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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

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Dieser Bungalow auf einem Grundstück kleiner als 600 bedeutet: kein nennenswerter Garten! Zum Grundflächenzahl: Wir dürfen auf 650 gerade mal 125 überbauen... Zum Grundriss: Single-Küche ist da eingezeichnet. Bar oder Kühlschrank seh ich da nicht. Der Flur ist nicht nur lang, der knickt auch ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse

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Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

... auf das Grundstück platzieren. Hierzu wäre ich für viele Tipps und Anregungen dankbar. Die Eckdaten sind folgende: Grundstücksgröße 956qm Grundflächenzahl 0,4 - diese macht uns absolut keine Probleme Baufenster jeweils 5m vorne und hinten vom Grundstück abgegrenzt Ausrichtung des Grundstücks ...

Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?

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Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (Grundflächenzahl von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...

Grundriss, schaut doch mal drüber bitte!

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eine Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) von 2 bei einer Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) --> das heißt ihr müsst 6 (in Worten: SECHS) Vollgeschosse mit zusätzlich einem ausgebauten Dachgeschoss hinklotzen, um das auszuschöpfen?! In was für einem Gebiet baut Ihr ...

Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand

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Relevant ist doch vor allem ob per Bebauungsplan die nach Landesbauordnung Paragraph sowieso zulässige Überschreitung der Grundflächenzahl ausgeschlossen wird oder nicht. Wenn nicht, können über 0,4 hinaus noch bis 0,6 Nebenanlagen entstehen, die nicht mit dem Haus verbunden sind. Wenn doch ist ...

Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt

... Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die Grundflächenzahl aus? Gibt es noch Kapazitäten für weitere Bebauung? Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere ...

Grundrissplanung für den Neubau eines Bungalows

... unser geplanter Grundriss auf einem 918 m2 großen Grundstück in Schleswig-Holstein. (Selbst gezeichnet mit Sweet Home 3D). Leider beträgt die Grundflächenzahl nur 25, so daß wir laut Architekt den aktuellen Wunsch einer am Haus integrierten Doppelgarage nur als separate Garage verwirklichen ...

Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

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Danke. Und wie ist die Legende des Bebauungsplan? Der schriftliche, wichtige Teil mit Grundflächenzahl und Pipapo?

Grundflächenzahl I oder Grundflächenzahl II in Bayern - wie Ausschluss erkennen im Bebauungsplan

Hallo, ich habe eine Frage zur Grundflächenzahl. Folgender Ausgang: Baugrundstück welches in einem Neubaugebiet in Bayern liegt das in 2020 komplett neu erschlossen wurde. Im Zeichnerischen Teil ist die Grundflächenzahl mit 0,35 angegeben, ebenso im textlichen Teil. Von Grundflächenzahl I bzw ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

... amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche Bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der Bebauungsplan schreibt Grundflächenzahl von 0.2 und Geschossflächenzahl von 0.3 vor. Außerdem 1 1/2 geschossige, offene Bauweise. Es gibt keine Festsetzung hinsichtlich ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

... wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig ...

Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Frage

... Wir haben ein Grundstück reserviert mit 670 m2. Geplante Hausgröße 180 m2. Es soll ein Landhaus werden, da nur ein Geschoss erlaubt ist. Die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl sind 0,25. Dürfen wir das Haus bauen? Wir bauen in NS. Zählt das obere Geschoss voll oder wirklich nur die ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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Ich habe mir heute mal die Grundflächenzahl ausrechnen lassen, wir sind bei 275qm. Erlaubt sind ca 272qm, krass das man mit einem einfachen Haus plus paar Wege, Garage und Anbau schon leicht drüber ist. Mein Grundstück ist minimal zu klein. Ich werde den Lageplan bis auf die Garage so lassen und ...

Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

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... war die Rede von Gewerbefläche, in den Plänen sind Baugrenzen und Baulinien eingezeichnet und hier wollte der TE noch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl nachreichen. Mich wundert einfach, dass jemand so detailliert plant, sich aber mit dem für sein Grundstück geltenden Baurecht nicht ...

Abriss und Neubau oder Renovierung?

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Ok, Zweifamilienhaus ist zwar nicht Mehrfamilienhaus, aber natürlich 5 oder 12 Einheiten. Allerdings kann ich mir nicht vorstellen, dass eine Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl da nicht mitspielt und vieles in bei Euch limitiert. Ein Grundstück in Gänze bietet da natürlich mehr Einheiten ...

Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut?

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Wieviel darfst Du denn überhaupt bebauen? Ländlich heißt normal Grundflächenzahl von 0,1 oder 0,2... bei 1000 wäre es dann max. 200qm... Also, was sagt der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl?

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... Fläche? Die muss geputzt und instand gehalten werden. Verringert dabei aber die nutzbare Fläche im Garten. Was habt ihr denn für eine erlaubte Grundflächenzahl? Oft ist es ja das auf solchen älteren Grundstücken eine Grundflächenzahl von 0,2 oder 0,3 gilt

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... hätte vielleicht evtl sind teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

... ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt ...

Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen

... durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird“) ist also mitzurechnen!? [*]Bei einer Überschreitung der Grundflächenzahl („bis zu 50 von Hundert“) sind dafür NUR "die in Satz 1 bez. Anlagen", also NUR Garagen, Stellplätze u. Zufahrten zu rechnen (Keine Wege, Gartenhäuser ...

Versiegelte Fläche überschritten

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§ 19 Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) erlaubt eine Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl durch Nebenanlagen bis zu 50%, sogar die Grundflächenzahl von 0,8 ist erlaubt und kann genehmigt werden.

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... stehen. Ansonsten würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das ...

Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?

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... brauche keinen Extrathread für eine Umfrage zu einem Bild in einem Thread. Das wird Dir einen langen Antwortenkatalog ersparen ;-) Das ist keine Grundflächenzahl. Ich nehme "das mit den Fähnchen" (Option C). Mein Bruder und ich wären ausgewandert, wenn wir ein 28 qm Kinderbad und dafür ein ...

Berechnung zulässige Baufläche gemäß Grundflächenzahl

... ob ich richtig gerechnet habe. vielleicht können die Fachleute unter euch mal einen Blick drauf werfen und mich bei Bedarf korrigieren. - Die Grundflächenzahl Zahl beträgt 0,15 - des weiteren steht geschrieben, das die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen der in §19 (4) Satz 1 ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht

... daher sind die Wandstärken und Fensterpositionen noch nicht final. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 401m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: — Baufenster, Baulinie und -grenze: 6m von Straße Randbebauung: Garagen mit einer Länge on 6,5m und einer Höhe von ...

Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?

... des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen? Vielen Dank LG Arbeiter01

Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück

... Gefälle. VErmessung steht noch aus. auf der Länger der 24m, geht es nicht ganz 1m runter. Also Privatweg fällt zur Straße ab. Grundflächenzahl: nicht bekannt §34 Geschossflächenzahl: nicht bekannt §34 Baufenster, Baulinie und -grenze: nicht bekannt §34, wir müssen zur Straße im Süd/Osten ca. 6m ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

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... ich gar nichts zeichnen, denn dann ist das Grundstück quasi für "alles" zu klein. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den Bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

... Für Stauraum Möglichkeit DG ausbauen? - Trotzdem ausreichend Platz für Doppelstellplatz? - Mögliche Probleme mit Grundflächenzahl? Wenn wir diese richtig verstehen dürfte die Grundfläche des Hauses 143 m² haben und zusätzlich 70 m² für Zufahrt, Garage etc.. Mein Gefühl sagt mir ...

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