Erfahrungen Architekt, GU, GÜ für massives Einfamilienhaus (Neuss, Niederrhein)

[EFH2020]

Wir suchen für den Bau eines Einfamilienhaus einen Architekten, GU, GÜ aus dem Raum Neuss, Mönchengladbach, Krefeld, Viersen. Ein Grundstück ist vorhanden.

Hilfreich sind insbesondere Tipps zu lokalen Bauunternehmen aus der Region und eigene Erfahrungen mit Massivhausherstellern (e.g. Viebrockhaus, Kern, Town & Country, Baumeister, ARGE)

Derzeit ist folgendes angedacht:
Einfamilienhaus
Massiv
200qm
Keine Erker, Balkone etc. geplant
Im EG viel Glas nach hinten raus
Satteldach
KFW 55
Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik
Erdwärmepumpe
optional: Keller mit weißer Wanne
optional: KNX

Wir sind für jeden Tipp dankbar!

 

[11ant]

Wir suchen für den Bau eines Einfamilienhaus einen Architekten, GU, GÜ

Das klingt sehr diffus. Bist Du nur "für alles offen" oder "planlos" ? (angemeldet als Mitglied bist Du hier ja erst seit wenigen Stunden, aber wie kurz oder lange Du schon mitliest, ist schwer zu schätzen - ich vermute allerdings, noch recht frisch)

 

[EFH2020]

Wir tendieren stark zum GU, haben aber noch keine Entscheidung getroffen

 

[11ant]

Wir tendieren stark zum GU,

Es kann sich hilfreich entwickeln, diese Tendenz zu erläutern

haben aber noch keine Entscheidung getroffen

... weil unsicher (wo hängt´s ?) oder weil offen ?

 

[EFH2020]

Es kann sich hilfreich entwickeln, diese Tendenz zu erläutern



... weil unsicher (wo hängt´s ?) oder weil offen ?

Danke der Nachfrage, anbei etwas detaillierter um es klarer zu machen:

Wir sind noch in der Sondierungsphase, alles aus einer Hand mit einer festen Bauzeit und planbaren Kosten bei einem GU kommt uns entgegen. Wir sind noch unsicher wie hoch der Aufpreis dafür ist und ob unsere Wünsche in der Form bei Anbietern darstellbar ist.

Bevor wir einen passenden GU gefunden haben, möchten wir erst einmal keine andere Option ausschließen.

Bist du aus der Region und hast Erfahrungen mit GU die für uns hilfreich sein könnten?

 

[11ant]

Ein Grundstück ist vorhanden.

unsere Wünsche

Dann geht doch ´mal da hin: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/ - dann können wir hier Fahrt aufnehmen.

In NE/MG/KR/KK habe ich keinen zu empfehlenden GU in der Schublade. Grundsätzlich solltet Ihr wissen, daß Architekt und GU/GÜ nicht mit "oder" verknüpft werden müssen. Ich finde es klug, den Architekten bei der Ausschreibung auch GU/GÜ teilnehmen zu lassen (und den Architekten die Detailplanung und Bauleitung machen zu lassen). Ohne Eure Wünsche und Euer Grundstück (sowie Euren Bebauungsplan) zu kennen, läßt sich hier schwer genaueres sagen. Je nullachtfünfzehner diese drei sind, desto eher könnte auch ein Bauvorschlag des GU und sein Zeichenknecht gut genug sein - umgekehrt, je diffiziler dieses Dreieck ist, desto mehr braucht es einen freien Architekten (auch ohne daß das Haus Designpreise gewinnen soll).

Je unerfahrener Ihr seid, desto dringlicher empfiehlt sich, hier breit durch fremde Threads zu lesen.