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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Sondertilgung oder ETF Erfahrungen?

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... realisierbar, wenn man für andere Projekte doch wieder Eigenkapital benötigt. Im Zweifel sogar lieber auch aktuell noch Tagesgeld zu 3,4-3,75% als Sondertilgung

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

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... gleiches Einkommen und 1 Kind. Zahlen eine monatl. Rate von ca. 1100 Euro und fahren damit richtig gut. Ein Teil des Geldes wird gespart und als Sondertilgung geleistet (3 x 5000 Euro bisher) Da ihr ja von privat kauft und euch schon mal die Maklergebühren spart, würde ich zumindest versuchen ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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Klingt doch nach einem sehr guten Ansatz - die fixe Rate würde ich trotzdem vertraglich eher niedrig halten, und den Rest über die Sondertilgung angehen. Wenn dann mal etwas unvorhergesehenes passiert, kann man besser reagieren.

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

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... würde ich immer einen variablen Kredit bevorzugen. Wir haben unser Grundstück variabel finanziert und auf 55k€ nach einem Jahr durch komplette Sondertilgung 300€ Zinsen bezahlt. Meinetwegen strecke das auf 4 Jahre. Da kommt kein Konsumentenkredit ran

Baufinanzierungsangebote vergleichen - Welches ist realistisch?

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... Mann ist in einer leitenden Position. Gerade dies Stellen glänzen nicht mit Sicherheit. Und er liefert einen großen Teil eures Einkommens. - Sondertilgung: Geht mal davon aus, dass ihr in den ersten Jahren keine Sondertilgung machen werdet, da einfach beim neuen Haus zu viel anfällt. Dazu kommt ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

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... gleichzeitig Miete, Zins+Tilgung sowie noch ungeplante Ausgaben um die Baustelle zu haben. Außerdem hat die Zinsbindungsfrist ja weder was mit Sondertilgung-Optionen zu tun, noch damit welche anfängliche Tilgung ansetzt. Die RS nach 15J bestimmt du selbst, mit Sondertilgung und anfänglicher ...

Finanzierung Neubau. Angebot liegt vor für das Haus

... Antwort. Ich will vor der Rente fertig sein, wie vermutlich jeder, würde aber in die Rente reingehen um die Rate zu drücken. Ich würde eher Sondertilgung einplanen. Eine Sondertilgung ist durchaus vorstellbar jedes Jahr, im Dezember sind / waren es ~9k netto zusammen, da bleibt auch etwas ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

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... Angebot monatlich soviel zu sparen wie möglich (plus halbes Weihnachtsgeld). Im Endeffekt würden wir dann schon einige Tausend Euro als Sondertilgung reinstecken (außer vllt im ersten Jahr, da ja Möbel und viel Kleinkram gekauft werden muss). Wäre es dann schlimm, wenn einer der beiden ...

Was bei einer Finanzierung ist eigentlich verhandelbar?

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... Wissen, ganz anders als die örtliche Sparkassendame. Sind jetzt bei günstigen 1,6% mit 15 Jahren Schlafzimmer-Bindung, allerdings nur 2.500 EUR Sondertilgung und ohne Möglichkeit für Tilgungswechsel. Für 20 Jahre waren es 1,85% zu gleichen Bedingungen. Sontertilgung bis zu 10% kostet jeweils 0 ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... sind und eher konservativ planen. Angedacht ist eine lange Zinsbindung mit der Möglichkeit zur Sondertilgung. Der benötigte Kredit liegt bei 200.000€. Uns liegen momentan 2 Angebote vor: - Zinsbindung 20 Jahre, Eff. Jahreszins 2,15%, Volltilgung, Sondertilgung 5%, Rate 1060€ - Zinsbindung 15 ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

... ergibt sich bei einer Kreditvariante mit folgenden Eckpunkten: - Laufzeit 10 Jahre -Tilgung ca. 60 bis 65% der Kreditsumme - Option auf Sondertilgung - die Sicherheiten würden in voller Höhe durch Grundschulden gestellt werden können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus Lebensversicherungen ...

Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?

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... Kommentare von Euch kann ich sehr gut nachvollziehen, manche auch überhaupt nicht. z.B: --> Ich habe nie behauptet, dass ich an Sondertilgung "glaube". Ich habe geschrieben es wäre schön...Mir ist jedoch bewusst dass es schwierig wird. --> Wir haben beide mit vollem Gehalt 4000€ monatl. zur ...

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

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... 2,30 % Effektiver Jahreszins: 2,32 % Monatliche Annuität: 5.031 € Anfangstilgung: 13,18 % Laufzeit/Sollzinsbindung: 7 Jahre Mögliche Sondertilgung: 39.000 € / Jahr Variante 2: Darlehensbetrag: 390.000 € Sollzinssatz: 1,85 % Effektiver Jahreszins: 1,87 % Monatliche Annuität: 6.812 ...

Finanzierung solide oder eher zu knapp berechnet?

