Wann kümmert man sich um den Kredit bei hohem Eigenkapital Anteil?

[markus1809]

Hallo, bei mir wirds mit dem Hausbau in wenigen Monaten losgehen.
Ich bin in der guten Lage dass ich wohl so 90 - 100% des Kapitalbedarfs fürs Haus durch Eigenkapital + zinslosen Kredit durch meine Eltern aufbringen kann.
Den Bankkredit brauche ich also wohl erst im nächsten Jahr für Möbel/Einrichtung, Garten/Außenanlagen und evtl noch für die letzten Gewerke.
Wann sollte ich da in meinem Fall zur Bank gehen?
MfG

 

[Che.guevara]

Ich würde dennoch umgehend zur Bank gehen und das Objekt zumindest mit 40% finanzieren. Top Kondition, ggf kfw? mit Sondertilgung und ewig langer Laufzeit.

Ggf. mal dran denken, mit einem Teil des Eigenkapitals ein separates Vermietungsmodell oder ein Doppelhaus zu schaffen?

Möbel zu finanzieren ist vermutlich nicht zu den super Konditionen möglich wie den Bau!

 

[markus1809]

Okay danke für die Antwort.
Eben darum mein ich ja auch weil es ja dann kein wirklicher Baukredit mehr ist wenn das Haus ja schon steht.
Werd ich machen.

 

[Caspar2020]

Also wenn du immo-Konditionen haben willst solltest du jetzt zur Bank gehen.

Man kann natürlich auch später sich machen und sich dann ne Grundschuld eintragen lassen, aber das kann auch nach hinten losgehen.

Ach so viele Banken nehmen Aufschläge wenn die kreditsumme unter 50.000 ist.

 

[markus1809]

50.000 werdens schon werden, aber wohl nicht sehr viel mehr.
Danke

 

[Che.guevara]

Ganz zu schweigen von Tilgungszuschuss!z