ᐅ firstrichtung in Themen
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
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... ist, dann ist die verpflichtend. Schuppen geht nach hinten raus. Brandschutzverordnung. Ich frage mal vorsichtig von der Seite, ob auch die Firstrichtung vorgegeben ist
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... auf 2 Grundstücke gequetscht. Das möchten wir nicht. Aber es deutet mir an, dass es gewisse Freiheiten geben kann. (Z.B. Firstrichtung etc.) Das Haus nördlich vom Grundstück ist auch relativ alt. Ich gehe davon aus, dass dies in den nächsten 10-20 Jahren abgerissen wird und auch zwei ...
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... ist, dann ist die verpflichtend. Schuppen geht nach hinten raus. Brandschutzverordnung. Ich frage mal vorsichtig von der Seite, ob auch die Firstrichtung vorgegeben ist
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... auf 2 Grundstücke gequetscht. Das möchten wir nicht. Aber es deutet mir an, dass es gewisse Freiheiten geben kann. (Z.B. Firstrichtung etc.) Das Haus nördlich vom Grundstück ist auch relativ alt. Ich gehe davon aus, dass dies in den nächsten 10-20 Jahren abgerissen wird und auch zwei ...
Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück
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Ist die Ausrichtung eine verbindliche Vokabel im Bebauungsplan für die Firstrichtung? Ich dachte, dass wär nur vom TE erwähnt, um den Bezug zur Straße / Einfahrt herzustellen.
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Ist die Ausrichtung eine verbindliche Vokabel im Bebauungsplan für die Firstrichtung? Ich dachte, dass wär nur vom TE erwähnt, um den Bezug zur Straße / Einfahrt herzustellen.
Hauseingang EckGrundstück?!
Wo die Haustüre hinkommt, dürfte den Ämtern egal sein. Aber in einem Bebauungsplan wird oft geregelt, wo die Garage hin muss und ggf. Welche Firstrichtung sie haben muss - ob das in deinen Unterlagen zu finden ist, müsstest du halt mal nachlesen oder deinen Planer prüfen lassen. Von diversen ...
Wo die Haustüre hinkommt, dürfte den Ämtern egal sein. Aber in einem Bebauungsplan wird oft geregelt, wo die Garage hin muss und ggf. Welche Firstrichtung sie haben muss - ob das in deinen Unterlagen zu finden ist, müsstest du halt mal nachlesen oder deinen Planer prüfen lassen. Von diversen ...
Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller
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... mit konkreten Angaben eingezeichnet sind (hier klar: geneigte Dächer, die Hauptgebäude betreffend auch eindeutig mit der geforderten Firstrichtung), dann würde ich das nie für Dekoration halten. Sondern für einen Hinweis, daß in einer sogenannten "textlichen Festsetzung" zum ...
[Seite 9]
... mit konkreten Angaben eingezeichnet sind (hier klar: geneigte Dächer, die Hauptgebäude betreffend auch eindeutig mit der geforderten Firstrichtung), dann würde ich das nie für Dekoration halten. Sondern für einen Hinweis, daß in einer sogenannten "textlichen Festsetzung" zum ...
Vorgabe Firstrichtung Flachdach möglich ?
Hallo zusammen, unser Grundstück hat eine vorgegebene Firstrichtung, über die Dachform steht aber nichts im Bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich ...
Hallo zusammen, unser Grundstück hat eine vorgegebene Firstrichtung, über die Dachform steht aber nichts im Bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich ...
Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel
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Kannst Du mal die Firstrichtung genauer erklären? "längst zum Grundstück" ist nicht gerade erhellend, denn Grundstück ist ja überall. Wenn ich mir die Nachbarbebauung so ansehe, scheint es ja keine Beschränkung hinsichtlich Tiefe zu geben. Was an Breite fehlt, kommt halt an Länge dazu ...
[Seite 3]
Kannst Du mal die Firstrichtung genauer erklären? "längst zum Grundstück" ist nicht gerade erhellend, denn Grundstück ist ja überall. Wenn ich mir die Nachbarbebauung so ansehe, scheint es ja keine Beschränkung hinsichtlich Tiefe zu geben. Was an Breite fehlt, kommt halt an Länge dazu ...
Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage
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... auf jeden Fall zeitnah ergänzen. Die blauen gestrichelten Linien sind das vorgegebene Baufenster. Ursprünglich war im Bebauungsplan die Firstrichtung 90 Grad gedreht vorgegeben. Was aber auf diesem Grundstück bzgl. der Ausrichtung keinen Sinn ergibt. Die Genehmigung, die Firstrichtung zu ...
