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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

archäologisches Gutachten erst nach Vertragsunterzeichnung

... Ablauf mit Vertrag, Gutachten, Kaufpreis etwas ungewöhnlich. Hier nun unsere Geschichte: Wir haben einen Bauplatz bei der Stadt Gudensberg im Neubaugebiet reserviert. Wenn wir den Vertrag z.b. morgen unterschreiben zahlen wir nur 3,5 % Grunderwerbsteuer, den Kaufpreis können wir wenn wir ...

Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?

... Vermessung ausgeben" geschrien, sondern es haben alle einfach gewartet). P.S. Wenn Ihr die Vermessung zusammen mit einem Nachbarn machen könnt (Neubaugebiet), dann könnt Ihr Kosten sparen

Wer zahlt Revisionsschächte?

Hallo, habe heute einen Kaufvertrag für unser reserviertes Grundstück bekommen, welches gerade vom Verkäufer erschlossen wird (also das gesamte Neubaugebiet). Hier steht unter "Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang: Etwaige Anlieger- und Anschlussbeiträge einschließlich Kostenerstattungsansprüche ...

Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten

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... für 8 Jahre sind auch noch zu berücksichtigen... Eher wenig Aufschlag zum ersten Abschnitt. Bei uns in der Nähe gibt es auch in einem Neubaugebiet mit einem weiteren Abschnitt. Preis ist fast doppelt so hoch wie beim Ersten. In anderen Gegenden von BY und BW zahlt man aktuell mittlere ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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... ja nicht so die "Zwischenhaustante" Aber in deinem Fall finde ich das sehr vernünftig. Das einzige, was sein kann: Sollte es in der Gegend mal ein Neubaugebiet geben, auf das ihr euch bewerben möchtet und das nach Punkte vergeben wird, dann kann es für euch ein Malus sein, wenn ihr bereits ...

Doppelhaus zur Kapitalanlage. Alleinanleger oder mit Bruder?

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Nunja, über die tatsächliche Größe der Hälften kann ich mir ja noch Gedanken machen. Keller kommt nicht dazu. In dem Neubaugebiet sind Einfamilienhaus und DH erlaubt, auch die Vermietungen sind erlaubt. 10 Grundstücke wurden bereits durch einen Bauriesen für DH gesichert. Auch die Bank, welche das ...

Bauplatze - Nord-Südgefälle kostenrelevant? Erfahrungen?

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Du hast PN, Bauplätze gibt es noch Restbestände. 1. Neubaugebiet wird gerade erschlossen, würde ich nicht nehmen, da Ortteil 2. Neubaugebiet ist erst beschlossen worden

Genehmigungsfreistellung, Benachrichtigung Nachbarn vor Baubeginn?

... erst nach uns an zu bauen. Ich hatte die Tage mit dem Verkäufer des Baugebiets gesprochen. Er meinte, dass das nicht notwendig ist, da es ein Neubaugebiet ist. Wir haben vorgestern angefangen und ein Nachbar kam mal vorbei. Haben ins dann kurz unterhalten und fragte wie wir bauen. Hab ihm ...

Bebauungsplan Mehrfamilienhaus

Hallo, mein Mann und ich haben im letzten Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben um uns endlich den Traum vom Haus zu realisieren. Wir haben extra von einem Grundstück abgesehen, das neben Grundstücken für Mehrfamilienhäuser liegt und uns für eines direkt in der Siedlung entschieden ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

Hey hey, bin neu hier und habe eine Frage an Euch. Wir haben frisch gebaut, in einem schönen Neubaugebiet im schönen Bayern Leider liegt der Bauplatz an einer gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße, was wir zugegeben zuvor unterschätzt haben. Die Situation ist die, dass wir seit Monaten (und ...

Höhenbezugspunkt Bebauungsplan was stimmt?

... Vermessung unseres Grundstücks in NRW beauftragt und vom Vermesser die Rückmeldung erhalten dass die tatsächlichen Höhen der Kanäle in unserem Neubaugebiet nicht mit den angegebenen Höhen im Bebauungsplan übereinstimmen würden. Der Planungsingenieur des Baugebiets teilte uns dazu mit dass sich ...

Grundstück ohne Bodengutachten kaufen?

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Für ein Neubaugebiet sollte es ein allgemeines Gutachten geben. Das ersetzt zwar nicht Euer, aber man kann Rückschlüsse ziehen. Wir haben unser Grundstück auch ohne BGG gesichert und erst nach Unterschrift machen lassen. Bei Berg oder Hügel kann es sein, dass viel Geröll vorhanden ist. Aber der ...

Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?

... mit den Baunebenkosten. Vor allem beim Thema Vermessung bin ich noch etwas ratlos. Das Grundstück, das wir reserviert haben, ist in einem Neubaugebiet, das gerade erst erschlossen wird. Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten wird es lt. Aussagen der Gemeinde komplett vermessen, die ...

Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich?

Hallo. an sich wollten wir im Neubaugebiet vor dem Grundstückskauf ein Bodengutachten durchführen lassen. Das Neubaugebiet ist jedoch noch nicht vermessen und kaufen müssen wir leider vor der Vermessung. Der BU meint, dass das nicht ginge, da es nicht vermessen sei. Ein Bodengutachter meinte es ...

