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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Hauskauf finanzierbar? Wie "gut" sind die Konditionen?

... und ich 32, keine Kinder, aber auf absehbare Zeit geplant) planen einen Hauskauf. Das Haus ist schon ausgesucht, nun steht eigentlich nur noch die Finanzierung an. Das Haus, Baujahr 2000 und top Zustand, kostet inklusive aller Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler und Notar) 364000€. Das ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

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Kann ich mir vorstellen. Das kommt aber immer auf die Finanzierung an. Wir haben die Rate mit 2% Anfangstilgung bewußt niedrig gehalten, wegen anstehender Elternzeit, die danach folgende Teilzeit meiner Frau und im Falle von Arbeitslosigkeit oder BU. Die restliche Tilgung sollte dann flexibel über ...

Erfahrungen mit Einkommen v. Selbstständigen bei Finanzierung?

... wir wegen einer Grundstücksoption nun eine Entscheidung treffen müssen, haben wir versucht, uns in den letzten Tagen etwas konkreter mit dem Thema Finanzierung zu befassen. Ich glaube, wir haben bisher vielleicht etwas zu naiv gedacht, dass das gar kein Problem sein sollte. Wir hatten auch schon ...

Hausbau möglich bzw. finanzierbar?

Mahlzeit, meine Freundin und Ich beschäftigen uns nun schon einige Zeit mit dem Hausbau. Ist es mit den folgenden Daten möglich eine gute Finanzierung zu bekommen? Verdienst: Er: 2100€ plus 13. Monatsgehalt Sie: 1600€ plus 13. Monatsgehalt Kindergeld 190€ 2018 Auszahlung Bausparvertrag ca. 7000 ...

Finanzierung von Auftragsreserven/Extraaufträgen

Wir sind auch gerade in der Planung des Hausbaus. Bezüglich der Finanzierung sind nun noch folgende Fragen offen: 1.) Können Bemusterungsreserven (z.B. Fliesen, Sanitär, Elektro etc.) mitfinanziert werden? Legt man die Summe dabei selbst fest? 2.) Sind Maler-/Bodenarbeiten auch finanzierbar, wenn ...

Wie viele Angebote und wie weit gehen?

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... auch direkt raus. Bei allen Angeboten hätten wir nur zusagen brauchen und die Verträge wären fertig gemacht worden. Nachdem die Art der Finanzierung endgültig feststand, fragte ich bei den übrig gebliebenen Anbietern nur noch die Zinssätze ab. Als es dann spruchreif wurde, musste nur noch ...

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

... Baufirma 4 Wochen vor Baubeginn zu zahlen sind. Nach Abschluss der Bodenplatte wieder ein Teil usw. Nun kommen wir immer noch nicht an unsere Finanzierung. Das Finanzamt teilte uns mit, dass die Anträge der Reihe nach abgearbeitet werden. Ende Sept. wurden Anträge aus Mai bearbeitet, Anfang ...

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

... ist es jetzt nicht so weit her). Es ist bereits ein Grundstück vorhanden mit 800qm, Wert ca. 55.000 Euro, voll erschloßen. Die Finanzierung will ich alleine von meinem Gehalt stemmen, die Monatliche Rate habe ich mir überlegt mit 800-900 Euro. Vom Gehalt meiner Freundin soll solange sie ...

Haben wir etwas vergessen oder übersehen?

... wollen wir selbst durchführen und dazu nur das Material für Innen (Fließen, Farbe etc.) in die Finanzierung nehmen (lt. Firma 3000€), das finde ich aber schon sehr eng gerechnet, wenn man bedenkt das wir noch knapp 60qm zu fließen und 30qm mit Parkett/Teppich zu belegen haben. Die Bäder ...

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

Bei der Immobilien-Finanzierung gewinne ich irgendwie den Eindruck, dass ein komplett abbezahltes Haus bis zur Rente oder sagen im Bereich von 60 bis 65 Jahren offensichtlich gar nicht erstrebt wird? Viel zu oft liest man Kalkulationen mit 1% Tilgung und Zinsbindung von 10 Jahren. Dann ist zwar ...

