Sehr geehrte Hausbau-Forum-Mitglieder,
ich bin neu hier und würde mich über kreative Ideen, Meinungen und Hinweise freuen, bezüglich unserem Bauplatz:
Unsere Vorstellungen:
Ziel wäre für uns (zwei Erw. mit zwei Kleinkindern) ein großzügiges Einfamilienhaus (220-240 qm mit einer Einliegerwohnung (ca 60/70qm) zu errichten.
Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze?
Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe Bebauungsplan
Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus
Dabei natürlich möglichst gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn
Grundstücksgröße: ca 920 m² (= ca. 730 m² plus ca 190 m² Zufahrt)
Bebauungsplan:
Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,5
Offene Bauweise
1 Vollgeschoss
Satteldach 28-38‘
Kniestock Max. 0,8m
(siehe auch Bilder in der Anlage)
Weitere Informationen / Meine Gedanken:
– schönes Grundstück in BW mit eigener Zufahrt (Siehe Bilder im Anhang)
– Am Westrand: Feldrand-Lage
– Nicht ganz eben: Von West nach Ost circa ein bis 2 m Höhenunterschied; abfallend nach Osten
- Die Breite des Grundstückes (Nord-Süd) Beträgt 20 m.
Meine Fragen dazu:
1. passen meine Vorstellungen bezüglich Größe unseres Wunsch-Hauses mit dem Bebauungsplan zusammen? Also kann ich dort circa 300 m² (Haus plus Einliegerwohnung) dort bauen?
(Sorry, dass ich das so banal noch mal zu Sicherheit frage. Aber nach meinen Berechnungen und nach meinem Verständnis von Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl sollte das klappen.)
2.Wie schätzt Ihr das ein? Wird sich das in Bezug auf die zwei direkten Nachbarhäuser (nördlich und südlich) relativ „eng“ anfühlen?
Theoretisch können ja nach Bebauungsplan (siehe Fotos in Anlage) auch recht große Häuser dort hin gebaut werden.
Ich weiß, das ist Sorge auf hohem Niveau - aber ich möchte eben in der Frühphase der Planungen gern Eure wertgeschätzte u. erfahrene Meinung einholen.
zB wo man das eigene Haus im Baufenster platzieren sollte, um möglichst “sicher“ zu sein, egal wie / wo die Nachbarn dann bauen werden.
Ziel unserer Diskussion hier soll zum derzeitigen Zeitpunkt nicht unbedingt eine detaillierte Grundrissplanung sein, sondern viel eher einmal eine erste Sammlung von Einschätzungen und Ideen, wie das Grundstück schön zu bebauen wäre.
Ganz herzlichen Dank im Voraus!
Sollten noch weitergehende Informationen benötigt werden, gerne melden!
Danke im Voraus und viele Grüße!
ich bin neu hier und würde mich über kreative Ideen, Meinungen und Hinweise freuen, bezüglich unserem Bauplatz:
Unsere Vorstellungen:
Ziel wäre für uns (zwei Erw. mit zwei Kleinkindern) ein großzügiges Einfamilienhaus (220-240 qm mit einer Einliegerwohnung (ca 60/70qm) zu errichten.
Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze?
Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe Bebauungsplan
Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus
Dabei natürlich möglichst gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn
Grundstücksgröße: ca 920 m² (= ca. 730 m² plus ca 190 m² Zufahrt)
Bebauungsplan:
Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,5
Offene Bauweise
1 Vollgeschoss
Satteldach 28-38‘
Kniestock Max. 0,8m
(siehe auch Bilder in der Anlage)
Weitere Informationen / Meine Gedanken:
– schönes Grundstück in BW mit eigener Zufahrt (Siehe Bilder im Anhang)
– Am Westrand: Feldrand-Lage
– Nicht ganz eben: Von West nach Ost circa ein bis 2 m Höhenunterschied; abfallend nach Osten
- Die Breite des Grundstückes (Nord-Süd) Beträgt 20 m.