Frage zum Vermessen einen Grundstücks bezgl. Eingabeplan

... neu im Forum und habe gleich eine Frage. Ich werde Ende des Jahres ein Haus bauen und habe folgende Situation: Ich habe von einer Gemeinde in einem Neubaugebiet ein Grundstück gekauft. Dieses ist voll erschlossen, mit Kanal auf dem Grundstück, etc. Das Grundstück befindet sich in einem ...

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

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Du schreibst von einem Neubaugebiet, von Ankaufsverhandlungen und von einem Bauern, dem das Land vorher gehört habe. Daraus lese ich nach der Erfahrung drei Dinge: Neubaugebiet. Das klingt nach einem Gebiet, das aus Bauland besteht, und das erst jüngst als solches ausgewiesen worden ist. Das ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein Bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum Bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...

Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

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... der Öffis und Autobahnanbindung, Infrastruktur und vor Ort Besichtigung eine Liste erstellt und nach Favoriten sortiert. Regenmässig mit Ortsnamen+Neubaugebiet über Google News gesucht, die HP der Gemeinde im Auge behalten und wenn online verfügbar in die Gemeindeblätter geschaut. Zusätzlich ...

Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?

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Völlig richtig. Ich bezweifle, dass in nem Neubaugebiet mit 100 Bauplätzen, was von der Gemeinde bereits beprobt wurde, von zick Nachbarn um uns herum bereits bebaut wurde etc. mit zusätzlichem Bodengutachten unsererseits plötzlich Fels kommt Aber ja, auch da... Es baut ja nicht letztlich jeder im ...

Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?

... unserem 1. Gespräch (Auswahl Grundstück) wurde nebenbei erwähnt, dass die Internetversorgung noch nicht steht bzw. geklärt ist. Es ist ein Neubaugebiet mit 17 Bauplätzen + 2 Mehrfamilienhäuser. Auf der Seite des BMVI wird das DigiNetz Gesetz angepriesen. Hier heißt es „Bei der Erschließung von ...

Empfehlungen Massivbaufirmen für Schlüsselfertig Bau LK Dingolfing

Hallo! Wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet (Kleines Dorfrand) gekauft und müssen/wollen nach "erlaubte Bebauungsplan" (was üblich ist für Neubaugebiet vermute ich) ein Einfamilienhaus bauen. Wir wollen gerne massiv bauen (schauen aber auch fertigbau) und schlüsselfertig oder mit minimale ...

Empfehlungen Massivbaufirmen für Schlüsselfertig Bau LK Dingolfing

Hallo! Wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet (Kleines Dorfrand) gekauft und müssen/wollen nach "erlaubte Bebauungsplan" (was üblich ist für Neubaugebiet vermute ich) ein Einfamilienhaus bauen. Wir wollen gerne massiv bauen und schlüsselfertig oder mit minimale Eigenleistung. Ich habe Werbung ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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... mal Quoten von auf dem Land 20-30% bis über 50% in Ballungsräumen. Davon abgesehen sehe ich dort - im Nirgendwo - eher gar kein echtes Neubaugebiet. 10-15km bis zur nächsten Autobahn, keine Einkaufsmöglichkeiten, kein Kindergarten/keine Schule, kein Gastro. Dafür Bauern, eine alternde ...

Fassadenfarbe für Haus mit RAL 7016-Fenstern?

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Bedenkt auch, dass das Neubaugebiet-Standard-7016 in der Sonne gerne mal bläulich aussieht. Wie schon gesagt, ist RAL kein Pantone und gerade 7016 kann sich herrlich mit anderen Farben beißen. Einfach mal bei gutem Wetter durch's nächstbeste Neubaugebiet laufen und ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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Das sehe ich nicht unbedingt als gängig an. Habe oft in meiner Umgebung anderes erlebt, Gartenland zum Neubaugebiet hin durfte nicht als zweiten Bauplatz abgeteilt werden, obwohl dahinter ein neues Baugebiet entstanden ist. Erst als alle Häuser standen, konnte man mit einer erfolgreichen Klage ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... eine geschlossene Einheit handelt, die nach Fertigstellung an die Gemeinde „übergeben“ wird als fertig. Es handelt sich wohl nicht um ein Neubaugebiet

Spielhügel im Garten anlegen - Erfahrungen

Moin, ist ein super Plan. Sollte aber echt nicht zu klein sein, mindestens 2 m Höhe wäre schon klasse. Auf dem Kinderspielplatz hier im Neubaugebiet hat die Stadt auch sowas angelegt. Der Hügel ist das am meisten genutzte "Spielgerät". Dient je nach Tagesform der Kinder als [*]Ritterburg [*]Schiff ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... drehs mal um: Glücklich ist der, der nicht eingeengt wohnen mag und zufällig noch ein Haus komplett nach seinen Wünschen bauen kann Bei uns im Neubaugebiet gehen die Grundstücke bei 880qm los bis 1200qm

Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern

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... bietet es sich an. Oft auch nicht und man hat gerade deswegen ein tolles Haus, das nicht genau so aussieht, wie jedes andere in jedem Neubaugebiet

Doppelhaushälfte alleine bauen?

Hallo, Ich konnte in 2021 eine Bauparzelle im Neubaugebiet für eine Doppelhaushälfte zum Kauf reserviert. Freigabe Baugebiet ist geplant für Herbst 2022. Ziel ist Einzug Herbst 2023. Nun hat sich für die Nachbarparzelle immer noch kein Nachbar gefunden. Lange kann ich wegen Auftragsvergabe für ...

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