ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?

... unter dem Stiegenaufgang Platz finden. Bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, Traufhöhe 5m Größe des Grundstücks: 650m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m, Garage 5m zurückversetzt Randbebauung: meine "Garage" an bestehende Nachbargarage Geschossigkeit: 2 ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... 45 Grad, Kniestock 80cm Nun ist nur noch folgendes erlaubt: E+D, Walmdach, 20-35 Grad, Kniestock 80cm Geschossflächenzahl (0.8) und Grundflächenzahl (0.4) haben sich nicht geändert. Der Beschreibung nach und auch der Aussage des Maklers wäre das ein klassischer Bungalow. Ich schließe es zwar ...

Ausgebautes Dachgeschoss mit altem Bebauungsplan möglich?

... Stuttgart. Grundstück ist vorhanden und liegt in einem alten Baugebiet. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 555 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: nahezu offen Randbebauung: k.a. Ausrichtung: Giebel von Ost nach West ...

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

... Regelungen aus dem Bebauungsplan habe ich hier erst mal aufgeführt: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 923m² Hang: ja Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Randbebauung: k.a. Anzahl Stellplatz: k.a Geschossigkeit ...

Grundrissoptimierung Siedlungshaus

[Seite 2]
Im Bebauungsplan erkenne ich mehrere Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, aber keine Zuordnung welche für welches Feld gilt (und schon die Feldgrenzen nicht). Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,5 habe ich gar nicht gefunden, und wären auch in Kombination mit einem überspitzen ...

Welcher Bebauungsplan stimmt?

ich würde davon ausgehen, das der Bebauungsplan von 1987 Gültigkeit hat, weil er den von 1984 abgelöst hat. Wenn darin keine Angaben zur Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gemacht worden sind, würde ich die Angaben aus der aktuellen Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) als gültig ...

Haus am Hang - ca. 200qm Wohnfläche

... Bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang: ja, ca 6 m Gefälle über 28 m Grundstückslänge (Südosthang) Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 (Abweichungen bei Einhaltung der Grundflächenzahl werden voraussichtlich genehmigt) Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundrissplanung Bungalow auf schmalen Grundstück

... schmale Grundstück und den Gegebenheiten sind wir auf folgenden Grundriss gekommen. Bebauungsplan/Einschränkungen 770m² Grundstück kein Hang Grundflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 m von südlich gelegener Grundstücksgrenze Anforderungen der Bauherren Bungalow, Walmdach ...

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

... und Bepflanzung lt Bebauungsplan an der langen Seite, wo bereits ein Baum steht. Baugrenze lange Seite 6 Meter. Rest 3 Meter Grundflächenzahl weiß ich grad nur den %Satz : 60% darf bebaut werden. Geschossflächenzahl Weiß ich Grad nicht, auf jeden Fall Firsthöhe 12 Meter. Und umliegenden ...

Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu?

[Seite 2]
... Du mal nach der dem Bebauungsplan zu Grunde liegenden Fassung fragen (1962, 1968, bei Bebauungsplan-Änderungen auch neuer). Ja, es sei denn, die Grundflächenzahl ist so klein, dass sie dem entgegensteht (sehr unwahrscheinlich). Nur, wenn deine Vermutung stimmt. Höhenfestsetzungen waren damals ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

[Seite 3]
... die meisten Banken ist es ein Stück Möbel, welches nicht finanziert wird, deshalb Eigenkapital dafür zur Seite legen. Nur leider spielt oft die Grundflächenzahl nicht mit. Bei Grundflächenzahl von 0,2 darfst Du dann gerade mal 90qm überbauen. Haus inkl Terrasse. Das ist zu wenig. Hier ...

Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?

... muss, inwieweit man Raum im Dach braucht. Satteldach ist der günstigste Bau, den kann man ohne Dachboden oder auch mit konstruieren. Wenn die Grundflächenzahl klein ist, muss man höher hinauf, zb mit höherem Kniestock, das SD wird dann vermittelt. Bei Keller braucht es keinen DB, bei 3 Kindern ...

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

[Seite 721]
... zwar versickerungsfähiges Pflaster bzw. Ökopflaser für Zuwege, Zufahrten und Stellplätze festgeschrieben. Aber eine "Vergünstigung" bei der Grundflächenzahl gibts trotzdem nicht

Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse

[Seite 2]
Meine Frage wäre, inwiefern sich das Projekt mit dem Bebauungsplan vereinbaren lässt: 1. die Grundflächenzahl, die (meines Wissens, bin jetzt nicht ganz sicher) auch Stellplätze und Zufahrten beinhaltet. Das ist wirklich auf den letzten qm ausgereizt, oder? Ein Geräteschuppen im Garten wird schon ...

Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?

... Zusätzlich wollen wir rechts vom Haus noch nen Stellplatz mit 3x5m machen. Unsere Terrasse wird 40qm groß. In den Unterlagen steht, dass die Grundflächenzahl, also diese überschaubare Fläche nur 0,3 hat. Da sind mir aber weit drüber. Unser Grundstück ist 436m² groß und das Haus hat ne überbaute ...

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

... haben wir kurzfristig die Möglichkeit, ein relativ kleines Grundstück am Rande eines Neubaugebietes zu kaufen. Grundstück: 12m x 20m = 240qm; Grundflächenzahl 0,4; FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m; SD 35°-40°; 160.000 EUR Das ganze wäre mit einem Kettenhaus bebaubar, zur Veranschaulichung habe ich den ...

Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung

[Seite 2]
Ich sehe zwar die Erklärung des planerischen Teils, nicht aber den Plan. Dort sind die Einschränkungen wie Vollgeschosse und Grundflächenzahl genannt.

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 2 ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

[Seite 21]
Wurde der Bebauungsplan bzw. Ausschnitte davon schon mal gepostet? Lassen die Baugrenzen und die Grundflächenzahl das überhaupt so zu? Ich glaub nicht so recht an die 3m Versatz, das versaut ja sowohl das mittlere als auch das Nordgrundstück. Ihr könntet zwar damit leben, aber besser wäre es ...

Pultdachhaus die Zweite

[Seite 3]
... weitreichenden Folgen. Eine Abstandsflächenbaulast - falls es diese in NI gibt - wäre der bessere Weg. Ihr habt nämlich eine Grundflächenzahl und riesig ist die nicht. Jetzt werden eure beiden Grundstücke nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück ...

2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt

... an den vorgegebenen Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2935qm Hang: Ja, siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster: siehe Anhang Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Frei Stilrichtung: Modern ...

Feuerwehraufstell- und Bewegungsflächen Hessen

... Metern vor dem vorderen Haus vor da dort sowieso Rangierfläche benötigt wird. Es ist keine Durchfahrt hinter das hintere Gebäude geplant (Grundflächenzahl verbraucht, pauschal heißt es „Befreiungen werden nicht erteilt“). Da beides Bungalows sind, fällt anleiteten an sich aus. Weiß einer wie ...

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

... oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

... gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn Grundstücksgröße: ca 920 m² (= ca. 730 m² plus ca 190 m² Zufahrt) Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,5 Offene Bauweise 1 Vollgeschoss Satteldach 28-38‘ Kniestock Max. 0,8m (siehe auch Bilder in der Anlage) Weitere Informationen ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... damit anstellen würdet. 35933 35934 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach ...

Bungalow Grundriss ~16x9.5m ( außen ) in 1000m² mit Altbestand

[Seite 13]
... und ich finde Yvonne macht das super. Aber als geneigter Leser frag ich mich ständig, was ist denn auf dem Grundstück überhaupt erlaubt? Grundflächenzahl und vor allem Geschossflächenzahl fehlen mir hier sehr. Hat der TE seine Möglichkeiten schon mal komplett überdacht? Wie ist denn der ...

L-Bungalow mit 120qm - Aufteilung etc.?

[Seite 2]
... Du die Pfeile auf den Grundstücksgrenzen 2880/2881 bzw. 2904/2905 als solche Vorschrift ? Gilt die ganze Grundstücksfläche für die Grundflächenzahl, oder fließt die Pflanzgebotszone nicht mit ein

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

Dein Grundstück befindet sich in WA 4? Grundflächenzahl 0,6 Du konntest also schon mal 300m² überbauen.

Baugenehmigung abgelehnt

... unser Bauantrag wurde abgelehnt. Wir haben ein Baufenster von 12x13m was wir voll ausgenutzt haben, da wir ein Zweifamilienhaus bauen werden. Die Grundflächenzahl-1 beträgt 0,4 die Grundflächenzahl-2 0,2. Das Grundstück ist insgesamt 491qm groß. Abgelehnt wurde der Antrag da die 30 qm große ...

[Seite 2]
... die nicht im Baufenster ist, dann kann der Bauantrag natürlich abgelehnt werden. Und natürlich kann das Baufenster kleiner sein als die maximale Grundflächenzahl. Das gibt es immer mal wieder. Am Ende bestimmt das Baufenster die Möglichkeiten zum Überbau und nicht die Grundflächenzahl. Ihr könnt ...

Oben