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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?

und lernen, was Miete doch für Vorteile hat und eine Immobilie sehr einschränkt in Bezug auf Freizeitgestaltung wie auch Jobfindung. 800€ warm ist nicht viel Miete, Nebenkosten hast Du mehr als Einfamilienhaus-Besitzer. Eigenkapital ist das, was man auf dem Konto hat... also erst mal ...

Eigentumswohnung Anschaffungskosten

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... gehören nicht wirklich in ein Forum. Nicht dass diese Dinge schon 100, gar 1000 Mal im Netz erklärt worden sind. Also: Google "Kaufvertrag Immobilie", Kaufvertrag Eigentumswohnung" und nur für Dich: "Zwangsversteigerung Immobilie", und "Rechte und Pflichte in einer ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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... gleichen Zeit wird auch mein WunschImmobilie ca. 2% teurer pro Jahr wenn man den Anstieg von 1990 bis 2016 als Referenz hernimmt. Da wird meine Immobilie theoretisch teurer als ich Geld weglege auch wenn das Eigenkapital prozentual zunimmt im Verhältnis. Banktermin für Freitag ist vereinbart ...

Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

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... wird. Aber mach' du mal. Übermorgen gibts eh ne neue Theorie. Sag Bescheid, wenn was in der Praxis ankommt. Du besicherst letztlich deine Immobilie mit einem Wert mit deutlich höherem Ausfallrisiko. Das ist dämlich. Schlicht dämlich. Wenn du nebenbei noch ne Mio liegen hast, um dies im ...

Haus hochverschuldet, 50:50 Anteile - Trennung

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... Ich vermute, dass mit der Mieteinnahme der Kredit nicht bedient werden könnte, ergo würden beiden permanent zuschießen bzw. der Werterhalt der Immobilie wäre nicht gewährleistet. Wenn Fall 1 zutrifft, beläuft sich sein Verlust auf ~25T€. Für Fall 3 fallen 10T€ Kosten an, ergo 15T€ gespart ...

Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit

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Und sollen im Eigentum der Schwiegereltern bleiben? Soll eine Eintragung der Bank im Grundbuch erfolgen? D.h. die Bank kann im Fall der Fälle die Immobilie (komplett) verwerten. Oder wollt ihr die Immobilie teilen nach Wohneigentumsgesetz? Beide unbefristet außerhalb der Probezeit?

Meinungen zu meinem Finanzierungsangebot

Hallo zusammen, ich wollte euch in diesem Beitrag das Finanzierungsangebot meiner zukünftigen Immobilie vorstellen und hoffe auf viele Antworten, sei es Kritik oder Zustimmung. Ein paar Eckdaten am Anfang. Einkommen: Netto Haushaltseinkommen pro Monat sind 5000 Euro (Er 4000€, Sie 1000€ da ...

Finanzierung so realistisch und sinnvoll?

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... geleast ist (idR. Vollkaskozwang + GAP Schutz). Wirklich komplett? Für was fällt die an? Für eine aktuelle Immobilie? Für die zukünftige Immobilie, dürfte die in den 425€ Nebenkosten, die du separat geplant hast, mit drin sein. 480€ p.a. scheint mir auch schon eher viel zu sein. Kommt ...

Fehler in der Finanzierung?

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... Hast du ein hohes Einkommen und ist eine sehr hohe Tilgung möglichst kannst du dich in wenigen Jahren in die Situation bringen wo der Wert der Immobilie deine Restschuld plus noch fällige Zinsen übersteigt. Bei niedrigen Einkommen dauert das hält lange und diese Zeit birgt eben hohe Risiken ...

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

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... Jahres. Den genauen Betrag bekommst Du jährlich von der Bank mitgeteilt. Zurückbekommen ist eine gute Frage, Du reduzierst Deinen Gewinn aus der Immobilie. Du musst die Immobilie als Gesamtpaket betrachten, viel Gewinn = viel Steuern zu bezahlen, in Abhängigkeit von Deinem Grenzsteuersatz

Riester Bausparvertrag ablösen

Hallo zusammen, wir möchten uns eine Immobilie Leisten und haben neben dem Eigenkapital auf Tagesgeldkonten noch folgende Bausparverträge: - Fuchs-Bausparvertrag mit 2,99 % Zins (Kredit, Guthabenzins 1%): 2500 Euro (20.000er) - Fuchs-Bausparvertrag mit 2,99 % Zins (Kredit, Guthabenzins 1%): 1500 ...

Bank verlangt Wertgutachter, Finanzierung allerdings genehmigt

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... wischiwaschi, die Frage ist aber, wie tief wollt Ihr ins Thema einsteigen? Kurzfassung ist aber: Wenn die Bank Kredite gegen Sicherheiten (hier Immobilie) vergeben soll, dann muss der Wert der Immobilie bekannt sein. Dazu dient die Wertermittlung nach einschlägigen gesetzlichen Regeln. Auslöser ...

Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung

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... ein Gedanke, bin kein Fachmann in Vertragsangelegenheiten. Gebunden bis 2018. Aufhebung des Darlehens mit VFE nicht möglich, da kein Verkauf der Immobilie ansteht

Finanzierung für ein Haus

... gut, wenn du die günstigsten Kosten haben willst. Vereinbare dafür im Kreditvertrag, dass du Ratenanpassungen jedes Jahr vornehmen kannst. Ist die Immobilie Lastenfrei oder läuft die Finanzierung deiner Eltern noch? Dein Gehalt dürfte nach Abzug von Lebenshaltungskosten gerade so ausreichen, dass ...

