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[ straßenniveau] in Foren - Beiträgen
Wer muss das Grundstück abfangen
... Straße. Auf meiner Seite der Straße befinde ich mich 40cm tiefer als der Nachbar. Mein Nachbar hat sein Grundstücksoberkante an sein
Straßenniveau
angepasst und wir möchten unser Grundstücksoberkante ebenfalls an unser
Straßenniveau
anpassen. Beide Grundstücksbesitzer hatten die selbe ...
Garage zu hoch - Welche Lösungen gibt es?
... baulich überhaupt möglich ist bevor wir es kaufen. Als größtes Problem stellt sich die Höhe der grenzbebauten Garage heraus sofern wir auf
Straßenniveau
bauen möchten. Hier mal ein Bild der Situation: 40451 Leider würden mit Sockel, der das Gelände anhebt, und Höhe der Garage, von sagen wir mal ...
Neubau Einfamilienhaus - Kostenkalkulation
[Seite 2]
... um einiges teurer wird? Wir wollen den ausgehobenen Boden eigentlich auf dem Grundstück weiter verwenden. Da unser Grundstück ca. 50 cm unter
Straßenniveau
liegt. 8000 Euro Bodenbeläge für ca. 140 qm 15000 Euro für die Küche (relativ kleine Küche) 3000 Euro für Farbe
Überlegung für geeignetes Grundstück
Ein tolles Grundstück, wobei ich 2-Geschossig bauen würde: EG auf
Straßenniveau
mit Garage und Wohnen / Essen / Küche, Terrasse; UG = Technik, Keller, Waschküche und die Schlafzimmer, Büro. Von der Strasse her schaut es dann wie ein kleines Bungalow aus. Ausrichten würde ich das Haus entlang der ...
Fertig Fußboden wie hoch über Straßenniveau?
[Seite 2]
Dir sagt der Bebauungsplan, im Zweifel das Bauamt, wie weit über
Straßenniveau
du deine Oberkante Fertigfußboden legen darfst... und oft auch, wie weit darüber du sie legen musst(!). Ich muss mindestens 15cm und darf maximal 60cm über
Straßenniveau
bauen. Und auch wenn einige hier das vermutlich ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 5]
... Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf
Straßenniveau
und dann sollte es eigentlich gehen. Zur Podesttreppe, ich habe in Musterhäusern diverse Treppen ausprobiert und fand diese am besten. Da wir ...
Garage und Carport an Grenze zum Nachbarn bauen
Hallo zusammen, wir haben im Bauantrag eine Doppelgarage geplant, die etwas unterhalb des
Straßenniveau
liegt um innerhalb der erlaubten 3 Meter der Grenzbebauung zu liegen. Dass das wenig Sinn machen, haben wir nun auch erkannt. Wir würde daher gerne die Garage auf
Straßenniveau
bringen, kommen ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 5]
... Höhenprofil findest. (Einer meiner bisher größten Fehler war das nicht zu machen) Und dann mal überlegen ob die Haustür wirklich auf
Straßenniveau
muss oder ob es da nicht andere Möglichkeiten gibt. Wir werden die Einfamilienhaus etwa 35-40cm unter
Straßenniveau
haben. Der höchste Punkt ...
"Betonsockel" des Nachbarn "unterirdisch" auf unserer Seite
[Seite 4]
... zum einen solltet ihr dringend die schon im Parallelthread angesprochene Höhe des Hauses überprüfen (soll das wirklich so viel höher als
Straßenniveau
?). Zum anderen ergibt sich daraus eine Höhendifferenz von Hauseingang zu Straße bzw Carport die sehr, sehr wahrscheinlich besser und günstiger ...
Steigung Hofeinfahrt / Höhenunterschied
... Bordstein (Straße) ausfällt. Vorab: Anbei erhaltet ihr Bilder von unserem Hauseingang, sowie vom Schnitt der Hausbauplanung + Hauseingangspodest.
