[ rate] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 44]
... standen vor der Wahl eine schöne Wohnung zu mieten oder zu bauen. Erstens finde eine schöne Wohnung, dann finde eine die günstiger ist als die Rate. Mission Impossible. Die ganzen 100qm+ Neubauten in Potsdam und Umgebung fangen bei 1.500 € Nettokaltmiete an. Auch in Beelitz-Heilstätten gibt es ...

[Seite 424]
... auch wenn mehr Platz natürlich schön gewesen wäre. Ich war aber nicht bereit, größer mit höheren Kosten zu bauen. 908 € mtl. Rate mit 30 Jahre Sollzinsbindung und ich kann unbesorgt schlafen, egal ob jemand arbeitslos wird oder Immobilien-Preise sinken (Stichwort Beleihungswertanpassung und ...

[Seite 431]
... ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über 60% gestiegen… Ich ...

[Seite 728]
... 2 Wochen, was in der Art mal durchrechnen lassen (~550k Kredit, wegen Kaufnebenkosten und nen Mini-Puffer einbehalten), das wären da mehr als 2300 Rate gewesen mit ner theoretischen Laufzeit von 31 J oder so. Egal, was wir letztlich finden (eigentlich hoffen wir eher auf Reihenhaus <500k), ich ...

[Seite 798]
hier sind‘ ca. 833€ im Monat… Und jetzt sind’s schon 1200€ im Monat zusätzlich. Macht mit der Rate zusammen 3100€? Die Rechnung ist ja noch lange nicht zu Ende… Ihr bekommt dann also die 280k€ für 1,25% Zins. (Weil ihr 144k€ in den Bausparer „pumpt“). Ist die Annahme richtig. Die restlichen ca ...

[Seite 547]
Also wir haben momentan 5200€ netto und davon fließen aktuell 1800€ in die Rate, 1000€ in die Sondertilgung/Ersparnisse und wohl nochmal 500€ in aktuelle Projekte, also z.B. Garten, Wege, Innenausbau fertig... Gesamt geben wir also aktuell wohl so 3300€ im Monat für das Haus aus und leben ...

[Seite 549]
... bei den Ausgaben für den Außenbereich an. Der Zinssatz für 30 Jahre läge aktuell bei ca. 3,59% für 100% (statt 1,63%) und die monatliche Rate bei ca. 1.500 € statt unserer 900 €. Ich würde aktuell diese 600 € Unterschied nicht tragen wollen weil das im Jahr 7.000 € sind, die ich nicht ...

[Seite 825]
... 500.000 € bei 1,1 % und 3,4 % mit 20 Jahren Laufzeit und 0 Euro Restschuld als Annuitätendarlehen. [TABLE] Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt: 2.321,85 Euro (monatlich) Zinsen und Gebühren gesamt: 57.243,25 Euro Gesamtaufwand: 557.243,25 Euro Effektiver Jahreszinssatz: 1,106 % p.a ...

[Seite 579]
... da mal eine gesunde Portion Skepsis anbringen würde. Das durchschnittliche Haushaltsnetto liegt bei ca 3600€, da wären 25% dann 800€ Rate. Gehen wir mal davon aus, dass Immobilienbesitzer überdurchschnittlich verdienen und schlagen 50% drauf, dann sind das immer noch nur 1200€. Für ...

[Seite 580]
... wie ETW in der Kreisstadt und nicht die paar Doppelhaushälfte, die in München den Eigentümer wechseln. Da werden dann auch 1000 bis 1200 Euro Rate für die meisten ETW definitiv schon reichen und die Einfamilienhaus mit bislang 1600 bis 1900 Euro heben den Schnitt halt auf diesen Wert

[Seite 1367]
... lassen, es sei denn wir reden hier darüber, dass beide Verdiener in ALGII rutschen. Dann ist es in der Tat vorbei. Aber sonst? Tilgung runter, Rate runter, Laufzeit verlängern. Wer 15 Jahre Zinsbindung genommen hat, hat entweder noch 10 Jahre ne günstige Rate oder sein Haus schon zu 60, 70 ...

[Seite 1107]
Das kann gut sein. Aber ich schlafe einfach besser mit dem Wissen, dass sich die Rate nicht mehr erhöht, bis das Haus abbezahlt ist. Was nicht heißt, dass ich überzeugt davon bin, dass die Zinsen nicht irgendwann auch mal wieder runtergehen ...

[Seite 1392]
... bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich exakt 1250 Euro. Netter Nebeneffekt noch bei 2: du bist schonungsvoll 22 Jahren fertig, im ...

[Seite 1393]
... Laufzeit. Die vergleichen die Leute dann schon auch noch. Und wenn ich eine gleiche Laufzeit ansetze, z.B. 25 Jahre, dann erhöht sich die Rate bei einem Zinsanstieg von 1% auf 4% um etwa 40%. Das ist dann auch zufällig genau der Betrag um den der Kredit teurer wird

[Seite 1396]
... aber bereits vor einigen Jahren gebaut haben, war es für uns im Nachhinein auf jeden Fall eine lohnende Investition. Wir zahlen zum Beispiel eine Rate von 700€ im Monat für ein freistehendes Haus mit 140qm. Unser Nachbar zahlt für die bewohnte Doppelhaushälfte mit ebenfalls 140qm aktuell 1.200 ...

