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[ generalübernehmer] in Foren - Beiträgen

KfW 55 - Lüftungsanlage ja/nein? - Erfahrungen

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Danke. Hab dort grad angerufen, machen es nicht. Entweder Wärmepumpe und Lüftungsanlage, oder gar nicht. Die Wärmepumpe ist über meinen Generalübernehmer ja vertraglich bereits fixiert....

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Hallo, wollte eigentlich zuerst nen extra Thread aufmachen, aber der hier dreht sich ja genau um das Thema. Folgende Situation: Bei unserem Generalübernehmer ist KfW55 standard, unabhängig von einer Lüftungsanlage. Unser Bauberater hat uns von einer Zentralen Lüftungsanlage abgeraten, weil er vom ...

Zusammenarbeit mit Bauleiter beenden, Versicherung zahlt nicht

Dass klang vor ein paar Monaten noch anders. Du scheinst aber immer noch nicht den Unterschied zwischen Bauträger, Generalunternehmer und Generalübernehmer zu kennen. Ihr habt scheinbar einen Generalübernehmer (da Grundstück von der Gemeinde gekauft) und der GÜ beauftragt alle Gewerke und bezahlt ...

Doppelhausbau: Gemeinsamer oder getrennter Bauträger

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... auch nicht sonderlich gut gefallen und die Ausstattungsvarianten gingen so richtig ins Geld. 3. Erstellung durch einen Generalübernehmer Hier war eher die Frage nach dem Unternehmen die Hauptaufgabe. Problem: Solvenz, Beweglichkeit bei der Anpassung der Schubladengrundrisse, Bauausführung ...

Grundstück separat von der Bauträger kaufen

... Grunderwerbskosten nicht nur auf Grundstück, sondern auch auf das Haus zu bezahlen. Bei einem Bauträger ist ein Zusammenhang erkennbar, bei einem Generalübernehmer nicht (immer). Umgehen kann man eventuell bei 2 unabhängigen Verträgen und einen zeitlichen Verlauf, zB Kauf des Grundstückes in ...

Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen

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... wäre es ja OK, wenn diese nur dann greifen, sofern man ein Grundstück aus diesem "Pool" nehmen würde. Ich kann schon verstehen, dass der Generalübernehmer die (quasi) von ihm vermittelten Grundstücke auch selbst bebauen möchte. Das ist auch nicht besonders unüblich. Eigentlich ja ganz nett ...

Feedback zu "Haus der Handwerker"

... Anteil an ein übergeordnetes Unternehmen abführen, das ihm den Auftrag verschafft hat, könnte es sich hierbei um einen verdeckt arbeitenden Generalübernehmer handeln. So mancher Generalübernehmer versucht auf diese Weise die Generalunternehmerhaftung auf die einzelnen Handwerksbetriebe ...

Massivhausanbieter Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Heidekreis

Hallo zusammen, wir sind schon seit fast einem Jahr auf der Suche nach einem seriösen und zuverlässigen Generalübernehmer, der uns ein ca. 160qm Einfamilienhaus incl. Garage baut. Grundstück ist vorhanden, aber die Auswahl an Bauunternehmen, die "schlüsselfertig" nach unseren Vorstellungen(nichts ...

Bauleitung und Generalübernehmer

Hallo zusammen, hierzu eine kurze Frage: Wenn ich das richtig verstanden habe, koordiniert der Generalübernehmer die Planung, Architekt, Handwerker und Gewerke (auch die nicht zu seiner Firma gehören) und übernimmt somit die Bauleitung?! In den Foren wird aber immer angeraten, sich einen externen ...

Bauvertrag - Untersicherheit bezüglich Zahlungsplan

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Hallo Zusammen, Ich Grab mal diesen Thread aus - wollte keinen eigenen erstellen. Wir sind auch grad in Vertragsverhandlungen mit einem Generalübernehmer. Es geht um Sanierung und Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte (BJ 55). Das Grundstück mit Haus haben wir letztes Jahr gekauft, und nun ...

Bodenabfluss vergessen. Was kostet nachträgliche Installation?

Guten Tag! Wir haben mit einem Generalübernehmer gebaut. Wir bezahlten alle Rechnungen aber direkt an die Handwerker. Nun haben wir folgendes Problem: In unserem Hauswirtschaftsraum wurde ein Bodenabfluss eingeplant (im Bauantrag eingezeichnet und in der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls ...

Abnahme steht an - Mängel oder nicht? Erfahrungen?

