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[ zinssatz] in Foren - Beiträgen

Bewertung Zinsangebot Sparkasse

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... wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten

Schuldenhilfe für meine Mutter (EURIBOR)

... absolut nicht aus, doch mir hat jemand gesagt, dass das für jetzige Verhältnisse sehr viel Zinsen sind und dass sie ein Darlehen mit Variablen Zinssatz hat (EURIBOR) (Details im Anhang) und die Bank eigentlich die Zinsen an diesen anpassen muss (Ich weiß nicht was das bedeuten soll). Jedenfalls ...

Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?

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... finde ich deine Voraussetzungen schon jetzt mehr als komfortabel. Ich bin kein Banker, aber soweit ich weiß, beginnt der beste Zinssatz bei einer Beleihung von unter 60%, was einem Eigenkapital-Anteil > 40% entspricht. Laut einem Bauzinsvergleich im Internet sind die Zinsen bei 60% Beleihung und ...

hausfinanzierung-offerte von bank

... ab, da ja die zinssätze täglich variieren. dies obschon der berater sagte, es sei eine gewisse pauschale (ca. 0.2%) einberechnet worden, weil der Zinssatz ja bereits zum jetzigen zeitpunkt, also rund 3 monate im voraus fixiert werde. meines erachtens wiederspricht sich dies! oder anders gesagt ...

Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?

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... Rechnen wir nochmal großzügig 500 EUR pro Jahr für Nebenkosten sind wir bei insgesamt 30.000 EUR gesamt, also das entspricht einem Zinssatz von knapp 7,2% (ist überschlägig gerechnet, da die Nebenkosten ja eigentlich jährlich anfallen und nicht vorneweg investiert werden müssen)! Aber ...

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

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200.000 €; 2,5% Zins (bspw.); 1.000 €; 10 Jahre Zinsbindung: 29,5 Jahre bei gleichbleibenden Zinsen. Steigt der Zinssatz dauert es länger. Die Bauspardarlehen senken die Beleihung und damit den Zinssatz des normalen Darlehens. Aber achte auf die Rückzahlungsrate der Bauspardarlehen, die fällt ...

Ist Projekt Eigentum finanzierbar?

... bestimmen: Im Internet gibt es Tabellen zur Tilgungsdauer aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre ...

Vorfälligkeitsentschädigung bei Kündigung des Darlehensvertrages

... fertig, wir wären umgezogen und der Verkauf unseres jetzigen Hauses wäre unter Dach und Fach... Der Sachbearbeiter der Bank gab den Zinssatz für die Wiederanlage in Pfandbriefen mit unter 1% an. Die VFE-Rechner im Netz (z.B. auf Test.de) gehen von einem höheren Zinssatz aus. Welche sind richtig ...

Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?

... nach steuern. Die Immobilie soll vermietet werden. Also könnte man die Kreditzinsen absetzten. Angenommen: 100.000 € Kredit aufnehmen Zinssatz z.b. 2,2 % = 2200 € Zinsen im Jahr (Tilgung und dadurch geringere Zinsen jetzt mal außen vorgenommen) Wenn man/ich etwas mehr als 50.000 einkommen hat ...

Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

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... verschiedene Finanzierungsangebote haben wir eingeholt und sind nun unschlüssig.... a) ....lieber 15 Jahre einen besseren Zinssatz nehmen oder b) das momentante Niedrigzinsniveau 20 Jahre (oder noch länger?) festschreiben? a) - hier ist die Frage: Welchen Zinssatz kriegt man dann nach den ...

Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?

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... verzichtet man auf einen Batzen Geld (das würde einiges an Zins sparen, allein die ersten nicht getilgten 120€ werden zehnfach!!! verzinst, bei Zinssatz von 2% sind das 20%). Plus Gebühren. Wenn das Geld im sonstigen Kredit steckte, wäre wesentlich weniger Restschuld übrig. Und die Zuteilung ...

Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen

... günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist schon lang, wobei es natürlich auch die Möglichkeit der Vorfinanzierung gibt, der Zinssatz dazu ändert sich angeblich täglich. Ich will in 2-3 Jahren frühestens mit dem Bauen anfangen. Nun frage ich mich folgendes: Macht es eurer ...

Förderung von selbstgenutztem Wohnraum stornieren und max. Zins

... worden ist, kann man es stornieren oder muss man den dann nehmen? In welchen Abständen wird das Einkommen geprüft und wie hoch wäre der max. Zinssatz

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

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... vermutlich feststellen, dass die Laufzeit sich am Ende gar nicht so sehr unterscheidet. Grund: Der Zinseszinseffekt wirkt sich beim hohen Zinssatz stärker aus. (Hat mich vor einiger Zeit zum Staunen gebracht, bis mir der Grund klar wurde

Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten

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... den benötigten 400 gesetzt, das Grundstück rechnet man mit ein, ist ok, das war falsch von mir! Aus meiner Erfahrung heraus, variiert der Zinssatz aber auch nur marginal, ob 20 oder 40% Eigenkapital vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400 ...

Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?

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... Der Zins ist dann über die gesamte Laufzeit garantiert. Klar, für eine geringere Zinsbindung zahlst Du weniger Zinsen, aber mit einem Zinssatz von 3,6 % bist Du auf jeden Fall für die Länge der Laufzeit besser bedient, als wenn Du einen Zinssatz von 2,7% zahlst, dafür nach 10 Jahren aber das ...

Finanzierung eines Grundstückes

... blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen festen Zinssatz von ca. 2,5% für drei Jahre angeboten. Von ...

Finanzierung mit Labo Bayern

... bekommen. mit diesem gerechnet nehme ich folgendes an. 90000€ Labo Bayrisches Wohnungsbauprogramm Zinssatz 0,5% Laufzeit 15 Jahre Tilgung 1% 90000€ Labo Bayrisches Zinsverbilligungsprogramm Zinssatz aktuell 2,02% Laufzeit 15 Jahre Tilgung 1% 120000€ Bankkredit und hier kommt meine Frage, da das ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... 12 Monate. Aktuell ein Kind und das zweite ist unterwegs. Finanzierung lokale Bank: 1. Bank 230.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung zum Zinssatz von 2,12% Tilgung 2% Restschuld nach ZB ca 154.500 EUR 2. KFW 25.000 EUR KFW 124 mit 10 Jahren Zinsbindung 1,7% Restschuld nach ZB 19.605 EUR 3. KFW 50 ...

Baufinanzierung optimieren noch möglich?

... 5 Jahren 25 k getilgt haben. Sind allerdings auch 2 Sondertilgungen mit dabei gewesen.Wir rechnen dann mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als die 2,5% (bei Vollfinanzierung!), die wir jetzt zahlen. Würden wir jetzt ein Forwarddarlehen nehmen mit Inanspruchnahme in 24 Monaten läge der ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

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... viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher eine Eigentumswohnung/Reihenmittelhaus denn ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... mal eine Beispielrechnung gemacht. Annahme eins: Baukosten insgesamt: 500.000 € Eigenkapital: 100.000 € Kredit: 400.000 € Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 2,3 % Rate: ca. 1.540 € Angenommen derjenige wartet 5 Jahre und spart etwa 1.000 € im Monat, dann sieht das wie folgt aus: Baukosten insgesamt ...

Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen

... Jahres schauen soll, was an Geld übrig geblieben ist und dieses dann als Jahresrate flexibel zurückzahlen. Der sehr niedrige Zinssatz ergibt sich aus dem hohen Eigenkapital. Was mich zur nächsten Frage bringt. Angeblich würden die Subventionen beim Bau nicht gelten, weil diese nach höheren ...

Allgemeine Fragen vor Banktermin

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... Kredite ergab: 1/3 KFW (weil günstigerer Zins als Bank, auch ohne kfw55 Zuschuss) 1/3 Bankdarlehen 1/3 Bauspardarlehen weil in summe günstigster Zinssatz ich hätte lieber 2/3 Bankdarlehen statt bausapr gehabt, weil ichs gern einfach habe, aber war so ein besserer Zins wenn die Bank zu gleichen ...

Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?

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... veranschlagt als bei dir. Will damit sagen: bei deinem Budget würde ich "nur" KFW 55 bauen. Und bei uns hat die Aufnahme des KFW Darlehens den Zinssatz der Bank nicht verbessert und es wurde auch nicht als Eigenkapital angerechnet. Bei uns war nicht mal der Zinssatz für das KFW Darlehen ...

Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld

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Also ich kenne jemand, der hatte vor kurzem exakt 40.000 € auf 10 Jahre fest aufgenommen zu 1,5 % und der war deutlich älter als du. Dass der Zinssatz bei solchen Kleinbeträgen immer etwas höher ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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Die Höhe des Zinssatzes richtet sich i.W. nach dem Wert der Sicherheit. Da solltest Du mit einem vernünftigen Zinssatz rechnen können. ABER: Die Frage, ob Du überhaupt einen Kredit bekommen und zurückzahlen kannst, bemisst sich nur zu einem ganz kleinen Teil am Wert der Sicherheiten, sondern i.W ...

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

... steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich ...

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Lieber , hättest lieber in der BWL-Vorlesung besser aufpassen sollen. Aber keine Sorge, dem können wir nachhelfen Der Zinssatz für eine Refinanzierung liegt per heute für 1 Jahre bei 4,05% (!!!) und bei 10 Jahren bei 3,32%. Das nennt man dann invers. Die Erläuterung dazu kannst Du oben ...

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