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[ grundstückseigentümer] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

... Risiko hier seht. Unsere Situation: [*]Erstkontakt mit dem regionalen Vertriebsleiter der Fertighausfirma, dieser hat uns den Kontakt zum Grundstückseigentümer (Privatperson) vermittelt. Grundsätzlich besteht keine wirtschaftliche Beziehung zwischen den beiden. Grundstückseigentümer hatte meinem ...

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... Wir mussten uns um gar nichts kümmern, der Notarvertrag über die Grundstücksanteile wurde uns bereits fertig zugestellt, am Termin waren alle Grundstückseigentümer anwesend und lernten sich dort zum ersten Mal kennen. Wir vermuten, dass der Makler alles in die Wege geleitet hat, er hat dieses ...

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Kein Bauträgerzwang auf dem Grundstück und keine wirtschaftlichen Beziehungen zwischen Grundstückseigentümer und Fertighausfirma klingen erst einmal gut. Aber Du klingst nach einem Gläubigen des Mythos, mit einer Fertighausfirma baue man schneller. Eine Bauvoranfrage kannst Du selber stellen, auch ...

Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück

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Ohne Leihverhältnis, Dienstbarkeit oder Gestattung hast du als Grundstückseigentümer grundsätzlich einen Beseitigungsanspruch gegenüber der TEN. Der Netzbetreiber kann bei der Geltendmachung des Beseitigungsanspruches jedoch ein Enteignungsverfahren einleiten, also kann der Schuss auch gut nach ...

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Lies' Dir mal durch, wann §12 gilt und unter welchen Randbedingungen der Grundstückseigentümer das zu dulden hat. Dass er uneingeschränkt zu dulden hat - so wie Du das jetzt mehrfach beschrieben hast - geht aus dem §12 eben gerade nicht hervor und deswegen greift §12 hier auch sehr wahrscheinlich ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ich bin kein Anwalt, aber bei Spezifikationen kleinlich sein kann ich auch Eindeutig abgedeckt ist folgender Fall: Heimfall zu 2/3, Grundstückseigentümer verkauft das Haus mit Grundstück -> Entschädigung zum tatsächlichen Verkaufspreis. Nicht abgedeckt da kein Verkauf: - Heimfall zu 2/3 ...

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... aus meinem Vertrag (Gerne mehr bei Bedarf ;-) § 11 Entschädigung bei Heimfall und Erlöschen des Erbbaurechtes durch Zeitablauf 1) Macht der Grundstückseigentümer von dem Heimfallanspruch Gebrauch oder erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem ...

Grenzabstand Bäume nach Grundstücksteilung

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Das kann ich so nicht nachvollziehen bzw macht das doch keinen Sinn!!! Folgendes Gedankenspiel: Grundstückseigentümer B pflanzt einen Baum 3m von der Grundstücksgrenze (unterhalb des zulässigen Grenzabstandes) zu Grundstückseigentümer A auf seinen Grund und Boden, jedoch nicht sichtbar hinter ...

Falsche Angaben zum Grundstück im expose

... gern kaufen möchten. Im Exposé steht, dass das Grundstück voll erschlossen ist. Nach zahlreichen Amtsgängen und Gesprächen mit dem Grundstückseigentümer hat sich nun herausgestellt, dass das Grundstück in kleinster weise erschlossen ist und somit noch hohe Mehrkosten anfallen würden ...

Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar

... bin. (geheiratet wird im Mai) [*]Architekt meinte wir könnten demnächst Bauantrag stellen, aber er müsste wissen wer Bauherr ist und den Grundstückseigentümer muss man natürlich auch angeben. [*]Baubeginn muss nicht unbedingt noch vor der Heirat sein. Da haben wir eigentlich keine Eile, da ...

Hausbau auf Grundstück/Verwandten, Voraussetzungen / Pflichten?

... ist, ist der Eigentümer des Grundstücks auch automatisch Eigentümer des Hauses. Eine Finanzierung durch Bankmittel setzt voraus, dass der Grundstückseigentümer mit der Eintragung einer Grundschuld einverstanden ist, was im Zweifel bedeutet, dass ihm das Grundstück versteigert werden kann ...

Wer kennt EBL Massivhaus aus Marl?

... ansehen und in Fertigstellung. Mir wurde alles Haargenau beschrieben und erklärt und keine frage ausgelassen. Wenn ich fragen mit den Grundstückseigentümer hatte, ist Herr Gendrzeiko auch zu Terminen mitgekommen, auch spät abends kam mit um mich dabei zu unterstützen oder mit dem ...

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

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... Grundstücke geplant, die aber weder Frau S. noch der Baufirma BBF gehören. Die Beteiligten haben nicht einmal die Erlaubnis der Grundstückseigentümer hierzu, d.h. den Auftrag um diese beplanen/anpreisen zu dürfen. nicht selten kommt es dann dazu, dass die Grundstückseigentümer Frau S. bzw ...

Bauamt will Ortsbesichtigung.

