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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bien-Zenker Erfahrungen, Bien-Zenker Preise?

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Pass auf mit der Grundstücksuche. Wenn das Grundstück von Bien-Zenker kommt, in welcher Form auch immer, kann es sein, dass das Finanzamt Grunderwerbsteuer für das Grundstück und das Haus haben möchte. Und das ist dann nicht ...

Meinung zu Grundrissentwurf - Haus am Nordhang

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... in Wohnqualität vergessen. Insgesamt hast Du ca, 250qm Wohnfläche. Das sieht man. Die Planung von wertvoller Wohnfläche, die den Zugang zum Grundstück hat, nur als Keller zu nutzen oder zu bezeichnen, ist wie Perlen vor die Säue werfen. Wenn Du tatsächlich mal einen Untermieter in die ...

Stützmauer für die Stützmauer!? Habt ihr Ideen?

... Hallo! hier hinein, das ist mein erster Beitrag und ich hoffe auch richtig zu sein. Wir hatten letzte Woche unser Grüne Wiese Gespräch auf dem Grundstück, das bedeutet Tiefbauer, Kellerbauer und Hausbauer alle waren da. Dabei haben wir leider entdeckt, dass das Höhenniveau im Verhältnis zur ...

Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln

... auch problematisch? Weitere Passage: Bis zur Hausübergabe räumen die Bauherren (Firmenname) ein hausrecht ein. Das Grundstück gehört uns und wir bauen über eine Baufirma, nicht einem GU. Räume denen gerne uneingeschränkten Zugang ein aber lasse mich ungern ggf von meinem eigenen Haus ...

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

... ich gerne an Euren Erfahrungen teilhaben und erstmal meine Optionen verstehen - insbesondere zur Begleitung des Baus. Ausgangslage - grosses Grundstück, Hanglage, Raum Stuttgart - Haus aus 1960, desolater Zustand (beim Kauf haben wir "mit Abriss gerechnet", aber Grundriss an sich ist ok ...

Einschätzung Baukosten (und Baunebenkosten)

... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die andere Wohnabufirma ...

Haus kaufen, umbauen oder Neubau?

... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...

Hauskauf - Preis OK? Erfahrungen?

... Fenster, überall elektrische Rollos, Putzfassade weiß, 5 qm³ Zisterne im Garten vergraben, 9m Garage mit elektrischem Tor, 300 qm Grundstück (Bodenrichtwert 215€/qm), kein Keller, Zustand sehr sehr gut, Innenausstattung ebenfalls gut (hochwertige Böden, gute Bäder), Außenanlagen wie ...

Bauträger oder selbst

Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...

Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung

... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...

Kosten komplettes Haus sanieren

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... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre

Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?

... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...

Die Qual der Wahl...

... Massiv, Poroton T8/T9, wenn möglich monolithischer Aufbau) [*]Stil Stadtvilla, 2 Vollgeschosse + Keller [*]ca 150qm Wohnfläche [*]Grundstück mit leichter Hanglage [*]auf dem Grundstück existiert ein Gasanschluss [*]Walmdach mit ca 20° Dachneigung, Firstlinie verläuft ca von NNO bis ...

Architekt schätzt Haus und Grundstück? Angebot ok?

... mehr auf Bestandsimmobilien verlegt und haben nun eine interessante Immobilie gefunden. Eckdaten: Baujahr 1969, 210qm (zzgl. 90qm Keller), 1200qm Grundstück, wird zurzeit als Zweifamilienhaus (mit separaten Eingängen) genutzt, zwei Garagen, neues Dach, gute Lage. Angeboten für 450.000 ...

Bodengutachten im Raum Hannover. Kosten? Anbieter?

Hallo, wir haben jetzt ein Grundstück erworben und wollen nun ein Bodengutachten erstellen lassen, bevor wir mit einem BU in weitere Verhandlungen gehen. In den meisten Fällen ist nur ein Abtrag von 30cm Mutterboden im Festpreis enthalten und somit wollen wir das vorher abgeklärt haben. Es gibt ...

