ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ kredit] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

[Seite 4]
Ich würde folgendes aus den Zahlen errechnen: Eigenkapital Partner 1: 435 k€ Eigenkapital Parrter 2: 10 k€ Kredit: 300 k€ gemeinsam aufgenommen (also je 50% zuzuschreiben). Gesamtwert: 745 k€ Davon bezahlt in Summe also Partner 1: 435 k€ +150 k€, also 78,5% Partner 2: 160k, das entspricht 21,5 ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

... zunehmender Laufzeit gegen die Mietrendite + Immobilienpreissteigerungsrate. Wenn der Kredit komplett getilgt ist, man also 100% Eigenkapital-Anteil hat, wird eben nurmehr die einfache Mietrendite+ Immobilienpreissteigerungsrate erwirtschaftet. D.h. also, es gibt irgendwo ein Maximum, wo dann im ...

Baufinanzierung mit/ohne Bausparer

... aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören. 1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a. Bausparsumme 330.000 €, KFW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss) Ansparphase: 816 € Sparleistung ...

KfW Förderung, wie feststellen, ob man eine bekommt?

Hallo, wie kann man feststellen, ob man für ein Haus einen KfW Kredit bekommt? Bei dem zu renovierenden Haus handelt es sich um Bj. 1972, die Fenster (sind so alt wie das Haus) sollen erneuert werden, die Ölheizung soll rausfliegen und etwas rein, dass kein Öl braucht. Ich will jetzt nicht mit ...

Wahnsinn oder Machbar? :-)

... Eigenes. Haus ist ähnlich groß. Wie schätzt Ihr meine Situation ein ? Ich möchte es so planen, dass wir den Kredit auf alle Fälle auch mit einem Gehalt stemmen könnten. Auch wenn es dann unangenehm wird. Die Kosten für das Kind kann ich noch schwer abschätzen. Im Baby-Alter ist das ja kein ...

Finanzierungsplan - Wie viel können wir uns leisten?

... zusammen, ich würde gerne grob wissen, was wir uns mit unserem Einkommen etc. leisten können... also was wäre so der Höchstbetrag, den man an Kredit aufnehmen könnte. Kann man die Frage überhaupt so pauschal beantworten? Sicher nicht exakt, aber eventuell grob? Allgemeines zu Euch: [*]Wir sind ...

Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden

[Seite 3]
Zumindest haben wir ein KfW55 geplant. Ob der KfW-Kredit als Eigenkapital gerechnet wurde glaube ich nicht. Denke einfach, dass der Zinssatz sich aufgrund des höheren Risikos für die Bank entsprechend ...

Einsatz als Eigenkapital, Wie viel als Rücklage behalten?

[Seite 2]
... hat nichts mit Angsthase Zutun. Deine Einstellung unterscheidet Dich von der deiner Bekannten (die sitzen dann bei Zwegat) Mir geht es genaus..500k Kredit an der Backe und wenn es schief geht, gibt es keinen in der Fa. der uns helfen könnte. Gruss, Steffen

Haus Finanzierung über SAB

[Seite 3]
... wie hoch ist das Risiko, dass Euch die Finanzierung um die Ohren fliegt, wenn Deine Frau nicht arbeiten gehen kann? Die Bank gibt Dir jetzt den Kredit (da ihr die Info mit dem zweiten Kind fehlt) und Ihr könnt die Belastung schon nach 1 Jahr nicht tragen. Wenn Ihr diesen Punkt sowieso schon ...

Klappt es mit dem Traum vom Eigenheim?

... wir würden es schaffen, das Haus mit einem Gehalt zu finanzieren? Bekommt man als unverheiratetes Paar überhaupt einen so hohen Kredit? Danke schonmal

Baufinanzierung auch für Einrichtung nutzen?

... 5000 - 10000 Euro vom Eigenkapital zurückzuhalten für solche Fälle? Oder lieber alles Eigenkapital in die Baufinanzierung und dann von dem Kredit auch die Ausstattung finanzieren? Also bei den Böden mache ich mir die geringsten Sorgen die gehören ja eigentlich zum Haus dazu und sind auch ...

Baudarlehnen mit Erbpacht noch möglich?

... Problem haben, wenn Erbpachtgeber eine Private Person ist. Wichtig wäre hier zu achten auf die Laufzeit. Die Banken wollen in der Regel dass der Kredit mind. 10-20 Jahre VOR Ablauf der Erbpacht abbezahlt ist. d.h. wenn die Erbpacht 99 Jahre läuft, und jetzt 40 Jahre um sind, bleibt eine ...

Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?

[Seite 2]
... diese auf eine andere Immobilie laufen (Wohnung?). Die Situation wäre dann so: Haus lastenfrei, Wert 700.000€ Wohnung, Wert 550.000€, Kredit 130.000€ bei der Sparkasse Wenn wir also jetzt die neue Finanzierung für das neue Haus i.H.v. 170.000€ zum Beispiel bei ING aufnehmen, ist es für diese ...

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

[Seite 6]
... nach unten korrigiert wird, ist naheliegend, dass auch der Marktwert der Immo gar nicht so hoch ist. Dagegen steht dann immer noch der genauso hohe Kredit. Das Verhältnis Kredit zu Wert der Immo ist also möglicherweise schlechter als ursprünglich angenommen und dadurch können die Zinsen höher ...

Schlechte Kontoführung bei Hausbank, Antrag bei Fremdbank?

