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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand

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Kommt ja auch drauf an, was das Grundstück kostet und was euer Budget ist, ne. Bei den Größen reden wir wahrscheinlich über 500 EUR/m² aufwärts? Mit den 50.000 für 100m² weniger lässt sich ne Menge ...

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... wartet noch ab. Ein Jahr hat er ja noch, bis der Bauzwang abläuft. Was euch betrifft, würde ich halt nicht um jeden Preis bauen. Was ihr fürs Grundstück ausgebt, fehlt euch nachher beim Haus. 300€/qm sind ein Preis für eine gute Lage mit sämtlicher täglicher Infrastruktur in erweiterter ...

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... betroffen, aber unsere Nachbarn wollen jetzt wohl zur Bauberatung und sich mal beraten lassen. Wir sprechen hier allerdings von rund 250qm Grundstück mit einer 100qm Doppelhaushälfte darauf. Wenn ihr allerdings 200qm auf 350-400qm baut, dann könnte das Verhältnis zumindest, ähnlich sein. Denke ...

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... Gemeinde. Das hier sieht mir nach sehr viel versiegelter Fläche aus. Unsere Nachbarn z.B. kämpfen gerade mit der Größe ihrer Terrasse, da das Grundstück zu klein und zu viel Fläche versiegelt ist. Heißt deren Terrasse wird jetzt nur 10qm statt 25qm groß. Das ist in diesem Schritt noch nicht so ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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Welche Größe muss denn ein Haus haben, damit es auf einem 500 qm Grundstück stehen darf? Ein 170 qm Haus mit 2 Etagen hat ja auch nicht mehr Grundfläche als ein Bungalow mit 100 qm. Grundstück ist Freiraum. Das kann gar nicht zu gross ...

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Allein schon der Kapitaldienst macht es zum Luxus, eine Datsche auf ein Normal-Einfamilienhaus-Grundstück zu setzen. Dafür ist dieses Grundstück gut 50% zu groß. Nebenbei: die "Baulast" erinnere ich noch nicht aufgeklärt ...

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... Freundin von mir hat in einem Haus gewohnt, was ihre Eltern gebaut hatten und was etwa so sein dürfte, wie ihr euch das vorstellt und auch das Grundstück könnte etwa hinkommen von der Größe. Für sie allein, während des Studiums war das natürlich ein Traum. Als sie fertig studiert hatte ...

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... 1- also darf das Gebäude insgesamt nur 500m2 haben? Das ist doch irgendwie widersprüchlich. Soweit ich weiß ja. Da wir das Grundstück noh nicht erworben haben sondern eher allgemein wissen wollen ob sich das lohnt (Fertighausanbieter werben ja mit 100000-150000 ProHaus ohne ...

Hallo, Wir sind schon seit langem auf Haussuche und haben uns jetzt entscheiden die Möglichkeit eines Hausbaus durchzurechnen. Wir haben ein Grundstück ins Auge gefasst: 500 m² a 380€/m2 -Kann man da noch verhandeln? Es handelt sich um eine Hinterbebauung - Das Grundstück muss erschlossen werden ...

Ergänzungssatzung für Bauland nur für einen Käufer gültig

... zu verkaufen. Diese soll für den Käufer in einer Ergänzungssatzung zu Bauland umdeklariert werden. Ich habe ebenfalls Interesse gezeigt, das Grundstück zu kaufen, darauf wurde mir geantwortet, dass es dann kein Bauland ist, die Ergänzungssatzung wäre nur für diesen Interessenten gültig ...

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... das grundsätzlich möglich ist (und das dann irgendwann dazu führt, dass dort die Ergänzungssatzung aufgestellt werden soll). Wenn ich das Grundstück jetzt nicht kaufe/bekomme, klingt für mich erstmal ganz normal, dass das erstmal im Sande verläuft und da dann mehr an dir hinge, ob das nicht doch ...

Hausplatzierung auf leichtem Hanggrundstück, Tipps?

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ich verstehe das auch nicht. Warum denkt der TE das Er mit so wenig Informationen wie möglich die besten Ergebnisse erzielt. Bei dem kleinen Grundstück und am Hang ist es ja noch besonders schwierig. Das wird wohl auf ein UG und OG hinauslaufen.

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... ich habe mal versucht, etwas über die Höhenlinien herauszufinden, da Du uns immer noch nicht verraten hast, ob der Hang linear über das ganze Grundstück verläuft. Kann aber auch sein, dass ich es über die Tage vergessen habe. Wie wäre es denn, wenn Du mal ein paar Fotos von Deinem Grundstück ...

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück gekauft und bin etwas hilflos, wie ich das Haus hinstellen soll. Die Ausgangslage: 20m Breite zur Straße Ca. 26 m Länge, dabei ca. 3m nach hinten ansteigend. "Hang nach hinten". Leider darf das EG maximal 50 cm höher als Straßen anfangen, also nix höher ...

