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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

welche Finanzierungssumme ist realistisch?

... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...

Wie werde ich die Finanzierung los?

Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...

Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!

... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...

Wie Finanzieren?

... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...

Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen

... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...

Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?

... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

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Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...

Baukosten Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, 8x11m

... Baugruben ausgehoben und da sieht man nichts außer Sand. Das Grundstück ist fast perfekt ebenerdig. Schöne Grüße, Daniel

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

... aktuell ein Massiv-Einfamilienhaus mit ca.173qm Wohnfläche mit einem Architekten und Eigenvergabe auf einem bereits gekauft und lastenfreie 1.500qm Grundstück. Entwurf ist fertig und der Bauantrag abgegeben. Baubeginn soll Ende März bzw. Anfang April sein. Haus inkl. Nebenkosten u. Außenanlagen ...

WiFi Access Point Außenbereich - wo/wie Unifi FlexHD anbringen?

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... draußen und zwar auf einem par. zum Antennenmast angebrachtem Rohr das über die Schüssel hinauslugt. Das wird dann auch die Sitzecken vorn am Grundstück abdecken. Nahe am Haus (im Funkschatten des Daches und Balkons) wird die Terrasse von UAP Pro aus dem Hausinneren versorgt. Werde auch wohl ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit Doppelgarage ca. 150m²

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Gemäß Lageplan ist die Ausrichtung der Hauptseite (Wohnen) im EG nach West-Nord-West. Wollt ihr das so? Ich hätte bei den Grundstück Küche/Essen/Wohnen eher nach Süd-Süd-West geplant (also Küche da, wo jetzt Gast und WC ist). Gast/WC/Hauswirtschaftsraum nach Norden. Würde eine andere Treppe ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus - Flachdach - 142 m²

Guten Tag zusammen, nachdem wir unser Grundstück reserviert bekommen haben, haben wir mit einigen Bauunternehmen gesprochen. Einige bieten nur das Volumen an und möchten einen Grundriss erst nach Vertragsunterzeichnung zeichnen. Das hat für uns ein bisschen was von "die Katze im Sack kaufen". Ein ...

Position der Wasserleitung unbekannt

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... ist fertig und wird in Kürze abgegeben - Wasserleitung liegt ja auf der Straße und zumindest laut Beschilderung / Aussagen der Stellen am Grundstück an. Wer weiß, vielleicht sind die Fachmitarbeiter in den entsprechenden Ämtern / Behörden auch alles "Praktikantenurlaubsvertreter", aber ...

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... einen Scherz erlaubt hat, ala Siemens Lufthaken. Dass da kein Leitungsplan vorliegt wundert mich nicht, da es m.E. auch keine Leitung bis zu deinem Grundstück gibt. Das wäre zumindest der Standard, den ich erwarten würde. Dass es mit dem Abwasser anders war ist kein Beweis dafür, dass es beim ...

Bien-Zenker Erfahrungen, Bien-Zenker Preise?

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Pass auf mit der Grundstücksuche. Wenn das Grundstück von Bien-Zenker kommt, in welcher Form auch immer, kann es sein, dass das Finanzamt Grunderwerbsteuer für das Grundstück und das Haus haben möchte. Und das ist dann nicht ...

Meinung zu Grundrissentwurf - Haus am Nordhang

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... in Wohnqualität vergessen. Insgesamt hast Du ca, 250qm Wohnfläche. Das sieht man. Die Planung von wertvoller Wohnfläche, die den Zugang zum Grundstück hat, nur als Keller zu nutzen oder zu bezeichnen, ist wie Perlen vor die Säue werfen. Wenn Du tatsächlich mal einen Untermieter in die ...

Stützmauer für die Stützmauer!? Habt ihr Ideen?

... Hallo! hier hinein, das ist mein erster Beitrag und ich hoffe auch richtig zu sein. Wir hatten letzte Woche unser Grüne Wiese Gespräch auf dem Grundstück, das bedeutet Tiefbauer, Kellerbauer und Hausbauer alle waren da. Dabei haben wir leider entdeckt, dass das Höhenniveau im Verhältnis zur ...

Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln

... auch problematisch? Weitere Passage: Bis zur Hausübergabe räumen die Bauherren (Firmenname) ein hausrecht ein. Das Grundstück gehört uns und wir bauen über eine Baufirma, nicht einem GU. Räume denen gerne uneingeschränkten Zugang ein aber lasse mich ungern ggf von meinem eigenen Haus ...

