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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

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Verstehe deinen Ansatz nicht: Auf der einen Seite sehr vorsichtig (obwohl super Ausgangslage) und auf der anderen Seite hohe Tilgung. Würde erstmal mit 2 oder 2,5 reingehen, so dass ihr komfortabel monatlich auskommt und den Rest über SonderTilgungen etc. lösen.

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... zahlst den Kredit plus Vorfälligkeitsentschädigung vom Erlös zurück. Im schlechten Fall, der bei null Eigenkapital kombiniert mich niedriger Tilgung auch nach langer Zeit noch eintreten kann erlöst dein Haus weniger als du Schulden hast und du bis insolvent und komplett ruiniert. Das ist der ...

Finanzierung und Kauf einer Renovierungsbedürftigen "Villa"

... sind wir deutlich bei einer >100% Finanzierung. Bei 10jähriger Zinsfestschreibung sind wir bei etwa 3,00%, eher noch was mehr da >100%. 2 % Tilgung machen dann eine Laufzeit von guten 30 Jahren mit einer Rate von knapp 940 Euro. Eine geringere Tilgung macht in der aktuellen Zinssituation ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

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... steigenden Zins sehe ich hier nicht ganz so dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer Laufzeit würde bei ...

... Finanzierung mit 4% Zinsen und 2% Tilgung = 2500€ Rate wäre gut zu stemmen. Easy, muss ich ja kein Thread erstellen. ABER: 1) Frau ist in Elternzeit -> Elterngeld ist zeitlich begrenzt und wie viel Einkommen nach der Elternzeit verfügbar sein wird, ist mehr oder weniger ungewiss 2) Mann hat ...

Finanzierungssumme / grober Plan realistisch

... werden, dass die Banken bei derzeitigem Zinsniveau und diesen Eigenkapital-Verhältnissen (bei relativ geringem Eigenkapital) höhere Tilgung fordern. Auszugehen ist von Zins+Tilgung ca. 5% p.a., macht dann EUR 22.500.- bis EUR 25.000.- p.a. nur, um das Haus abzubezahlen. Ohne weitere ...

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

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... 250 000 € finanzieren müssen. Die selbe Summe die wir auch aufnehmen mussten. Aber mit 2500 € wird das nix... selbst bei ner 1 % Finanzierung/Tilgung musst du 1000€ Rate berappen. Dann wird das nix mit schnell abbezahlen. Was du dir klar machen musst: Wie sieht Eure Familienplanung aus... hier ...

Einschätzung Finanzierung eines Hausbaus auf vorhandenem Grundstück

... Grundstück anteilig? [*]Finanzierungssumme: ca. 450.000 Notwendige Kreditangaben: [*]Zinssatz: 3,5 %? [*]Tilgung: Geplant sind wahrscheinlich 1,5, Option SonderTilgung 5 % wäre für uns wünschenswert [*]Abtrag ~ 2000 Offene Fragen: [*]Einschätzung, ob finanziell tragbar oder übernehmen wir ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... wäre es das ja, wenngleich der Pump auf dem Haus liegt, aber entsprechend größer ist). Aber der Vorteil des ETF: Wenn ArmAberSexy die schnellere Tilgung (mit 3800 €/Monat) wählt und es dann mal ganz dicke käme (einer wird arbeitslos oder Vollzeit + 2 Kinder klappt doch nicht etc.), dann könnte ...

Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie

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... man die Einschätzung des Energieberaters, um sich klar zu machen, welche Kreidtkombi man wählt. Ggf. ist ein normales Darlehen besser, weil die Tilgung des KFW Kredites relativ hoch ist, die Zinsbindung nur 10 Jahre ist und man keine Sondermeldung machen kann. Eine Förderung bekommt man auch ...

Hausfinanzierung möglich?