Meine Fragen dazu:
1. passen meine Vorstellungen bezüglich Größe unseres Wunsch-Hauses mit dem Bebauungsplan zusammen? Also kann ich dort circa 300 m² (Haus plus Einliegerwohnung) dort bauen?
(Sorry, dass ich das so banal noch mal zu Sicherheit frage. Aber nach meinen Berechnungen und nach meinem Verständnis von Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl sollte das klappen.)
2.Wie schätzt Ihr das ein? Wird sich das in Bezug auf die zwei direkten Nachbarhäuser (nördlich und südlich) relativ „eng“ anfühlen?
Theoretisch können ja nach Bebauungsplan (siehe Fotos in Anlage) auch recht große Häuser dort hin gebaut werden.
Ich weiß, das ist Sorge auf hohem Niveau - aber ich möchte eben in der Frühphase der Planungen gern Eure wertgeschätzte u. erfahrene Meinung einholen.
zB wo man das eigene Haus im Baufenster platzieren sollte, um möglichst “sicher“ zu sein, egal wie / wo die Nachbarn dann bauen werden.
Ziel unserer Diskussion hier soll zum derzeitigen Zeitpunkt nicht unbedingt eine detaillierte Grundrissplanung sein, sondern viel eher einmal eine erste Sammlung von Einschätzungen und Ideen, wie das Grundstück schön zu bebauen wäre.
Ganz herzlichen Dank im Voraus!
Sollten noch weitergehende Informationen benötigt werden, gerne melden!
Danke im Voraus und viele Grüße!
Einen Grundriss mit einigen Ähnlichkeiten - allerdings mit geradwandigem Obergeschoss - hatten wir vor zweieinhalb Jahren schon hier diskutiert: https://www.hausbau-forum.de/threads/1-Entwurf-Grundriss-efh-150-qm.18592/
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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Find ich ganz nett. Ein paar Fragen:
Garage steht da ja gut. Aber schafft Ihr die Kurve? Bin jetzt kein Autokenner. Was hat denn ein normaler PKW so für einen Wendekreis?
OG:
Das Schlafzimmer geht so natürlich nicht. Was hat ihn denn da geritten? Aber kann man bestimmt noch lösen.
EG:
Muss diese Relaxzone sein? Ist jetzt nice to have aber einen tiefen Sinn seh ich dafür nicht. Ist die wegen der Kellerräume gewachsen? Oder geht's da jetzt um die L-Form? Habt Ihr die Kohle so reichlich? Ich würd die weglassen.
Leider ist mir noch nicht ganz klar, was Ihr denn mit den Räumen im KG anstellen wollt? Das wären ja 2 vollwertige Zimmer. Wofür denn jetzt eigentlich?
Nein, im Ernst, größer ist nicht immer besser. Ein zu großes Haus kann schnell ungemütlich wirken. Ihr wollt ja nicht in einer Sporthalle leben. Ich sehe für die 2m jetzt keinen echten Mehrwert. Wenn man die Option hat, würde ich hier eher in die Einrichtung investieren, als in weitere Größe.
Garage steht da ja gut. Aber schafft Ihr die Kurve? Bin jetzt kein Autokenner. Was hat denn ein normaler PKW so für einen Wendekreis?
OG:
Das Schlafzimmer geht so natürlich nicht. Was hat ihn denn da geritten? Aber kann man bestimmt noch lösen.
EG:
Muss diese Relaxzone sein? Ist jetzt nice to have aber einen tiefen Sinn seh ich dafür nicht. Ist die wegen der Kellerräume gewachsen? Oder geht's da jetzt um die L-Form? Habt Ihr die Kohle so reichlich? Ich würd die weglassen.
Leider ist mir noch nicht ganz klar, was Ihr denn mit den Räumen im KG anstellen wollt? Das wären ja 2 vollwertige Zimmer. Wofür denn jetzt eigentlich?
sanftmut schrieb:Die da wären?