[Seite 5]
... auf jeden Fall zeitnah ergänzen. Die blauen gestrichelten Linien sind das vorgegebene Baufenster. Ursprünglich war im Bebauungsplan die Firstrichtung 90 Grad gedreht vorgegeben. Was aber auf diesem Grundstück bzgl. der Ausrichtung keinen Sinn ergibt. Die Genehmigung, die Firstrichtung zu ...
Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter
[Seite 2]
... Warum ausgerechnet das Elternschlafzimmer Richtung Südwest ... wird einer der wärmsten Räume werden. Ist die Straße so befahren? Ist die Firstrichtung so vorgegeben? Gibt es wirklich so eine U-Couch? Da wirkt der große Raum irgendwie wieder mal wie Räume im Raum, alles so abgekapselt. Die ...
[Seite 2]
... Warum ausgerechnet das Elternschlafzimmer Richtung Südwest ... wird einer der wärmsten Räume werden. Ist die Straße so befahren? Ist die Firstrichtung so vorgegeben? Gibt es wirklich so eine U-Couch? Da wirkt der große Raum irgendwie wieder mal wie Räume im Raum, alles so abgekapselt. Die ...
Bitte um Tipps zum Entwurf EG Grundriss
[Seite 5]
... so sehr aus. Wäre eine Frage für die Experten: Wird die Längsachse des Gebäudes durch die äußeren Abmessungen vorgegeben? Oder durch die Firstrichtung? Wenn letzteres zuträfe, wäre ja vielleicht ein Satteldach mit Ost-West-Firstrichtung möglich, auch wenn das Haus in Ost-West-Richtung ...
[Seite 5]
... so sehr aus. Wäre eine Frage für die Experten: Wird die Längsachse des Gebäudes durch die äußeren Abmessungen vorgegeben? Oder durch die Firstrichtung? Wenn letzteres zuträfe, wäre ja vielleicht ein Satteldach mit Ost-West-Firstrichtung möglich, auch wenn das Haus in Ost-West-Richtung ...
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
[Seite 10]
... mich die Hände über dem geschüttelten Kopf zusammenschlagen - und ich hoffe inständigst, es möge wirklich eine Verlängerung in Firstrichtung gemeint sein. Dort hatte ich in Beitrag #64 einen Link auf einen Thread von angebracht, wo es um eine ähnliche Hanglage geht. Im übrigen sieht es im ...
[Seite 10]
... mich die Hände über dem geschüttelten Kopf zusammenschlagen - und ich hoffe inständigst, es möge wirklich eine Verlängerung in Firstrichtung gemeint sein. Dort hatte ich in Beitrag #64 einen Link auf einen Thread von angebracht, wo es um eine ähnliche Hanglage geht. Im übrigen sieht es im ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 2]
Was ist denn das in der einen Zeichnung in Rot und blau? Sieht mir nach Baulinien, zumindest Baufenster aus. Vorgabe Firstrichtung? Ja, oder?! Wenn Schlafzimmer ins EG, dann nicht in den Eingangsbereich. Gern nach planoben rechts. Wenn im Plan oben tatsächlich Norden ist, würde ich auf Westfenster ...
[Seite 2]
Was ist denn das in der einen Zeichnung in Rot und blau? Sieht mir nach Baulinien, zumindest Baufenster aus. Vorgabe Firstrichtung? Ja, oder?! Wenn Schlafzimmer ins EG, dann nicht in den Eingangsbereich. Gern nach planoben rechts. Wenn im Plan oben tatsächlich Norden ist, würde ich auf Westfenster ...
Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht
[Seite 10]
... die Texte aus dem Bebauungsplan. Der First ist entsprechend der Längsachse der Gebäude auszurichten. Die Stellung der baulichen Anlagen und die Firstrichtung festgelegt worden. Das heißt, dass sich die Ausrichtung der Gebäudelängsachse und die Firstrichtung aus dem vorgegebenen Pfeil im ...
[Seite 10]
... die Texte aus dem Bebauungsplan. Der First ist entsprechend der Längsachse der Gebäude auszurichten. Die Stellung der baulichen Anlagen und die Firstrichtung festgelegt worden. Das heißt, dass sich die Ausrichtung der Gebäudelängsachse und die Firstrichtung aus dem vorgegebenen Pfeil im ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück
[Seite 6]
Ist die Firstrichtung Wunsch oder Bebauungsplanvorgabe? Was soll die Betondecke hier für einen Vorteil haben ? - wo mein o.g. Planungsmethodikbeitrag steht, finden sich auch "Planänderung: Aus der Beton- soll eine Holzdecke werden" und der Schwesterbeitrag "Leichtbauwände in ...
[Seite 6]
Ist die Firstrichtung Wunsch oder Bebauungsplanvorgabe? Was soll die Betondecke hier für einen Vorteil haben ? - wo mein o.g. Planungsmethodikbeitrag steht, finden sich auch "Planänderung: Aus der Beton- soll eine Holzdecke werden" und der Schwesterbeitrag "Leichtbauwände in ...
