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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung von Grundstück und Haus

... uns ein neues Angebot. Das vom Unabhängigen ist übrigens fürs Grundstück bei 3,16% eff. Zins bei 10 Jahre Zinsbindung und 5 % möglicher Sondertilgung. Was meint Ihr dazu, gut oder noch ausbaufähig

Bausparbasierter Bankkredit

... bietet. Bis dahin kennst du deine Monatsbelastung genau. Dein Gedanke die notwendige Ansparleistung über 12 Monate anzusammeln und dann als Sondertilgung einzubringen hat Charme, aber er ist im Grunde genommen eine Wette auf den zukünftigen Zins. Als verpflichtende Tilgung würde ich das ...

Sondertilgung

... mit der Bank vereinbart hatten, dachten wir nicht dass wir ausser der Reihe was zahlen könnten. Aber nun haben wir was geerbt und wollen eine Sondertilgung machen. Geht das so einfach oder muss man das vorher vereinbaren

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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... 100k weniger Eigenkapital stolze 450k finanziert. Stand heute arbeitet meine Frau bereits wieder Vollzeit und wir könnten locker deutlich mehr Sondertilgung als wir vertraglich überhaupt dürfen. Schaut deshalb darauf, dass ihr 10% Sondertilgung bei eurer Hausfinanzierung mit vereinbart ...

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

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... dem Hausbau versuche ich die Liquiditätsreserve (2-3 Monatseinkommen + Rücklagen für KFZ-Neuanschaffung) niedrig zu halten und übriges Geld in Sondertilgung zu stecken. Irgendwann kommt noch die Rücklage fürs Haus hinzu

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

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... einen Vertriebsjob habe. Die angenommenen 4.900€ netto sind konservativ gerechnet. Obendrauf kommen jedes Jahr 2.000-3000€ Sondertilgung. In guten Jahren wie aktuell kann die Sondertilgung bis auf 25.000€ hochgeschraubt werden, das ist aber nicht jedes Jahr absehbar. Das Problem liegt aktuell ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... dass 2% sowieso nicht gehen und viel zu wenig sind. Auch wieder Dreck, es muss im Gesamtkonzept einfach passen. Wenn ich die Wahl zwischen Sondertilgung und einen Tilgungswechsel habe (bei den meisten Banken ist die Wahl von einem Standard), bietet die Sondertilgung deutlich mehr ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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... zu 2% Tilgung p.a.: Rate von 1687,50€ monatlich, aber: Nach 10 Jahren noch 389k Schulden auf der Uhr. Mal angenommen die Partei hat etwas Sondertilgung geleistet und die Restschuld auf 320k gedrückt. Bei einem hypothetischen Folgezins von 5% nach 10 Jahren (der ist jetzt nicht völlig abwegig ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

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Hallo zusammen, vielen Dank für das konstruktive Feedback bisher! Bezüglich der Sondertilgung würde ich mit der Bank vereinbaren wollen, dass pro Jahr mindestens 5 Prozent möglich sein sollten. Das wären dann bei 250.000 Euro Kredit 12.500 Euro jährlich. Das Gehalt meiner Frau fällt mit 1.300 Euro ...

Welches Finanzierungsmodell?

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... 531 € Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung: 75.320 € Insgesamt zu zahlen: 776 € Das hört sich alles in allem gut an. Eine Sondertilgung ist unbegrenzt beim KfW-Darlehen möglich. Das Annuitätendarlehen hat keine Sondertilgung. Wenn ich das wünsche, könnte ich das ohne Aufschlag über ein sog ...

Eure Einschätzung zu Kostenschätzung und Finanzierung

... Sinn machen, von Anfang an 1.500 Euro zu tilgen und am Ende des Jahres die gesparten 12.000 Euro über eine Sondertilgung einfliessen zu lassen? Mit welchem effektiven Zins müssten wir für das Bankdarlehen etwa rechen? Der Volksbank-Mensch hielt sich in diesem ersten Beratungsgespräch eher ...

Finde diese Finanzierung ganz gut - und ihr?

... mal die Aufstellung (gerundet): 310.000,- Gesamtvolumen 60.000,-Eigenkapital --> 250.000,- zu finanzieren. 100.000,- 3,45% 20 Jahre fest 10% Sondertilgung (Wohnraumförderprogramm) 50.000,- 1,90% 10 Jahre fest (KfW Energieeff.) 50.000,- 2,75% 10 Jahre fest 10% Sondertilgung (Bank ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

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... gibt, als seine Kreditlast möglichst schnell zu reduzieren. Die Einsparungen daraus Wachsen ja exponentiell an. Die Tilgung umfasst beides: Sondertilgung + normale Tilgung Ideal wäre es aber, die mögliche Sondertilgung unbegrenzt hoch und die fest vereinbarte Tilgung möglichst klein zu ...

Ist diese Finanzierung sinnvoll ?

... über 300 Euro für 10 Jahre aufnehmen. Wenn dann nach 10 Jahren der Bausparer reif ist soll durch das angesparte ( ca 40.000 Euro ) eine Sondertilgung in dieser Höhe vorgenommen werden und der Restbetrag mit einem vorher festgelegten Zinssatz weiter abgezahlt werden. Sollte zu diesem ...

Finanzierungsvorschläge?! Wie sollen wir das angehen?

... 15 Jahre fest 4,5 % + 1% Tilg. 1.480,42 Baukonto einrichten, per Dauerauftrag 1.600,00 einzahlen, Bank abbuchen lassen, Rest im Jahr als Sondertilgung verbraten. Nachdem ja permanent steigende Zinsen und Inflationsängste geschürt werden, nur ein paar Anmerkungen. Keiner weiß, wo die Zinsen ...