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... das Bauamt etwas Hirnschmalz nutzen und die Besichtigung begründen. Das ist tägliches Brot und so wirklich wehren kann man sich nicht als Grundstückseigentümer denn Artikel 13 GG umfasst mehr als nur Absatz 1. Leider wollen viele Grundstückseigentümer das nicht wahr haben

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

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Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz - ErbbauRG) § 27 (1) Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Bauwerk zu leisten. Als Inhalt des Erbbaurechts können Vereinbarungen über die Höhe der Entschädigung ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

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... wie gesagt erst´mal zwei andere Dinge vor Dir: 1. Formulieren, was DU auf diesem Grundstück verwirklichen willst; 2. Sicherstellen, daß der Grundstückseigentümer diesen Weg mit Dir gehen will. Planungsrecht) Nimm´ Du Dein Einzelhaus. Ob der Grundstückseigentümer den Rest dann nochmals teilt oder ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

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... bestandsgeschützt. Der Teilabriss an Nr 2 und 2a wurde nie vollzogen, aber dazu war ja anscheinend aus Sicht der damaligen Grundstückseigentümer keine Notwendigkeit gegeben. Geprüft wurde nach Fertigstellung des Wohnhauses Nr. 9a anscheinend nie und der Eigentümer von 9a hat den Abriss nie ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Die Aufsichtsbehörde wird ersteinmal den Grundstückseigentümer ins Visier nehmen. Das heißt aber m.E. nicht, dass der Grundstückseigentümer den Planer je nach Vertragswerk nicht auch in Regress nehmen ...

Kopplungsgeschäft oder nicht?

... und ich würde gerne vorab klären ob Probleme eines Kopplungsgeschäfts auf uns zukommen könnten. Folgender Sachverhalt: [*]ein privater Grundstückseigentümer in unserem Wunschort will sein Grundstück teilen und einen Teil verkaufen [*]Der Eigentümer möchte möglichst eine schnelle und ...

Datenschutz beim Bauamt - (k)ein Thema?

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... rechtskräftig im Liegenschaftskataster nachgewiesen ist. Aber es hat den Vorteil das nicht 50 verschiedene Beteiligte (neue Grundstückseigentümer) zum Grenztermin geladen werden müssen. Da Vermessung eine hoheitliche Aufgabe ist dürfen solche Vermessungen nur vom Katasteramt oder ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... wenn der Bauvorbescheid genehmigt ist. Wir prüfen derzeit auch Bauangebote für den Bau von 2 DHHs. Wir bauen die Häuser unabhängig vom Grundstückseigentümer. Ich gehe davon aus, dass in unserem Fall die 2 Verträge völlig unabhängig sind. Die Baufirma weiß nicht einmal, wer der ...

Grundstück vorübergehend pachten

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... Grundstück verkauft hat - einem wildfremden Menschen sein Grundstück als Sicherheit zur Verfügung. Der Bauherr schmeißt sich vor den Zug, der Grundstückseigentümer hat die Schulden an der Backe (zwar auch ein Haus, aber das will er ja nicht)!? Du sprichst hier auf von zwei gewerblichen ...

Verdacht auf Blindgänger

... Die Kosten für alle notwendigen Untersuchungen auf dem Grundstück trägt in der Regel der Grundstückseigentümer. Bei sehr hohen Kosten können private Bauherren unter Umständen Billigkeitsentschädigungen beantragen. Die werden aber angesichts leerer öffentlicher Kassen in Zukunft sicher immer ...

Internet / TV bei Erschließung

Hi, wir bauen zusammen mit einem Bauträger, sowie auch alle anderen neuen Grundstückseigentümer. Also wir bauen alle mit dem selben. Im Vertrag selbst ist nichts dazu aufgeführt. Zugeben - ich habe an vieles gedacht, aber daran nicht. Mein nächster Schritt wäre morgen mal bei Kabel Deutschland bei ...

Beziehung scheitert, wer bekommt was?

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Man kann ins Grundbuch eintragen, dass , 2, 3, 1000 Personen und mit welchem Anteil jemand Grundstückseigentümer ist. Wer immer Eigentümer des Grundstückes ist, ist auch Eigentümer der Aufbauten. Grundsatz des Sachenrechts. Anders wars nur zu DDR-Zeiten. Evtl. kannst Du in Abt. 2 oder 3 ...

Gas Hauptleitung: Schutzstreifen kreuzt Grundstück

... würde das vorhandene Baufenster (natürlich außerhalb des Schutzstreifen) für unser Bauvorhaben ausreichen. Allerdings müssten wir als Grundstückseigentümer dem Betrieber in diesem Bereich Zugang gewähren. Hinzu kommt dass dort nur Flachwurzler etc. gepflanzt werden dürfen. DAS ist alles kein ...

Anpassung Flächennutzungsplan - Auswirkungen für Grundstückseigentümer

... mich: Wie ist der Ablauf innerhalb der Verwaltung? Trifft dies auch automatisch auf unser Grundstück zu? Was kommt auf mich als Grundstückseigentümer zu? (Allg. Kosten, erhöhte Grundsteuer, usw.) Eine Bebauung unsererseits ist zur Zeit nicht beabsichtigt, langfristig gesehen eine ...

Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin

[Seite 5]
... übersehe. Natürlich müsste man den GB-Auszug und die Verträge kennen. Sachlage ist ja wohl die, der eigentliche Kreditnehmer ( ist nicht der Grundstückseigentümer) bedient den Grundstück - gesicherten Kredit seit 10 Jahren nicht und die Bank verwertet das Objekt nicht, bzw. scheitert bei zwei ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

[Seite 2]
... fremdem Grund und Boden bauen. Dafür gibt es mehr als genug traurige Beispiele. Bauantrag und Genehmigung lauten auf den Bauherren, nicht auf den Grundstückseigentümer. Das gilt genauso für die Rechnungen. Für das Bauen auf fremdem G+B bzw. auf nicht geteiltem Gemeinschaftseigentum ist kein ...

Baugrund von Nachbarbaustelle belagert mit Container und Zement

[Seite 2]
... nur" so manche Statements hier auf dem Forum. Da Du selbst mitten in den Bauvorbereitungen zu stecken scheinst, würde ich "gestern" den Grundstückseigentümer ausfindig machen. Da es auf jeder Baustelle ein Bauschild gibt, sollte dies nicht weiter schwierig sein; ansonsten gibt das Bauamt oder ...

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