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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

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... 22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das Grundstück nicht real geteilt wird, handelt es sich zwar umgangssprachlich um ein Doppelhaus, planungsrechtlich ist es aber ein Einzelhaus, welches aus ...

Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?

Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in ...

Bebauungsplan mit Gebäudehöhe max 8m, II Vollgeschosse

Hallo Zusammen, ich hatte schon einige Fragen zu unserem "auserwählten", aber noch nicht endgültig gekauften Grundstück gestellt. Nun geht es um die konkrete Planung, welches Haus man dort bauen kann. Wir wollten eigentlich ein klassisches Einfamilienhaus mit Spitzboden bauen, aber die maximale ...

Erschließung Grundstück wann? Vor Baustraße o. nach Abfuhr

... vor Baubeginn schon einmal zu erschließen. Das Problem ist nämlich, dass wir ein HammerGrundstück haben und die Auffahrt nach hinten über das Grundstück des Nachbarn vorn verläuft und sobald die Baustraße drauf ist, war's das erstmal mit den Medien und wir könnten erst nach Bauabschluss und ...

Ablauf Finanzierung Grundstück

... es aufjedenfall voll finanzieren, da kein Nennenswertes Eigenkapital vorhanden ist. Meine Frage ist hauptsächlich: Finanzieren wir das Grundstück jetzt über Bank A und sind dann bei dem späteres Hausbau auch auf Bank A angewiesen ODER ist es besser, direkt die komplette Summe X zu ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...

Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung

Hallo Zusammen, wir möchten ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen. Die rechtlichen Voraussetzungen sind bald durch den Bebauungsplan geschaffen. Es sollen dann die Verträge geschlossen werden. Die Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich ...

Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre

... als stiller und begeisterter Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den ...

Baugrundstück mit 2172m2 und Waldgrenze

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Ja den Hinweis zum Thema Artenschutz habe ich auch gesehen. Haben das Grundstück in den vergangenen naßen Wochen mehrmals besichtig, eine übermäßige Feuchtigkeit war allerdings nicht festzustellen. Das Bodengutachten sieht soweit auch ganz gut aus. 30cm Mutterbode, danach Sand und Kies ...

Anzeige Ordnungsamt samt Foto rechtens?

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... eigentliche Tatbestand thematisiert wird. Ich denke nämlich, dass - so blöd es klingen mag - das Abladen Deines Mutterbodens auf einem fremden Grundstück tatsächlich illegal ist und somit mutmaßlich auch geahndet werden wird. Wieso tut man so etwas? Wo ich herkomme, packt man den Mutterboden ...

Mehrkosten beim Fertigkeller bei einem KfW40-Haus und Fertigkeller

Vielleicht machst Du erstmal einen Vorstellungsthread und/oder erzählst etwas über Dein Grundstück. Zu Kellern ja/nein ist schlecht etwas zu sagen, wenn man die Hintergründe der Entscheidung nicht kennt. Auch sehe ich nicht kar darüber, warum Du KfW40 bauen willst. Fakt ist, wenn KfW40, dann muß ...

Recht auf Übergabe von Dokumenten zur Energieeinsparverordnung vor Baubeginn?

ihr könntet aber zumindest, sofern euch erlaubt wird das Grundstück zu betreten, überprüfen was eingebaut wird und dieses (Foto)dokumentieren. Anschliessend IST <> SOLL vergleichen.

Grundstück 1,5m unter Strassenniveaus - Hebeanlage?

Hallo zusammen, wir sind grade auf der Suche nach einem Grundstück und haben eins im Auge. Der Standort des Hauses auf dem Grundstück würde allerdings ca 1,5m unterhalb des Strassenniveaus liegen und würde den Einbau einer professionellen Hebeanlage erfordern. Zumindest im Erdgeschoss, Keller ist ...

Grundbucheintrag Abt II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit

Hallo zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in ...

Gewerke liefern keine Mängelbeseitigung bei Bauträger

Hat der Bauträger Dir das Haus auf Dein Grundstück gebaut oder hast Du das Grundstück mutgekauft von ihm?

Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?

... e, ich stelle meine Frage im richtigen Unterforum. Bei uns in der Stadt wird demnächst ein Neubaugebiet erschlossen. Nun sind wir am Überlegen, ein Grundstück in diesem Neubaugebiet zu erwerben. Doch wie müssten wir da überhaupt vorgehen? An wen wendet man sich da? Danke schonmal

Welche Heiz-/Kühltechnik ist die sinnvollste?

