was dazu sagen kann. Insbesondere dahingehend, ob das bei dem Preis ein Komplettangebot sein kann, oder ob da nicht doch noch einzelne Arbeiten/Materialien fehlen.
Haus: Bungalow, 80m2, 22° Dachneigung, 3 Zimmer, Kü/Bad/TR auf Bodenplatte. "Fast schlüsselfertig" bis auf die genannten Gewerke Bodenbeläge, Verputzen und Malern der Rigipswände und Einbau der Innentüren. Das Material hierfür ist nicht im Angebot beinhaltet.
Hauspreis: 97.000 Euro
Transportkosten: 2300 Euro
Heizung: Standard-Gastherme, 190l Speicher, 2 Solarmodule: 6300 Euro
Fußbodenheizung: 3356 Euro
Elektro und Sanitär: Standard ohne Änderungen, 0 Euro
Rollläden an allen Fenstern: 2982 Euro
Wasserinstallationsanschluss (inkl. Druckminderer, Wasserfilter und Zählerauftrag): 890 Euro
Dachentwässerung mit Fallrohren ohne Anschluss ans Abwassersystem inkl.: 0 Euro
Fensterbänke innen/außen inkl.: 0 Euro
bodeneinschubtreppe inkl.: 0 Euro
Architektenkosten (DW-Architekt, inkl. Bauantrag und Entwässerungsplan): 5990 Euro
Bodenplatte (90m2 inkl. Hausanschlüssen): 12.760 Euro
Außenanlagen (Vorschlag von DW zur Planung): 10.000 Euro
Bau-NK: (von DW veranschlagt) 29.000 Euro
Der Gesamtpreis des Hauses (ohne Außenanlagen und NK) beläuft sich laut Angebot somit auf rd. 131.000 Euro. Die NK sind natürlich nur eine Schätzung, je nach Bodenklasse und anderen Gegebenheiten kann sich hieran natürlich etwas ändern. Wenn gewünscht, kann ich die NK auch noch auflisten, sind an die 20 Position mit Angabe von Kosten(-Schätzungen). Reicht von den Erdarbeiten über den Gastank bis zum Baustellen-WC. In der Auflistung enthalten, aber preislich nicht beziffert sind: Deponiekosten, Kranstellplatz, Baustelleneinrichtung.
So, und nun die große Frage, ist das ein realistisches bzw. vollständiges Angebot? Kann man für das Geld tatsächlich ein Haus bauen? Oder fehlen hier noch diverse Positionen? Natürlich wird das kein HighEnd-Haus sein, das ist uns bewusst. Einfache Ausstattung, einfache Materialien, wir wären damit zufrieden, solange es kein Schrott ist, der nach drei Jahren kaputt geht. Die Familienplanung ist längst abgeschlossen, der Platz wäre für uns (und fürs Alter) völlig ausreichend.
Würde mich freuen, wenn ihr mir was dazu sagen könntet! Wenn weitere Angaben nötig sind, kann ich versuchen, sie nachzuliefern.
Gruß
Wir tragen uns seit einiger Zeit mit dem Gedanken zu bauen und haben hierfür die Baufirma Danwood auf dem Schirm. Vor zwei Wochen haben wir uns vom DW-Berater ein Angebot machen lassen. Es handelt sich um einen Bungalow aus der "Family"-Reihe, Preis ab OK BP 97.000 Euro, wobei Innentüren, Malern/Spachteln und Bodenbeläge in EL erbracht werden müssen, ansonsten "schlüsselfertig". Uns war natürlich im Vorfeld bereits klar, dass der genannte Preis ein "ab"-Preis ist und dass da noch jede Menge Zusatzkosten draufkommen würden. Nachdem wir dann mit dem Angebot in der Tasche zuhause waren, haben wir uns aber gefragt, ob der Preis, der am Ende unterm Strich stand, überhaupt realistisch ist, oder - und davor haben meine Frau und ich echt Bammel - ob nach Unterschrift plötzlich noch überall Kosten auftauchen, die u.U. sogar eine Nachfinanzierung nötig machen würden. Das wollen wir unbedingt vermeiden. Wir würden aus diesem Grund auch bei der Finanzierung vom Eigenkapital einen Betrag von 20.000 Euro als "Notreserve" zurückbehalten.
Ich würd das Angebot hier mal schildern und komplett auflisten und hoffe, dass der eine oder andere vllt. was dazu sagen kann. Insbesondere dahingehend, ob das bei dem Preis ein Komplettangebot sein kann, oder ob da nicht doch noch einzelne Arbeiten/Materialien fehlen.
Haus: Bungalow, 80m2, 22° Dachneigung, 3 Zimmer, Kü/Bad/TR auf Bodenplatte. "Fast schlüsselfertig" bis auf die genannten Gewerke Bodenbeläge, Verputzen und Malern der Rigipswände und Einbau der Innentüren. Das Material hierfür ist nicht im Angebot beinhaltet.
Hauspreis: 97.000 Euro
Transportkosten: 2300 Euro
Heizung: Standard-Gastherme, 190l Speicher, 2 Solarmodule: 6300 Euro
Fußbodenheizung: 3356 Euro
Elektro und Sanitär: Standard ohne Änderungen, 0 Euro
Rollläden an allen Fenstern: 2982 Euro
Wasserinstallationsanschluss (inkl. Druckminderer, Wasserfilter und Zählerauftrag): 890 Euro
Dachentwässerung mit Fallrohren ohne Anschluss ans Abwassersystem inkl.: 0 Euro
Fensterbänke innen/außen inkl.: 0 Euro
bodeneinschubtreppe inkl.: 0 Euro
Architektenkosten (DW-Architekt, inkl. Bauantrag und Entwässerungsplan): 5990 Euro
Bodenplatte (90m2 inkl. Hausanschlüssen): 12.760 Euro
Außenanlagen (Vorschlag von DW zur Planung): 10.000 Euro
Bau-NK: (von DW veranschlagt) 29.000 Euro
Der Gesamtpreis des Hauses (ohne Außenanlagen und NK) beläuft sich laut Angebot somit auf rd. 131.000 Euro. Die NK sind natürlich nur eine Schätzung, je nach Bodenklasse und anderen Gegebenheiten kann sich hieran natürlich etwas ändern. Wenn gewünscht, kann ich die NK auch noch auflisten, sind an die 20 Position mit Angabe von Kosten(-Schätzungen). Reicht von den Erdarbeiten über den Gastank bis zum Baustellen-WC. In der Auflistung enthalten, aber preislich nicht beziffert sind: Deponiekosten, Kranstellplatz, Baustelleneinrichtung.
So, und nun die große Frage, ist das ein realistisches bzw. vollständiges Angebot? Kann man für das Geld tatsächlich ein Haus bauen? Oder fehlen hier noch diverse Positionen? Natürlich wird das kein HighEnd-Haus sein, das ist uns bewusst. Einfache Ausstattung, einfache Materialien, wir wären damit zufrieden, solange es kein Schrott ist, der nach drei Jahren kaputt geht. Die Familienplanung ist längst abgeschlossen, der Platz wäre für uns (und fürs Alter) völlig ausreichend.
Würde mich freuen, wenn ihr mir was dazu sagen könntet! Wenn weitere Angaben nötig sind, kann ich versuchen, sie nachzuliefern.
Gruß