Baum im Baufenster, Haus drehen
... eine Ausnahme, die Dir gestattet werden muss. 3 Meter aus dem Baufenster ist ja schon mal ne Hausnummer.....wie sieht's aus mit vorgegebener Firstrichtung ? Gruß
... eine Ausnahme, die Dir gestattet werden muss. 3 Meter aus dem Baufenster ist ja schon mal ne Hausnummer.....wie sieht's aus mit vorgegebener Firstrichtung ? Gruß
Bebauungsplan: DH sind in ihrer Dachneigung einander anzupassen?
... Heißt es, dass ich einfach nur auch den Winkel übernehmen muss?Nachbar 40° ich 40° ODER Heißt es das ich komplett seine Dachform in Firstrichtung übernehmen muss? Wenn b) dann müsste ich ja seine Haustiefe übernehmen oder? Oder man baut nicht so tief und zieht den Kniestock hoch? II ...
... Heißt es, dass ich einfach nur auch den Winkel übernehmen muss?Nachbar 40° ich 40° ODER Heißt es das ich komplett seine Dachform in Firstrichtung übernehmen muss? Wenn b) dann müsste ich ja seine Haustiefe übernehmen oder? Oder man baut nicht so tief und zieht den Kniestock hoch? II ...
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?
... da gibts Probleme mit den Abstandsflächen. Ein Einfamilienhaus mit 7x14 stell ich mir ziemlich Schlauchförmig vor, es sei denn Du drehst die Firstrichtung. Ob das Genehmigungsfähig ist? Keine Ahnung. Grüße
... da gibts Probleme mit den Abstandsflächen. Ein Einfamilienhaus mit 7x14 stell ich mir ziemlich Schlauchförmig vor, es sei denn Du drehst die Firstrichtung. Ob das Genehmigungsfähig ist? Keine Ahnung. Grüße
Einfach ein paar Quadratmeter mehr?
[Seite 2]
Das ist unproblematisch. Ein Meter länger (in Firstrichtung) ist fast schon ein Standardwunsch, mehr Breite ist ein bißchen aufwendiger und wo man früher noch Typenhäuser hatte, sind es heute eigentlich nur noch "Bauvorschläge ...
[Seite 2]
Das ist unproblematisch. Ein Meter länger (in Firstrichtung) ist fast schon ein Standardwunsch, mehr Breite ist ein bißchen aufwendiger und wo man früher noch Typenhäuser hatte, sind es heute eigentlich nur noch "Bauvorschläge ...
Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein?
[Seite 3]
... erkennen, dass es bei uns inzwischen 400 EUR pro Quadratmeter sind. Was mir bei dem Bebauungsplan schon nicht gefällt, das ist die einheitliche Firstrichtung. Wer weiß, was da noch für textliche Festsetzungen stehen. Daher würde ich persönlich nur in einem 34er Gebiet bauen. Warum soll man ...
[Seite 3]
... erkennen, dass es bei uns inzwischen 400 EUR pro Quadratmeter sind. Was mir bei dem Bebauungsplan schon nicht gefällt, das ist die einheitliche Firstrichtung. Wer weiß, was da noch für textliche Festsetzungen stehen. Daher würde ich persönlich nur in einem 34er Gebiet bauen. Warum soll man ...
Grundriss Einfamilienhaus, ~180m², Keller mit Satteldach
[Seite 3]
... zu verstehen? Rein theoretisch würde ich die Garage eher im Osten ansiedeln. Ist es Pflicht, sie im Westen anzusiedeln oder kann das wie die Firstrichtung aufgehoben werden? --------------- Küche .. wenn Spülen/Kochen in getrennten Zeilen, dann sollte der Abstand 120 cm nicht überschreiten. Es ...
[Seite 3]
... zu verstehen? Rein theoretisch würde ich die Garage eher im Osten ansiedeln. Ist es Pflicht, sie im Westen anzusiedeln oder kann das wie die Firstrichtung aufgehoben werden? --------------- Küche .. wenn Spülen/Kochen in getrennten Zeilen, dann sollte der Abstand 120 cm nicht überschreiten. Es ...
Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer
[Seite 29]
... das Rentensystem Also genieß´ die 13 cm mehr von der Hausbreite ... Was ist eigentlich in den jüngsten Grundrissen die Dachform und ggf. Firstrichtung
[Seite 29]
... das Rentensystem Also genieß´ die 13 cm mehr von der Hausbreite ... Was ist eigentlich in den jüngsten Grundrissen die Dachform und ggf. Firstrichtung
Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster
[Seite 7]
Passt bitte auch auf die Firstrichtung auf, ich bin mir nicht sicher, ob das bisher berücksichtigt wurde, denn üblicherweise ist bei Neubauten heutzutage die Giebelseite kürzer, die Traufseite länger, was dann nicht zu einigen der hier gezeigten Planungen und zur Vorgabe im Bebauungsplan passt ...
