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[ flurstück] in Foren - Beiträgen

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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Das abgeteilte Flurstück muss aber nicht unbedingt mit dem anderen Flurstück vereinigt werden. Man darf auch 2 Grundstücke nebeneinander besitzen und muss auch keinen Zaun dazwischen aufstellen ;-) . Das könnte u.U. Grundbuch und Notarkosten sparen, da eine Zusammenlegung entfällt. Notwendig wäre ...

... seit ein paar Tagen nicht mehr ruhig schlafen lässt. Das Grundstück soll neu ausgemessen werden. Dies bedeutet, dass ein Teil an das andere Flurstück, welches schon bebaut ist geschrieben werden soll. Ich habe mich nun im Internet mal versucht zu informieren leider aber keine exakte Antwort ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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... Bad. Gästezimmer sowie Büro kommen in den Keller, entweder ein großes oder zwei kleine. Das geht alles auf 7x10,5m. P.S. Das Haus auf Flurstück 73 hat doch mit dem Südost-Eck keine 3m Abstand oder? Ist da ne Baulast eingetragen? P.P.S. Doppelhaus wäre so viel einfacher zu bebauen, ist da wirklich ...

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... unterschreiben, hat es nach eigener Aussage aber nie getan. Doppelhaus ist nicht möglich. Es ist wohl so, dass die Eigentumsverhältnis bei Flurstück 75 ziemlich verworren sind (mehrere verschachtelte Erbengemeinschaften) und zusätzlich ist noch ein Nießbrauch für den hinteren Teil eingetragen ...

Grundlegende Grundstücksplanung

Stellt sich die Frage, ob ein eigenes Flurstück gebildet werden soll, welches dann dir gehört (wäre zu klein zwecks Abstandsflächen), oder ob das Haus auf dem Grundstück deiner Eltern errichtet werden soll. Hier entstehen immer Probleme bei Trennung des Besitzes von Haus und Boden: problematisch z ...

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Ist die beschriebene Fläche denn überhaupt schon aus dem bestehenden Grundstück abgeteilt worden? Ich meine ist es ein eigenes Flurstück? Das hab ich immer noch nicht heraus lesen können.

Grundstücksteilung Vorgehen

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Jein. Was Ihr vorhabt, ist keine Realteilung des Grundstücks, sondern sog. Sonder- oder Teileigentum auf einem Flurstück. Das werden zwei Grundbuchblätter, die allerdings durch das Flurstück immer miteinander verbunden sind. MfG Dirk Grafe

Das muss man vorher prüfen. Die Teilung selbst geht bei einem unbebauten Flurstück ohne Prüfung durch das Bauamt zum Katasteramt und die neu entstandenen Flurstücke können dann selbstverständlich einzeln übertragen werden. Ob sie im Rahmen eines etwaigen B-Plans noch bebaubar sind, ist davon ...

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

... Verdeutlichung habe ich im Anhang eine Skizze beigefügt. Mich würde interessieren ob das Baugrundstück 3 bauen darf. Erläuterung der Skizze: Flurstück Nr. 3 und Flurstück Nr. 1 gehört der selben Person. Diese Person will auf Flurstück Nr. 3 bauen und muss hierzu Geh-und Fahrtrecht von der ...

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Wenn Schrödinger auf dem Weg zwischen den Flurstücken 1 und 3 sich selbst besucht, dann darf er den Korridor über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer ...

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Hallo Katja, da habe ich wohl ein Patzer drin bzw. etwas falsch formuliert. Das hier ist korrekt: Flurstück Nr. 3 hat Geh- und Fahrtrechte über Flurstück Nr. 1 und über Teilstück des Flurstück Nr. 2 laut dem Grundbuch. Das war nicht genau formuliert: Eigentümer von FL 2 versucht das Verfahren zu ...

Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland

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... wie viel Arbeit das macht. Zur Zeit sind das Bauland, das genannte eventuell für uns bestimmte Ackerland und das übrige Ackerland auf einem Flurstück zusammengefasst. Wenn würden wir die 1000 m2 zu einem Flurstück zusammenfassen. Eine Frage bzgl. der Steuerhabe ich: Der Eigentümer ist Sohn ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... orientieren, nun stellt sich jedoch die Frage ob ich aufgrund des Eintrages im Grundbuch wirklich den vollen Bodenrichtwert für das zweite Flurstück berücksichtigen soll. Aus der Sicht eines Finanzierungsberaters, der uns zuletzt beraten hat, würde er hier ansetzen und nur das halbe Grundstück ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...

