Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

[MarcWen]

Nachtrag: Habt Ihr schon Zusage von einer Bank? 1400 EUR Rate bei 450k Kredit?!!! das müssten etwa 40 Jahre sein..habt Ihr da auch eine entsprechende Zinsbindung? Die Bank gehört bestraft für so selbstmord Angebot...

Das verstehe ich auch nicht ganz... Tilgung unter 2%?

Wir haben ein Angebot bei 10 Jahre für 1,25% vorliegen, da habt ihr ordentlich Aufschlag drinnen.

 

[sirhc]

Wir haben ein Angebot bei 10 Jahre für 1,25% vorliegen, da habt ihr ordentlich Aufschlag drinnen.

Genau die Konditionen haben wir nun auch zur Unterschrift vorliegen. Sind sehr happy damit!

 

[ares83]

1,97% finde ich für 10 Jahre Bindung recht viel, das haben wir für 20 Jahre unverhandelt angeboten bekommen. Da schlägt die Bank wegen höherem Risiko gut was drauf. Wir haben 1250€ Rate im Monat, aber auch 700€ mehr Netto im Monat. Das war unser Maximum an Rate, mehr würde ich mir nicht zutrauen.

 

[Elina]

wir haben zum Vergleich gerade 1,4% bei 78% Beleihung auf 10 Jahre bekommen. Sind eigentlich zufrieden damit, auch wenn die Finanzvermittlerin uns mehr versprochen hat. Tilgung 3,25%, Sondertilgung drin, Rate 697, Nennbetrag 180k. 12 Monate Forward.

 

[HilfeHilfe]

Hallo , neben den ganzen Kosten ist es meiner Meinung nach fahrlässig bei diesem Zinsniveau 10 Jahre fest zu wählen . 15 Jahre plus x ist ein Must have

 

[ares83]

Denke ich auch. Nach 10 Jahren habt ihr immer noch 360t€ Restschuld. Die Rate von 1400 geht halb/halb in Zinsen und Tilgung. Wenn wir dann nach 10 Jahren wieder bei 4% Zinsen sind müsst ihr schon 1900€ Rate haben um es in der Zeit zu schaffen. Dabei gehen dann 2/3 der Rate für Zinsen drauf.