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[ zwischenfinanzierung] in Foren - Beiträgen

Bereitstellungszinsen - Darlehenssumme

Ich habe soeben nochmals mit meiner Frau gesprochen: Wir hatten damals den Betrag per ZWISCHENFINANZIERUNG über eine andere Bank finanziert (Partnerbank der örtlichen Bank). So konnten wir uns einen guten Zinssatz sichern, allerdings tritt somit die örtliche Bank in Vorleistung und hat anscheinend ...

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... man doppelt aber ihr seid mit dem Bau eh nicht durch, d.h. egal welche Bank, welche Konstellation, diese Kosten würde überall auftauchen (d.h. die ZWISCHENFINANZIERUNG würde man hier die Zinsen zahlen, und für einen Kredit woanders weil noch nicht abgerufen würde man BZ Zinsen zahlen). anders ...

Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation

Eine ZWISCHENFINANZIERUNG mit sehr kurzer Laufzeit (bis zum Verkauf der Wohnung) und den Wohnungseigentümern als Bürgen sollte doch machbar sein. Oder gleich die (Schwieger-)Eltern die ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen lassen (sofern die dazu bereit sind). Wenn man dann auch noch eine Bank auswählt ...

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... für das Grundstück bekommen würdet, wäre der Hausbau eine Nachfinanzierung mit entsprechend schlechteren Konditionen. Also hier entweder eine ZWISCHENFINANZIERUNG mit Grundschuld auf der verkaufenden Wohnung aufnhemen. Und da kann der Kreditnehmer entweder die Eltern (?) oder Ihr sein. Dann ...

Finanzierung Hauskauf EFH + Sanierung (mehrere Optionen)

... Daraus ergibt sich dann eine Finanzierungssumme (z.B. 700T€). 3) Wir schließen einen Kredit über 350T€ ab und eine ZWISCHENFINANZIERUNG über 350T€ bis das Haus verkauft ist? 4) Nach dem Verkauf der Immobilie schauen wir, wieviel wir schlussendlich bekommen haben. Wenn >=350T€, dann ...

Erbgrundstück - Auszahlung Geschwister, dann Bau - Finanzierung?

... 12-18 Monate genannt, bis wir mit dem Bau beginnen könnten. Macht über so einen langen Zeitraum eine ZWISCHENFINANZIERUNG Sinn? Wie würdet ihr so ein Projekt am Besten angehen? Ich bin froh über jede Erfahrung/Einschätzung, die ich von euch erhalten kann ...

EFH kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... doch noch mal nen Stop gibt. Ich habe auch keine Lust zu versuchen, jede Möglichkeit im Kaufvertrag irgendwie festzuhalten. Wir haben jetzt eine ZWISCHENFINANZIERUNG abgeschlossen, bis das Haus verkauft ist. Hat mir schon jetzt viel Stress erspart, auch wenn ich ein bissl dafür zahle. Nerven und ...

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Die ZWISCHENFINANZIERUNG haben wir variabel abgeschlossen, Zins 3%.. nicht der Knaller, aber was soll man tun Das Haus wurde nicht als Eigenkapital in dem Sinne gewertet, sondern lediglich, dass wir die ZWISCHENFINANZIERUNG erhalten, weil das Geld nach dem Hausverkauf zur Verfügung stehen wird ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

... Annnuitätendarlehen, 0,80% Effektiv, Darlehensbetrag 227.000€, 10 Jahre Zinsbindung, Rate: 785€ ZWISCHENFINANZIERUNG Wohnung, Effektiv 4,44%, Darlehensbetrag 150.000€, Rate: 530€ Kfw, Effektiv 1,13%, Darlehensbetrag 120.000€, 10 Jahre Zinsbindung, Rate: 400€ = 1185€ Gesamtrate Restschuld nach ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Verrückte Welt. Ein Arbeitskollege hat letztes Jahr 830m2 Grundstück gekauft und nur eine ZWISCHENFINANZIERUNG für 1.7% gemacht, bis er weiß wie das Haus geplant und gebaut werden soll. Jetzt ist die Planung im Gange und die Zinsen belaufen sich mitlerweile um die 2%. Aus der ZWISCHENFINANZIERUNG ...

Roter Faden beim Hausbau und Finanzierung

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... ich konnte bereits schon sehr viel umsetzen!! Nun haben wir noch das Thema mit unserer Eigentumswohnung. Wann ist der optimal verkaufszeitpunkt? ZWISCHENFINANZIERUNG und die Wohnung kurz vor Fertigstellung verkaufen? Oder jetzt bevor die Finanzierung aufgenommen wird? Es gibt einige vor und ...

2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?

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... gekauft und eine Finanzierung mit Laufzeit abgeschlossen haben. Wir werden den fehlenden Betrag, der uns durch den späten Verkauf entsteht, als ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen. Dafür möchte die finanzierende Bank natürlich alle Infos (Bj, Größe, Restschuld etc pp) haben. Die ZWISCHENFINANZIERUNG ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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Sind in der selben Lage wie ihr. Die Bank hat uns eine ZWISCHENFINANZIERUNG angeboten, über den Teil, den wir nach Verkauf der DHH als EK einbringen möchten. Allerdings ist der Zinssatz für die ZWISCHENFINANZIERUNG entsprechend ...

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ZWISCHENFINANZIERUNG. Hier immer seriös bewerten was der Verkauf realistisch einbringt und ob man für laufende Zinsen aus dem Darlehen die Höhe aufstocken ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... 1.600,00 €. (Wegfall Rate bestehende Finanzierung) ------------------- 1.264,55 € ./. 166,66 €. (ZWISCHENFINANZIERUNG von 50.000 € mit einer fiktiven Rate von 4 % - wird nur solange benötigt, bis die bestehende Immobilie verkauft wird) ----------------- 1.097,88 €. Überschuss bis das Haus ...

