Baugrundstück als Schenkung / nicht verheiratet

[MIA_SAN_MIA__]

Steht bei uns auch alles drin.

Sollte sie sterben muss ich als Grundstückseigentümer ihre Eltern auszahlen und andersrum müssten meine Eltern sie auszahlen und das Haus geht in deren Besitz über. Mit Heirat löst die gesetzliche Erbfolge dann diese Regelung ab.

 

[Kekse]

Todesfall . Du bist ja lustig. Die Wahrscheinlichkeit das Sie dich verlässt oder ihr euch trennt ist weitaus höher als der erwähnte Todesfall. Mach dir mal darüber keine Gedanken. Rein statistisch stirbst du eh früher als Sie. Das Thema Trennung ist das was im Fall aller Fälle geklärt sein muss.

Dreck. Statistik hat mit dem Einzelfall quasi nix zu tun und es sterben nun mal nicht so wenige auch junge Menschen.
Keine Beziehung hält für immer und es gibt ziemlich genau 4 Varianten, wie sie enden kann: Trennung, der eine stirbt, der andere stirbt, beide sterben „in gemeinsamer Gefahr“ (=„gleichzeitig“). Mehr gibts nicht. Ist nicht zu viel verlangt, jede dieser Varianten zu durchdenken.

Und ja, natürlich fällt Erbschaftssteuer an, wenn eine nach Erbrecht „sonstige Person“ dir ein Haus vererbt.

 

[toxicmolotof]

Und ja, natürlich fällt Erbschaftssteuer an, wenn eine nach Erbrecht „sonstige Person“ dir ein Haus vererbt.

Zur Vermeidung von Steuern bei der Absicherung (alias Lebensversicherung) kann man zumindest überkreuz versichern. (VP1 + VN2 und VP2 + VN1; VP1 = VN1; VP2 = VN2)

 

[Donradon]

Ist denn auch gleich geplant das Grundstück zu bebauen. Und wenn ja, werdet ihr das Haus halb / halb abbezahlen?

Dann wäre evtl eine Möglichkeit, dass du anteilig im Grundbuch stehst. Also als Beispiel :
Grundstückswert 100.000€ euer Haus noch mal 400.000€. Dann könntest du im Grundbuch mit 2/5 stehen und deine Freundin mit 3/5.

Das wäre die Variante wenn deine Freundin ihr Grundstück wertmäßig behalten würde.

 

[Musketier]

Vielleicht gibt es auch weitere Möglichkeiten der Stückelung, um mehrmals den Freibetrag auszunutzen.

Beispiel 1
Deine Freundin bekommt 3/4 geschenkt (durch hohen Freibetrag). Du bekommst 1/4 geschenkt. In Step 2 schenkt deine Freundin dir 1/4.
Nachteil Kosten für mehrere Notarverträge.


Beispie l2
Eventuell könnte es auch funktionieren , wenn das Grundstück beiden Schwiegereltern gehört, das Schwiegermutter einen Teil verschenkt und Schwiegervater einen Teil.

Auf jeden Fall mal beim Steuerberater beraten lassen.