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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... fährt. Ich bin z.b. froh, dass ich nur 15 Jahre statt 20 Jahre abgeschlossen habe. Der Mehrzins war schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000 ...

Bewertung Finanzierungsangebot

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... so gut wie entschieden. Nur ein großes Darlehen. Summe 496.000€, 20 Jahre Zinsbindung, Rate 1600 pro Monat (2,83%), nach gut 8 Jahren ist eine Sondertilgung von 100.000 Euro vereinbart (Verkauf der Wohnung). Sollzins 1,04%, eff 1,06

Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen

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Indem man zur Leistung der Sondertilgung das entsprechende Häkchen auf dem Formular ankreuzt. Frag einfach mal deine Bank danach bzw. lies das Kleingedruckte zur Sondertilgung. Bekannte haben das schon mehrfach so getan (DB). Hatte bisher nicht den Eindruck, dass dies etwas besonderes sei. Edit ...

3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?

... in Form eines Grundstücks (45.000) und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 ...

Baufinanzierung Neubau Eigentumswohnung 50Qm

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Genau, das restliche Eigenkapital wird dann für Sondertilgung und Puffer genutzt. Insgesamt wäre der Kredit innerhalb 20 bzw. mit mehr Sondertilgung 15-17 Jahren getilgt. Aber man will ja auch in den Urlaub und Kinder. Ab Montag ist dann auch der Notarvertrag unterschrieben, über weitere tipps und ...

KfW Darlehen ok oder geht es günstiger?

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... Energieeinsparverordnung Standard (besser als Energieeinsparverordnung 70), Tilgungszuschüsse. Zusätzlich können hier bis zu 100% Sondertilgung gemacht werden. Falls mal ein Sack Geld vom Himmel fällt Nochmals der Hinweis: JEDES Projekt ist unterschiedlich, Jeder Interessent ist ...

Anschlussfinanzierung...? Bausparer?

... 26t€ - Darlehen bei Sparkasse 210t€ (2,60%) Tilgung 2,00%; 15 Jahre; 830€ pro Monat; Rest nach 15J: 132t€; Mögliche Sondertilgung hier pro Jahr 15t€ (glaub ich) - KFW Wohnen 50t€ (2,60%) Tilgung 2,31%; 10 Jahre; 175€ pro Monat; Rest nach 10J: 38t€ - Kfw Bauen 50t€ (1,80%) Tilgung 2,63%; 10 ...

Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht

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... die wir uns in den letzten Monaten mehr als zu genüge gemacht habt. Und ich hab schon wieder einen Fehler entdeckt, verzeiht ihn mir! Es sind 2 % Sondertilgung! Ach und für Euren Zukunftsblick danke ich euch auch! Allerdings wird dies so nicht statt finden, da u.a. unser Eigenkapital gewachsen ...

Finanzierung mit oder ohne KFW124

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... einer Ehe ohne Gütertrennung wenig Aussagekraft, die ihr rechtlich 50% meines Gehalts gehören. Kreditvertrag ist jetzt durch. 1.2 % Zinsen 10% Sondertilgung und 20 Jahre Laufzeit ohne KFW. War mir so am liebsten

Finanzierung Haus + Renovierung

... Wechsel. Und die Tilgung so hoch schrauben wie es geht und bei Bedarf diese dann zu senken. Das ist auf jeden Fall einfacher als eine Sondertilgung. Aber meine Erfahrung ist, wenn man erstmal anfängt zu sanieren, braucht man meisten doch deutlich mehr Geld, weil man es dann doch anders haben ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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... schwierig. Die Hamburger Förderbank möchte gerne sehen dass die Kreditrate + Wohnkosten unter 40% des Netto liegen. Bleibt also nur großzügige Sondertilgung und/oder Tilgungssatz Wechsel. Da muss man dann schauen wie teuer man sich das erkauft beim Zins. Ich bleibe dabei, lieber Dauerauftrag für ...

Abzahlungsmöglichkeiten für risikoaverse Menschen

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Mir geht es nicht um feste Summen anlegen, sondern um die jährlichen Beträge die für Sondertilgung sind evtl. anzulegen. Auch gerne z.B. 500 € monatlich.

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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Meine Hausbank ist eine Sparkasse und da war das Angebot wirklich traurig, kein Tilgungssatz wechsel, 2% Sondertilgung pro Jahr und ein echt schlechter Zinssatz. Ich denke das ist regional ziemlich unterschiedlich. Bei unserem Abschluss waren lokale Banken (vier angefragt) immer stark über ...

Vermögenswirksame Leistungen für Immobilien Finanzierung

also ich kenne es von den Sparkassen, das die es quasi als Sondertilgung sehen, deshalb die keine Probleme damit haben, das auch monatlich 40€ zusätzlich zur der Rate da überwiesen werden. Hat die DSL Bank es auch bei normalen Annuitätendarlehen akzepiert? Bei den Kombis Bank/BHW machen die es ...

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

... habe ich folgendes Angebot erhalten. Commerzbank Betrag: 300.000€ Datum: 09/2024 Zinssatz: 1,15% Laufzeit: 15 Jahre Tilgungsrate: 1900€ Sondertilgung: 5% p.a. Mit dieser Anschlussfinanzierung habe ich Planungssicherheit und bin danach endlich auf 0€. Die Tilgungsrate ist auch die Rate, die ich ...

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