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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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Cool, dass du den alten Thread so schnell gefunden und geantwortet hast! Ich weiß natürlich, dass nur wenige im Forum, dieses konkrete Neubaugebiet kennen, daher sind alle eingeladen, die besprochenen Themen auch an Projekten zu spiegeln, die sie selbst kennen. Generell erscheint mir die ...

Einfriedung (Zaun) in Brandenburg - Verständnisfragen

... so etwas schon einmal gehört? 4. Die Grundstücke von Nachbar 1 und Nachbar 2 wurden bislang noch nicht bebaut (Neubaugebiet). Ändern sich Verpflichtungen, wenn noch keine Immobilien durch die Nachbarn geplant sind oder gilt die Einfriedungspflicht für jeden Grundstücksbesitzer, sodass Nachbar 2 ...

Fernsehen Neubau planen. Kabel TV, Sat, iPTV?

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Stimmt, sorry. Ich bin natürlich vom günstigen Fall (Neubaugebiet mit entsprechendem Ausbau des Kabelnetzes und kurzer Distanz zur Straße) ausgegangen. Unitymedia bietet dafür Pauschalpreise (Zitat von der Website Anschluss.tv, hat in meinem Fall aber genau so gestimmt): Pauschalen für den Neubau ...

archäologisches Gutachten erst nach Vertragsunterzeichnung

... Ablauf mit Vertrag, Gutachten, Kaufpreis etwas ungewöhnlich. Hier nun unsere Geschichte: Wir haben einen Bauplatz bei der Stadt Gudensberg im Neubaugebiet reserviert. Wenn wir den Vertrag z.b. morgen unterschreiben zahlen wir nur 3,5 % Grunderwerbsteuer, den Kaufpreis können wir wenn wir ...

Nachbarbeteiligung im Kenntnisgabeverfahren

Guten Tag! Wir haben vor einiger Zeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet zugeteilt bekommen.Heute haben wir nun ein Schreiben erhalten, dass uns darüber informiert, dass der Bauherr im angrenzenden Grundstück sein Bauvorhaben im Kenntnisgabeverfahren ohne Baugenehmigung durchführen möchte, wozu ...

Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?

... Vermessung ausgeben" geschrien, sondern es haben alle einfach gewartet). P.S. Wenn Ihr die Vermessung zusammen mit einem Nachbarn machen könnt (Neubaugebiet), dann könnt Ihr Kosten sparen

Wer zahlt Revisionsschächte?

Hallo, habe heute einen Kaufvertrag für unser reserviertes Grundstück bekommen, welches gerade vom Verkäufer erschlossen wird (also das gesamte Neubaugebiet). Hier steht unter "Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang: Etwaige Anlieger- und Anschlussbeiträge einschließlich Kostenerstattungsansprüche ...

Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten

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... für 8 Jahre sind auch noch zu berücksichtigen... Eher wenig Aufschlag zum ersten Abschnitt. Bei uns in der Nähe gibt es auch in einem Neubaugebiet mit einem weiteren Abschnitt. Preis ist fast doppelt so hoch wie beim Ersten. In anderen Gegenden von BY und BW zahlt man aktuell mittlere ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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... ja nicht so die "Zwischenhaustante" Aber in deinem Fall finde ich das sehr vernünftig. Das einzige, was sein kann: Sollte es in der Gegend mal ein Neubaugebiet geben, auf das ihr euch bewerben möchtet und das nach Punkte vergeben wird, dann kann es für euch ein Malus sein, wenn ihr bereits ...

Doppelhaus zur Kapitalanlage. Alleinanleger oder mit Bruder?

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Nunja, über die tatsächliche Größe der Hälften kann ich mir ja noch Gedanken machen. Keller kommt nicht dazu. In dem Neubaugebiet sind Einfamilienhaus und DH erlaubt, auch die Vermietungen sind erlaubt. 10 Grundstücke wurden bereits durch einen Bauriesen für DH gesichert. Auch die Bank, welche das ...

Bauplatze - Nord-Südgefälle kostenrelevant? Erfahrungen?

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Du hast PN, Bauplätze gibt es noch Restbestände. 1. Neubaugebiet wird gerade erschlossen, würde ich nicht nehmen, da Ortteil 2. Neubaugebiet ist erst beschlossen worden

Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?

... zusammen, aktuell wird zwischen uns und unseren Nachbarn eine Doppelzufahrt gebaut mit einer ungefähren Breite von 6 Metern und 2 Meter Tiefe (Neubaugebiet ex Militärgelände). Der Aushub liegt bei 40 cm. Vorher war dort normaler Gehweg. Jetzt haben wir eine erste Kostenschätzung per Telefon ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet gekauft, auf welchem noch ein Gebäude steht (insgesamt sind drei Grundstücke davon betroffen). Wir mussten uns bei der Stadt für das Grundstück bewerben und hatten nach der Zusage im Sep 13 drei Wochen Zeit uns zu entscheiden ob wir ...

Genehmigungsfreistellung, Benachrichtigung Nachbarn vor Baubeginn?

... erst nach uns an zu bauen. Ich hatte die Tage mit dem Verkäufer des Baugebiets gesprochen. Er meinte, dass das nicht notwendig ist, da es ein Neubaugebiet ist. Wir haben vorgestern angefangen und ein Nachbar kam mal vorbei. Haben ins dann kurz unterhalten und fragte wie wir bauen. Hab ihm ...

