Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

[misho1412]

Hallo zusammen! Ich habe mich gerade registriert, weil ich eure Meinungen brauche! Bis heute war ich ein stiller Mitleser.

Also, unser Fall ist ein bisschen speziell.
Ich bin 42, meine Frau ist 43, eine dreijährige Tochter.
Wir sind beide Vollzeitbeschäftigt. Nettoeinkommen 5300 Euro. Kindergeld 255 Euro.
Wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen aus den fünfziger Jahren. 2012 - komplett saniert. Kaufpreis 310 000 Euro. Eigenkapital etwa 20 000 Euro. Wir wissen, dass wir über wenig Eigenkapital verfügen. Es sind Gründe dafür. Wir sind Ausländer, leben seit 7 Jahren in Deutschland. Vorher in unserem Land (gar keine Möglichkeit etwas zu sparen). Wir arbeiten beide Vollzeit mit kleinem Kind und verfolgen unseren Traum. Aufgrund unserem Alter haben wir keine Zeit mehr zu sparen.
Ich zeige jetzt Bilder mit dem Finanzierungsangebot von der lokale Bank.
Vielen Dank im voraus für alle Meinungen und Kommentare!

 

[ypg]

Ich persönlich halte von Bausparverträgen nichts. Ob das nun Vorurteile sind oder es daran liegt, dass mir ein Mischmasch von Finanzierung immer suspekt ist, ob es daran liegt, dass Banken da wohl ordentlich dran verdienen sollen und deshalb immer versuchen, einem so etwas anzudrehen?
Ich denke @nordanney kann Dir da zur Bewertung helfen. Der kennt sich gut aus.

 

[misho1412]

Ich habe auch viel gelesen. Die Mehrheit hat negative Erfahrungen und Meinungen dazu. Wahrscheinlich, weil alles so kompliziert ist.
Mir wurde gesagt (mein Berater), dass wegen mangelndem Eigenkapital, die Bank will eine Absicherung haben will. Ich weiß - der Berater kriegt eine fette Provision, allerdings weiss ich auch - bei vielen Banken kriegen wir kein Darlehen, weil wir eine 105% Finanzierung benötigen.

 

[Musketier]

Wart ihr bei einer Bank oder bei Vermittlern?
Einige Banken beleihen nur bis zu einem bestimmten Beleihungswert und ansonsten kommen Bausparer ins Spiel. Andere Banken händeln das wieder anders.
Falls noch nicht geschehen, dann auf jeden Fall zum Vermittler gehen.

 

[ypg]

Also die Bank will eine Absicherung haben.

Ich nehme mal an, dass es Eure Hausbank ist?

Geht mal kostenfrei zu „Dr. Klein“ oder einem anderen unabhängigen Berater. Der sieht meist mehr Möglichkeiten in seiner aktuellen Datenbank. Der kümmert sich dann auch um alles.

 

[misho1412]

Das ist eine Sparkasse. Beim Vermittler war ich auch vor einigen Wochen, bezüglich en anderes Haus. Dort kriegt man auch ein Darlehen, allerdings die fehlende Summe für die Nebenkosten deck man mit einem privaten Kredit mit Zinsen über 6%.