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[ kernsanierung] in Foren - Beiträgen

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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... etwas neues zu suchen. Ich habe auch mal ein Haus verkauft weil mich die Nachbarschaft so störte. Zum Thema kann ich sagen, dass eine wirkliche Kernsanierung pro qm Minimum so viel kostet wie ein Neubau. Das ist auch logisch, denn zum einen muss zurückgebaut werden zum anderen muss das neue ...

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... holen, oder? ;-) Damit ist doch der initiale Vorteil des ruhigen, riesigen Grundstücks wieder futsch. Zum Thema selbst: ich sehe hier auch keine Kernsanierung, sondern würde versuchen, möglichst wenig invasiv zu sanieren. Die Charme ist sonst ganz schnell weg. Vor allem wie du die schönen ...

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Absolut! Da bin ich bei Dir. Wollte nur anmerken, dass i.d.R. die "Kernsanierung" günstiger ist. Teuer wird es immer durch Sonderwünsche - sei es in der Objektart (Resthof) oder Sonderwünschen (hier noch ne Wand weg, da ein Anbau, Fenster zu klein, Treppe zu doof, Haustür an der falschen Seite ...

Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

Schönen guten Tag, mein Name ist Ralf und ich und meine Freundin stehen derzeit vor der Frage ob wir neu bauen sollen oder eine Kernsanierung für unser geerbtes Elternhaus meiner Freundin durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise ...

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Du wiedersprichst dir doch selbst... keine 1500 bei kompletter Kernsanierung, aber 3000 bei Neubau? Wo soll denn diese enorme Differenz herkommen? Jetzt wirds aber lächerlich.. wo nimmst du denn diese Zahl her? Bei dem Haus soll alles neu gemacht werden, außer die Mauern und der Keller. Das sind ...

Altbausanierung- wann seid ihr eingezogen?

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ich bin ganz bei Dir - es muss auch ehrlich gehen. Auf die Baustelle würde ich keines Falls ziehen. Unsere Kernsanierung hat knapp 18 Monate gedauert - und wenn ihr im Haus leben wollt, dauert es eher länger als kürzer - weil man ja nur Etappenweise arbeiten kann. Euch wird es gefühlt wie 1000 ...

Empfehlen würde ich es nicht. Ich würde erst einziehen, wenn es fertig ist. Wir haben für unsere Kernsanierung 14 Monate gebraucht. Wir haben auch vorher drin gewohnt. Wir sind dafür dann wieder zu den Schwiegereltern gezogen und hatten dort nur ein Zimmer von 16 qm. Das ging ganz gut, da wir noch ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

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Uhh. 20.000€ und Kernsanierung... die 20.000€ sollte ihr allein als Puffer haben, für all die Sachen, die euch auffallen werden während der Sanierung eines 50er Jahre Hauses, die ihr nicht bedacht habt. Der Plan ist komplett ...

Also es passt hinten und vorne nicht. Eine Kernsanierung schafft man nicht mit 20.000€ und selbst Nichtmal in Eigenleistung. Und wenn man den Profi ranläßt ist sehr schnell viel Geld weg. In der Regel rechnet ein Handwerker zwischen 30€ bis 50€ Netto Stundenlohn ab. Ich habe es hinter mir. 20.000 ...

Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen?

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... Nachdem ich mir aber klargemacht habe, wieviel Förderung tatsächlich drin ist, bin ich derzeit eher wieder auf dem Trichter "vollumfassende Kernsanierung". Es sind viele wilde Gedanken im Spiel, gerade liebäugle ich mit reichlich Dämmung, überall Fußbodenheizung und einer Hybridheizung: WP ...

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... noch mehr), wenn Du in Richtung KFW 55 gehst. Es gibt Förderung ohne Ende und Du hast quasi den Neubau dort stehen. Ich hätte für eine Kernsanierung 1.200€ je qm geschätzt

Finanzierungsoptionen Übernahme Haus d. Großvaters

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... Leute die schon bei 10 Jahre alten Häuser alle Leitungen austauschen wollen und ohne Wärmepumpe nicht überleben können. Die dafür notwendige Kernsanierung kostet wirklich ab 2000€/m² und dafür Handwerker zu finden, oder überhaupt Angebote zu bekommen, ist deutlich aufwendiger als für einen ...

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... für den Vater, denn der will sicherlich unter 400k rauskommen. Eine andere Baustelle sind die Sanierungskosten. Das hört sich schwer nach Kernsanierung an und das ist nicht billig. Da unbedingt vorher eine gute Kostenschätzung machen lassen Privatkredite sind so eine Sache die man machen kann ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... ausführen wie bei einem Altbau aus den 30ern, wenn du einen guten Wohn- und Dämmstandard erreichen möchtest - also in der Regel dann auch eine Kernsanierung. Über Heizung/Sanitär/Elektrik brauchen wir bei einem 40 Jahren alten Haus in der Regel auch nicht reden. Unterschied ist, dass dem einen ...

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Sehe ich anders. Bei älteren Häusern ist klar, dass die Kernsanierung her muss. Alles neu, Fassadendämmung usw. Bei ganz neuen Häusern ist klar, da muss nichts gemacht werden. Aber 80er-Jahre Häuser, die sind noch so gut, dass Menschen dort einziehen und wohnen wollen ohne Sanierung ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

... ist) Nun zu meiner Frage: Mir ist bewusst das der Kauf des Hauses machbar ist. Nur habe ich noch keine Ahnung was mich eine Kernsanierung mit neuen Leitungen und den oben beschrieben Mängel kostet? Kann das jemand abschätzen? Bzw wäre das ganze dann für uns finanzierbar? Ich weiß das ich auch ...