Straßenniveau
: 559,96 Garagenhöhe: 560,18 Einfamilienhaus: 560,43 Problem: Die Garage wird nicht auf das
Straßenniveau
gesetzt, sondern ca. 40cm höher ...
Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller
... Aushub zum Auffüllen verwenden. Ansonsten füllen sie für 15000 das Grundstück auf, ohne Gegenwert. Außerdem ist unter
Straßenniveau
immer schlecht wegen Regen. Antwort Architektin eines GU (Massiv, Stein auf Stein) der hier im Umkreis der Platzhirsch ist: Lassen sie das mit dem Keller wegen ...
Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?
... ich gerade erst. Auf dem Grundstück steht eine Bruchbude, die älter ist als der erste Bebauungsplan von 1968, und deren Traufhöhe auf
Straßenniveau
liegt. Den Ersatz für dieses Gebäude würde man gerne - wie die Nachbarhäuser - auf eine Parkplatzlänge Abstand an die Straße heranziehen ...
Kosten Hofeinfahrt / Eingangsbereich
Laßt die Betonplatten gleich mitentfernen beim Abbruch. Ohne euer Grundstück zu kennen, ist die Garage bzw. der Hauseingang auf
Straßenniveau
oder müßt ihr Auffüllen? Unsere Garage ist über 1 Meter über
Straßenniveau
und das war teuer. Wenn ihr Auffüllen müsst, könnte es etwas knapp werden mit dem ...
Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!
[Seite 2]
... wird meiner Vermutung nach der Höhe der Straße folgen. Dein Haus wird ins Gelände in Waage reingesetzt. An der Garage wirst du noch unter
Straßenniveau
sein und wirst L-Steine brauchen um senkrecht die Höhe auszugleichen. Ich vermute mal das die südliche linke Hausecke
Straßenniveau
...
Vorstellung und erste Frage!
Ist bei uns identisch, unsere Oberkante Fertigfußboden liegt auch "nur" 20" cm über
Straßenniveau
. Ist alles ordentlich abgedichtet und funktioniert bisher problemlos.
Grundstück - Grundstück - Gut oder schlecht? or Bad?
... Nun meine Frage bzw. das Problem: Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von 31 m. ES liegt leicht am Hang, heißt auf dem
Straßenniveau
ist es ebenerdig und steigt dann nach hinten um geschätzte 2 m an. Auf dem Grundstück links daneben wurde schon ein Bauvorhaben begonnen ...
Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung
... ich bin in anderen Foren ebenfalls Mitglied und benötige bitte eure Unterstützung. 1.Thema: Erarbeiten Unser Grundstück liegt 1,1m unter
Straßenniveau
. Das vordere Flurstück fällt dann nochmal um 1m ab. Das Bodengutachten sieht gut aus. Nach 0,3m Mutterboden kommt tragfähiger Boden. Wir ...
Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback
... Das geplante Haus soll auf einem Grundstück stehen welches von Nord nach Süd ca. 1m abfällt. Wir dürfen aber mit dem EG nur 30 cm über das
Straßenniveau
. Das Haus muß ein 40^ Satteldach bekommen. Es wären 2 Vollgeschosse mgl. Wir planen aber mit 1,5 mit einem 1,50m hohen Drempel. Später sollen ...
Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse
... d.h. auf Niveau der Straße) Eingang ist da ja nicht zu denken... Frage 2: Abwasser: Eine Lage derart unter
Straßenniveau
führt dann vermutlich zur Notwendigkeit von Hebeanlagen etc., da die Abwasserentsorgung üblicherweise doch durch Kellerwand oder Bodenplatte läuft, d.h. 5-6m unter ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 170m² Stadtvilla
[Seite 2]
Die Frage ist doch auch, ob das überhaupt erlaubt ist. Dazu gibt es im Bebauungsplan ja oft auch Höhenangaben bezogen auf
Straßenniveau
.
Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?
Ist eigentlich ganz einfach. Die Höhen werden nicht bezogen auf Dein Grundstück oder Haus gemessen, sondern bezogen auf das
Straßenniveau
. Bsp.: Ihr schüttet Euer Grundstück um zwei Meter auf, dann baut Ihr erst. Traufhöhenberechnung auf Basis
Straßenniveau
= Euch gehen die ersten zwei Meter ...