... Dein Job? 1800 ist ne Menge, wenns dann mal Probleme gibt. Ist das schon mit Heizung /Versicherung etc? Evtl. niedrigere Rate ansetzen und mehr Sondertilgung vereinbaren.... bringt Spielraum

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... 4 % davon 2,5 % Tilgung von mir aus 15 Jahre fest hat man eine Restschuld nach 15 Jahren von 400k ! Und dann ? Oder man leistet fröhlich Sondertilgung. Sorry die Gesamtbelastung ist mir zu hoch

Baufinanzierung - objektive Erfahrungen zu unserem Vorhaben

... haben wir nun ein erstes Finanzierungsangebot erhalten. [*]530 TEUR, 2,85%/2,91% Soll/Effektivzins, 10 Jahre, 5% Sondertilgung [*]Zusätzliche Beleihung des Mehrfamilienhaus meines Vaters zu 250 TEUR [*]1% Tilgung: Rate bei 1.700 EUR, womit man noch genug Puffer hätte für Nebenkosten ...

Baufinanzierung für Sauna möglich?

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das ist mit Verlaub Quark. für 5.000 kriegst du keine Baufinanzierung. Es gibt auch Standard Vertragswerk, wie willst du zB eine Sondertilgung abbilden. Mindestesummen sind 25.000

Fehler in der Finanzierung?

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Du mit Deiner Sondertilgung - das machste eh nicht...so, wie Du Dich hier darstellst. Die ersten Jahre machen das die allerwenigsten. Rechne sowas nicht mit rein.

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

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... 10 Jahre Zinsbindung zu gehen, da die Mehrkosten für 15/20 Jahre sich nicht lohnen. Wir planen im Jahr mindestens 5.000 bis 10.000 Euro Sondertilgung, so dass die niedrigere Restsumme dadurch allein schon eine mögliche Zinssteigerung etwas auffangen könnte. So zumindest die ...

Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren

... 1 (privat): Summe: 75.000€ Zinssatz: 2,5% Zinsbindung: 10 Jahre Tilgung: 1,5% monatliche Rate: 250€ Sondertilgung p.a.: 800€ Restschuld nach 10J.: 53.241€ kalkulierte Anschlussfinanzierung zum Annuitätendarlehen 1: Summe(Restschuld): 53.241€ Eigenkapital(Riester): 13.000€ Zinssatz: 5 ...

Finanzierung von Grundstück und Haus

... uns ein neues Angebot. Das vom Unabhängigen ist übrigens fürs Grundstück bei 3,16% eff. Zins bei 10 Jahre Zinsbindung und 5 % möglicher Sondertilgung. Was meint Ihr dazu, gut oder noch ausbaufähig

Bausparbasierter Bankkredit

... bietet. Bis dahin kennst du deine Monatsbelastung genau. Dein Gedanke die notwendige Ansparleistung über 12 Monate anzusammeln und dann als Sondertilgung einzubringen hat Charme, aber er ist im Grunde genommen eine Wette auf den zukünftigen Zins. Als verpflichtende Tilgung würde ich das ...

Sondertilgung

... mit der Bank vereinbart hatten, dachten wir nicht dass wir ausser der Reihe was zahlen könnten. Aber nun haben wir was geerbt und wollen eine Sondertilgung machen. Geht das so einfach oder muss man das vorher vereinbaren

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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... 100k weniger Eigenkapital stolze 450k finanziert. Stand heute arbeitet meine Frau bereits wieder Vollzeit und wir könnten locker deutlich mehr Sondertilgung als wir vertraglich überhaupt dürfen. Schaut deshalb darauf, dass ihr 10% Sondertilgung bei eurer Hausfinanzierung mit vereinbart ...

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

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... dem Hausbau versuche ich die Liquiditätsreserve (2-3 Monatseinkommen + Rücklagen für KFZ-Neuanschaffung) niedrig zu halten und übriges Geld in Sondertilgung zu stecken. Irgendwann kommt noch die Rücklage fürs Haus hinzu

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

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... einen Vertriebsjob habe. Die angenommenen 4.900€ netto sind konservativ gerechnet. Obendrauf kommen jedes Jahr 2.000-3000€ Sondertilgung. In guten Jahren wie aktuell kann die Sondertilgung bis auf 25.000€ hochgeschraubt werden, das ist aber nicht jedes Jahr absehbar. Das Problem liegt aktuell ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... dass 2% sowieso nicht gehen und viel zu wenig sind. Auch wieder Dreck, es muss im Gesamtkonzept einfach passen. Wenn ich die Wahl zwischen Sondertilgung und einen Tilgungswechsel habe (bei den meisten Banken ist die Wahl von einem Standard), bietet die Sondertilgung deutlich mehr ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

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Hi, ich würde auch die 420 € für die Sondertilgung nutzen.. bei den meisten Banken hast du 5 - 10% Sondertilgungsrecht (je nach Zinsfestschreibung).. falls ihr wirklich einen kleineren Bausparer habt dann könnt ihr den ja mit einem kleineren Betrag noch voll machen aber extra einen abschließen ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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... zu 2% Tilgung p.a.: Rate von 1687,50€ monatlich, aber: Nach 10 Jahren noch 389k Schulden auf der Uhr. Mal angenommen die Partei hat etwas Sondertilgung geleistet und die Restschuld auf 320k gedrückt. Bei einem hypothetischen Folgezins von 5% nach 10 Jahren (der ist jetzt nicht völlig abwegig ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

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Hallo zusammen, vielen Dank für das konstruktive Feedback bisher! Bezüglich der Sondertilgung würde ich mit der Bank vereinbaren wollen, dass pro Jahr mindestens 5 Prozent möglich sein sollten. Das wären dann bei 250.000 Euro Kredit 12.500 Euro jährlich. Das Gehalt meiner Frau fällt mit 1.300 Euro ...

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