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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Planung Einfamilienhaus mit Fahrradwerkstatt

... fürs Haus, inkl. Ausstattung: Ca. 400k für alles außer Grundstück favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-WP mit Fußbodenheizung, wir würden gern Photovoltaik nutzen Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten -könnt Ihr verzichten: Keller. Kamin, Platz im OG, Werkstattraum, sofern ...

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Hallo zusammen hier gab es ja schon rege Diskussionen, das freut mich! Sehr gern, das Grundstück misst konkret 18,5 x 49,8m, wobei die kurze Seite zur Straße hin geht. Bebauung vorn war so angedacht, weil die Ergänzungssatzung das Bebauungsfenster auf den ersten 20m vorsieht (von der Straße aus ...

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... bezahlt werden muss bzw noch einkalkuliert werden muss. Zumindest müssen hinten noch ein paar Pflanzen hin. Gehen wir davon aus, dass das Grundstück schier ist. Aus meiner Erinnerung liegt das Grundstück im günstigen Brandenburg. Immerhin. Ich würde da einfach nur auf die bekannten ...

Neubau Doppelhaus 155qm - Ausrichtung & Grundriss dementsprechend

... Doppelhaushälften als rechtliches Zweifamilienhaus (Wärmepumpe & Heizungsraum zusammen) Keller + EG + OG + DG 2 Erwachsene plus 1 Kind Das Grundstück hat aktuell ein Einfamilienhaus drauf stehen und dies wird abgerissen und das Grundstück geteilt. Hausentwurf Von wem stammt die Planung ...

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... eine ausreichende Verschattung denken soll, damit es nicht zu warm wird. Muss man abwägen, was man möchte, baulich kann und was das Grundstück hergibt. Bei Eurem eingestellten Entwurf würde ich auf jeden Fall die rechte Hälfte bevorzugen, damit ich nicht die volle Westsonne auf die Bude ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

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... schon etwas älter ist: Ich habe jetzt die Außenmaße des letzten Entwurfes genommen, sind aber über den Daumen gepeilt, mehr als 160qm gewesen? Grundstück 15 x 30,5, Büro/Gast hat eine ü3-Meter Stellwand, Kücheninsel hat 220 Länge, Esstisch 240. Sofa hat 3 x 2, Fenster sind je 2 Meter breit ...

Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?

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Also wir haben auch 700 qm Grundstück und darauf ca. 20 Eichen, diverse Nadelbäume, Birken, Ahorn, Flieder, Salweide (Bienenweide!!), eine Reihe Zitterpappeln im Süden, eine Reihe Hainbuchen im Norden und so weiter und ich pflanze jedes Jahr diverse weitere Bäume. Kirsche, Apfel, 2mal Walnuss ...

Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage

76413 Hallo zusammen, Vielen Dank, dass Ihr euch in eurer freien Zeit mit unserem Bauvorhaben beschäftigt! ## Bebauungsplan/Einschränkungen Grundstück: 635m² Hang: Ja, Gefälle Diagonal ca. 8,5% Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich ...

Grundriss sowie Grundstücksplazierung Einfamilienhaus 135qm ohne Keller

... fleißiger Mitleser und habe mir aus dem Forum bereits viele Ideen und Meinungen eingelesen. Wir planen nun aktuell ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des ...

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... ja. Ich dachte erst, da seien keine Höhen. Aber man sieht, daß eine einzelne Höhenlinie allein auf weiter Flur da steht: 476 Meter, und im ganzen Grundstück (und Bildausschnitt darüber hinaus) keine weitere. Also zumindest flach; die qualitativen Bodenverhältnisse spielen zwar ggf. heftig in die ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

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... Stellplätze eingezeichnet sind, sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 ...

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... Absicht habe muss ich die Wohnflächen maximieren und Nutzflächen minimieren. Das ist leider notwendig. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

... zu nehmen. Jetzt wünscht sich der Baupartner jedoch einen großen Garten nach hinten von der Straße abgewandt. Das ist für das südliche Grundstück sicherlich eine tolle Idee, allerdings verliert das NordGrundstück dadurch größtenteils den Südwestgarten und hat den Hauptgarten dann nach NO ...

Neubau Doppelhaushälfte - Anregungen zum geplanten Grundriss

... gefliest. Sonst überall Laminat. Die Warmwasseraufbereitung wie auch die Beheizung des Gebäudes, erfolgt über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe. Grundstück lediglich ca. 275 qm groß. Garten grenzt aber direkt an eine große Wiese (nicht bebaubar) mit Blick auf einen Wald. Ich ziehe erst einmal alleine ...

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... bleibt aber mein eigenes Projekt. Auch wenn ich keine Kinder möchte wäre in dem Haus immer noch Platz für ein großes Kinderzimmer. Das das Grundstück eher klein ist, ist für mich okay, da der Garten an eine unverbaubare neue Obstwiese mit Waldblick (Naturschutzgebiet) grenzt. Ich habe vor und ...

Notar und Grundbuchkosten Neubau

... in Moment die anfallenden Kosten durch Notar und Grundbuch zu kalkulieren. Vielleicht könnt ihr mir dabei kurz helfen? Wir haben vor einem Jahr ein Grundstück für 76000€ gekauft und per Variablen Kredit finanziert. Jetzt möchten wir ein Haus bauen und benötigen für Hausbau (bereits geplant) und ...

Hausbau/alter Bebauungsplan/Mit Nachbar evtl. Schwierigkeiten

... habe schon im Forum geguckt, aber keinen Fall gefunden, der auf mich zutrifft (falls doch, dann schon jetzt sorry). Ich möchte ein Haus auf einem Grundstück in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die ...