Bauvoranfrage für Grundstück ohne Bebauungsplan / Begründung

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück gefunden welches aus zwei Flurstücken besteht(1 und 2 siehe Anhang). Zu Flurstück 1 liegt ein Bebauungsplan(§ 30/1) vor. Zu Flurstück 2 keiner(§30/3). Ein Bau käme jedoch nur in Flurstück 2 in Frage, da dieser relativ abgelegen zur Strasse ist und der ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... teuer ist. Geplant ist, dass Grundstück schon während, bzw. gleich nach dem Kauf zu teilen. Im Moment besteht das Grundstück aus einem Flurstück. Geplant ist eine Realteilung, damit jede Partei sein eigenes Flurstück erhält und allein im Grundbuch steht. Hierzu die Frage. Die Möglichkeit, das ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück

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Hallo, Danke für deine Antwort, ich verstehe nicht so ganz was du damit meinst. Mein Vater hat das Flurstück 1051 und 1114 aktuell. Hier wurde damals verpasst ein Flurstück zu machen, wird jetzt nachgeholt. Vom Grundstück 1100 bekommt er dann noch die Teilfläche dazu, sodass sein Grundstück ...

Zwei Hausnummern oder nur eine? Was bringt welche Vorteile?

... 3 Flurstücken zusammen setzen. Nun habe ich meine Hausnummer beantragen wollen und wurde gefragt wie ich es denn hätte. Zur Wahl stehen: 1. Flurstück A und B Hausnummer x und Flurstück C Hausnummer y 2. Flurstück A Hausnummer x und Flurstück B und C Hausnummer y 3. Flurstück A und B und C ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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Ich glaube du hast da auch ein Verständnisproblem. Doppelhaushälfte erlaubt heisst nicht, dass auf dein Flurstück ein komplettes Doppelhaus kommt, sondern das zwei benachbarten Flurstücken je eine der Doppelhaushälfte steht. Diese Flurstücke sind im Vergleich zu den anderen Flurstücken des ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... ichtwert: 150,- Eur Im Falle, dass das Haus abgerissen wird. Wie wäre das Baufenster? Müsste ein neues Haus wieder so weit im Südosten sein? Flurstück 1056/1 46236

30m Zufahrt ohne Entwässerung in Kanal: wie umsetzen?

... wäre Gartenbau besser gewesen?). Da unser Baugrundstück in zweiter Reihe steht (331), haben wir zusammen mit unseren Nachbarn (332) ein zweites Flurstück als Zufahrt gekauft (337). Es ist ca. 30m lang und ca. 3m breit. Bisher dachte ich, wir Pflastern einfach und leiten das Regenwasser mit in ...

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

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Ich habe eben in den mir vorliegenden Grundbuchauszug geschaut. Dort steht drinnen: " Lastend am Flurstück xxx(Bauerngut) Gemarkung ...: Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht für Ver- und Entsorgungsleitungen) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstück. Nr yyy (unser Grundstück) Ich weiß nicht, ob ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

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... die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 711, Gebäude-und Freifläche, X; groß: Xm²Bebauung ...

Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?

... steht das Ensemble aus eigener und fremder Garage sowie gemeinsamer Zufahrt, und sind die Grundstücke des eigenen Hauses und dessen Anbaues EIN Flurstück

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... in Niedersachsen und da wir bisher keinerlei Erfahrungen in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut Bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

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Ein solches eigenständiges Zufahrts-Flurstück kann sich selbstverständlich auch von den bedienten Grundstücken keine Grundflächenzahl leihen und hat auch selbst die entsprechende Quote zu beachten. Man kann sich also damit zu begnügen haben, dort nur Fahrspuren zu ...

Flurstück nicht geteilt und vermessen

... Exposé, Pläne und Berechnungen und Energieausweis zukommen lassen (vom Makler) Im Exposé steht verkauft wird: Einfamilienhaus, Flur (Nr) und Flurstück (Nr) und Grundstücksfläche von ca 800m2 Bei den Plänen ist die Flurkarte ersichtlich, die knapp 2500 m2 ausweisen. Laut geoserve und ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

Vielleicht noch etwas zum Hintergrund: Konkret ist es so, dass das Grundstück aus einem bestehenden Flurstück herausgelöst werden soll. Für uns stellt sich daher nun die Frage, ob der Voranfrage mit dem alten Flurstück gestellt wird oder ob dafür vorab eine Vermessung des neuen Grundstücks ...

Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?

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... noch zu vermessenden Grenzen in Rot ein. Noch besser wäre es wenn du hier ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster reinstellst (Gemarkung, Flur, Flurstück sowie Adresse können geschwärzt werden). Ein Screenshot aus dem Entsprechenden Geoportal deines Bundeslandes würde auch reichen. Nein. Das ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

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... Außenbereich ein Wohnhaus errichten. Ein guter Freund hat jetzt im betreffenden Ort einen Acker, der sich eignen würde. Im Anhang das Flurstück 120/1. Wir würden neben den Stichweg 121/1 bauen wollen. Irghendwas 1000-1200m². Der Kumpel würde uns die Fläche verkaufen. Kanal und Wasser ...

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