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Wenn wir über Kernsanierung und / oder Abriss reden ist das eine Hausnummer zu groß für euch

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Hmm. Definiere "Kernsanierung"? Bei uns de facto Rückbau auf Rohbau, nur Außenwände bleiben stehen, seit gestern ist klar, dass auch der Dachstuhl gleich mit gemacht wird. Also wirklich das volle Programm. Damit annähernd am Preis vom Neubau, mit dem Vorteil, dass wir den Keller nicht neu ...

Neuerrichtung eines gleichartigen Gebäudes im Außenbereich

... mit dem Gedanken einer entsprechenden Übernahme. Zutreffendenfalls bestünde dann jedoch zumindest das Erfordernis nach einer Kernsanierung. Insbesondere das Obergeschoss haben die letzten Jahrzehnte, in denen es nicht bewohnt wurde, nicht gut bekommen. Während zumindest die Raumeinteilung und ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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Hi, nur mal interessehalber, von wo in NRW kommst du? Ich plane gerade die Kernsanierung eines 1950er Jahre Hauses und könnte ein wenig Beratung gebrauchen. Evtl. können wir uns mal unterhalten. Vg

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Wir wollen das Haus meiner Oma aus dem Jahr 1958 Kernsanieren. Laut Energieberater kommen wir mit einer Kernsanierung auf Kfw70 EE. Da es sich um ein Worst Performing Building handelt kommt nochmal 10 Prozent Tilgungszuschuss dazu. Angesetzt für die Komplette Kernsanierung sind 330.000 Euro für ...

Grundsteuermessbetrag verständinssfrage

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... Lage und Zustand = möglicher Mietertrag. Nein, die Steuer ist dann nicht dieselbe. Du musst (nicht in jedem Modell) auch das Datum der letzten Kernsanierung angeben. Damit änderst Du die Restnutzungsdauer der Immobilie bzw. die mögliche Miete - und erhöhst den Grundsteuerwert (früher ...

Kostenschätzung Architekt An/Umbau

Erdgeschoss bleibt unangerührt. In der 1. Etage wird wahrscheinlich eine Kernsanierung stattfinden. Der Durchbruch zum 2 geschossigen Anbau wird über die 1. Etage erfolgen. Gemacht werden soll: - ich nenne es jetzt mal Kernsanierung 1 OG - Anbau 6x6m 2geschossig mit Durchbruch im 1 OG -Dachgauben ...

Was ist billiger: Abriss oder Kernsanierung?

... bzw. eine neue Immobilie "darüber" zu bauen. Ist das Blödsinn? Kann man grundsätzlich eine Aussage treffen, was billiger ist? Abriss oder "Kernsanierung", also Grundmauern bzw. Keller stehen lassen und darüber neu bauen

Analyse unserer finanziellen Situation

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Ein 250qm Haus kernsanieren in BW kostet keine 270, tendenziell eher das Doppelte. Aber vlt meinst du auch keine Kernsanierung? 2000€ bei dem Einkommen sehe ich jetzt nicht als Problem, aber viel mehr würde ich nicht machen. Daher unbedingt Punkt 1 prüfen.

Doppelhaushälfte sanieren oder abreißen - Keller dabei dennoch nutzen

... dass wir eigentlich nicht ganz mit der Größe hinkommen. Kostenmäßig hab ich so nen Richtwert für etwa 1500-2000 Euro pro qm im Kopf für ne Kernsanierung. Nun hat das Haus einen Keller. Daher kam die Idee auf, diesen weiter zu nutzen und das Haus darauf abzureißen und neu zu bauen. Ich hab mich ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

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Dito. Bei uns ging es auch um den schnellen Einzug. Finanziell wäre eine Kernsanierung vor Einzug auch kein Problem gewesen.

Hauskauf. Können wir das finanzieren?

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Wow! Das ist natürlich viel. Wir wohnen eher ländlich in Bayern, bzw. Franken. Da gibts schon Objekte, aber da ist dann natürlich mindestens die Kernsanierung notwendig. Wir haben beim Preisgefüge noch einigermaßen Glück, wenn man das so sagen kann. Auch mit den Grundstückspreisen, aber das steigt ...

Haus kaufen und renovieren oder Neubau? Für was entscheiden?

Kauf ETW gebraucht einzugsfertig: Ja, würde ich noch einmal machen - war kostengünstig und ging schnell Kauf ETW + Kernsanierung (Eigenleistung): Ja, würde ich noch einmal machen - war ein Schnäppchen, kostete aber viel Arbeit Kauf Einfamilienhaus aus Zwangsversteigerung + ein wenig Renovierung ...

Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1954 Baden-Württemberg

... Welten mehr, aber wenn du es über einen GU machst wird das mitverpreist und schlecht kalkulierbar. Du willst, so verstehe ich es, eine komplette Kernsanierung machen und hast doch gehobenere Ansprüche. Dann ist es einfacher erst mal grob über Kubatur und Fläche zu rechnen. Wenn man noch nichts ...

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