ᐅ Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

Erstellt am: 29.04.2018 22:51

kbt09 30.04.2018 07:04

Kann man kaum lesen. Ein genauer Lageplan mit Straßenverlauf und Skizzierungen Nachbarhäuser wäre mal gut.

Dann ein paar Maße mit Baulinien vom Grundstück. Evtl. steht das ja schon alles in deinem Grundrissplan, dann den doch mal als PDF abspeichern, dann kann man es sich vielleicht vergrößern und lesen. Soll das ganz links der Wohnmobil-Stellplatz sein?

Warum ausgerechnet das Elternschlafzimmer Richtung Südwest ... wird einer der wärmsten Räume werden. Ist die Straße so befahren?

Ist die Firstrichtung so vorgegeben?

Gibt es wirklich so eine U-Couch? Da wirkt der große Raum irgendwie wieder mal wie Räume im Raum, alles so abgekapselt.

Die Abendsonne würde man ja im Südwesten vorm Schlafzimmer bekommen .. aber, das ist Schlafzimmer und Schatten durch die Garage.

Grit Stephan 30.04.2018 09:50

11ant schrieb:
April, April
Da sehe ich Euch auf weit, weit mehr als nur auf eine zweite Terrassentür verzichten.

Das halte ich für ein Gerücht. "0.6" halte ich ländlich als Geschossflächenzahl für noch glaubhaft, aber als Grundflächenzahl wohl kaum. Mag sich die Aussage "60 %" eventuell darauf beziehen, daß für 40% des Grundstückes eine Bebauung ausgeschlossen ist (wegen der Nähe einer Schnellstraße oder Stromtrasse oder dergleichen) ?

Der Grundriss scheint mir in extremem Maße von Bahnwaggons inspiriert. Das Mantelflächen-Grundflächen-Verhältnis ist hier sehr ungünstig.

Es ist auf Grund der vorherigen Bebauung und der ursprünglichen Pläne des Verkäufers so, das 60% bebaut werden dürfen.

Das Mäntelflächen-Grundflächen-Verhältnis, damit werde ich mich noch Mal auseinander setzen.

Der Kalkulation liegen 3 vorhandene Angebote zu Grunde, auf Grund der "einfachen" Grundfläche, Standard Fenster und Satteldach. Mit realistischer Eigenleistung, inkl. Bodenplatte und Baunebenkosten und Puffer liegen wir derzeit bei etwa 200 T.
(Ohne Grundstückskosten, ohne Außenanlagen, ohne Garage, und Genehmigungsfreistellungsverfahren).

Und die Bahnwagongeschichte, bezieht sich ja hauptsächlich auf den Flur. Kann ich nachvollziehen, ist aber der Kompromiss, die vorhandenen Wünsche umzusetzen...

Grit Stephan 30.04.2018 09:52

Der

haydee schrieb:
Der Grundriss wirkt beengt und dunkel

Der Flur ja.
Aber der Rest auch?
Mit einem Eingang an der Seite, wäre das schon ganz anders. Aber wie geschrieben, passt das nicht zu anderen Vorstellungen Wünschen.

haydee 30.04.2018 10:27

Ich finde eigentlich alle Zimmer dunkel. Vielleicht täuscht das auch z.b durch das riesige Sofa oder bodentief in den Kinderzimmern statt breite mit Brüstung
Durch deine Bemerkung Teil des Gartens werden hatte ich spontan große Fenster, kaum Mauerwerk an der Gartenseite im Kopf.

Grit Stephan 30.04.2018 10:33

kbt09 schrieb:
Kann man kaum lesen. Ein genauer Lageplan mit Straßenverlauf und Skizzierungen Nachbarhäuser wäre mal gut.

Dann ein paar Maße mit Baulinien vom Grundstück. Evtl. steht das ja schon alles in deinem Grundrissplan, dann den doch mal als PDF abspeichern, dann kann man es sich vielleicht vergrößern und lesen. Soll das ganz links der Wohnmobil-Stellplatz sein?

Warum ausgerechnet das Elternschlafzimmer Richtung Südwest ... wird einer der wärmsten Räume werden. Ist die Straße so befahren?

Ist die Firstrichtung so vorgegeben?

Gibt es wirklich so eine U-Couch? Da wirkt der große Raum irgendwie wieder mal wie Räume im Raum, alles so abgekapselt.

Die Abendsonne würde man ja im Südwesten vorm Schlafzimmer bekommen .. aber, das ist Schlafzimmer und Schatten durch die Garage.

Grundstück mit Bebauungsgrenzen und Maßen mach ich was fertig. Folgt noch.
Nachbarhäuser nur eins aktuell in Bau. Restliche werden dieses Jahr erst noch gebaut. Weiß nur, das beide Nachbarn nicht direkt an Bebauungsgrenze zu uns bauen.

Anliegerstraße grenzt nur bei Zufahrt.
Zufahrt quasi nur an der 90° Ecke, quasi auf Hof direkt.

Also die Couch ist nicht anders abbildbar, aber die Größe entspricht unserem aktuellen Sofa, nur eine Seite kürzer und nicht so wuchtig.
Soll die nächsten Jahre dennoch ausgetauscht werden.

Ja das ist der Wohnmobil Stellplatz.

Elternschlafzimmer:
Zum einen dort gelandet, weil ich eben die Wohnlandschaft gern zum Garten hätte.
Das Haus ist auf Grund der "Ecke" Grundriss Grundstück und Bebauungsgrenzen nicht wirklich nach hinten oder unten zu verschieben. (Siehst du dann bei Maßen).
Winkelbungalow hab ich auch versucht zu planen, aber da kann ich meine Wünsche irgendwie gar nicht so richtig umsetzen.

Firstrichtung ist nicht vorgegeben. (Im Bebauungsplan steht (nicht wörtlich, aber sinngemäß das die umliegenden Gegebenheiten keine Eingrenzungen /Vorgaben zulassen.
In dem Sinne ist es wirklich ein Traumgrundstück. Und alle Baugrundstücke deswegen auch in kurzer Zeit verkauft...

Und Elternschlafzimmer:
Glaubst du, das bei heutiger Dämmung und den letzten Sommern tatsächlich ein Unterschied sein wird, was die Wärme im Schlafzimmer betrifft?
Glaub da muss man so oder so, Fenster/Rollläden über Mittag zu lassen.?

Ja mit dem Schatten auf er Seite, bzw Abendsonne überlegen wir auch noch was Sinn macht.
Wenn man aber hinten im Garten steht, aktuell quasi aus der Küche in Garten kommt, dann ist das tatsächlich der "größte Platz für einen Garten.
Durch den Graben ab der langen Seite, wirkt das Grundstück zwar insgesamt groß, die "Ebene" ohne Gefälle zum Graben ist tatsächlich sehr schmal...
Was man mit Grabenaufschüttung vlt noch ändern könnte.
Aber das wäre zu prüfen (ob erlaubt, und Kosten...)

ypg 30.04.2018 10:33

Wo ist denn die Zufahrt? Wo sind die Nachbarn?
Unten im Süden soll „aufgeforstet“ werden?
Auf den ersten Blick ist der Flur viel zu massig....

200000 inkl Baunebenkosten und Puffer für schlüsselfertig, nicht ausbaufertig?

Maße kann ich überhaupt nicht lesen. Wie breit ist denn der Flur?