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... wieder zum Arbeiten geht und somit wieder Einkommen generiert wird. Die aktuellen Zinsen nutzen und auf eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren bei 2% Tilgung festschreiben, ergibt eine monatliche Finanzierungsrate in Höhe von 1.250.- Euro und diese müsste auf jeden Fall tragbar sein (Miete zzgl ...

Meinungen zum Finanzierungsangebot

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Deine aufgelisteten "Fakten" sind ja schön und gut. Aber was nutzt es, wenn das Geld für eine sinnvolle Tilgung montliach nicht ausreichend in deine Darlehensrückzahlung fließen kann. 1. Du hast schon eine Wohnung, diese gehört aber nicht dir, sondern der Bank. Wenn du das neue Darlehen nicht bei ...

Hausplanung abgeschlossen - Finanzierung realistisch?

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... das ist nicht so. Du kannst 50.000 über die KFW-Bank finanzieren. Aber da wurdest Du wohl schon aufgeklärt. Dieses Finanzierungsangebot mit der Tilgung über das Bauspardarlehen klingt für mich wie eine Parodie auf die Geschichte Semmeling - einmal im Leben! Wer es nicht kennt: bitte googeln ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

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... dass die Bank einem Verkauf zustimmen muss? Was hat das für praktische Auswirkungen (evtl auf den erzielbaren Preis)? Zur Rate / Tilgung: - Inwiefern würden sich die Häuser als Sicherheit bemerkbar machen bei den Konditionen? Bei Dr. Klein bekomme ich teilweise für 20 Jahre Zinsbindung und 4 ...

Haussanierung + Finanzierung

... ich noch einen Kredit abbezahlen muss. Die Summe beträgt z. Zt. Noch 7.000 Euro bei 464 Euro monatlich Tilgung und Zinsen. (8,4%). Das Geld für die Sanierung und den 50.000 Euro für den Schwiegervater möchten wir uns gerne über eine Hypothek auf das Haus nehmen. Ich möchte eigentlich eine hohe ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Bezüglich den neuen Förderkonditionen: Wird die Höhe der Tilgung von der KfW vorgegeben? Ich meine mich zu erinnern, dass diese je nach Laufzeit/Zinsbindung gestaffelt war bei den bisherigen Förderungen. Damals gab es ja den „Einliegertrick“. Sowas dürfte sich ja mit der reinen Kreditvariante ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

... viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Weniger macht kein Sinn Ausgabensituation: Wohnkosten: 2100€ (1800€ Tilgung + 300€ Zinsen) Sonstige Lebenshaltungskosten (für 2 Personen): 2000€ Außerdem: Wir würden die Wohnung gerne Behalten. Die kaltmiete dürfte im Bereich 1200 ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

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also vor 10 Jahren haben viele Banken noch mit 1% Tilgung gemacht... also auch über 40 Jahre kalkulatorische Laufzeit, interssierte keine "sau" heute, sobald die Laufzeit in Rentenalter reinläuft (Beispiel, Kunde geht in 29 Jahren in die Rente, und 30 Jahre kalkulatorische Laufzeit) und schon muss ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

... kostet inkl. Nebenkosten 173.000euro Mein plan ist wir finanzieren das Grundstück zuerst variabel. Angebot liegt vor. Zinssatz 2% Tilgung 2% Bankrate 500euro Für das Grundstück haben wir eine mündliche Zusage. Das Grundstück liegt in einer Traumlage und war sehr begehrt. Für uns stand ...

Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten

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... T€ 400 finanziert werden. Das sind aktuell ab 1.400€ Rate (Top Kondition aufgrund des sehr hohen Eigenkapital-Einsatzes) inkl. Tilgung. Bei 5.600€ Nettoeinkommen verbleiben somit 4.200€ für die Lebenshaltung. Was ist daran - bitte mal konkret werden - so eng? Selbst mit einem Kind (oder auch ...

