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[ teilung] in Foren - Beiträgen

Hauskauf und Teilung mit mehreren Parteien

... Vorteile/Nachteile einer GBR gegenüber einer Bruchteilseigentümer-Lösung? Geregelt müsste ja nicht nur die Teilung zwischen den einzelnen Familien, sondern auch zwischen den jeweiligen Ehe/Lebenspartnern? 2. Was genau ist der Unterschied zwischen ideeller und realer GrundstücksTeilung ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... an. Und ganz wichtig: wenn an einer Immobilie für jemanden attraktiv sein kann, daß sie groß ist, sollte man auf keinen Fall eine Teilung vornehmen. Teilung macht Größe klein

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Eine Teilung innerhalb der Familie ist jetzt nicht angedacht. Die Teilung wäre schlicht nötig, damit der Investor uns Geld gibt dafür.

Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung

Hallo DNL, ja, es gibt weitere Vorschläge - und bei allem Respekt - mit erheblichem Widerspruch zu Wastls Aussage. Die Teilung sollte hier zwingend (!!) abhängig von der geplanten Bebauung durchgeführt werden, d.h., Vermesser und Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr ...

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... zur Gemeinde bzw. Bauamt gehen und Katasterblatt in der Hand schriftlich bestätigen lassen. Ansonsten bleibt dir wie oben schon erwähnt eine Teilung nach WEG. Das ist aber auch kein Beinbruch. Hier wird die Teilung quasi im Innenverhältnis zwischen den beiden Eigentümern geregelt

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm ohne Keller - Einschätzung

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... doch nun schon am Eingang und kommt im OG direkt am Durchgang zum Partyraum raus. Irgendwann hast du auch mal geschrieben, dass ihr eine 2-Teilung des Hauses vorbehaltet. Wie würdest du dir die 2-Teilung denn vorstellen? Das Gästezimmer mit der Option evtl. mal Schlafzimmer zu werden, wenn ...

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... zu legen usw.. Da kam eben von dir, Slammer, der Hinweis .. nein, der wäre dann nur für die untere Partei. Also mußte er so liegen, dass bei Teilung nur für unten zugänglich. Aber Küche wird dann geteilt. Sorry. Und Partyraum kann nicht über eine Treppe erschlossen werden ... Also ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

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... Flurstück bemessen. Hinzu kamen noch 1000 Euro für die Teilungsgenehmigung und Gebühren für die Änderung des Grundbuchs. Durch eine Teilung ergeben sich eventuell nötige Grunddienstbarkeiten wie ein Wegerecht oder Leitungsrechte, die notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen werden ...

... 5.000€ Erstellung Pflasterflächen Zuwegung, Terrasse ca. 13.000€ Teilung des Grundstücks ca. 1.800€ Erstellung Zuwegung vom öffentlichen Grund 8.000€ Gebühren Baugenehmigung ca. 1.100€ Erdarbeiten / Aushub / Abfuhr ca. 7.500€ Endeinmessung ca. 1.100€ Gesamt: 53 ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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... dürfte aber bei 330m² Schluss sein. Da nach wie vor genauere Angaben zur beabsichtigten rechtlichen AufTeilung (Miteigentum, ideelle Teilung nach WEG, reale Teilung), dem Raumbedarf und den Gestaltungswünschen (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, o.ä.) fehlen, empfehle ich entgegen meines ...

Grundstückspreise

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... m² zu Preisen von 5/35€ kaufst, ist das einzeln ausgewiesen. Das macht man idR, wenn die Flächen erst ermittelt werden sollen, also die Teilung/Festlegung der Nutzungs - oder neuen Grenze(n) noch nicht örtlich ermittelt wurde. Dann stellt man den Kaufvertrag mit 2 Preisen und ca.-Flächen auf ...

Satiniertes Glas oder Milchglas?

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... keine Freude und von der Mechanik teurer. Abgesehen davon hat so ein Schlitz einteilig auch eine Optik zum Abgewöhnen - ich würde bei der Teilung den Stockwerkeübergang "aufnehmen". Milchglas heißt so wegen der milchigen Farbe, es ist nicht transparent und schwächer transluzent; Satinierung ist ...

Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?

Hallo, Natürlich, am Grundsatz der Teilung ändert ja der denkmalgeschützte Bau erst mal nichts; er ist relevant für eventuelle Umbauten und deshalb muß das zuständige Amt in solchen Fällen hinzugezogen werden. Du solltest aber zuvor in der Familie klären, ob Deine Tante überhaupt einer Teilung ...

Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.

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... Parkplatzfläche vermutlich keine Rolle. Immer in Anlehnung an die Situation in NRW, das kann in BW anders aussehen: Hier würde man die Teilung idealerweise für alle Häuser in einem Zug durchziehen und die Kosten anteilig auf die Einzel-Gebäude umlegen. Selbst bei einer ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Hallo, Dirk, als Vermessungsingenieur, wird sicher noch ausführlich auf das Thema Teilung eingehen. Dann solltest Du das tun, denn für die Bemessung der Grunderwerbsteuer zählt der Notartermin. Da bis Ende 14 noch round about 5 ½ Wochen Zeit ins Land gehen müssen, also kein Problem 5 statt 6.5% zu ...