Bebauungsplan Mehrfamilienhaus

Hallo, mein Mann und ich haben im letzten Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben um uns endlich den Traum vom Haus zu realisieren. Wir haben extra von einem Grundstück abgesehen, das neben Grundstücken für Mehrfamilienhäuser liegt und uns für eines direkt in der Siedlung entschieden ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

Hey hey, bin neu hier und habe eine Frage an Euch. Wir haben frisch gebaut, in einem schönen Neubaugebiet im schönen Bayern Leider liegt der Bauplatz an einer gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße, was wir zugegeben zuvor unterschätzt haben. Die Situation ist die, dass wir seit Monaten (und ...

Bebauungsplan im "Dorfgebiet", Baugenehmigung

... Nun stellt sich uns die Frage ob ich auf dieser Fläche ein Einfamilienhaus errichten darf oder doch auf Nummer sicher gehen muss und im Neubaugebiet einen Bauplatz erwerbe. Das Grundstück muss noch erschlossen werden, aber ansonsten habe ich hier erst mal keine weiteren Kosten. Deshalb ...

Höhenbezugspunkt Bebauungsplan was stimmt?

... Vermessung unseres Grundstücks in NRW beauftragt und vom Vermesser die Rückmeldung erhalten dass die tatsächlichen Höhen der Kanäle in unserem Neubaugebiet nicht mit den angegebenen Höhen im Bebauungsplan übereinstimmen würden. Der Planungsingenieur des Baugebiets teilte uns dazu mit dass sich ...

Grundstück ohne Bodengutachten kaufen?

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Für ein Neubaugebiet sollte es ein allgemeines Gutachten geben. Das ersetzt zwar nicht Euer, aber man kann Rückschlüsse ziehen. Wir haben unser Grundstück auch ohne BGG gesichert und erst nach Unterschrift machen lassen. Bei Berg oder Hügel kann es sein, dass viel Geröll vorhanden ist. Aber der ...

Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?

... mit den Baunebenkosten. Vor allem beim Thema Vermessung bin ich noch etwas ratlos. Das Grundstück, das wir reserviert haben, ist in einem Neubaugebiet, das gerade erst erschlossen wird. Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten wird es lt. Aussagen der Gemeinde komplett vermessen, die ...

Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich?

Hallo. an sich wollten wir im Neubaugebiet vor dem Grundstückskauf ein Bodengutachten durchführen lassen. Das Neubaugebiet ist jedoch noch nicht vermessen und kaufen müssen wir leider vor der Vermessung. Der BU meint, dass das nicht ginge, da es nicht vermessen sei. Ein Bodengutachter meinte es ...

Frage zum Vermessen einen Grundstücks bezgl. Eingabeplan

... neu im Forum und habe gleich eine Frage. Ich werde Ende des Jahres ein Haus bauen und habe folgende Situation: Ich habe von einer Gemeinde in einem Neubaugebiet ein Grundstück gekauft. Dieses ist voll erschlossen, mit Kanal auf dem Grundstück, etc. Das Grundstück befindet sich in einem ...

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

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Du schreibst von einem Neubaugebiet, von Ankaufsverhandlungen und von einem Bauern, dem das Land vorher gehört habe. Daraus lese ich nach der Erfahrung drei Dinge: Neubaugebiet. Das klingt nach einem Gebiet, das aus Bauland besteht, und das erst jüngst als solches ausgewiesen worden ist. Das ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein Bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum Bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...

Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

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... der Öffis und Autobahnanbindung, Infrastruktur und vor Ort Besichtigung eine Liste erstellt und nach Favoriten sortiert. Regenmässig mit Ortsnamen+Neubaugebiet über Google News gesucht, die HP der Gemeinde im Auge behalten und wenn online verfügbar in die Gemeindeblätter geschaut. Zusätzlich ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

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Völlig richtig. Ich bezweifle, dass in nem Neubaugebiet mit 100 Bauplätzen, was von der Gemeinde bereits beprobt wurde, von zick Nachbarn um uns herum bereits bebaut wurde etc. mit zusätzlichem Bodengutachten unsererseits plötzlich Fels kommt Aber ja, auch da... Es baut ja nicht letztlich jeder im ...

Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?

... unserem 1. Gespräch (Auswahl Grundstück) wurde nebenbei erwähnt, dass die Internetversorgung noch nicht steht bzw. geklärt ist. Es ist ein Neubaugebiet mit 17 Bauplätzen + 2 Mehrfamilienhäuser. Auf der Seite des BMVI wird das DigiNetz Gesetz angepriesen. Hier heißt es „Bei der Erschließung von ...

Empfehlungen Massivbaufirmen für Schlüsselfertig Bau LK Dingolfing

Hallo! Wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet (Kleines Dorfrand) gekauft und müssen/wollen nach "erlaubte Bebauungsplan" (was üblich ist für Neubaugebiet vermute ich) ein Einfamilienhaus bauen. Wir wollen gerne massiv bauen (schauen aber auch fertigbau) und schlüsselfertig oder mit minimale ...

Empfehlungen Massivbaufirmen für Schlüsselfertig Bau LK Dingolfing

Hallo! Wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet (Kleines Dorfrand) gekauft und müssen/wollen nach "erlaubte Bebauungsplan" (was üblich ist für Neubaugebiet vermute ich) ein Einfamilienhaus bauen. Wir wollen gerne massiv bauen und schlüsselfertig oder mit minimale Eigenleistung. Ich habe Werbung ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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... mal Quoten von auf dem Land 20-30% bis über 50% in Ballungsräumen. Davon abgesehen sehe ich dort - im Nirgendwo - eher gar kein echtes Neubaugebiet. 10-15km bis zur nächsten Autobahn, keine Einkaufsmöglichkeiten, kein Kindergarten/keine Schule, kein Gastro. Dafür Bauern, eine alternde ...

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