Ausbauhausfinanzierung - Wie mit Bank und Handwerkern umgehen?

[SchwesterEla]

Hallo zusammen!
Hab da mal ne wahrscheinlich doofe Frage... wir interessieren uns für ein Baugrundstück in unserer Stadt und würden da gern um Kosten zu sparen und weil mein Mann Handwerker ist ein Ausbauhaus drauf stellen. Unser Eigenkapital reduziert sich leider lediglich auf die Baunebenkosten und es wäre eine 100% Finanzierung. Das Haus hat ja einen festgelegten Kaufpreis. Wir bräuchten also noch dazu das Geld für den Ausbau. Wie wird festgelegt wieviel Geld man bekommt (abhängig von dem was die Bank natürlich bereit ist zu geben)? Wir wollen keine Luxusausstattung, aber es sollte schon höherwertig sein und uns auch gefallen.
LG und vielen Dank im voraus

SchwesterEla

 

[Wastl]

Wie meinst du

Wie wird festgelegt wieviel Geld man bekommt?

genau?
Letztendlich
geht ihr mit einer Kostenschätzung (ähnlich dem Arhcitektenhaus) an die Bank und wollt so und so viel Geld haben. Dafür bekommt man dann eine Finanzierung. Das Geld wird dann meistens für Rechnungen ausgezahlt. Selten bekommt man die Summe x aufs Konto mit dem Hinweis: mach was schönes draus.
Sprich es ist meistens eine Geschichte: Vorschuss / Abrechnung Gewerk / Erstattung der Kosten (vor Zahlungsziel).

 

[SchwesterEla]

Grundsätzlich ist das schonmal eine hilfreiche Antwort, danke. Aber da mein Mann und Familie/Freunde so gut wie alle Gewerke abdecken würde das lediglich mit den Rechnungen übers Baumaterial was geben. Und um Grunde ist die Frage: wer schätzt das ab. Wir selber oder die Bank? Das wären ja Sachen für die man keinen Architekten benötigt. Sprich Boden, Wände, bäder...
Versteht man mich?

 

[tomtom79]

Ihr schätzt das ab! Die bank sagt nur ja oder nein.

 

[RobsonMKK]

Ganz einfach, detaillierte Excel Liste machen wo ihr meint was zu benötigen.
Damit dann zur Bank (Angebot für das Haus natürlich auch) und dann kann das Gespräch losgehen.

 

[Jochen104]

Hallo,
eine Bank wird dir leider nicht sagen können, was das Material kostet.
Das musst du schon selbst machen oder dir dafür Hilfe holen (Handwerker, Baustoffhändler oder doch einen Architekten).
Du musst aber auch bedenken, dass noch weitere Kosten auf dich zu kommen: Verpflegung der Handwerker (da kommt schon einiges zusammen), Versicherung für die Handwerker, Puffer für die Kosten die nicht eingeplant sind, Kosten der Grundschuldeintragung usw.