10 ans (0,99 %) ou 15 ans (1,40 %) ?

Que feriez-vous ? 50/50 (15 ans/10 ans) ; 75/25 ou tout sur une seule durée ? Que faut-il prendre en compte concernant le remboursement anticipé si nous fixons une partie sur 10 ans ?

Sans remboursement anticipé, je ne trouve pas très attractifs ni les 10 ans avec 3,4 % de remboursement, ni les 15 ans avec 3 %.

Il resterait alors environ 300 000 € ou 230 000 € à payer.

Quel est le plan après la période fixe du taux d’intérêt ?

Quelles sont vos possibilités pour un véritable remboursement anticipé ? N’oubliez pas qu’il faudra toujours de l’argent pour la maison au fil des années.

En général, des durées différentes des tranches signifient un certain engagement envers l’établissement actuel. (sauf s’il s’agit de tranches à remboursement intégral).

Je vois au moins 15 ans avec en plus un contrat d’épargne logement comme assurance complémentaire.

Il est difficile de donner une réponse sérieuse ici.
1,7k Rate - cela représente quel pourcentage de votre net ?
Y a-t-il d’autres réserves / patrimoines ?

Pourquoi ne voulez-vous choisir que 10 ans ?
C’est un pari avec le risque de variation des taux d’intérêt.
On peut le faire, il faut juste être conscient des risques importants.

Après 10 ans, il reste une dette résiduelle de 300k
Après 15 ans, de 230

Sans plus d’informations, je suis avec Lumpi.
Pour cette somme, je demanderais plutôt 20 ans ou plus.
Ne vous laissez pas seulement aveugler par les faibles taux.

1,7k représentent 34 % de notre net. À part cela, il y a seulement le terrain remboursé + des réserves de 12 000 qui ne seront pas touchées. Nous ne voulons pas prendre 10 ans, mais cherchons des avis pour ou contre un prêt « mixte ». Que ce soit un pari, c’est clair. Toutefois, c’est aussi une possibilité de payer moins d’intérêts, à condition que le pari réussisse. La dette résiduelle est connue de nous, mais nous aurons alors 38/39 ans et un livret d’épargne logement sera épargné en parallèle (sans frais d’entrée grâce à l’employeur). Merci pour cette discussion ouverte.

Donc sans remboursement anticipé, je ne trouve pas excitant ni les 10 ans avec 3,4 % de remboursement ni les 15 ans avec 3 %.

Il reste soit près de 300 000 soit 230 000 à rembourser.

Quel est le plan après la période de fixation des taux ?

Quelles sont vos possibilités pour de vrais remboursements anticipés ? Gardez à l’esprit qu’une maison nécessite toujours de l’argent au fil des ans.

En général, des durées différentes des éléments du prêt signifient un certain engagement envers l’établissement actuel. (sauf s’il s’agit d’éléments remboursables à 100 %).

Je vois au moins 15 ans avec en plus un contrat d’épargne logement comme assurance complémentaire.

Le contrat d’épargne logement comme assurance complémentaire est en place et devrait au moins réduire le risque de changement de taux entre 60 000 (10 ans) et 90 000 (15 ans). À ce moment-là, nous aurons 38/39 ans ou 43/44 ans. Un remboursement anticipé est possible jusqu’à 5 % dans cette configuration. L’établissement actuel est l’employeur de ma femme. Cela simplifie beaucoup de choses, mais cela pourrait être différent dans 10-15 ans.

Nous avions aussi la possibilité de 10 pour 0,77 ou 20 pour 1,4.
Moi, je préfère dormir plus tranquillement pendant 20 ans. Les taux d'intérêt dans 10 ans pourraient être comme maintenant ou à 5 %... Qui peut savoir.

Dans quelle banque ?

Nous avions aussi la possibilité de 10 pour 0,77 ou 20 pour 1,4.
Alors je préfère dormir 20 ans plus tranquille. Les taux d'intérêt dans 10 ans peuvent être comme maintenant ou à 5%... Qui le sait.

20 ans pour 1,4 % ? Détails s'il vous plaît

1,7k représentent 34 % de notre net. Sinon, il n’y a que le terrain remboursé + des réserves de 12 000 qui ne seront pas touchées. Nous ne voulons pas prendre 10 ans mais cherchons des avis pour ou contre un prêt « mixte ». C’est clair que c’est un pari. Cependant, c’est aussi une possibilité de payer moins d’intérêts, à condition que le pari fonctionne. Nous sommes conscients du reste dû, mais nous aurons alors 38/39 ans et un plan d’épargne logement sera épargné en parallèle (sans frais d’ouverture car employeur). Merci pour la discussion ouverte

Avec ce taux, je te déconseille encore plus de prendre 10 ans.
Économisez plutôt la mensualité dans le plan d’épargne logement et augmentez le remboursement.
Je trouve 15 ans déjà lourd. Je préférerais plutôt mixer 15 ans avec 20 ou 25.

Edit : Si tu veux parier, fais tout sur 20 ans et épargne dans des fonds d’actions au lieu d’un plan d’épargne logement. Tu t’en sortiras probablement mieux à la fin.