Maklervertrag vor der Hausbesichtigung

Der Haken ist, dass Du nun alleiniger Auftraggeber bist und die Provision allein zahlst. Das neue Maklerrecht wird so ausgehebelt. Es sieht Teilung der Provision vor.

Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss

Kleine Ergänzung: Die Teilung ist in NRW ganz sicher mit 4-stelligen Kosten verbunden, dazu kommt der Notarvertrag, Nebenkosten etc. pp. Günstiger ist hier die zwingend benötigte Eintragung einer Abstandsflächenbaulast, die im Baulastenverzeichnis (ausdrücklich nicht: Grundbuch!) registriert wird ...

Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung

... Grundstück für das gesamte Ursprungsflurstück. Wenn man daraus eine Teilfläche erwirbt, wird die Auflassungsvormerkung nach der Teilung auf das Teilstück übertragen, das Gegenstand des Kaufvertrages ist. Mit dem anderen Teilstück kann der Eigentümer logischerweise tun und lassen, was ihm ...

Wasserzuleitung vom Nachbarn über Grundstück

... für bebaute Grundstücke eine Teilungsgenehmigung eingeholt werden - in Hessen ist das abgeschafft. Nichtsdestotrotz dürfen durch die Teilung keine baurechtswidrigen Zustände entstehen - was hier allerdings etwaig gegeben ist. Wichtig ist hier aber auch, wie stark Deine bauliche Beeinträchtigung ...

Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten

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... bin ich schon nackt . Hinweise auf Größenverhältnisse der Räume und die Nutzbarkeit dieser Größe sind sinnvoll. Ebenso, wenn man schon die 2-Teilung vorplanen will, die zukünftige Nutzung einiger Räume auf Möglichkeit zu prüfen ... siehe im EG Gästezimmer=Paar-Schlafzimmer bei 2-Teilung. Hier ...

Bauen ohne Baufenster NRW

Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...

Bauen auf dem Grundstück der Eltern

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... weitere (und wohl auch bessere) Möglichkeiten offen, die Ihr im Verbund mit Architekt/Vermesser und Steuerberater erörtern solltet. Die Teilung des Grundstücks ist natürlich nicht kostenfrei, bietet aber für alle Seiten Rechtssicherheit und ist daher vermutlich eben doch sinnvoll. MfG Dirk ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

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... b an Müller. Welches Teil wie gross ist, klärt Skizze im Notarvertrag, Anhang. Im Vertrag sollte stehen, dass der Verkäufer die Vermessung und Teilung beauftragt. Nicht die Käufer, sonst ist der Vermessungspreis noch mit Grunderwerbsteuer belegt. Ihr könnt es dem Verkäufer ja hintenrum ...

Grundschuld bei Grundstücksteilung

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... Du ihm höchstwahrscheinlich nichts, weil der Wert des Bruders vermutlich höher ist als Deiner. Zu empfehlen ist, die Teilung des Grundstücks jetzt zu vollziehen, wenn möglich. Dann entfallen dieses und weitere Probleme. Wenn die Teilung par tout nicht gewollt ist oder technisch nicht vollzogen ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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... Fach chinesisch nicht ^^ Abrissgrundstück im Neubaugebiet Bebaubar mit einem freistehenden 2-Familienhaus (9x14m) ca. 300m² Grundstücksfläche, Teilung noch vorbehalten Abrisskosten bereits berücksichtigt. Baupläne für ein 2-Familienhaus liegen vor und können bei Wunsch übernommen werden. Was ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

... Möbel und Überraschungen zurückgehalten und nicht berücksichtigt werden soll. Wie sieht es denn mit den Schenkungsnebenkosten (Vermessung, Teilung, Notar, Gericht) aus? Und lasst Euch auf jeden Fall beraten: Stichwort Schenkungssteuer, Kettenschenkung und sowas. So grob sieht es ja so aus, als ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

... Die Werkstätte ist „aufgegeben“ worden und die Räume werden als Abstell- und Lagerraum benutzt. Vor der Teilung des Grundstückes 2006 hat der damalige Miteigentümer und heutige Nachbar, in den 1980gern einen neben unserem heutigem Gebäude befindliche Werkstatt-Schuppen zu einem Wohnhaus ...

Ablauf einer Grundstücksteilung

... erhält Familie B ein etwas größeres Grundstück (eine andere Teilungslöung ist nicht zu realisieren). Nun zur Frage des Ablaufs der Teilung: 1. Schritt, ein Vermesser kommt und vermisst das Grundstück so, wie die Familien sich geeinigt haben, richtig? 2. Schritt, der Vermesser leitet die ...

Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?

... Die Verkäuferin möchte nun ein Geh- und Fahrrecht für den oberen Teil (Parkplatz) meines zu kaufenden Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein Teilgrundstück das dienende ...

Teilung eines Doppelhauses entlang der Dachfirst

... und hätte dafür auch schon ein Grundstück. Nun wäre durch die Lage des Grundstückes und dem Bebauungsplan nur ein Doppelhaus möglich, wo die Teilung entlang der Dachfirst möglich. Nun meine Frage, weiß jemand ob da etwas grundlegendes dagegensprechen würden? Ich habe bis jetzt kein Doppelhaus ...

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