Private Altersvorsorge, BUZ, Sparrate

Hallo, wir trennen BU , Altersvorsorge , Immobilie. Es gibt ja schlaue Studien die besagen das eine Immobilie ja auch eine belastung sein kann weil man nicht mobil ist und im Alter auch Geld zu Renovierung etc pp benötigt. BU = damit Lebensstandard gehalten werden kann falls mal was passiert AV ...

Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner

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... wo das recht gut erklärt wird. um es platt zu sagen: wenn es um die Sicherung von deutlich mehr kapital von einer Seite aus in der Immobilie geht, kann man das über die Teilung im Grundbuch relativ einfach einbeziehen. wenn man nicht verheiratet ist, hat man eh noch ganz andere sorgen (zb ...

Risikolebensversicherung: Versicherungssumme

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... jeweils eine RLV in ca. Höhe von 40% der Darlehenssumme verlangt. Das dürfte der Verlust sein den die Bank beim Zwangsverkauf erleiden würde. Die Immobilie wäre dann ja auch noch da...Wenn du die Immobilie halten willst kannst du bis zur Darlehenssumme hochgehen

Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag

... und welche akzeptiert die Bank? Das sind idR nur Immobilien, alles andere wird eher noch komplizierter/teurer ... Falls Du aber auf einer anderen Immobilie eine bestehende und ausreichende Grundschuldeintragung hast und der damit verknüpfte Kredit getilgt ist, kannst Du diese Eintragung mit dem ...

Haus finanzieren - vorhandenes Haus vermieten

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Der Bank ist auch die Lage der Immobilie wichtig ! Aufm letzten Dorf wirds sehr schwer. Stadtnah schon besser. (Wenn es insgesamt knapp kalkuliert ist)

Was haltet ihr von der Finanzierung? + hab ein Riesen Problem

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... oft geschrieben wurde - mit der Pauschale der Bank kann ich - ehrlich gesagt - wenig anfangen... Ich würde mich nach einer günstigeren Immobilie umschauen, auch wenn es mühevoll ist und man gerade denkt, man hat schon so viel in diese Immobilie gesteckt und Zeit investiert etc. - Aber wie ...

Hauskauf/Finanzierung - welche Strategie

Musketier hat recht. Zwar kann die Bank die bezahlte Immobilie als Sicherheit nutzen, so mit dem evtl. Regionalprinzip der Bank vereinbar (es kann sein, daß Banken nur Immobilien in ihrem jeweiligen Geschäftsgebiet als Sicherheit akzeptieren). Aber das würde nicht zwingend zur Steuerminderun ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...

Unser Traum vom Haus: Herangehensweise

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... man in 20/30 Jahren ganz andere Bedürfnisse, die das gebaute Haus nicht mehr deckt, sodass es sich lohnt, einen Wechsel in eine "neue" Immobilie abzuwägen

Vorzeitiger Verkauf (nicht vollständig zurückgezahlte) Immobilie

Hallo, wir möchten in naher Zukunft Eigentum erwerben. Momentan beschäftigen wir uns mit der Finanzierung. Angenommen wir möchten die Immobilie vorzeitig, also bevor die Finanzierung abgeschlossen ist, wieder verkaufen (zB aus finanzieller Not, Umzug, oder was auch immer...). Wie würde das im ...

Altes Bauernhaus von Rentnerin abkaufen?

... Hause sind 1800 € viel Geld, in dem Moment, wo du selbst alles bezahlen musst, werden 1800 € schnell relativiert. Zum Kauf einer solchen Immobilie: Du kaufst bei alten gebäuden auch immer ein hohes Risiko. Sowas macht man niemals ohne Gutachten vorher, egal wie schick optisch alles aussieht ...

Wird bereits bestehendes Haus als Eigenkapital berücksichtigt?

... usammen, ich plane in Zukunft ein Haus zu kaufen, wird mein bereits bestehendes Haus (Elternhaus) als Eigenkapital für eine Finanzierung einer neuen Immobilie mit berücksichtigt? Würde ich deswegen z. B. einen geringeren Zinssatz erhalten für die Finanzierung? Danke

Verkauf unserer Immobilie trotz laufendem Darlehen?

Hallo Ostsee, wenn Du Deine Immobilie verkaufst musst Du auch Deinen Kredit kündigen. Dein Kreditinstitut ist zu der Rücknahme zwar nicht verpflichtet, muss bei begründeten Einzelfällen (und die Veräußerung ist der begründete Einzelfall) der Rücknahme zustimmen. Dadurch entgeht der Bank für die ...

Energieeinsparverordnung 2009 Dämmung nach Neukauf

... Bj. 2000, Dachdämmung 140mm Dämmschicht (wahrscheinlich U-Wert 0,3). Es gibt eine oberste nicht begehbare Geschossdecke. Sollten wir die Immobilie zur Eigennutzung erwerben, müssten wir dann binnen zwei Jahren gemäß Energieeinsparverordnung 2009 auf U-Wert 0,24 nachrüsten? Die Dame von ...

Hauskauf Finanzierung 100%

... keine Kinder haben seit längerer Zeit vor zu Bauen bzw. zu Kaufen. Am Wochenende wie gesagt ging das Schicksal seinen Lauf und wir fanden unsere Immobilie: Kaufpreis: 275.000€ mtl. Nettoeinkommen: 4500€ - 5000€ Eigenkapital: 30.000€ Nun telefonierte ich heute die ersten Banken ab, wegen einer ...

Haus- und Autofinanzierung?

Hallo, noch ganz neu und schon eine Frage ;-) Meine Frau und ich möchten uns eine Immobilie zulegen. Finanzierbar ist das soweit. Schön wäre es nun, wenn man gleichzeitig auch noch ein anderes Auto mitfinanzieren kann. Also für Immobilie und Auto nur einen Baukredit braucht. Die Bank bei der wir ...

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