[ rate] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Das kann gut sein. Aber ich schlafe einfach besser mit dem Wissen, dass sich die Rate nicht mehr erhöht, bis das Haus abbezahlt ist. Was nicht heißt, dass ich überzeugt davon bin, dass die Zinsen nicht irgendwann auch mal wieder runtergehen ...

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... Projekte. Da zerbrechen leider viele Träume. zu den Baukosten haben sich die finanzierungskosten jetzt verdoppelt in 24 Monaten. vorher 1000€ Rate, jetzt 1500€ Rate. Und nur das zählt. Das lohnplus wird wohl für Essen tanken und alles andere schon draufgehen

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... der Kaufpreis, das 50 fache der Jahresmiete beträgt (was mittlerweile in den Ballungszentren nicht unüblich ist) welches Verhältnis dann zwischen Rate und Miete zustande kommt. Da bist du nicht bis zum Renteneintritt fertig mit abzahlen, wenn du Rate=(Kalt)-Miete annimmst. Es gibt einfach ...

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... Regeln" ist einfach die Jobsicherheit und die Gefahr, dass bei Ausfall eines der beiden Verdiener der Hauskredit im Feuer steht. Weil dann die Rate nicht mehr zu stemmen ist und die Rücklagen schnell zu aufgebraucht wurden

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... aber in gut 20 Jahren halte ich durchaus für realistisch, dann bin ich Mittfünfziger. Voraussetzung dafür ist aber eben nicht die konstante Rate von Anfang bis Ende sondern die Ratenerhöhung bei der Anschlussfinanzierung. Zumindest eine kleine Erhöhung ist fest eingeplant, je nach ...

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... um 60% gestiegen innerhalb von 2010-2020. Dazu eine einfache Rechnung: 2010: Zins 4,5% Tilgung 2,5% Hauspreis 400.000€ Macht eine monatliche Rate von 2.333€ 2020: Zins 1% und Tilgung 2,5% Hauspreis 640.000€ (400.000€ x 1,6) Macht eine monatliche Rate von 1.866€ Fazit der Preis ist zwar höher ...

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Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger.. Um es einfach zu halten wäre es dann gleich. Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein ...

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Also wir haben momentan 5200€ netto und davon fließen aktuell 1800€ in die Rate, 1000€ in die Sondertilgung/Ersparnisse und wohl nochmal 500€ in aktuelle Projekte, also z.B. Garten, Wege, Innenausbau fertig... Gesamt geben wir also aktuell wohl so 3300€ im Monat für das Haus aus und leben ...

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Mit einer Rate von 1.500€ ist man aktuell doch noch sehr gut dabei. Mittlerweile wirds in der Regel in Richtung 2.000€ gehen

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... standen vor der Wahl eine schöne Wohnung zu mieten oder zu bauen. Erstens finde eine schöne Wohnung, dann finde eine die günstiger ist als die Rate. Mission Impossible. Die ganzen 100qm+ Neubauten in Potsdam und Umgebung fangen bei 1.500 € Nettokaltmiete an. Auch in Beelitz-Heilstätten gibt es ...

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... auch wenn mehr Platz natürlich schön gewesen wäre. Ich war aber nicht bereit, größer mit höheren Kosten zu bauen. 908 € mtl. Rate mit 30 Jahre Sollzinsbindung und ich kann unbesorgt schlafen, egal ob jemand arbeitslos wird oder Immobilien-Preise sinken (Stichwort Beleihungswertanpassung und ...

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... ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über 60% gestiegen… Ich ...

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... lassen, es sei denn wir reden hier darüber, dass beide Verdiener in ALGII rutschen. Dann ist es in der Tat vorbei. Aber sonst? Tilgung runter, Rate runter, Laufzeit verlängern. Wer 15 Jahre Zinsbindung genommen hat, hat entweder noch 10 Jahre ne günstige Rate oder sein Haus schon zu 60, 70 ...

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... bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich exakt 1250 Euro. Netter Nebeneffekt noch bei 2: du bist schonungsvoll 22 Jahren fertig, im ...

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... her rechnen, letztendlich kommt alles zu dem Ergebnis, dass höhere Zinsen scheiße sind wenn man finanzieren muss. Egal ob du jetzt eine höhere Rate brauchst oder das 40 Jahre läuft und so langsam die Bank zum Vermieter wird

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... ja die Restschuld hoffentlich deutlich geschrumpft sein. Vielleicht geht ein ursprünglicher Plan mit deutlich höherer Tilgung bei gleicher Rate oder kleinerer Rate nicht mehr auf. Aber da schläft dann doch niemand unruhig deswegen, oder

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... ebenkosten, Küche und du bist schnell bei über 400k. 20% Eigenkapital (=80k+) macht dann einen Kredit von 320k aufwärts. Da kommst du bei einer Rate ab 1500€ raus. Für ein Haus der untersten Preisklasse und relativ günstiges Grundstück

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... aber bereits vor einigen Jahren gebaut haben, war es für uns im Nachhinein auf jeden Fall eine lohnende Investition. Wir zahlen zum Beispiel eine Rate von 700€ im Monat für ein freistehendes Haus mit 140qm. Unser Nachbar zahlt für die bewohnte Doppelhaushälfte mit ebenfalls 140qm aktuell 1.200 ...

