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[ flurstück] in Foren - Beiträgen

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

... seit ein paar Tagen nicht mehr ruhig schlafen lässt. Das Grundstück soll neu ausgemessen werden. Dies bedeutet, dass ein Teil an das andere Flurstück, welches schon bebaut ist geschrieben werden soll. Ich habe mich nun im Internet mal versucht zu informieren leider aber keine exakte Antwort ...

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Das abgeteilte Flurstück muss aber nicht unbedingt mit dem anderen Flurstück vereinigt werden. Man darf auch 2 Grundstücke nebeneinander besitzen und muss auch keinen Zaun dazwischen aufstellen ;-) . Das könnte u.U. Grundbuch und Notarkosten sparen, da eine Zusammenlegung entfällt. Notwendig wäre ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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... unterschreiben, hat es nach eigener Aussage aber nie getan. Doppelhaus ist nicht möglich. Es ist wohl so, dass die Eigentumsverhältnis bei Flurstück 75 ziemlich verworren sind (mehrere verschachtelte Erbengemeinschaften) und zusätzlich ist noch ein Nießbrauch für den hinteren Teil eingetragen ...

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... Bad. Gästezimmer sowie Büro kommen in den Keller, entweder ein großes oder zwei kleine. Das geht alles auf 7x10,5m. P.S. Das Haus auf Flurstück 73 hat doch mit dem Südost-Eck keine 3m Abstand oder? Ist da ne Baulast eingetragen? P.P.S. Doppelhaus wäre so viel einfacher zu bebauen, ist da wirklich ...

Grundlegende Grundstücksplanung

Stellt sich die Frage, ob ein eigenes Flurstück gebildet werden soll, welches dann dir gehört (wäre zu klein zwecks Abstandsflächen), oder ob das Haus auf dem Grundstück deiner Eltern errichtet werden soll. Hier entstehen immer Probleme bei Trennung des Besitzes von Haus und Boden: problematisch z ...

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Ist die beschriebene Fläche denn überhaupt schon aus dem bestehenden Grundstück abgeteilt worden? Ich meine ist es ein eigenes Flurstück? Das hab ich immer noch nicht heraus lesen können.

Grundstücksteilung Vorgehen

Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...

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Jein. Was Ihr vorhabt, ist keine Realteilung des Grundstücks, sondern sog. Sonder- oder Teileigentum auf einem Flurstück. Das werden zwei Grundbuchblätter, die allerdings durch das Flurstück immer miteinander verbunden sind. MfG Dirk Grafe

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

... Verdeutlichung habe ich im Anhang eine Skizze beigefügt. Mich würde interessieren ob das Baugrundstück 3 bauen darf. Erläuterung der Skizze: Flurstück Nr. 3 und Flurstück Nr. 1 gehört der selben Person. Diese Person will auf Flurstück Nr. 3 bauen und muss hierzu Geh-und Fahrtrecht von der ...

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Wenn Schrödinger auf dem Weg zwischen den Flurstücken 1 und 3 sich selbst besucht, dann darf er den Korridor über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer ...

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Hallo Katja, da habe ich wohl ein Patzer drin bzw. etwas falsch formuliert. Das hier ist korrekt: Flurstück Nr. 3 hat Geh- und Fahrtrechte über Flurstück Nr. 1 und über Teilstück des Flurstück Nr. 2 laut dem Grundbuch. Das war nicht genau formuliert: Eigentümer von FL 2 versucht das Verfahren zu ...

Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland

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... wie viel Arbeit das macht. Zur Zeit sind das Bauland, das genannte eventuell für uns bestimmte Ackerland und das übrige Ackerland auf einem Flurstück zusammengefasst. Wenn würden wir die 1000 m2 zu einem Flurstück zusammenfassen. Eine Frage bzgl. der Steuerhabe ich: Der Eigentümer ist Sohn ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... orientieren, nun stellt sich jedoch die Frage ob ich aufgrund des Eintrages im Grundbuch wirklich den vollen Bodenrichtwert für das zweite Flurstück berücksichtigen soll. Aus der Sicht eines Finanzierungsberaters, der uns zuletzt beraten hat, würde er hier ansetzen und nur das halbe Grundstück ...