[Seite 1348]
... ja die Restschuld hoffentlich deutlich geschrumpft sein. Vielleicht geht ein ursprünglicher Plan mit deutlich höherer Tilgung bei gleicher Rate oder kleinerer Rate nicht mehr auf. Aber da schläft dann doch niemand unruhig deswegen, oder

---

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

[Seite 5]
... euch sicher bewusst. Ich kenne euren Lebensstil nicht, meine Empfehlung wäre nur, dass man sich überlegen bzw. bewusst machen muss, dass die Rate für das Haus einen großen Teil des Lebensstils bestimmen/beeinflussen wird. Ist das ok, dann machen

[Seite 16]
... da sind wir wohl in einer ähnlichen Phase wie du. Man muss halt dann zu der Zeit mit Kindern den Gürtel enger schnallen. Nach 10 Jahren wird die Rate aufgrund der geringeren Darlehenssumme auch deutlich geringer ausfallen, da du hier den Kredit anpassen kannst. Wir sagen uns auch: Jetzt so viel ...

[Seite 7]
... Beide sind 32, d.h. Sie haben bis zum Renteneintrittsalter von 67 noch 35 Jahre! Und was ihr immer irgendwie nicht einkalkuliert, ist dass die Rate fix Ist. Die ändert sich über die Zinsbindung (sagen wir 15 Jahre) nicht. Die Einkommen steigen natürlicherweise, wenn nix dazwischen kommt ...

[Seite 15]
Das Angebot ist in keinem Portal verfügbar. Hierzu liest man viele unterschiedliche Angaben. Die maximale Rate sollte zwischen 35 und 40 % liegen. Zum Teil werden dabei die monatlichen Nebenkosten eingerechnet, zum Teil nicht. Seht ihr die Grenze bei 35% inklusive Nebenkosten? Dann wären wir ...

[Seite 19]
... ossen? Du schreibst, dass ihr ein ähnliches Einkommen habt. Da würde mir interessieren, wie viel Kredit habt ihr aufgenommen? Welche monatliche Rate? Sind bei euch Kinder geplant

[Seite 3]
Nach der Haushaltsrechnung sind dann mit Rate im Haus ca. 700€ im Monat übrig. Ich habe keinen Posten für Urlaub gesehen, oder eine Rücklage für den Ersatz des Autos. Das kann den Überschuss ruckzuck auffressen und man lebt schon ohne Kinder von der Hand in den Mund. Ich bin erstaunt, dass der ...

[Seite 14]
... die Tilgung so gewählt ist, das man bis zur Rente fertig wird. Das ist die Regel die wohl fast alle hier mitgehen würden. Da liegst Du mit der Rate drin aber ich zähle da auch die monatlichen Nebenkosten rein und damit bist Du deutlich drüber. Grundsätzlich wird sich das Einkommen wahrscheinlich ...

[Seite 9]
Ich finde die Rate mit 1800 EUR zu hoch und passt nicht zum Einkommen. Wenn 1 Kind da ist, spätestens bei 2, wird das ne ganz enge Kiste (meine Erfahrung). Deshalb würde ich mich mit der Rate möglichst flexibel halten (Tilgungswechsel vereinbaren) und anfänglich deutlich weniger mtl. zahlen. Auch ...

---

Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau

[Seite 2]
... Dank für die Rückmeldungen und Meinungen. Also kinderlos werden wir biologischer Gewalt definitiv bleiben. Wenn ich mir unser Einkommen zu der Rate, Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen anschaue, müsste es meines Erachtens auch passen. Dies auch im Hinblick auf jetzige Warmmiete plus ...

... 600.000 € Eigenkapital: 150.000 € Aufnahme Darlehen: 450.000,00 € Tilgung 3,5 % bei 20 Jahren Laufzeit Rate ungefähr: 1.700, 00 € Und hier zur den eigentlichen Fragen: Kosten zum Gehalt zu hoch? Rate zum Gehalt zu hoch? Tipps, Anregungen, Anmerkungen und Kritik gerne erwünscht! Viele Grüße ...

---

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

[Seite 4]
Oh sorry, ich habe das Wechsel mit p.m. und p.a. nicht bemerkt. OK also ihr meint wenn dann mit möglichst viel Eigenkapital und hohe Rate einsteigen und ansonsten ist zu viel oder gar nicht machbar. Verstehe...

[Seite 3]
Da kann man kaum was optimieren. Die Summe ist ohne Eigenkapital einfach zu hoch - entweder Eigenkapital 6-stellige hochschrauben und Rate und Zinsen reduzieren oder halt die genannte Rate aufbringen. In Rente kann man so ne Rate/ Restschuld nicht bedienen und der Bank wird es in 20 Jahren eh egal ...

[Seite 2]
... Aber ich bin mir nicht sicher, ob Ihr bereit seid die nötige Tilgung aufzubringen um die 600k€ in 24 Jahren abzuzahlen. Vergesst nicht, das zur Rate noch zusätzlich 400€ monatliche Nebenkosten kommen. Und ich bin mit , ich sehe mindestens eine 2500€ Rate auf Euch zukommen um innerhalb von 24 ...

[Seite 6]
... Hinterhand für sonstiges sparen (13,5 + 14 Gehälter), die das ganze für mich möglich machen würden. 6700 EUR/monatlich mit 2500 EUR Rate + mind. 10k "Zusatzgehälter" jährlich, hört sich für mich nicht schlecht an. Wie gesagt, 4k nach HausRate haben nicht allzu viele. Und wenn ihr die 240k für ...

---