ᐅ Grundriss Feedback für 160qm Stadtvilla - Eltern Bad gross genug?

Hallo zusammen,

wir haben den ersten Entwurf von unserem Planzeichner erhalten und sind eigentlich sehr zufrieden.

Trotzdem sind wir über jeden Tipp und / oder Feedback sehr froh - ihr seid ja schließlich die Profis. ;-)

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 814 qm
Hang: leichter Südhang
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse + Keller
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6,5m; Firsthöhe 9m

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, Walmdach, Massivhaus
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 33, 34, + Kleinkind
Raumbedarf im EG: Küche, Speis, WC mit Dusche, Garderobe, Wohn- / Essbereich, Arbeitszimmer
Raumbedarf im OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Ankleide, Elternbad
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 3-5
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Die Diskussion bzgl. Kinderbad hab ich bei meiner Frau verloren --> ist leider nicht mehr wegzudiskutieren ;-)

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Unser Wunsch war eine gerade Treppe; Entwurf deckt benötigtes Raumprogramm ab; Kinder haben ihr eigenes Reich inkl. Kinderbad
Was gefällt nicht? Warum?
Rundum zufrieden bis auf das vielleicht etwas kleine Elternbad. Hier wären wir über euer Feedback sehr dankbar. Kann man die T-Form auf knapp 11qm umsetzen?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 430.000 (Kostengruppe 300 + 400)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ???
-könnt Ihr nicht verzichten: gerade Treppe, Keller, Kinderbad, T-Form im Elternbad

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grobe Schnitzer zu erkennen? Elternbad groß genug?

Wir freuen uns schon auf eure Antworten!

Viel Glück

Lageplan oder Nordpfeil fehlt.

Finde den Windfang im Erdgeschoss unglücklich. Langer dunkler, kalter Eingangsbereich. Haben Freunde von uns noch in ihrem gemieteten Objekt. Hat was von Keller. Ist auf jeden Fall das Gegenteil von hell, freundlich und großzügig.
Auch euer Treppenhaus wird dunkel.

Für was eine Dusche im EG? Ihr habt 3 Duschen.
Richtet mal bitte das Büro ein.
Wie sollen im Wohnzimmer die Fenster werden?
Wo kommt die Terrasse hin?

Obergeschoss.
Ich finde wenn Kinderbad und Elternbad, dann sollte es einen Elternbereich und einen Kinderbereich geben.
Ihr habt euer Elternbad soweit weg wie möglich vom Schlafzimmer geplant.
Ankleide ist ein langer großer Schlauch

Meiner Meinung nach währe eine andere Treppenform besser für die Außenmaße.

haydee schrieb:

Auch euer Treppenhaus wird dunkel.

War mein erster Gedanke ...

haydee schrieb:
Lageplan oder Nordpfeil fehlt.

Hab ich hiermit ergänzt (s. Anhang).

haydee schrieb:
Finde den Windfang im Erdgeschoss unglücklich. Langer dunkler, kalter Eingangsbereich. Haben Freunde von uns noch in ihrem gemieteten Objekt. Hat was von Keller. Ist auf jeden Fall das Gegenteil von hell, freundlich und großzügig.
Auch euer Treppenhaus wird dunkel.

Danke für den Hinweis. Hierüber werden wir nochmal nachdenken... Könnte wirklich etwas dunkel und trist werden.

haydee schrieb:
Für was eine Dusche im EG? Ihr habt 3 Duschen.
Richtet mal bitte das Büro ein.
Wie sollen im Wohnzimmer die Fenster werden?
Wo kommt die Terrasse hin?

Das mit den 3 Duschen ist uns bewusst. Es gibt Diskussionen die verliert man einfach als Ehemann. ;-)
Die Fenster werden beim nächsten Entwurf ergänzt.

haydee schrieb:
Obergeschoss.
Ich finde wenn Kinderbad und Elternbad, dann sollte es einen Elternbereich und einen Kinderbereich geben.
Ihr habt euer Elternbad soweit weg wie möglich vom Schlafzimmer geplant.
Ankleide ist ein langer großer Schlauch

Dem sind wir uns bewusst. Gefällt uns eigentlich ganz gut so.

haydee schrieb:
Meiner Meinung nach währe eine andere Treppenform besser für die Außenmaße.

Das Thema Treppe diskutieren wir gerade intensivst. Wir kommen aber immer wieder an den Punkt, dass uns eine halbgewendelte oder eine Podesttreppe einfach nicht gefällt.

Mccm1984 schrieb:

Das mit den 3 Duschen ist uns bewusst. Es gibt Diskussionen die verliert man einfach als Ehemann. ;-)
Die Fenster werden beim nächsten Entwurf ergänzt.


Dem sind wir uns bewusst. Gefällt uns eigentlich ganz gut so.


Das Thema Treppe diskutieren wir gerade intensivst. Wir kommen aber immer wieder an den Punkt, dass uns eine halbgewendelte oder eine Podesttreppe einfach nicht gefällt.

Dann hast du wohl nicht die richtigen Argumente.

Euch gefällt es wirklich?
Eure Ankleide ist ein Schlauch und euer Bad ist so weit weg wie es nur geht. Eines tages habt ihr Teenager die Nachts Besuch mitbringen und ihr müsst über den Flur.
Bei zwei Bäder kann man das Elternbad schön Ensuite planen.

Das mit der Treppe verstehe ich, wir haben um eine gerade Treppe geplant. Wunschtreppe und schlecht geschnitte Räume oder gut geschnittene Räume und andere Treppenform bin ich für die zweite Variante.
Euer Grundriss erinnert mich an den Grundriss den uns ein Planer einer Fertighausfirma vorgelegt hat. Mit den gleichen Mängeln

Ankleide zu schmal/schlauchig, Windfang braucht heute keiner mehr - verschwendete Fläche, Büro unten mal möblieren obs überhaupt funktioniert, Kinderbad mit zwei Türen wird lustig mit Teenies.
Wohnzimmer finde ich etwas unglücklich, wenn die Möblierung so werden soll. Der Raum ist nicht gerade für ein L-Sofa prädestiniert, würde planunten eines lang stellen und planrechts eines an die Wand. Hast dann aber Sonne im Nacken, aber besser gehts wohl nicht.

Die Treppe liegt schwierig bei nur 9m Tiefe. Sie müsste entweder an die Außenwand oder mittiger, damit noch sinnvoll Räume herum passen.