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Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... euch sicher bewusst. Ich kenne euren Lebensstil nicht, meine Empfehlung wäre nur, dass man sich überlegen bzw. bewusst machen muss, dass die Rate für das Haus einen großen Teil des Lebensstils bestimmen/beeinflussen wird. Ist das ok, dann machen

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... da sind wir wohl in einer ähnlichen Phase wie du. Man muss halt dann zu der Zeit mit Kindern den Gürtel enger schnallen. Nach 10 Jahren wird die Rate aufgrund der geringeren Darlehenssumme auch deutlich geringer ausfallen, da du hier den Kredit anpassen kannst. Wir sagen uns auch: Jetzt so viel ...

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... Beide sind 32, d.h. Sie haben bis zum Renteneintrittsalter von 67 noch 35 Jahre! Und was ihr immer irgendwie nicht einkalkuliert, ist dass die Rate fix Ist. Die ändert sich über die Zinsbindung (sagen wir 15 Jahre) nicht. Die Einkommen steigen natürlicherweise, wenn nix dazwischen kommt ...

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Das Angebot ist in keinem Portal verfügbar. Hierzu liest man viele unterschiedliche Angaben. Die maximale Rate sollte zwischen 35 und 40 % liegen. Zum Teil werden dabei die monatlichen Nebenkosten eingerechnet, zum Teil nicht. Seht ihr die Grenze bei 35% inklusive Nebenkosten? Dann wären wir ...

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... ossen? Du schreibst, dass ihr ein ähnliches Einkommen habt. Da würde mir interessieren, wie viel Kredit habt ihr aufgenommen? Welche monatliche Rate? Sind bei euch Kinder geplant

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Nach der Haushaltsrechnung sind dann mit Rate im Haus ca. 700€ im Monat übrig. Ich habe keinen Posten für Urlaub gesehen, oder eine Rücklage für den Ersatz des Autos. Das kann den Überschuss ruckzuck auffressen und man lebt schon ohne Kinder von der Hand in den Mund. Ich bin erstaunt, dass der ...

[Seite 14]
... die Tilgung so gewählt ist, das man bis zur Rente fertig wird. Das ist die Regel die wohl fast alle hier mitgehen würden. Da liegst Du mit der Rate drin aber ich zähle da auch die monatlichen Nebenkosten rein und damit bist Du deutlich drüber. Grundsätzlich wird sich das Einkommen wahrscheinlich ...

[Seite 9]
Ich finde die Rate mit 1800 EUR zu hoch und passt nicht zum Einkommen. Wenn 1 Kind da ist, spätestens bei 2, wird das ne ganz enge Kiste (meine Erfahrung). Deshalb würde ich mich mit der Rate möglichst flexibel halten (Tilgungswechsel vereinbaren) und anfänglich deutlich weniger mtl. zahlen. Auch ...

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Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau

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... Dank für die Rückmeldungen und Meinungen. Also kinderlos werden wir biologischer Gewalt definitiv bleiben. Wenn ich mir unser Einkommen zu der Rate, Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen anschaue, müsste es meines Erachtens auch passen. Dies auch im Hinblick auf jetzige Warmmiete plus ...

... 600.000 € Eigenkapital: 150.000 € Aufnahme Darlehen: 450.000,00 € Tilgung 3,5 % bei 20 Jahren Laufzeit Rate ungefähr: 1.700, 00 € Und hier zur den eigentlichen Fragen: Kosten zum Gehalt zu hoch? Rate zum Gehalt zu hoch? Tipps, Anregungen, Anmerkungen und Kritik gerne erwünscht! Viele Grüße ...

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Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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Oh sorry, ich habe das Wechsel mit p.m. und p.a. nicht bemerkt. OK also ihr meint wenn dann mit möglichst viel Eigenkapital und hohe Rate einsteigen und ansonsten ist zu viel oder gar nicht machbar. Verstehe...

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Da kann man kaum was optimieren. Die Summe ist ohne Eigenkapital einfach zu hoch - entweder Eigenkapital 6-stellige hochschrauben und Rate und Zinsen reduzieren oder halt die genannte Rate aufbringen. In Rente kann man so ne Rate/ Restschuld nicht bedienen und der Bank wird es in 20 Jahren eh egal ...

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