Wegewart verlangt 5000 € für provisorische Gehwegüberfahrt

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Unser Grundstück ist gar nicht befahrbar. Wir lassen uns Schüttgüter und anderes immer an den Straßenrand schütten bzw. im Bigbag liefern und dann bin ich den ganzen Tag damit beschäftigt, das Zeug mit Schäufelchen und Eimerchen reinzubringen. Sind dann eben mal 2 Tonnen zu tragen und dauert dann ...

Wir wollen bauen .... geht da denn?

... ich diese schreibe lesen einige von euch trotzdem weiter und geben und ein wenig Mut dass wir unseren Traum umsetzen können. Also wir haben ein Grundstück gefunden für 55 T€. Unser Gesamtbudget liegt bei 250 T€ Somit bleibt für das Haus noch 195 T€ übrig. Damit wollen wir alles abdecken. Mit ...

Rücktritt / Kündigung eines Werkvertrags

... steht. Laut dem Ansprechpartner besteht KEIN Risiko, da man jederzeit aus dem Vertrag aussteigen könnte! Diese Fall tritt ein, wenn kein Grundstück gefunden wird bzw. wenn keine Finanzierung zustande kommt. Es bedürfe dann nur einer schriftlichen Kündigung. Meine Frage : Bestehen ...

Schwierigkeiten/Überlegungen Grundstückssuche

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... leider sind wir dafür in gewisser Maßen nicht kompromissbereit. Beispiel: Eine Bekannte von uns hat direkt an den Eisenbahnschienen ein Grundstück erstanden, was jahrelang unbebaut war. Es fahren ca. alle 5-15 Min. ein Zug vorbei. Abgesehen von Wiederverkauf usw. wäre das für mich niemals ...

Architekt oder Bauunternehmen?

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... Gerne auch vom lokalen Generalunternehmer/Generalübernehmer. Wenn Du eigene Vorstellungen hast, geh zum Architekten. Hätte ich ein eigenes Grundstück, hätte ich mit Architekt gebaut (zumindest hätte ich versucht, einen geeigneten zu finden ). Ansonsten unbedingt den Rat von Jochen104 ...

Ideen für Grundriss gesucht

Es gibt Leute die machen das professionell. Die nennen sich Architekten oder Bauplaner. Die gehen auch individuell auf dein Grundstück ein, prüfen Lebensgewohnheiten usw. Wenn du das nicht magst, hilft nur weitersuchen. Es wird dir hier keiner einen fertigen und für dich passenden Grundriss ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

... und auch Kritik, die uns helfen. Ich versuch nicht den Riesen Roman zu schreiben, um nicht gleich abzuschrecken und es leserlich zu lassen. Grundstück vorhanden: 540 m² [*]19m breit [*]Garten südlich gelegen [*]eben gelegen [*]aktuell unerschlossen [*]Neubaugebiet (30 Grundstücke) Rhein ...

Empfehlungen Bauunternehmen aus der Region Franken

... möchte, (ggf. anhand Eurer Erfahrungen, die Ihr gemacht habt), wenn es um die Auswahl eines guten Bauträgers geht. Folgende Rahmenbedingungen: - Grundstück bereits vorhanden 520qm - Einfamilienhaus schlüsselfertig gewünscht (ca. zwischen 120 und 170qm) - Massivbauweise (Stein auf Stein oder ...

Kostenansatz Bauwerkvertrag / Überteuert?

Hallo, wir überlegen ein Haus zu bauen und haben bereits durch eine Art Bauträger das Grundstück betplanen lassen. Im Rahmen des Planungsgespräches wurden die Kosten für das Haus sowie Baunebenkosten im weiteren Sinne kalkuliert. Nun kam hierbei eine "ordentliche" Summe heraus, sodass wir uns ...

Außenanlagen - In welcher Reihenfolge sollte man die ausführen?

... aus Aluminium und dahinter am liebsten einen kleinen Pool. Die Erde die beim Pool ausgraben anfällt, kann ohne Probleme auf dem Grundstück verbleiben, es fehlt sowieso noch ein bisschen. Was sollten wir jetzt zuerst machen? Wie würdet ihr das angehen? LG Sabine

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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... NachbarGrundstück lagern durfte und locker wieder hätte verfüllt werden können, selbst bei 3 Monaten Verzug. So brauchten die Nachbarn das Grundstück nun selbst. Vertragsauflösung mit altem Rohbauer hat uns 7k gekostet (Androhung seinerseits sonst Nachtrag um Nachtrag zu stellen und noch weiter ...

Doppelte Kosten für Bad / wer muss zahlen?

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Inhaltlich kann ich nicht viel beitragen aber kurz zur Begriffdifferenzierung: Bauträger: Du kaufst komplett Grundstück und Haus vom Bauträger. Ein Preis. Folge, was mit den einzelnen Handwerkern ist kümmert Dich nicht. Dein Ansprechpartner ist der Bauträger. Bauunternehmer, Generalunternehmer ...

Fundament: Schätzung des Volumens für Füllkies bei Einfamilienhaus

... an das Bauunternehmen gehe ich alle großen Rechnungen paretomäßig durch. Ungefähre Maße: Fläche Fundament: 10 x 10 m Tiefe: 30 cm Anhebung Grundstück und notwendiges Füllkies: ca. 20cm Höhe Mit wie viel cbm wäre ungefähr zu rechnen? Ich würde zunächst gerne eure Schätzung hören, bevor ich die ...

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