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

... ich gerne an Euren Erfahrungen teilhaben und erstmal meine Optionen verstehen - insbesondere zur Begleitung des Baus. Ausgangslage - grosses Grundstück, Hanglage, Raum Stuttgart - Haus aus 1960, desolater Zustand (beim Kauf haben wir "mit Abriss gerechnet", aber Grundriss an sich ist ok ...

Einschätzung Baukosten (und Baunebenkosten)

... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die andere Wohnabufirma ...

Haus kaufen, umbauen oder Neubau?

... Baujahr: 1996 Geschosse: DG, EG, Keller (z.T. Wohnraumkeller) Größe: Wohnfläche 199,60qm + Nutzfläche 33,20qm + 2massive Garagen, elektrisch Grundstück: 515qm (ca. 100.000€) Fenster: 2-fach verglast, hochwertig, sehr guter Zustand Heizung: Pelletheizung KWB + Solar-Warmwasser im Sommer (Die ...

Hauskauf - Preis OK? Erfahrungen?

... Fenster, überall elektrische Rollos, Putzfassade weiß, 5 qm³ Zisterne im Garten vergraben, 9m Garage mit elektrischem Tor, 300 qm Grundstück (Bodenrichtwert 215€/qm), kein Keller, Zustand sehr sehr gut, Innenausstattung ebenfalls gut (hochwertige Böden, gute Bäder), Außenanlagen wie ...

Bauträger oder selbst

Wenn das Grundstück jetzt dir gehört kann kein Bauträger mehr darauf bauen. Nur ein Generalunternehmer oder halt mit Architekt und Einzelvergabe. Wieso ersteigert man ein Grundstück mit Bauruine wenn man keine Idee/Plan dafür ...

Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung

... Sonstigem will ein Verkäufer nichts hören. 50% der anderen, die ihre Papiere oder Linie nicht klar haben sticht man so schon aus. Für unser Grundstück in einer Baulücke haben uns Bekannte bei dem Verkäufer empfohlen. Zu Kaffee und Kuchen haben wir den konservativen Teil der Verkäuferfamilie ...

Kosten komplettes Haus sanieren

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... kommt, das geht also leider nicht. Wie gesagt, das einzige, was ich sagen kann, ist, dass es insgesamt 100-190t € mehr kostet als das reine Grundstück wert wäre

Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?

... nicht von ihm unter Druck gesetzt. Ich setze mich selber unter Druck, weil jetzt auf einmal alles so schnell geht und ich Angst habe, dass das Grundstück doch weg ist, wenn ich zu lang überlege. Der Bauträger hatte nie gesagt, dass viele Interessenten bestehen, aber es ist momentan das ...

Die Qual der Wahl...

... Massiv, Poroton T8/T9, wenn möglich monolithischer Aufbau) [*]Stil Stadtvilla, 2 Vollgeschosse + Keller [*]ca 150qm Wohnfläche [*]Grundstück mit leichter Hanglage [*]auf dem Grundstück existiert ein Gasanschluss [*]Walmdach mit ca 20° Dachneigung, Firstlinie verläuft ca von NNO bis ...

Architekt schätzt Haus und Grundstück? Angebot ok?

... mehr auf Bestandsimmobilien verlegt und haben nun eine interessante Immobilie gefunden. Eckdaten: Baujahr 1969, 210qm (zzgl. 90qm Keller), 1200qm Grundstück, wird zurzeit als Zweifamilienhaus (mit separaten Eingängen) genutzt, zwei Garagen, neues Dach, gute Lage. Angeboten für 450.000 ...

Bodengutachten im Raum Hannover. Kosten? Anbieter?

Hallo, wir haben jetzt ein Grundstück erworben und wollen nun ein Bodengutachten erstellen lassen, bevor wir mit einem BU in weitere Verhandlungen gehen. In den meisten Fällen ist nur ein Abtrag von 30cm Mutterboden im Festpreis enthalten und somit wollen wir das vorher abgeklärt haben. Es gibt ...

Wachsenburg Massivhaus - empfehlenswert?

... welchem Material beschrieben. So hat man meinen einklagbaren Anspruch auf genau dieses Bauteil. Der Entwurf, genau auf unser beabsichtigtes Grundstück eingezeichnet, gefällt uns jedenfalls hervorragend. Gibt es bitte weitere Erfahrungen mit dieser Firma und sind die Thüringer Häuslebauer hier im ...

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