Erschließungskosten - Anlaufstelle

... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...

Bauvoranfrage für Grundstück ohne Bebauungsplan / Begründung

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück gefunden welches aus zwei Flurstücken besteht(1 und 2 siehe Anhang). Zu Flurstück 1 liegt ein Bebauungsplan(§ 30/1) vor. Zu Flurstück 2 keiner(§30/3). Ein Bau käme jedoch nur in Flurstück 2 in Frage, da dieser relativ abgelegen zur Strasse ist und der ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... teuer ist. Geplant ist, dass Grundstück schon während, bzw. gleich nach dem Kauf zu teilen. Im Moment besteht das Grundstück aus einem Flurstück. Geplant ist eine Realteilung, damit jede Partei sein eigenes Flurstück erhält und allein im Grundbuch steht. Hierzu die Frage. Die Möglichkeit, das ...

Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?

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Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück

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Hallo, Danke für deine Antwort, ich verstehe nicht so ganz was du damit meinst. Mein Vater hat das Flurstück 1051 und 1114 aktuell. Hier wurde damals verpasst ein Flurstück zu machen, wird jetzt nachgeholt. Vom Grundstück 1100 bekommt er dann noch die Teilfläche dazu, sodass sein Grundstück ...

Zwei Hausnummern oder nur eine? Was bringt welche Vorteile?

... 3 Flurstücken zusammen setzen. Nun habe ich meine Hausnummer beantragen wollen und wurde gefragt wie ich es denn hätte. Zur Wahl stehen: 1. Flurstück A und B Hausnummer x und Flurstück C Hausnummer y 2. Flurstück A Hausnummer x und Flurstück B und C Hausnummer y 3. Flurstück A und B und C ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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Ich glaube du hast da auch ein Verständnisproblem. Doppelhaushälfte erlaubt heisst nicht, dass auf dein Flurstück ein komplettes Doppelhaus kommt, sondern das zwei benachbarten Flurstücken je eine der Doppelhaushälfte steht. Diese Flurstücke sind im Vergleich zu den anderen Flurstücken des ...

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... Anbau- oder Abstandsflächenbaulast) auf dem Grundstück liegen, sonst wäre die Grenzbebauung nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur Erschließung notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... ichtwert: 150,- Eur Im Falle, dass das Haus abgerissen wird. Wie wäre das Baufenster? Müsste ein neues Haus wieder so weit im Südosten sein? Flurstück 1056/1 46236

30m Zufahrt ohne Entwässerung in Kanal: wie umsetzen?

... wäre Gartenbau besser gewesen?). Da unser Baugrundstück in zweiter Reihe steht (331), haben wir zusammen mit unseren Nachbarn (332) ein zweites Flurstück als Zufahrt gekauft (337). Es ist ca. 30m lang und ca. 3m breit. Bisher dachte ich, wir Pflastern einfach und leiten das Regenwasser mit in ...

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

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Ich habe eben in den mir vorliegenden Grundbuchauszug geschaut. Dort steht drinnen: " Lastend am Flurstück xxx(Bauerngut) Gemarkung ...: Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht für Ver- und Entsorgungsleitungen) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstück. Nr yyy (unser Grundstück) Ich weiß nicht, ob ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

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... die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 711, Gebäude-und Freifläche, X; groß: Xm²Bebauung ...

Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?

... steht das Ensemble aus eigener und fremder Garage sowie gemeinsamer Zufahrt, und sind die Grundstücke des eigenen Hauses und dessen Anbaues EIN Flurstück

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... in Niedersachsen und da wir bisher keinerlei Erfahrungen in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut Bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

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Ein solches eigenständiges Zufahrts-Flurstück kann sich selbstverständlich auch von den bedienten Grundstücken keine Grundflächenzahl leihen und hat auch selbst die entsprechende Quote zu beachten. Man kann sich also damit zu begnügen haben, dort nur Fahrspuren zu ...

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