[Seite 7]
Passt bitte auch auf die Firstrichtung auf, ich bin mir nicht sicher, ob das bisher berücksichtigt wurde, denn üblicherweise ist bei Neubauten heutzutage die Giebelseite kürzer, die Traufseite länger, was dann nicht zu einigen der hier gezeigten Planungen und zur Vorgabe im Bebauungsplan passt ...
Ehrliche Meinung zum Bungalow-Grundriss - ca. 175qm
[Seite 7]
... anders: da hat jedes Haus an dieser Straße, zumindest in der Nachbarschaft, die in dem von Dir eingepflegten Ausschnitt des B-Planes angezeigte Firstrichtung. Oder gilt er nicht mehr? Ich dachte, DAS ist Fakt?! 31614
[Seite 7]
... anders: da hat jedes Haus an dieser Straße, zumindest in der Nachbarschaft, die in dem von Dir eingepflegten Ausschnitt des B-Planes angezeigte Firstrichtung. Oder gilt er nicht mehr? Ich dachte, DAS ist Fakt?! 31614
Einfamilienhaus selbst geplant 160m² Verbesserungen/Meinungen gesucht
... Größe des Grundstücks 500 Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze Firstrichtung W/O Randbebauung Garage an Nordgrenze Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform SD,PD,FD Stilrichtung Modern Ausrichtung Süd Maximale Höhen ...
... Größe des Grundstücks 500 Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze Firstrichtung W/O Randbebauung Garage an Nordgrenze Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform SD,PD,FD Stilrichtung Modern Ausrichtung Süd Maximale Höhen ...
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
... rein zu machen ,die später, wenn die Kinder aus dem Haus sind vermietet wird. Folgende (relevante) Vorgaben aus dem Bebauungsplan von 1974: - Firstrichtung Ost-West - Zwingend Eingeschossigkeit - Kniestock Max. 50 cm - Dachneigung zwischen 22° und 28° Im Anhang ein Auszug aus dem ...
... rein zu machen ,die später, wenn die Kinder aus dem Haus sind vermietet wird. Folgende (relevante) Vorgaben aus dem Bebauungsplan von 1974: - Firstrichtung Ost-West - Zwingend Eingeschossigkeit - Kniestock Max. 50 cm - Dachneigung zwischen 22° und 28° Im Anhang ein Auszug aus dem ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
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Ist die Firstrichtung vorgegeben? Falls nicht, könntest Du das Haus drehen (Grundriss muss dann neu). Das Ihr in der Nähe noch nen großen Garten habt, ist zwar schön, aber wenn er nicht angrenzt, ist es ein eigenständiges Objekt. Vielleicht will man den auch mal verkaufen. Für die jetzige Planung ...
[Seite 2]
Ist die Firstrichtung vorgegeben? Falls nicht, könntest Du das Haus drehen (Grundriss muss dann neu). Das Ihr in der Nähe noch nen großen Garten habt, ist zwar schön, aber wenn er nicht angrenzt, ist es ein eigenständiges Objekt. Vielleicht will man den auch mal verkaufen. Für die jetzige Planung ...
Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten
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... bei Solarthermie und fällt somit unter diesen Sachverhalt (Vgl. auch Verwaltungsgericht Düsseldorf, 25 K 3310/11 zur Abweichung von der Firstrichtung wegen Effizienz) Eventuell kann man auch mit "Erneuerung von Wohnraum" bei der Dachform argumentieren, wenn ein Neubau ein gleiches ...
[Seite 3]
... bei Solarthermie und fällt somit unter diesen Sachverhalt (Vgl. auch Verwaltungsgericht Düsseldorf, 25 K 3310/11 zur Abweichung von der Firstrichtung wegen Effizienz) Eventuell kann man auch mit "Erneuerung von Wohnraum" bei der Dachform argumentieren, wenn ein Neubau ein gleiches ...
Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf
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... Gästezimmer. Wohn-UG bedeutet in dem Zusammenhang, dass der Keller hangseitig freisteht?? Gibt der Bebauungsplan nicht die Firstrichtung vor? also ich bin bislang davon ausgegangen dass das unzulässig ist. Gibt es denn eine sinnvolle Anordnung von Haus und (Doppel-)Garage bei Einhaltung der ...
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... Gästezimmer. Wohn-UG bedeutet in dem Zusammenhang, dass der Keller hangseitig freisteht?? Gibt der Bebauungsplan nicht die Firstrichtung vor? also ich bin bislang davon ausgegangen dass das unzulässig ist. Gibt es denn eine sinnvolle Anordnung von Haus und (Doppel-)Garage bei Einhaltung der ...