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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus im Jahr 2019

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... gekauft hast und dann nur unter Ausschluss jeder Gewährleistung. Anderes Thema: Bei uns bezieht sich der Bebauungszwang auf einen errichteten Rohbau, nicht die Fertigstellung oder gar den Einzug. Es wir ja auch immer schlimmer. Die Eigenkapital Preis für Materialien wie Stahl für den Rohbau ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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... EL erbracht haben, komplette Flachdachabdichtung, Flaschnerarbeiten, Kellerabdichtung, Teile von Elektro und Bodenbeläge. Die Rohbau-, Gipser- und Malerarbeiten wurden durch die Verwandtschaft ausgeführt, jeweils Onkels. Auch hier haben wir ganz andere Preise bekommen als der Normalkunde. Wie ...

Rohbau Holzständerbauweise 4 Wände/Kosten/Genehmigung

Denke ich auch, sollte man also nur machen wenn erhaltenswert. Ich hab ihn so verstanden, dass er nur die Kosten für den Rohbau braucht. Je nachdem was man da reinzählt werden es 500-1000€/m² sein. Nur das Ständerwerk eher 500, mit Beplankung, Bodenplatte, Dach usw. eher ...

Einschätzung Kostenschätzung Architekt

... viel zu niedrig vor: 1) Der Aushub für für die Baugrube von 8 € je/m³ erscheint mir wenig? [TABLE] Aushub Baugrube, Bpl. o. Abfuhr Rohbau 400,00 m³ 8,00 € 8,00 € Abfuhr Erdmaterial Rohbau 400,00 m³ 45,00 € 45,00 € Verfüllung Baugrube Liefermaterial Rohbau 125,00 m³ 45,00 € 45,00 € 2) Wir ...

ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?

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D.h. das wir uns darauf einstellen müssen die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...

Einschätzung - Angebot Massivhaus

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... zu dem Wahnsinnspreis. Aber das was Du beschrieben hast dafür hätte man auch 2019 im Schnitt in einer durchschnittlichen Region gerade mal den Rohbau bekommen. 1000 EUR/QM ist nicht ungewöhnlich für den Rohbau. Dafür hast Du schon ja fast schlüsselfertig gebaut. Da fehlen Sanitär und Maler ...

Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte

... die unsere 600.000 inkl Grundstück (ca 150.000 davon) erzielen könnten. Haben auch überlegt ob man einfach nur Rohbau bauen lässt für XXX.XXX € und den Innenausbau dann selbst managen könnte. Aber keine Firma bietet irgendwie nur Rohbau an sondern meist fast fertig oder schlüsselfertig. Wir ...

Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung

... werden soll mit einem Lokalen Bauunternehmen in Kombination mit einem Architekten. Alles weitere erfolgt in Einzelvergabe. Für den Rohbau besteht bereits ein Angebot Besonderheiten: Auf dem Grundstück steht bereits eine Garage inkl. Stromanschluss, Wasser,- sowie Abwasseranschluss ...

Hauskauf von GU - MwSt Senkung von 19 auf 16%

... verwehrt bleiben (Grunderwerbsteuer = MwSt beim Hauskauf vom GU). Das Haus befindet sich aktuell allerdings immer noch im Rohbau. Bedeutet: Der Estrich wurde noch nicht verlegt, die Bäder sind noch nicht gemacht, die Trockenbauwände sind noch nicht gezogen, die Steckdosen sind noch nicht ...

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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... aufwiegen. Wer beaufsichtigt die Sache fachlich? Sachverstand ist teuer. Ich habe alle Gewerke selber koordiniert und ab Fertigstellung Rohbau machen wir alles in Eigenleistung (Außer Sanitär). Hilfe hatte ich von einem Freund aus der Familie (Sachverständiger / Baubegleiter). Ohne hätte ...

Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

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Grundstück ca. 185000€ inkl. Nebenkosten Rohbau 249qm 2 Stöckig /6 Zimmer / 2 Große Bäder/ 1 Gästebad /kein Keller! 208000€ inkl. Küche im Wert von 12000€ als gratis Zugabe / Bodenplatte inkl.“ dazu kommen keine 15 tsd Baunebenkosten, da sollten eher mal 50000€ eingeplant werden. Die 15000 werden ...

Vollkeller Hobby und Büro - Fußbodenheizung, E-Radiator oder Infrarotheizung?

Moin zusammen, was würdet ihr machen? Plane gerade ein Haus mit 88qm Vollkeller, 2,60m Höhe im Rohbau. 4 Räume - Hobby (ca. 30qm) - wird ein Heimkino - Technik (ca. 12qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 13qm) - Büro (ca. 20qm) - Lager (ca. 13qm) Größen werden je nach Bedarf noch etwas variieren - aber ...

Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?

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... und ich finde, dass es echt riesig wirkt. Im Haus denke ich mir das auch immer, allerdings vorbehaltlich der Möblierung. Ist ja noch Rohbau. Ich zum Beispiel und den finde ich tatsächlich richtig gut. Ist genau genommen aber auch zu groß. Wir müssen nun eine riesige "Rittertafel ...

DIY-Hausprojekt Einschätzung um Kosten und Überblick

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Meint ihr nicht dass man für die 78.000€ für den Gablock Bausatz nicht auch eine Baufirma findet die einem einen Rohbau mauert und ihr macht danach den Ausbau komplett selbst? Da hätte ich persönlich mehr vertrauen als in diese belgischen Legosteine aus Sperrholz und Styropor. So wie ich das sehe ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

Unser Gebiet hatte September letztes Jahr die Notartermine mit Bauzwang (Rohbau eines Wohngebäudes) innerhalb 2 Jahren. Von 20 Plätzen sind aktuell 2 fertig und 5 im Bau. Beim Rest tut sich gar nix, auch in den Gemeinderatsprotokollen waren die letzten Monate praktisch keine Anfragen mehr drin ...

Bewertung der Kostenschätzung des Bauunternehmers

... ich möchte gerne eure Einschätzung zu dem folgendem Bauvorhaben mit den Rahmenbedingungen: 1. Ausbau eines DG - Wohnfläche 78 qm² - Im Rohbau - Leitungen, Strom, Anschlüsse und Dämmung bereits vorbereitet - Wände nicht verkleidet - Verschalungen für Fenster bereits vorhanden Was soll ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

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... quasi der fulltime-Job neben seinem Vollzeitjob. Mit Erholung ist da nix Die Version „ausbaufertig“ ist quasi nur der Rohbau.., ohne Technik und Sänitär. „Schlüsselfertig“ ist das Wort für „Bodenbeläge und Malerleistung in EL“. Das kann dann aber auch bedeuten, dass man außen die ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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Und? Was meinst du wann der GU anfängt mit bauen, wenn du heute die Planung abschließt? Hier stehen Häuser seit 6 Monaten im Rohbau Und ich finde es wesentlich nervenaufreibender, wenn sich der Rohbau ein Jahr zieht, als wenn ich ein Jahr auf die Stellung meines Hauses warte und danach mit dem ...

Einfamilienhaus 130-140 m² Grundriss Planung

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... den Grundriss. Mir scheint, Du stellst es Dir so vor, daß Du mit einem irgendwo aus dem Internet gemopsten Grundriss einen Rohbau-GU suchst, den Du diesen Grundriss an den Bauantrag tackern läßt. Das funktioniert aber so nicht, denn für einen Bau mit weitgehendst vermiedenen Komplikationen sind ...

Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten

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... unterkellert, architektonisch absolut anspruchsvoll, da ein Vorsprung, da wurde zurückgesprungen, da ein Band und schnickischnacki das es krachte: Rohbau um die 220 000 € (ohne Aushub ec und Dachstuhl, reiner Rohbau) jetzt kommt der Burner: ich möchte 2020 bauen, ließ mir auch ein Angebot über ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus ~175m^2, 3-Geschossig

... EKZ, wenn möglich Passivhaus (muss nicht "zertifiziert" sein) Ich habe mir ein Angebot von Combi-Box für den "Rohbau" anbieten lassen, und versuche nun dieses mit Schätzungen von den restlichen Gewerken zu vervollständigen. Der Rohbau besteht aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit 10 cm PU ...