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... vorhanden ist. Für mich entscheidend bleiben die 400k Kredit, und das ist viel! Da du mit 1400,-€ monatlich gerechnet hast, kann die Tilgung ja nur 1% sein, das dauert dann eben fast 50 Jahre, man könnte es jetzt in irgendeinen Rechner tippen und es kommen vielleicht auch nur 44 Jahre heraus ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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Dennoch bleibt es dabei, dass Tilgung vs. Miete eine falsche Rechnung ist. Sondern Tilgung+Nebenkosten+Rücklage vs. Miete ist die richtige Rechnung bzgl. der persönlichen Einschätzung, ob die monatliche Rechnung vorteilhaft bzw. noch tragbar ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... als Paar gut aufbauen. Also (sinnvolle) Möglichkeit: Grundstück kaufen, Verzicht für drei Jahre üben und in der Zeit jeden Monat 3.000 sparen - Tilgung für das Grundstück + Sparrate. Dann ist - sofern nichts besonderes passiert - in drei Jahren ein gut bezahlbar. Lass den Bungalow dann T€ 300 ...

Baufinanzierung Rohentwurf - Feedback von Baufinanzierung-Profis erwünscht?

... dass uns das den Hals zuschnüren sollte (macht ca. 1050€ Rate / Monat) Vorstellung ist: 200.000€ über die Bank mit 1% Tilgung und 15 Jahre Zinsbindung 50.000€ über KFW55-Kredit (30/8/10) 1% Tilgung aus dem Grunde, da wir hier ja ein SonderTilgungsrecht haben. Ich würde gerne lieber 200 ...

Mit dem Eigenheim ins Verderben.

Ja, kein Eigenkapital, niedriger Zins, 1% Tilgung und - oder viel mehr weil - 10 Jahre Laufzeit, heißt es anschließend für wohl nicht wenige: friss oder stirb. Wer sich den Zinsmarkt nicht im Mittel betrachtet und dieses Mittel nicht annähernd bedienen kann bzw. könnte, sollte auch heute nicht ...

Als Single ein Haus kaufen? Diverse Fragen!

... Polsters, und der noch zu zahlenden Kosten für Einrichtung ab. Für die zu finanzierende Summe solltest du mit mindestens 5% besser 6% Zins und Tilgung rechnen. Generell mußt du bedenken, dass du bei einer ETW noch ein Hausgeld und bei einem Haus Rücklagen für Reparaturen übrig bleiben muß. Dazu ...

Einfamilienhaus in 5-6 Jahren.

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Und wie viel habt ihr dann Tilgung + Zins? Auf wie viele Jahre läuft das ganze? Wenn man 500,00€ pro 100.000,00€ Kredit nimmt, hättet ihr ja 2500,00€ Tilgung + Zins?

Kostenschätzung - einfaches Einfamilienhaus nach kfW70

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... und eine oder zwei Hausbaufirmen aufsuchen um einen Überblick zu bekommen. Habe auch nochmal die Finanzierung bezüglich der Tilgung durchgerechnet - bei angenommenen 3,5% hört der Spaß bei ca. 220.000 € Gesamtkreditsumme auf - darüber wirds lächerlich was die Zinszahlungen angeht. Die Frage ...

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... kein Eigenkapital da ist, werdet ihr keine guten zinsen bekommen. Also wird Eure monatliche Rate grob geschätzt bei 1300 € liegen. 1% Tilgung, das heisst Ihr zahlt am Haus 40 Jahre lang ab und die Bank wird von Euch dann ca 800 000€ bekommen haben. Wenn ich Eure Kaltmiete hernehme: zahlt ihr in ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

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Ich vermute du meinst 2% Tilgung? 250.000 € * (3,5% Zins +2% Tilgung) / 12 Monate =1.146€ Ich kenne die aktuellen Konditionen nicht. Wir hatten vor 1 1/4 Jahr noch eine 2 vorm Komma für 15 Jahre Zinsbindung. Was mir in deiner Aufstellung auffällt: 1.) Überleg mal was so ein Auto im Jahr für einen ...

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