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Bauträger oder Generalübernehmer? Diese Stufe vor einem Balkon hatten wir schon einmal zur Diskussion - das kann schon sein, dass das so heutzutage muss. Allerdings fehlen hier Fotos. Für mich wären verschiedene Fenster ein großer Eingriff in die Optik, da hätte ich jeden Hebel in Bewegung ...

Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

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... während der Bauphase oder nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgen. Kurzum: Bauherr ist der Bauträger, man selbst nur der Käufer Der Generalübernehmer (GÜ) unterscheidet sich von dem Generalunternehmer dadurch, dass er sämtliche Bauleistungen inkl. der Planung übernimmt. Der Architekt, die ...

Poröse Ziegel (Lambda 0,09) /Meier M10 Dämmblock (Lambda 0,10)

... ohne Erfolg da meist andere oder gar alle Steine miteinander verglichen wurden. Unser / Mein Problem ist, dass wir nächstes Jahr bauen werden. Generalübernehmer ist bereits ausgewählt (war auch eine lange Vergleichs und Vertrags-Studier Periode) aber ich weiß einfach nicht welchen Stein -als ...

Mehrfamilienhaus zu Vermietung

... diese Mehrinvestition sich gar nicht in höhere Mieten umsetzen lässt. PS: Du suchst keinen Bauträger sondern einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, da dir das Grundstück gehört. Bauträger: Kauf Haus inkl. Grundstück Generalunternehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses ohne Planung ...

Baudirekt Erfahrungen, Baudirekt Kosten?

alle was Baudirekt oder Haus der Handwerker machen, macht auch ein guter Generalübernehmer also ein klassisches Bauunternehmen. Sicherlich ist der Zahlungsplan immer zu beachten und sicher bezahlt Ihr die Handwerker aber nicht der Handwerker bekommt das volle Geld was Ihr Ihm gebt. denn der hat ...

Mit welcher Firma Hausbaufirma bauen?

Seriöser Generalübernehmer Hallo Bauinteressierte, es ist in der Tat nicht einfach, sich für ein Unternehmen zu entscheiden, das man nicht kennt. Das Hausbau-Forum.de liefert m. E. sehrgute Hinweise, die zum Nachdenken geradezu einladen. Natürlich kann ich Euch sehrgute und seriöse ...

Bauen Anfänger Tipps

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Ich glaube er meinte mit Fertighausanbieter Generalübernehmer

Bauen als Energieeinsparverordnung 2016 oder KfW55

... Frage. Baue schlüsselfertig eine Stadtvilla (Kataloghaus) mit LW-Wärmepumpe, Wohnfläche ca. 118 qm, der Planungsauftrag wurde erteilt. Der Generalübernehmer bietet standardmäßig nach Energieeinsparverordnung 2016 an und erhöht den Preis für Ausführung in KfW55 um ca. 13000,00 Euro für ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

... erkennbar. Wahrscheinlich war das Einzelvergabe? Der Standardfall heute ist ein Generalun ternehmer. Vom Generalunternehmer kann man den Generalübernehmer unterscheiden. Anders als der Unternehmer übernimmt der Generalübernehmer lediglich die Verantwortung, baut aber nichts selbst, sondern ...

Neubau KfW 55 EE unterschiedliche Meinung Energieberater und GÜ

... sind aktuell in den letzten Zügen der Planung für unser KFW 55 EE Einfamilienhaus (Antrag wurde bereits genehmigt). Im Zuge der Planung hat unser Generalübernehmer dem Energieberater eine Auflistung der Bauteile übergeben, mit welchen dieser dann die KfW 55 EE Berechnung durchgeführt hat. Die ...

Leistungen aus dem Bauvertrag wieder raus nehmen

Vorab die Frage Bauträger oder Generalübernehmer? Wir haben uns die unsicheren Positionen als Alternativpositionen in den Vertrag schreiben lassen. (z.b.Grundstück bei Entfall der Treppe.....XXX€).Das ist bei euch natürlich zu spät. Sofern der vertrag mit einem Generalübernehmer ist, werdet ihr ...

Keine Bau- und Leistungsbeschreibung bei GÜ für frei geplantes Haus

... uns, es gäbe bei ihnen keine BUL wir man sie von Fertighausanbietern o.ä. kennen würde, weil wir ja ein frei geplantes Haus hätten und er Generalübernehmer ist. Eine vorgefertigete BUL ("mit viel Prosa") würde bei uns gar nicht passen. Er sagte, in einer BUL wie wir sie wohl meinen steht dann ...

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