Idealbau24 Erfahrungen - Empfehlenswert ?

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... Idealbau 24 sagte uns damals wir bauen euer Haus selber weiter und lassen euch nicht im Regen stehen letztendlich gab es für uns 3 Optionen 1 Rohbau und Grundstück verkaufen nein auf gar keinen Fall 2 Haus zu Ende bauen in Eigenregie geht nicht zu wenig Erfahrung und Preise zu hoch als ...

Zielsdorf Massivhaus aus Lengerich. schlüsselfertiges Bauen

Hallo... Auch wir sind per Internet auf diese Baufirma aufmerksam geworden und mittlerweile ist unser Rohbau schon fast fertig. Wir hatten mehrere Beratungsgespräche mit anderen Baufirmen und am besten beraten waren wir wirklich mit Zielsdorf aus Lengerich. Wir selber wohnen und bauen in Ochtrup ...

Kosten der einzelnen Schritte beim Hausbau?!

Erstmal hallo an alle! Bin der Neue hier Also habe folgendes anliegen: Meine Frau und ich wollen uns ein Haus anlegen. Wir wollen uns den Rohbau von einer Firma bauen lassen und alles andere selber machen beziehungsweise Firmen selber beauftragen und Preise vergleichen wie verputzen, Fenster ...

Mit welchen Kosten können wir rechnen?

... und 200.00€. Dann müßte noch einiges reinstecken um deinen Geschmack zu treffen. Jetzt hab ich folgendes überlegt. Grundstück kaufen, den Rohbau von einer Firma bauen lassen und alles andere selber organisieren. Das heißt im Klartext einige Sachen selber machen, aber auch viele Sachen wie ...

Umfang Architektenleistung wegen Eigenleistung

... gerne mitteilen, wenn ich was übersehe) zur Bauüberwachung und zur Koordinierung der ausstehenden Gewerke benötigen (Rohbau, Heizung, Sanitär, etc.). Sind Architekten eurer Erfahrung nach bereit nur diese Aufgaben zu übernehmen? Bzw. wäre es evtl. sinnvoller nur einen Bausachverständigen zu ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung

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Ja den Rohbau schon. Es sind aber fast alle Wände in Trockenbauweise. Diese kann ich noch alle beeinflussen. Oder ich kann Dinge verschieben oder weglassen. Die Außenmaße sind fix. Mir geht es um den Grundriss, deshalb auch der Titel "Last Minute". Wenn das nicht klar wurde, bitte ich um ...

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Tja, so richtig klar ist mir das nicht. Die Bilder vom Rohbau sind bereits 2 Jahre her. Ist seit dem nix passiert? Wie auch immer, hier auf die Schnelle skizziert: Aber wenn die Rohre und Leitungen alle schon liegen, lohnt die Diskussion nicht ...

Standard Was kostet ungefähr ein Schwimmbadbau im Keller?

... meine Frau und ich haben dieses Jahr ein Haus in Niedersachsen gekauft, BJ 1983, wo die Vorbesitzer ein Schwimmbad einbauen wollten. Das wurde im Rohbau so schon berücksichtigt, es ist ein 5x6x1,5m Stahlbetonbecken vorhanden. Ansonsten ist der Raum im Keller im Rohbau. Aktuell ist eine ...

Ablauf Grundstück, Bank, Auftrag GU - passt das so?

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... Standard" muß der Bauvorschlag nicht sein, lediglich von diesem GU vielfach gebaut. Und das gilt so freilich nur für GU, die mindestens den Rohbau mit einer festen Mannschaft stemmen - also nicht für "Briefkasten-GU", die für jedes Projekt einen anderen Rohbau-Subunternehmer einspannen oder ...

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