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ViciousJake
Hallo,
derzeit lassen wir ernsthaft ein Angebot für uns rechnen, welches ich anfangs ablehnte, immer noch komisch finde und dennoch scheinbar das beste für uns ist. (HILFE!)
Zu den Eckdaten:
Eigenkapital: 120T€
Zu finanzieren: 290T€
Gesamtvolumen: 410T€
Voraussetzung: Raten maximal 1250€/Monat
Wir haben derzeit ein Angebot einer Bank vorliegen, was unsere Zinsen über 27 Jahre garantiert. Es handelt sich um ein Paket, wo bis zur Zuteilung des Bausparers nur die Zinsen des Darlehens gezahlt werden und der Bausparer dann das Darlehen ablöst. Zinsen sind 2,6% vor und 2,9% nach Zuteilung. Das Darlehen hätte ein Volumen von 240T€. 50T€ wären über Kfw zu 1,15% abgedeckt.
Zwar besteht auch in den Jahren vor Zuteilung ein Sondertilgungsrecht von 10% p.a., was wir bis zur Ankunft der Kinder auch so gut es geht nutzen wollen, aber sonst ist halt in den ersten Jahren keine Tilgung vorgesehen.
Dass die Banken an diesem Modell sehr gut verdienen, ist uns klar (viel Zinsen + 1% Abschluss des Bausparers). Und dennoch kamen wir bei zig Beratungsterminen zu keinem alternativen Modell, was uns bei den Raten in unter 30 Jahren fertig werden lässt und gleichzeitig eine gewisse Zinssicherheit verspricht.
Das wundert mich sehr und dennoch finde ich derzeit nichts besseres.
Wie gesagt, läuft derzeit eine Anfrage bei der Bank, die dieses Modell führt. Bei unserem derzeitigen Berater sind wir uns aber nicht ganz sicher, ob wir alle Haken auch wirklich erfahren, auch wenn wir nun, nach einmal Tacheles, uns doch besser informiert und eingebunden fühlen. Allerdings haben wir auch schon zwei Berater (einmal unabhängig, einmal Bank) in den Wind geschossen, da die scheinbar nur ihr Ding verkaufen wollten und unserer Vorgaben nicht beachteten.
Bei alternativen Rechnungen hatten wir plötzlich Raten von bis zu 1600 Euro oder hohe Restschuldbeträge nach 10 Jahren, die problematisch werden könnten, wenn die Zinsen auf über 5% steigen sollten.
Habt Ihr eine Einschätzung?
Vielen Dank schon mal,
Jake
derzeit lassen wir ernsthaft ein Angebot für uns rechnen, welches ich anfangs ablehnte, immer noch komisch finde und dennoch scheinbar das beste für uns ist. (HILFE!)
Zu den Eckdaten:
Eigenkapital: 120T€
Zu finanzieren: 290T€
Gesamtvolumen: 410T€
Voraussetzung: Raten maximal 1250€/Monat
Wir haben derzeit ein Angebot einer Bank vorliegen, was unsere Zinsen über 27 Jahre garantiert. Es handelt sich um ein Paket, wo bis zur Zuteilung des Bausparers nur die Zinsen des Darlehens gezahlt werden und der Bausparer dann das Darlehen ablöst. Zinsen sind 2,6% vor und 2,9% nach Zuteilung. Das Darlehen hätte ein Volumen von 240T€. 50T€ wären über Kfw zu 1,15% abgedeckt.
Zwar besteht auch in den Jahren vor Zuteilung ein Sondertilgungsrecht von 10% p.a., was wir bis zur Ankunft der Kinder auch so gut es geht nutzen wollen, aber sonst ist halt in den ersten Jahren keine Tilgung vorgesehen.
Dass die Banken an diesem Modell sehr gut verdienen, ist uns klar (viel Zinsen + 1% Abschluss des Bausparers). Und dennoch kamen wir bei zig Beratungsterminen zu keinem alternativen Modell, was uns bei den Raten in unter 30 Jahren fertig werden lässt und gleichzeitig eine gewisse Zinssicherheit verspricht.
Das wundert mich sehr und dennoch finde ich derzeit nichts besseres.
Wie gesagt, läuft derzeit eine Anfrage bei der Bank, die dieses Modell führt. Bei unserem derzeitigen Berater sind wir uns aber nicht ganz sicher, ob wir alle Haken auch wirklich erfahren, auch wenn wir nun, nach einmal Tacheles, uns doch besser informiert und eingebunden fühlen. Allerdings haben wir auch schon zwei Berater (einmal unabhängig, einmal Bank) in den Wind geschossen, da die scheinbar nur ihr Ding verkaufen wollten und unserer Vorgaben nicht beachteten.
Bei alternativen Rechnungen hatten wir plötzlich Raten von bis zu 1600 Euro oder hohe Restschuldbeträge nach 10 Jahren, die problematisch werden könnten, wenn die Zinsen auf über 5% steigen sollten.
Habt Ihr eine Einschätzung?
Vielen Dank schon mal,
Jake