... lohnt es sich auch bei anderen Banken ein Angebot einzuholen. Wenn bei Schufa und co nichts zu finden ist, solltest du überall einen Kredit bekommen. Und vermutlich auch bei der Hausbank

Kfw 261 oder 461 - Tilgungszuschuss oder Direktauszahlung

[Seite 2]
Auch wird immer wieder gesagt, dass die Kreditvariante den Vorteil habe, dass manche banken diesen Kredit auch als Nachranging und somit ähnlich wie Eigenkapital bewerten. Hier kann es also sein, dass dadurch die Konditionen vom Hauptdarlehen besser werden. Ob das so stimmt kann ich allerdings ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

[Seite 50]
... relativ safe. Elektroausstattung passt soweit, eventuell noch 1-2 Steckdosen in der Küche extra. Was dann am Ende als Eigenkapital in den Kredit fließt und was zur Seite gelegt wird, sehen wir dann wenn es soweit ist. Aber ich wollte das auf jeden Fall jetzt einrechnen, am Ende bestimmt das ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

[Seite 3]
... niedrig das mich die Tilgung nervt. Ich möchte 0% tilgen und meine Kohle lieber anlegen Leider macht da die Bank nicht mit. Ein Teil von unserem Kredit (5 Jahre fest) läuft jetzt aus. Restsumme: 250k. Die könnte ich direkt zahlen, wollte ich erst auch Jetzt kommt die Bank und bietet mir 0,2 ...

Lokale Bank vermarktet Grundstücke - Koppelgeschäft

[Seite 3]
... Landes cash null Problem, obwohl es der Bank sogar gehörte. Man sagte, wir kaufen, und dann ging das los. Erst nach dem Kauf bot man uns an, mit Kredit zu helfen, wenn wir bauen sollten und das nicht cash geht. Da die Volksbank eh unsere Bank ist, gingen wir natürlich drauf ein. Gross ...

Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung

[Seite 2]
Ich sehe das genau so. Die Volksbank wird zudem vertraglich zusichern, den Kredit nicht zu verbriefen und weiter zu verkaufen. sie bleibt also immer der Gläubiger. Auch haben Volksbanken sehr oft sehr faire Randbedingungen. unsere z.B. gibt uns Kredit 12 Monate ohne Bereitstellungszins. Sie zahlt ...

Finanzierungsangebot für unser Bauvorhaben ok?

... bleibt. 115.000€ sollen über die Bank laufen. 30 Jahre Zinsbindung bei 2,15%. Ein Angebot liegt vor. Die monatliche Belastung für Kredit der Bank & KfW liegt bei ca. 825€ Sind die Konditionen der Bank für die Zinsbindung ok? Danke für euer Feedback

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch?

... noch um die Maklergebühren, Notarkosten, Rücklagen, Möbel etc. aufgestockt werden müsste. So würden wir am Ende auf ca. 365.000 € Kredit landen. Ohne Eigenkapital natürlich erst einmal kontraproduktiv, war ja aber eben auch ganz anders geplant (ursprünglich). Wir verdienen beide jeweils ...

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

[Seite 4]
... an der Sache mit der Komfortzone ist was dran. Ich versuche das etwas zu erklären. Sie bewohnt die obere Etage im Einfamilienhaus ihrer Eltern. Der Kredit des Hauses ist noch nicht getilgt und mit ihrer Mietzahlung hilft sie somit den Kredit zu tilgen. Zieht sie nun mit mir in eine gemeinsame Whg ...

Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?

[Seite 2]
ich musste wirklich 3 mal lesen. Unser netto war ähnlich, und wir haben wirklich lange überlegt, ob wir 200 000 € Kredit aufnehmen. 500 000€ klingt nach sehr viel. Wenn Ihr ein solch teures Grundstück habt, und man die Baunebenkosten bei Euch mit 100 000€ ansetzt. Verstehe ich den hohen Hauspreis ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

[Seite 2]
... und ich haben seinerzeit auch eine Wohnung gekauft. Besser gesagt: Er hat gekauft und ich mit ihm drin gewohnt. Ihm gehörte die Wohnung, er hat die Kredit-Verträge unterschrieben, er war alleiniger Eigentümer. Ich habe ihm "Miete" gezahlt und mich auf diese Art an der Wohnung beteiligt. Als wir ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

[Seite 2]
... Rechnung ehrlich gesagt nicht nachvollziehen. Aber mal so ganz allgemein ein paar Hinweise als Entscheidungsgrundlage: 1. Die Kosten für einen Kredit sind praktisch immer deutlich höher als die Gewinne durch irgendeine sichere, feste Sparform, die zum selben Zeitpunkt startet. Sonst würde ...

Welche Kosten durch Bankkredit nicht abgedeckt?

[Seite 2]
Es kommt hier immer auf den Banker an. Bei uns wurde ein Teil der Küche gezahlt. Telekom / Stromanschluss usw. wurden auch über den Kredit abgedeckt. Was nicht dabei war: Sämtliche Leistungen die inoffiziell bezahlt wurden - also bei denen keine Rechnung vorhanden war (z.B. Einbau der Hebeanlage ...

Finanzierungshilfe

... empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]Notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 3500€. Aktuell haben wir ein Kind und zahlen noch ein Auto die ...

Hypothek für was einsetzen

... dass eine sehr teure Geschichte wäre da die Laufzeiten und bestimmte Randbedingungen nicht unbedingt für die Verwendung als Verbraucher Kredit sprechen. (Allein schon die Gebühren für die Eintragung einer Grundschuld) Zudem würde ich der Bank ungern das Recht überlassen mein Haus zu ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

... Dschungel-Mahagoni-Edelholz, einfach ein paar Basics. Diese paar Basics kosten trotzdem knapp 10k. + 10k Küche. Sollen wir dafür extra einen Kredit aufnehmen? Dieser Gedanke gefällt mir nicht, aber wie soll es anders gehen? Habt ihr Erfahrungswerte? Danke schon mal

Oben