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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Pfosten unserer Toreinfahrt ragt ca. 10 cm auf Nachbargrundstück

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Hallo habe mir gerade den Thread durchgelesen. Der böse Nachbar, behauptet doch einfach, dass der liebe Häuslebesitzer 10 cm auf des Nachbarn Grundstück ist. Und im Internet steht doch, dass, wenn er es 3 Jahre nicht merkt, er pech hat. Mein Grundstück ist mein Grundstück. Und wenn ich merke, dass ...

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... Steingambione unseres zukünftigen Nachbarn teilweise überbaut ist. Sein Zaun beginnt auf der definierten Grenze und nimmt anschließend unser Grundstück beständig ein, sodass das Ende seines Zauns ungefähr 87 cm überbaut ist. Insgesamt sind von unserem 416m² großen Doppelhaushälfte-Grundstück 2 ...

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Der Zaun ist fest mit dem Grundstück verbunden, das Fahrzeug nur, wenn es schon sehr lange da steht. Aber die Antwort von leuchtet ein.

... ein Zweifamilienhaus in Köln, das wir als Familie bewohnen. Unser zukünftiger Nachbar hat das Nachbarhaus abreißen lassen u. baut nun auf dem Grundstück neu. Wir besitzen unser Haus seit 1995. Unser Haus wurde 1984 erbaut. Wir haben eine Toreinfahrt mit 2 gemauerten Pfosten. Der Architekt ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

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... wo außer mir auch kein Problem gesehen habe, da sei auch keines gewesen. Also: sind zwischenzeitlich Verwerfungen der Erdkruste auf Eurem Grundstück geschehen - wo kommt da ein plötzliches Höhendrama her ? - nach meinem Verständnis müßte ja irgendwer (mein Gott Walter, Bodo mit dem ...

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Alles andere währe ein Groschen äh Scheinegrab geworden. Aber unser Grundstück war schon bebaut und damit die Erdarbeiten zum Großteil erledigt. Keller einfach unter das geplante Haus schieben, ist teuer und wird sicherlich ein 6stelliges Plus ergeben. Das UG in der Raumplanung mit einzubeziehen ...

Hallo zusammen, unser Grundstück befindet sich zwischen einer Straße die im vorderen Bereich verläuft und einem Privatweg, der im hinteren Bereich verläuft. Der Privatweg ist für die Erschließung und Auffahrt nicht möglich. Diese kann nur von der Strasse erfolgen. Nun stellt sich hier die Frage ...

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... nicht mehr ganz aktuell. Das Haus soll tiefer und dafür weniger breit werden, damit wir „mehr“ Garten im Westen haben können, was ja bei der Grundstück Größe eben nicht ganz einfach ist Die Terrasse soll ebenfalls in den Westen. 48664

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... habe ich mich mit einem GU in Verbindung gesetzt. Dem habe ich alle Pläne vorab gegeben. Gestern war nun der Bauleiter des GU da, um sich das Grundstück live anzusehen. Seine Empfehlung: Haus auf Niveau der Privatstraße zu bringen, Auffahrt nicht so steil, dafür Hauseingang in den Osten, so ...

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Ist da im Sueden des Grundstück eine Stuetzmauer? Gab es keine bessere Loesung? Hier bietet sich doch fast ein Wohnkeller unter dem Haus an mit integrierter Garage oder Carport. Ist halt eine Kostenfrage. Hast Du Deine Grundrisse hier auch vorgestellt? Beides zusammen muss man halt ...

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Fotos mach ich morgen bei Tageslicht! Die Stützmauer liegt ja an meinem Grundstücksrand, also die Trennung des Privatweges von meinem Grundstück. Es würde dort aufgeschüttet werden, das stimmt. Es sind 2 Steine von der Wand betroffen, die stehen schon länger schief, aber heute habe ich gesehen ...

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So sehe ich das auch. Aber der Grundstück Eigentümer scheint das nicht zu wollen.

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Danke fuer die Rueckmeldung. Bilder sagen mehr als Worte. Hat das mit den Grundstück Bodenausgleich funktioniert?

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... interessiert es den ein oder anderen oder hilft als Orientierung, was da so kommen kann.. Bundesland: Bremen / grenze Niedersachsen Ausgangslage: Grundstück mit 389qm² und hang, Wunsch war eine Stadtvilla mit max. 160qm², ohne Keller, keine Garage, Budgetvorstellung unsererseits für all inkl ...

Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung

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Kann nicht sein. Mehrere Finanzierungsexperten sagten das was ich wiedergegeben habe. Wir haben 60.000 € für unser Grundstück bezahlt. Bodenrichtwert 120 € x 1.449 qm liegt beim Dreifachen derzeit. Wäre ja Blödsinn.

