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[ tilgen] in Foren - Beiträgen

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Dann hab ich dich wohl missverstanden. Ich sehe für mich nur Nachteile bei so niedrigen Zinsen hoch zu tilgen oder Sonderzutilgen.

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

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... s-Geld momentan bei - 0,31 %. Da wir ca. 40k aufnehmen werden, fällt eine Baufinanzierung ja raus und den variablen Kredit kann man ja dann laufend tilgen

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... an mir vorbeigegangen. Aber bei 10 Jahren Zinsfestschreibung darf man eins nicht vergessen: Wenn man ein Jahr baut, hat man nur noch 9 Jahren zum tilgen ... die Restschuld wird also noch einwenig höher sein

Ablauf Finanzierung und Hausbau

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... Zinssatz für verschiedene Bereitstellungszeiten unterschiedlich hoch ist. Wie ja schon mehrmals gesagt wurde, beginnt man erst zu tilgen, wenn das Darlehen vollausgezahlt ist. Bei uns wird das vermutlich auch ca. 1 Jahr nach Abschluss der Finanzierung sein. Ja, das Jahr "verschenkt" man ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart überhaupt realisierbar?

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... 114.000 EUR verloren. (123.128 EUR mit 1,7% Steigerung) Würde wir im Monat nun jedoch im Eigenheim wohnen und 1500 EUR tilgen bei 2,07%, dann hätten wir in den 10 Jahren "nur" 43.170,95 EUR verloren aber knapp 137000 EUR "gespart"/abgezahlt. Jetzt könnte man natürlich auch noch miteinrechnen ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

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... fast doppelt so teuer wie bei anderen geplant. Nur leider gibt das Gehalt nicht die Verhältnismäßigkeit wieder, um entsprechende Kosten zu tilgen. Das Gehalt (Alleinverdiener, Frau bringt Zusatzerwerb) ist nicht schlecht, nur nicht gut genug, schnell und viel zu tilgen (Fahrkosten auf dem Land ...

Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?

... wollen wir als "Notreserve" für die Immobilie halten. Als zusätzliche Sicherheit dürften wir das Haus meiner Eltern beleihen. tilgen würden wir mit einer anfänglichen Rate von 1000 €. Wir möchten gerne ein Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/REH erwerben, idealerweise eine Bestandsimmobilie ab BJ ...

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

Hallo, deine Prognose mit 6% ist sehr hoch und vernünftig. Wenn du es schaffst innerhalb der 10 Jahre sehr viel zu tilgen macht es sicherlich sinn. Für die meisten allerdings nicht. Da ist eine 15 oder sogar 20 jährige Zinsbindung ein "muß". Es gibt Events im leben wie kinder, krankheit ...

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

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... da sich der Betrag auf den Du im Laufe der Jahre Zinsen zahlen musst verringert hast Du einen doppelten Vorteil. Kurzläufige Darlehen hoch tilgen, dann geht das "Spiel" auf. Rechne mal nach

Kann diese Rechnung hinkommen???

... 15 Jahre ist imho das Minimum! nach 10 Jahren hast du so oder so ein Sonderkündigungsrecht... Des Weiteren würde ich nicht mit nur 1,2% tilgen.. eher in Richtung 2% aufwärts... natürlich kann man das auch über Sondertilgungen machen.. ich meine damit nur, dass man das Geld haben sollte um 2 ...

Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

Warum tilgt ihr soviel beim L-Bank Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur ...

Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?

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... könnten weiter steigen. Das beste was du tun kannst ist, dir das Grundstück zuerst zu kaufen und davon schon einen guten Teil zu tilgen. Dann hast du dir die Zinsen für das Grundstück gesichert und das Grundstück selbst auch. Wie sieht dein Zeithorizont aus

Strategische Planung zum Hausbau - Finanzierung, etc

... die Miete einsparen + unsere Sparmöglichkeiten (-Puffer) zusammennehmen, sollten wir schon 2.000€ oder mehr im Monat tilgen können. So müssten wir in ca. 15 Jahren fertig sein oder? - Macht ein Bausparvertrag bei den obengenannten Daten und das Ziel in 5-7 Jahren zu bauen (lieber früher als ...

KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen

... einen (neuen) Bausparvertrag mit 288 € auf ca. 34.000 € ansparen und anschließend noch 15 Jahre mit 280 € tilgen, Zinssatz liegt zwischen 2,68 % - 2,74 %. Ziel des Ganzen ist eine vollständig durchgeplante Finanzierung, deren Rate nicht mehr als 750 € betragen sollte. - Sind Sondertilgungen beim ...

wieviel Haus können wir uns leisten?

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Hallo bei einem privathaus würde ich nie eine bestehende LV verwenden ! Bei diesem Zinsniveau ist es ein MUß zu tilgen ! Auch die Banken wünschen mittlerweile eine 2 % Tilgung in der Annuität. Dies entspricht immer noch einer Gesamtlaufzeit von ca. 30 Jahren.

Baufinanzierung?