Klappt es mit dem Traum vom Eigenheim?

... und das bei 150 000 Eigenkapital und nem besseren Netto wie Ihr. Verrückte Welt. Egal was ihr macht, versucht die Finanzierung mit nur einem Gehalt stemmen zu können, und zwar so, dass auch noch was zu Leben bleibt. Solltest du am Ende wieder dazuverdienen -> Sondertilgen bis der Arzt ...

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... ein Grundstück zu erwerben und mit Architekt zu bauen. Soweit so gut - ein Grundstück haben wir nun nach langer Suche endlich gefunden . Für die Finanzierung möchte die Bank nun detaillierte Baupläne sowie eine Baubeschreibung sehen. Unser Problem: So weit sind wir noch lange nicht . Der ...

Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?

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... von der Sparkasse geprüft (die Wohnungseinschätzung läuft). Was wir uns gefragt haben: kann der Pfandtausch gegen die Wohnung für die nächste Finanzierung insoweit nachteilig werden, als dass wir in den Augen der neuen Bank Schulden bei einer anderen Bank (die bisherige Sparkasse) hätten, auch ...

Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren

... ca. 40.000€ ein. Einliegerwohnung aktuell unvermietet, wird sich aber ändern, Kaltmiete wäre bei 400€ im Monat. Meint ihr die Finanzierung würde so aktuell möglich sein, auch wenn wir kein Eigenkapital mitbringen

Aktuelle Baukosten Einfamilienhaus, Niedersachsen

Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Hausbaus. Kann jemand etwas zu den aktuellen Baukosten pro m2 für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen in Niedersachsen sagen? Ich bin mir bewusst, dass viele Faktoren mit reinspielen. Daher würde mich der ungefähre m2 Preis für ein ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

Hallo, ich bin im Begriff ein Zweifamilienhaus gekauft. Die Finanzierung habe ich bereits gesichert. Leider wurde ich auf verschiedene Besonderheiten in einem solchen Fall nicht hingewiesen. Wie ich erfahren habe wäre es sinnvoll gewesen zwei Kredite aufzunehmen, einen für den vermieteten Teil des ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

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Frage ist, was ist "der Grundbucheintrag" für Dich? Eine Finanzierung unter Auflagen ist immer möglich. Egal, was auch an Unterlagen fehlt. Erzähl mal, was Dich genau beschäftigt. Teilung des Grundstücks und fehlendes Grundbuchblatt? Auflassungsvormerkung? Eigentumsumschreibung ...

Übernahme Elternhaus - wie sinnvoll Renovieren/Sanieren finanzieren?

... Außentreppe 5.000 € Dazu sollen noch Wände raus, neue Fließen rein, etc. etc. Wir beschäftigen uns gerade mit der Finanzierung und stoßen auf einigen Probleme bzw. Fragen: Aufgrund der Vielzahl der Gewerke würden wir gerne eine Prioliste abarbeiten, die wichtigsten Dinge zuerst (z.B. Heizung ...

Neubau Finanzierung - Finanzierungsmodell realistisch?

Hallo Zusammen, ich wollte mal nachfragen wie ihr unsere Situation bezüglich einer Finanzierung einschätzt. Zur unsere Situation: Wir sind beide 37 Jahre alt, 1 Kind (3 Jahre) und unsere Nettoeinkommen mit meiner regelmäßigen Nebentätigkeit (mindesten 500€ mtl.) 6.200 €. Ich arbeite im ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

... sondern den Kaufpreis strikt nach Wohnfläche aufzuteilen. Aus verschiedenen Gründen drängt die Zeit, weshalb Kauf und Finanzierung möglichst schnell abgewickelt werden soll. Notartermin steht schon, Finanzierung erfolgt gesamtschuldnerisch. Eine faire Abwicklung ist für uns die oberste ...