Wir haben natürlich bereits erste Änderungswünsche/Ideen kommuniziert. Aber das ist der aktuelle Stand auf Papier.
sanftmut schrieb:Ich finde, das würde es eher "großkotzig" wirken lassen.
Und ob nicht ein 2m breiteres Haus also 12 statt 10 m (Nord-Süd) die Raumplanung erleichtern und „großzügig“ wirken lassen...
Nein, im Ernst, größer ist nicht immer besser. Ein zu großes Haus kann schnell ungemütlich wirken. Ihr wollt ja nicht in einer Sporthalle leben. Ich sehe für die 2m jetzt keinen echten Mehrwert. Wenn man die Option hat, würde ich hier eher in die Einrichtung investieren, als in weitere Größe.
J
j.bautsch01.08.19 19:50ich finde den Entwurf auch nicht so schlecht, Küche ist auch mal vernünftig geplant, ohne genaue maße natürlich etwas schwierig zu bewerten.
Treppe so nahe bei der Küche und allgemein offen zum Wohnraum hin würde ich mir gut überlegen, denke trotz guter Dunstabzugshaube wird es hier Gerüche sehr leicht nach oben ziehen ebenso wie Geräusche (das morgendliche Geschirr wegräumen aus dem spüler könnte die Kinder oder den noch schlafenden Partner wecken )
Arbeitszimmer im eg nötig bei 2 leeren räumen im Keller? glaube im Keller lässt es sich vor allem im Sommer doch besser arbeiten oder sind die räume anderweitig verplant?
relax ecke sehe ich genau so
ich glaube nicht das das Haus viel mehr breite bedarf
Schlafzimmer wurde erwähnt, wie kommt der hinten liegende ins Bett? da ist ne wand
Treppe so nahe bei der Küche und allgemein offen zum Wohnraum hin würde ich mir gut überlegen, denke trotz guter Dunstabzugshaube wird es hier Gerüche sehr leicht nach oben ziehen ebenso wie Geräusche (das morgendliche Geschirr wegräumen aus dem spüler könnte die Kinder oder den noch schlafenden Partner wecken )
Arbeitszimmer im eg nötig bei 2 leeren räumen im Keller? glaube im Keller lässt es sich vor allem im Sommer doch besser arbeiten oder sind die räume anderweitig verplant?
relax ecke sehe ich genau so
ich glaube nicht das das Haus viel mehr breite bedarf
Schlafzimmer wurde erwähnt, wie kommt der hinten liegende ins Bett? da ist ne wand
kaho674 schrieb:
Garage steht da ja gut. Aber schafft Ihr die Kurve?
[...] Nein, im Ernst, größer ist nicht immer besser.Größer macht man (nur), was zu klein ist.Das Rangieren macht wach, bzw. ersetzt den Promilletest
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Ein Entwurf, bei dem ich auf den ersten Blick gesagt habe, passt doch gut .. und dann kamen die Einschränkungen, die Katja schon so schön aufgezählt hat. Und, was soll 12 statt 10 m bringen? Ich würde da auch eher Relaxecke, Arbeitszimmer etc. überdenken. Und natürlich eine etwas andere Lösung fürs Elternschlafzimmer.
Ich würde wohl überlegen die Speisekammer entfallen zu lassen (gibt ja Keller) und dafür diesen zusätzlichen Raum im EG dann so groß zu gestalten, dass er auch mal als Elternschlafzimmer herhalten könnte.
Die Einliegerwohnung war ja entfallen - oder?
Ich würde wohl überlegen die Speisekammer entfallen zu lassen (gibt ja Keller) und dafür diesen zusätzlichen Raum im EG dann so groß zu gestalten, dass er auch mal als Elternschlafzimmer herhalten könnte.
Die Einliegerwohnung war ja entfallen - oder?
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