... ein Effizienzhaus 40 mit Einer entsprechenden Heiz- bzw. Kühltechnik. Was macht dort am meisten Sinn? 150qm Einfamilienhaus, 600qm Grundstück

Angebotsvergleich - Die Qual der Wahl

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Es wurden im gesamten Baugebiet durch das Amt diverse Bohrungen vollzogen. Für unser Grundstück gibt es keine direkt Bohrung an der Stelle, wo das Haus steht. Jedoch gibt es ziemlich dicht an unserem Grundstück eine Tiefenbohrung, welche sehr guten Boden ausgewiesen hat. Ich weiß, am Ende ist es ...

Abwasserkanal und Gas-Leitungsrecht über privaten Weg im Notarvertrag

Hallo, ich kaufe ein Grundstück in zweiter Reihe. Damit ich eine Zufahrt habe, wurde wom VorderliegerGrundstück ein 3,5 m breiter Zufahrtsweg herausgemessen und als extra Flurstück gekennzeichnet. Im Notarvertrag steht, dass das neu herausgemessene Grundstück im Grundbuch mit "Abwasserkanal- und ...

Norges Hus Nova OÜ - Erfahrungen. Wir möchten ein Holzhaus bauen

Guten Tag alle zusammen, Wir haben ein Grundstück geerbt und befindet sich in Nord-Ost Polen. Angrenzend an einem Naturschutzgebiet umgeben von Waldflächen. Die Fläche wurde in Vergangenheit auch mit einem Wohnhaus bebaut. Vor diesem Hintergrund auch der folgende Beitrag. Angedacht ist nun auf dem ...

Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt

... hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich das Problem, dass sein Grundstück, welches er wahrscheinlich gar nicht aufschüttet, an unserer Seite generell viel tiefer ...

Ideenfindung Untergeschoss

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Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...

Strom-/Telekomanschluss Kosten

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Kommt wahrscheinlich auch mit drauf an wer es legt, wie das Grundstück liegt, etc. Bei uns sind aktuell ca. 2500€ Strom und 6500€ für Wasser. Bei Telefon ist man sich über den Anbieter noch nicht sicher ob man etwas lokales nimmt oder die Telekom. Wir hoffen letzteres. Bisherige Highlight war für ...

Begradigen bzw. Optimierung der Erde vor Rasensaat. Hilfe!:)

Hallo Leute, wir hoffen, ihr nehmt euch die Zeit und könnt uns helfen. Unser Grundstück wurde grob vorbereitet, nun sind wir an der Reihe. Unser Ziel ist es, die steilen Hänge an den Rändern mit Bodendeckern zu bestücken und auf der Grundfläche eine schöne grüne Wiese zu haben. Englischer Rasen ...

Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.

Hallo, um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da. Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden. Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks ...

Betrag Hausangebot neue Mehrwertsteuer

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Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...

Grundstück suchen - Tipps und Tricks

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Kurzes Update. Ich hab jetzt mal in der Verwandtschaft rumerzählt, dass wir ein Grundstück suchen. Wie es aussieht mäht der der Opa meiner Frau seit 15 Jahren ein Grundstück für ein altes Pärchen was immer in unser Dorf ziehen wollte gemäht. Anscheinend haben sie sich jetzt dagegen entschieden und ...

Wie läuft die Vermessung zeitlich ab?

Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die Vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...

Tinyhaus auf Felshang aufsetzen

... ich habe mich schon etwas umgelesen hier im Forum und bin gerade erst auf einen hilfreichen (wenn auch entmutigenden) Thread zu einem extrem steilen Grundstück gestoßen. Dennoch hätte ich gern ein paar Gedanken zu folgendem Projekt: - Grundstück mit starker Hanglage (Gefälle eher um die 20%) im ...

Kabel durch Leerrohr einziehen

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... Straße ein Leerrohr, welches über die Garage geht, liegen. Da war mein Plan, das die ihr zeuch da rein werfen ohne mir wieder mein ganzen Grundstück kaputt zu machen. Da hat man 1100qm Grundstück und Beton und Leerrohr treffen sich auf den mm. 47684

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