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Ist kein haken für uns gewesen. Das Grundstück ohne Bäume kostete dann 80.000 €. Derzeitiger Wert lt. Bodengrundwert per 31.12.2019: 173.880 €.

Psychologie des Kaufens / Überwindung

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... macht es Sinn erstmal nach einem BauGrundstück zu schauen & das zu kaufen? Dann hätte ich zumindest diesen Entscheidungsdruck nicht? Das Grundstück könnte ich dann immer noch veräußern oder entstehen dabei "laufende große" Kosten

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... beißen könnte, damals nicht zugeschlagen zu haben. Bei unserem Neubau haben wir zwar ein neueres Haus, aber weniger Wohnfläche, weniger Grundstück, einen kleineren Dachboden etc. für unterm Strich 70.000 Euro mehr Investment... so kann es halt auch gehen, wenn man zu "verkopft" ran geht ...

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Ich würde auch nicht am Telefon kaufen, aber es war schon ein sehr aussagekräftiges Exposé und ein großes Grundstück in guter Lage im hochpreisigen Frohnau. Alleine der Wert des vermutlich auch noch teilbaren Grundstücks dürfte das Risiko geschmälert haben. Da kannte sich jemand eben gut aus ...

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... aber glücklicherweise hat uns der Wunsch nach absoluter Privatsphäre davon abgehalten. Der Umstand, dass man für solche ein Grundstück oftmals etwas weiter fahren muss war mir schon immer egal, da ich mich unbedingt im Haus und ums Haus wohl fühlen muss. Diesen "Preis" zahle ich auch ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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Hier ein Gespräch aus der Praxis: Verkäufer: Das Grundstück kostet 50.000€ Interessent: oh, das ist uns leider zu wenig. Unser Haus kostet 400.000€, da muss ein teureres Grundstück her. Sind 120.000€ auch ...

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... es direkt nachfinanzieren. Mit Eurem Einkommen ist ein Neubau durchaus drin, aber sicher nicht in dieser Größenordnung. Da muss schon das Grundstück deutlich billiger bzw. kleiner werden oder das Haus, was darauf errichtet werden soll. So ehrlich muss man dann schon zu sich selber sein, das ...

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Mehr Puffer, das aber durch Baupreisindex und evtl. Zinssteigerungen aufgefressen wird. Als Tipp. Wenn ihr in 2 Jahren bauen wollt, such jetzt ein Grundstück und kauft es. Finanzierung mit Variablen Zins. In 2 Jahren wird es: A) nicht einfacher sein ein Grundstück zu finden B) nicht günstiger sein ...

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... und dann kann man von konkreten Zahlen sprechen. Ausserdem reden sie vom Bau in 2 Jahren und Preisen von heute. Finde den Fehler vor allem das Grundstück wird in 2 Jahren locker 10% mehr kosten. Das Haus vermutlich an die 6-8%. Das heisst also 10% Grundstück = 8.000 € und (nehmen wir die ...

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Ja. Die Hausbank steht im Grundbuch. Und es läuft über ein Forwarddarlehen beim Grundstück. Zinsbindung beträgt noch 2,5 Jahre, dann wird das Darlehen abgelöst.

1,5 Meter unter Straßenkante

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Ist das Grundstück für eine Doppelhaushälfte gedacht? Ansonsten erinnert mich das an den Hausbau von Goalkeeper:

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dann sprengt das unseren Rahmen, da auch noch dazu kommt, dass das Grundstück in Erdbebengebiet Klasse 2 liegt

... Tonnen. Da kostet mich doch der Spaß allein für die Aufschüttung schon ca. 15-20.000 Euro, oder sehe ich das falsch? Anbei seht ihr das Grundstück, wo aktuell der Baucontainer und die Bagger stehen. 48424

Vertrag für Kellerbau - gemauert

... wir sind noch immer in Verhandlungen mit einem Generalunternehmer. Wir planen ein Haus inkl. Keller. Unser Ansprechpartner vom GU meint, auf dem Grundstück müsse mit Keller gebaut werden. Das Grundstück hat keinen Bebauungsplan. Erste Frage: Warum "muss" das? Insgesamt wird für den Bau des ...

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... Wenn da irgendwelche ungeahnten Überraschungen auf euch zukommen, kann das finanziell ein richtiges Loch ins Budget reißen. Wir haben unser Grundstück auch ohne aktuellen Bodengutachten gekauft, da der Vorbesitzer leider nur noch Bruchteile eines zig Jahre alten Berichtes hatte, wo aber ...

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