Haus kaufen mit 40+, ist das machbar ?

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... einem geeigneten Objekt und ich hätte eine Frage an die Fiananzierungsexperten (und natürlich an alle die sich sonst auskennen) . Stichwort : ZWISCHENFINANZIERUNG. Angenommen wir finden ein Haus das erst gebaut wird, es müssen die jeweiligen Bauabschnitte bezahlt werden . Wir haben so gesehen ...

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... welcher Betrag zwischenfinanziert werden soll. Ich empfehle immer konservativer ran zu gehen damit man nicht unter Druck verkaufen muss. Eine ZWISCHENFINANZIERUNG ist günstiger als nachzufinanzieren . Und wenn doch Geld übrig bleibt dann einfach sondertilgen

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... würde ich ja zum Teil zur Tilgung der privaten Schulden nutzen. Alternativ: Wie heißen die Bankprodukte mit denen ich eine solche ZWISCHENFINANZIERUNG realisiere? Und gibt es das in dem oben genannten Fall auch ohne Eintrag ins Grundbuch

Finanzierung | EFH | Machbarkeit | 2. Rang

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... Wochen oder gar Monate dauern sollte, bis der Kaufbetrag für die Wohnung fließt, kann der Erlös jetzt schon als EK angesetzt werden und mittels ZWISCHENFINANZIERUNG eine Überbrückung geschaffen werden. Mindestens 30k für die Kaufnebenkosten, um eine 100% Finanzierung zu erhalten. Vielleicht ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

... X (vielleicht 1 Jahr) Mietfrei darin zu wohnen. Bei längerem Bedarf fallen Mietkosten von X€ im Monat an. Vorteil: Ich würde keine ZWISCHENFINANZIERUNG benötigen und hätte das Geld direkt für den Neubau zur Verfügung. Nachteil: Ich würde das Haus schon früher verkaufen, und ein Jahr ...

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... wären 25k der getilgte Anteil des Grundstück und der Rest aus dem Verkaufserlös des Hauses. Für die Zeit bis zum Verkauf müssten wir eine ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen, Zins knapp 3%. Alternative: keine ZWISCHENFINANZIERUNG aufnehmen, EK Anteil auf 50k senken (25k würden wir dann selbst ...

Hauskauf / Zwischenfinanzierung

... die Auszahlungsvoraussetzungen nicht erfüllbar sind - das Objekt aber ohne Nutzungsänderung nicht finanzierbar ist - für ein paar Wochen eine ZWISCHENFINANZIERUNG suchst Jetzt frage Dich mal selbst, wer aus welchem Grund die Finanzierung machen sollte? Welche (werthaltigen) Sicherheiten bietest ...

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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... mich mal interessieren .... denn uns hatte die MHB erklärt sie finanziert nur Bestands Immobilien und keine Neubauten ... ist dass dann wegen der ZWISCHENFINANZIERUNG die 2 Jahre läuft für die kein Neubau mehr oder wie läuft das

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

... des neuen Objektes an den Käufer übergeben wäre ja wahrscheinlich schwierig - welcher Käufer würde sowas machen? - ZWISCHENFINANZIERUNG? Was halten da die Banken davon? Irgendwie Käse - Vermietung des aktuellen Hauses? Das würde die Bank wahrscheinlich nicht wirklich als Einkommen ...

Nochmal neu bauen, trotz bestehender ImmoFinanzierung

... überhaupt einen neuen Kredit? In der Regel verkauft man das Haus ja vorher, um ggf. das Grundstück schon mal zu kaufen. Habe mal was von ZWISCHENFINANZIERUNG gehört? Hat da jemand Erfahrungen. Andere Frage: Ich wäre in 5 Jahren knapp 40. Meine Frau wäre 37. Kinder zu dem Zeitpunkt 13 Jahre ...

Neubau bei bestehender Altimmobilie

... Beschreibungen. Darauf leg ich pauschal 20 oder 30% als BNK darauf. Wir denken auch,daß wir unser Haus erst behalten und den Weg der ZWISCHENFINANZIERUNG gehen werden.Kostet zwar etwas mehr an Zinsen aber erst noch in eine Mietwohnung umziehen also quasi zweimal umziehen ist auch nicht das ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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An die Finanzierungsexperten: Wäre es auch möglich eine ZWISCHENFINANZIERUNG für den Kauf (z.B. 1 Jahr Laufzeit) aufzunehmen und dann erst den vollständigen Kredit inkl. MIttel für die Sanierung? (Habe gerade eine ähnliche ...

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

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... der Depp mit der doppel Belastung, aber anscheinend findet man sowas Für den Verkäufer gibt es ja Zinsfreie zeit und die soll er über eine ZWISCHENFINANZIERUNG für sich aushandeln und nicht auf dich abwälzen

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

... wir folgende Idee entwickelt haben: -Neubau planen lassen und im nächsten Jahr anfangen zu bauen. Vorerst nur den Rohbau mit einer ZWISCHENFINANZIERUNG unsrer Bank, da ja unser Darlehen des " alten" Hauses noch läuft. -In dieser Zeit, Haus über den Makler im Internet anbieten ggf. Käufer ...

Einschätzung zur Zwischenfinanzierung erwünscht

... wird auf ca. 200 T€ bewertet. Konservativ geschätzter Verkaufspreis 170 T€ Finanzierungbedarf liegt bei 250 T€ zzgl. 80 T€ als ZWISCHENFINANZIERUNG. So nun zum Problem: Wir sind an Bank A gebunden, da dort ein Restdarlehen auf die ETW von 72 T€ liegt. VFE liegt ca. bei 5 T€ Bank A bietet ...

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