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

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Gilt, wenn Elternzeit besteht während der Anfrage/Unterschrift der Finanzierung. Da Du schreibst, dass sie erstmal für 25 Std wieder „voll“ einsteigt, solltet Ihr in dieser Zeit auc die Finanzierung beantragen. Dann seid ihr bei 4800€ (ohne Kindergeld) Selbst ins Detail und Kosten ausarbeiten ...

Finanzierung Neubau-ETW KfW 55

... sich die Bank, welche den KfW-Kredit für dich bereitstellt, das auch entsprechend bezahlen lassen. Denn streng genommen beantragst du eine 100% Finanzierung, unabhängig davon ob die Hälfte aus Fördermitteln besteht. 2. Zinsbindung würde ich dir 15 bis 20 Jahre empfehlen und je nachdem ob du das ...

Welche FinanzierungsVariante, KFW 124 ja/nein?

Hallo zusammen, bald können wir die Finanzierung beantragen und sind uns unsicher, welche Variante wir wählen sollen: Kurz zu den Rahmendaten: Gehalt zusammen 4500€ Netto, Alter 25 und 31, maximale Rate 1450€ und Laufzeit 33 Jahre(ist unten teilweise etwas mehr, da müsste die Annuität noch erhöht ...

Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

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Hier mal eine 120% Finanzierung die ich halbwegs ok finde. Ist ja keine hohe Summe und Einkommen wäre theoretisch da. Du redest aber von einem anderen Projekt. Ist das ein Haus? Der theortische Marktert ist halt sehr theoretisch. Musst halt aufpassen, dass dir das nicht auf die Füße fällt und du ...

Wie vorgehen um den geeigneten Finanzierungspartner zu finden?

Hallo zusammen, bei uns wird es jetzt ja doch konkreter. Daher müssen wir zwangsläufig auch die Finanzierung konkretisieren. Was wir bisher gemacht hatten war den finanziellen Rahmen zusammen mit unseren Hausbanken (Volksbank und Sparkasse) abzusichern, da wir uns ja bereits letztes Jahr auf ein ...

Klappt der Hausbau mit unseren Gehältern? Eure Meinungen

... haben wir keine, möchten aber welche in naher Zukunft. Dass diese Entscheidung einen gravierenden Einfluss auf die Finanzierung hat ist mir bewusst. Dadurch wird sie erst mal ein Jahr Elternzeit nehmen und dann auf Teilzeit gehen. Wir haben schon mit mehreren Fertigbaufirmen gesprochen, als auch ...

Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen

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Dann gibt es nichts zu überlegen. Grundstück jetzt bar kaufen. Haus planen, weiter sparen und die Finanzierung Ende Q1 2019 zeichnen. Die nur 280k€ Finanzierung sehe ich nicht aber das ist deine Entscheidung.

Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen

... man bei RLV ein Auge zudrücken oder würdet ihr sagen, wir sollten weiter suchen, da auch bei 89 % Finanzierung etwas besseres zu finden gäbe? Bin für jede Antwort und Meinung dankbar

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

Bei der Finanzierung einer Photovoltaik kann ich nicht nur die Investitionssumme, sondern auch die Zinsen von der Steuer absetzen, richtig? Sollte man also eine Photovoltaik lieber für 3 % finanzieren, weil das bei einem persönlichen Grenzsteuersatz von 42 % effektiv nur (1 - 42 %) * 3 % = 1.74 ...

Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft?

Hallo, bis Ende 2018 solltet ihr also ca. 30.000 Euro für die Nebenkosten angespart haben. Dann benötigt ihr eine 100 % Finanzierung (sollte bei beiden unbefristet im ÖD kein Problem sein). Angenommen ihr möchtet 1.500 Euro als Rate bezahlen, könntet ihr bei bei zB. 2,5% Zins und 2,5% Tilgung (20 ...

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