Wachsenburg Massivhaus - empfehlenswert?

... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...

Teilsaniertes 50er-Jahre-Haus kaufen - Worauf achten?

... evtl. kaufen wollen, bin ich seit einiger Zeit hier Mitglied und lese fleißig von Euren Erfahrungen. Ein Hausbau erfordert natürlich erst mal ein Grundstück. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass im Raum Nürnberg nicht wirklich viele schöne Grundstücke zum Kauf angeboten werden. Drum denken wir ...

Minibagger Kaufen oder nicht? Mit Bilder u. Daten....

wie groß ist denn euer Grundstück und was habt ihr vor das ihr gleich über 2 Jahre so ein Minibagger braucht? Mit so einem Gerät kann man ganz ordentlich was bewegen und ich kann mir nicht so recht vorstellen das man als "normaler" Häuslebauer einen Minibagger so oft und lange brauchen kann. Was ...

Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich überlege derzeit ein ca. 1000 qm großes Grundstück inkl. Altbestand zu kaufen. Das Haus von 1970 ist ein Fertighaus und es lohnt sich m.M.n. nicht mehr zu renovieren. Nun spiele ich mit dem Gedanken, das alte Haus abzureißen und das Grundstück zu teilen, da ich ...

Hausbau Firmen in Franken

... sagen was es kostet aber vielleicht ca. Beträge für folgende Planung: [*]Haus mit Einliegerwohnung (OG oder EG egal) [*]ca. 180 qm² [*]Grundstück ist schon vorhanden [*]und vielleicht Doppelgarage [*]Keller benötige ich nicht Ich hoffe ihr könnt mich ein wenig unterstützen. Ich danke euch im ...

ungedämmter Keller = nasser Keller?

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Schön wenn das Grundstück passt - der Keller hört sich nicht so toll an. Schallübertragung bei gemeinsamer Bodenplatte wäre das erste No-Go für mich. Bei einer Bestandsimmobilie schaut man sich auch Haus+Grundstück an - so musst du es beim Bauträger auch machen. Und wenn das Haus Murks ist ...

Bauleistungsbeschreibung Formulierung

... habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher Abklärung unserer Hausvorstellungen mit dem ...

Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss

Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren Bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus, 600qm Grundstück, 1,5 Vollgeschosse

... der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind. Wir freuen uns über sämtlichen Input ...

Hausbau 150qm und Fertiggarage finanzierbar?

Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...

Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen

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... der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht jedes Mal nachfragen bei uns". Dass andersrum ich nicht auf mein Grundstück darf habe ich nicht gerafft. Bin halt blöd. Ich glaube ich werde ihm das schreiben. FRAGE: Kann man gegen den Notar vorgehen? Klar Notare sind ...

Angebot vom Architekt/Ingenieur, Bauherrenschutzverein

... uns vor knapp 2 Jahren entschieden zu bauen. Ich bin neu hier und bedanke mich schon mal für die Tipps. Nach langer Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden, das uns zufrieden stellt. Da wir im Familien-/Freundeskreis viele Handwerker(Elektriker, Sanitärbauer, Putzer, Heizungsbauer ...

Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?

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Ja, Eigentum am zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über Notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja ...

Kauf einer Bestandsimmobilie - Wie am besten vorgehen? Tipps?

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Ich habe bei unserem Grundstück abends eine Mail geschrieben, weil ich es nicht zu den Öffnungszeiten entdeckt hatte. Dann direkt morgens beim Makler angerufen. Da wir zum Glück morgens die Ersten waren hat er mir zugesichert, dass wir es bekommen wenn wir es nehmen. Er hat sein Wort gehalten ...

Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?

... qm voll eingezäunt mit altem Baubestand direkt am Wald voll unterkellert Garage, Waschhaus, und zwei kleinere Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück Hofeinfahrt gepflastert, Rest gepflegte Grünfläche beheizt mit Kohle (!!!!!!!) bewohnt bis 12/2015 Für uns bisher offensichtlich noch zu ...

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