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... dein Bebauungsplan (& Budget) auch so eine Konstellation zu, sofern du mit UG ausreichend "eingegraben" bist? Garage ist bei uns ebenfalls auf der Grundstück-Grenze und gleichzeitig Nebenausgang Garten - war schwierig so durchzukriegen, da als Grenzbebauung so eigentlich nicht erlaubt (ist im ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

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Wir haben heute folgendes Angebot für das Grundstück erhalten: Beleihung 90%, 245.000€ zu 4,5% eff. bei 20 Jahren Laufzeit. Was sagt ihr?

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... Citylife 405 Eco gehen. 390.000€ für 160qm. Wir werden die Tage mal mit unserem Finanzberater reden. Eventuell werden wir das Grundstück voll (bis auf Nebenkosten) finanzieren und arbeiten beim Haus mit den folgenden Bausteinen: 100.000 KFW Wohneigentumsprogramm 150.000 KFW Klimafreundlicher ...

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... quergelesen richtig wahrgenommen habe, bist Du ein Bauwilliger mit bereits gefundenem aber erst in 2024/25 zu bebauen beabsichtigten Grundstück im Raum Aschaffenburg (aber noch hessischerseits der Landesgrenze). Was meint, Dein Zeitplan sei von den Firmen abhängig ? - ist Dein ...

... ist soweit abgeschlossen. Aktuelle Miete: 250€ Nebenkosten Eigenkapital 100.000€ - Verfügbares Kapital in der Familie: ca. 100.000€ Grundstück: 305.000€ inkl. Makler, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer. Nebenkosten: notwendiger Erd und Tiefbau: ca. 45.000€ (laut einem Hausverkäufer wäre in ...

Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück

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Leute, das ist eine _Skizze_ auf einem Grundstück, wo unleserlich die Maße drinstehen und das, was lesbar ist, in keinster Weise mit der angegebenen QM-Zahl annähernd hinkommt. Es dient beispielhaft dazu, dass man mit einem Eingeschosser (mit ausgebautem Dachgeschoss fürs Kind) _mit_ dem Hang ...

... primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen ...

Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie

... wollte ich einfach mal hier in die Runde fragen wie realistisch ihr meine Vorstellung seht: Wir kommen aus der Rhein-Main Region und haben kein Grundstück. Da wir uns ungern in eine Abhängigkeit zu einem Hausbauunternehmen begeben wollen, möchten wir zuerst ein Grundstück kaufen und dann erst ...

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... der Baufirma haltet Ihr klug fest. Woher kommt die Schätzung des selbst gestemmten Anteils am Grundstückskaufpreis, wenn es noch kein konkretes Grundstück gibt ? - bis ein Grundstück bebaut werden kann, sind ja ggf. noch recht teure Geländemodellierungs- und -sicherungsmaßnahmen erforderlich ...

Komplettrechnung: wie viel Grundstück können wir uns leisten?

... aber noch ganz am Anfang der Planung. Genaugenommen sind wir noch in der Machbarkeitsstudie Ich möchte rausfinden wie viel Budget wir für das Grundstück haben und rechne daher mal alles vor. Da ich vieles nicht weiß habe ich erst einmal Annahmen getroffen - teils auf Informationen aus diesem ...

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... zwar toll, ihr habt aber nicht den Spielraum für derartig große Mehrausgaben. Letztendlich ist das aber alles Makulatur, da ihr noch kein Grundstück habt und nicht wisst, welche Aufwände das Grundstück bedingt. Stichworte wären hier Hanglage und Versickerungsfähigkeit

Berliener Vorbau zur Sicherung der Baugrube

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... da bauen will. Allerdings ist ein Bodengrundgutachten eine Bringschuld des Bauherren. Ihr seid doch Bauherren? Oder habt ihr das Haus inklusive Grundstück vom Bauträger gekauft? Die 8 Monate werden sehr eng. Mache aus eigenem Interesse nicht den Fehler und mache Druck - noch kündige die ...

Hallo zusammen, Bei unserem Bauprojekt gibt es mehrere Probleme mit der Baugrube. GU sagt, das geplante Haus ist groß (2 DHHs, je 11*7) und das Grundstück ist klein (~450 m2), was einige technische Schwierigkeiten mit sich bringt. Die Arbeiten an der Baugrube begannen mit dem Abriss des alten ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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Beispielsweise (a) jetzt kleinere Brötchen backen oder (b) Grundstück kaufen, tilgen und mit dem Bauen warten, bis sich die Einkommenssituation wieder entspannt hat.

... Summe Kaltmiete 1.800 [*]Für Kredit verfügbar 4500€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 545QM [*]Welche Maße hat es? 21x26 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? ca. 600€/QM [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? KFW 40 QNG [*] ? Nein [*]Wie groß ist das Haus ...

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Wenn in den nächsten Jahren die Baukosten weiter um 10% pro Jahr steigen, habe ich dadurch allerdings auch nichts gewonnen. Außerdem ist das Grundstück de facto gekauft und durch die fällige Rate inkl. Zinsen + parallel der relativ teuren Mietwohnung (und anstehenden Mieterhöhungen) ist ein ...

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