... natürlich den Kfw Kredit und noch einen Sonderkredit vom Land Rheinland Pfalz, so das wir bei 1300 Euro monatlich ziemlich genau 2% tilgen würden. Gehalt Er + Kindergeld = 2900 Euro Sie (zum zweiten mal schwanger) verdient derzeit auf Teilzeitbasis ca. 500 Euro im Monat, ab kommenden Mai ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

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Das mit der Steuerschuld beim Wohnriester stimmt. Allerdings gibt es die Möglichkeit die Steuerschuld bei Eintritt im Rentenalter auf einmal zu tilgen, mit 30% Nachlass. Zusätzlich darf man nicht vergessen, dass der Steuersatz im Rentenalter geringer ist. Durch die schnellere Tilgung durch die ...

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

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... mal alles anzuschauen und tat dies auch. Seine Aussage: an der Tilgung für das Haus könnte man im Fall einer Vermietung ja was machen (aktuell tilgen wir 5%) und so die Rate deutlich reduzieren, was im Falle einer Vermietung vorteilhafter wäre. Mit einer Tilgung von 2% würde die Rate auf knapp ...

Volksbank Baufinanzierungs-Angebot ok?

... der so aussieht: 129.600€ wird über die R&V finanziert. Finanzieren nur 72% der Gesamtsumme zu 3,87% auf 30 Jahre fest. Wollen mit 1% tilgen. Monatliche Rate: 526€ Der Rest von 50.400€ wird über die Volksbank finanziert. 5,3% auf 15 Jahre fest und man muss mit 1,5% tilgen. also gesamt 6,8 ...

Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto?

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Hätte ich 5k über zum Leben, würde ich nicht nur 2.000€ tilgen

Spartipps für das eigene Haus?

... Einkommen in diesem Lebensalter. Kurz und knapp nun ein paar Hinweise, damit ihr das Gesamtbild nicht aus den Augen verliert: 1). Schulden tilgen, falls vorhanden (BAföG ...) 2). Rücklage bilden für unvorhergesehene Notfälle (Richtwert 2 bis 3 Netto-Gehälter auf einem Tagesgeld-Konto) 3 ...

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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... paar Variablen in seinem Tool ändern bedeuteten ("was ist wenn wir weniger/mehr Eigenkapital einbringen", "was ist wenn wir mehr/weniger tilgen", "was ist wenn wir mehr/weniger Zinsbindung haben wollen" "was ist mit der Kombi von mehr Eigenkapital, aber weniger tilgen", "was ist wenn wir ne ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Da sollte man wissen das man innerhalb der Zeit möglich viel tilgen muss. Falls es keine großen Vorkommnisse geben wird (Krankheit, Arbeitslosigkeit -> eher unwahrscheinlich da sichere Jobs), dann planen wir in den 10 Jahren mind 200 T€ von den 494 T€ zu tilgen. Wenn der Bodenrichtwert bleibt ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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... n, wenn das Forwarddarlehen nicht komplett ausreicht um den alten Kredit abzulösen ? Ich gehe davon aus, das ich nach Ende der Sollzinsbindung frei tilgen kann und dann den Restbetrag so tilgen kann. Richtig

Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll?

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Wie gerade geschrieben, haben wir aktuell mit 7000€ Sondertilgung/Jahr beim Annuitätendarlehen gerechnet und tilgen somit in den 9 Jahren und 5 Monaten und somit in der Zinsbindungsphase. Die Bausparer kann ich nicht wirklich sondertilgen und deshalb haben wir den Baustein mit ...

Finanzierung über Bausparer? Finde den Haken nicht.

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Ups.. Da bin ich vorschnell auf senden gekommen Aus dem Risiko der Zinsen nach der Zinsbindungszeit kannst du dich frei kaufen. Durch tilgen, tilgen, tilgen. Was das undurchsichtige Konstrukt angeht... Kein Menschen der Welt könnte mich davon überzeugen, dass es (in deinem Fall) so viel Günstiger ...

Kredit aufnehmen um Sondertilgung zu leisten?

... in der Regel maximal möglich . Da müsstet ihr ein Ursprungsdarlehen über 500.000€ haben . 2 du musst ja auch den ratenkredit abzahlen / tilgen. Genauso kannst aber auch das Darlehen tilgen ( Auto Bar kaufen und die potenzielle Rate sparen und jährlich Sondertilgung leisten . Sind ja ca 520 ...

Endlich Finanzierungszusage und 2. Angebot

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... eine lange Zeit und ob ich da ohne Tilgungssatzänderungsoption wirklich 3% fest (anfänglich auf die Ursprungsschuld) für immer tilgen will...ich weiß nicht. Das aber nur mal als Gedankenansatz nebenbei, der berechtigt ist, denn man wählt ja lange Sicherheit, da man von steigenden Zinsen ausgeht ...

Variable Zeitliche Tilgungsmöglichkeiten

Hallo Ich möchte mal fragen ob es außer bei KFW , Anbieter gibt , die variable Tilgungszeiten anbieten. Also das man mehrmals im Jahr außerplan tilgen kann ab einer bestimmten Summe ... Bei KFW kann man ja jederzeit über 1000 euro tilgen. So in etwa suchen wir etwas vom "normalen ...

Baukosten: Hausbau-Finanzierung so realistisch?

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... fürs Haus anzuschaffen). Tilgungswechsel gibt es i.W. bei Kunden, die noch Wetten auf die Zukunft abgeben. Junge Leute, die gerade nicht viel tilgen können oder ein Kundenkreis, der sich einfach aufgrund der Lebenssituation (man möchte eigentlich schnell tilgen, möchte aber für den Fall von ...

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