ᐅ 200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück

kaho674 schrieb:

Wenn beide Partner zusammen aufstehen, könnte man Schlafzimmer, Bad und Ankleide im Kreis tauschen und etwas Flur einsparen. Bad dann bei ca. 10m² - dafür Schlafzimmer großzügig:

Wow, das ist auch eine interessante Variante, vielen herzlichen Dank! Mit welcher Software hast du das eigentlich gemacht?

Finde den Klops auf dem kleinen Grund total unpassend.
Ich würde den Bedarf an Räumen noch mal checken. Braucht es tatsächlich Gast und Büro gleichzeitig? Über 11m² nur für die Technik und dann noch mal so viel für die Wäsche - echt jetzt?

Gibt der Bebauungsplan eigentlich 2 VGs + DG her? Nutzt man vielleicht lieber das Dach als Ausbaureserve, falls wirklich K3 kommt und begnügt sich bis dahin mit weniger?

Man muss ja auch immer sehen, dass man das alles unterhalten muss. Wir hatten auch für 2 Kinder geplant und haben jetzt über 170m². Leider hat es mit den Kiddis nicht geklappt. Jetzt muss ich gestehen, dass wir echt 2 Räume übrig haben. Mal ab von Heizung müssen die ja aber auch geputzt werden. Das nervt teilweise echt. Dafür dann auch noch an Garten einzubüßen wäre für mich keine Option bei knapp über 500qm.

Wurde das Budget eigentlich schon genannt?

Danke für die guten Ratschläge!

Ausbaubares DG ist leider nicht drin, sonst hätten wir das auch so gemacht. Wir wollen eben nicht auf Kind 3 verzichten, nur weil das Haus ein Zimmer zu wenig hat. Klar, das Ausweichbüro oben ist ggf "übrig", falls K3 nicht kommt.

Größere Grundstücke waren leider "ausverkauft". Wobei wir lieber ein kleines gekauft hätten mit Keller Möglichkeit. Aber man nimmt was man kriegt

Klar ist das Haus im Endeffekt zu groß für das Grundstück, aber wir wollen beide keinen allzu großen Garten. Vielleicht ist die akute Enge in der aktuellen 74m2 Wohnung zu viert allerdings der Auslöser, dass wir es nun in die andere Richtung völlig übertreiben...

Hausbauer schrieb:

Ausbaubares DG ist leider nicht drin,

Was meinst Du mit "nicht drin"? Was genau sagt der Bebauungsplan?

Hausbauer schrieb:

Klar ist das Haus im Endeffekt zu groß für das Grundstück, aber wir wollen beide keinen allzu großen Garten.

Das ändert sich noch, glaub mir.

Hausbauer schrieb:

Vielleicht ist die akute Enge in der aktuellen 74m2 Wohnung zu viert allerdings der Auslöser, dass wir es nun in die andere Richtung völlig übertreiben...

Ich fürchte schon ein wenig. Wie ist Euer Budget?

kaho674 schrieb:

Was meinst Du mit "nicht drin"? Was genau sagt der Bebauungsplan?

Maximalhöhe 8m - da kann man nur in der Mitte des Satteldachs noch stehen.

kaho674 schrieb:

Das ändert sich noch, glaub mir.

Mag sein. Gerade ist es für mich schon ein großer Schritt, überhaupt einen Garten samt der ganzen damit anfallenden Arbeit zu "akzeptieren"...

kaho674 schrieb:

Ich fürchte schon ein wenig. Wie ist Euer Budget?

Ist ein wenig, wie wenn man hungrig in den Lebensmittelmarkt geht, dann wird der Einkaufswagen auch voller als sonst
Budget ist ausreichend für das, was uns als Kalkulation angeboten wird. Bei einem entsprechenden 140-160m^2 Bau mit Keller wäre man ähnlich herausgekommen.

Und was wird als Kalkulation angeboten bzw. wie ist das Budget?
Bei 200m2 bist du in Bayern gleich bei 500k€ +Baunebenkosten + Garage + Außenanlage + Ausstattung. Das ist aber noch ohne große Sonderwünsche...