Auffüllung des gesamten Grundstücks notwendig? Kostenexplosion?
[Seite 2]
Ich glaube es gibt teilweise auch Regelungen im Bebauungsplan wie weit man über/unter das spätere
Straßenniveau
gehen darf mit der Höhe des Hauses? Oder bin ich da schräg gewickelt? ich glaube selbst wenn du 40cm auffüllen müsstest würde es vermutlich finanziell kein Faß ohne Boden ...
Hebeanlage Rückstauplatte
[Seite 2]
Du baust mit EG und OG, richtig? Und ohne Keller? Und Dein EG ist 30cm unter
Straßenniveau
? Das Problem bei der Konstellation wäre, wenn ich es richtig verstehe, dass Dein EG unterhalb der Rückstauebene ist. Läuft der Gully also über, drückt es Dir das Abwasser in die Rohre des EG. Dafür braucht ...
Feedback zum Grundriss von einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte erwünscht
[Seite 2]
... verschoben werden. Da müssten wir die Kosten von ca. 3500 Euro tragen. Das war uns dann doch zu viel. Haus wird ca. 40 cm unter oberem
Straßenniveau
im Süden sein. Aber Haustür wiederum ca. 1m über
Straßenniveau
im Osten. Das Gefälle muss auf der Nordseite mit einer Stützmauer von ca. 1m Höhe ...
Ideensuche Spritzschutz / Kies ums Haus
... benötigt und tiefer ausgeführt ist als der Fußboden im Haus. Heißt im Klartext: Die Kiestraufe ums Haus würde tiefer liegen als das
Straßenniveau
. Ich hoffe man kann das auf meiner Zeichnung erkennen. Ursprünglich hatte ich mir vorgestellt ca. 1m Kies ums Haus zu haben (außer Terrasse ...
Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte?
... Bodenplatte bauen? Das Grundstück reicht bis zum Ende der Bordsteinkante. Meine Idee war, den Stellplatz an die L-Steine des Nachbarn auf
Straßenniveau
zu belassen und vor dem Haus dann so eine Art Böschung von der Straße runter zum Haus zu machen, so dass das Haus 1-2 Meter unter
Straßenniveau
...
Steigung Garageneinfahrt zu steil?
... was sich sehen lassen kann. Jetzt hatten wir einen befreundeten Garagenbauer zum Gespräch und er hat folgendes Problem aufgeworfen: OKF Garage und
Straßenniveau
/Einfahrt haben 0,94 m Höhenunterschied, was bei 9 m ca. 6 Grad Steigung und ca. 10 % Steigung ergibt - oder nicht? Er meint, dass das ...
Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus
... Straßenseite vorgesehen. Damit wären wir mit unserer Einfahrt direkt am Garten vom Nachbarn. Der Nachbar hat jedoch sehr hoch (über
Straßenniveau
) aufgeschüttet. Unser ganzes Grundstück liegt auch unter
Straßenniveau
. Allerdings würden wir gern nur bis auf
Straßenniveau
gehen und nicht noch ...
Entwasserung von anfallendem Regenwasser im Hof
... im Forum zugeordnet... Ich habe bei mir folgendes Problem / Aufgabe. Aufgrund der örtlichen Lage liegt meine Bircorinne vor der Garage unter dem
Straßenniveau
. Aus diesem Grund kommt ein Anschluss an das öffentliche Regenwassernetz nicht in Frage, da bei einem möglichen Starkregen das Wasser ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 75]
Ein Bauunternehmer hatte mir das so erklärt, dass Split-Level bedeute, man würde auf
Straßenniveau
nur den "Eingangspodest" haben, und dann zu den Gemächern eine halbe Treppe hoch, und zum Wohnraum eine halbe Treppe runter gehen. Eingeschossig versetzt sagte er, sei es, wenn man auf
Straßenniveau
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