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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Fehler in der Finanzierung?

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Mods: Bitte hier zu machen - aus einem Wunsch ein Haus zu kaufen mittels Finanzierung Eigenkapital und überdurchschnittlichen Haushaltsnetto wird hier behauptet, das wir auf dem besten Weg in die Insolvenz sind. Sowas kann ich nicht mehr ernst nehmen und der Thread hilft mir ab dieser Stelle ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

... und Finanzierer anzunehmen? Oder lieber die nächsten Jahre das nötige Eigenkapital ansparen? Wie sind die Chancen mit 35/40 noch eine gescheite Finanzierung auf die Beine zu stellen? Wie sind eure Erfahrungen? Was würdet ihr raten? Vorab vielen Dank an alle die sich die Mühe machen zu ...

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... teurer als Hannover. Aber genau deshalb auch der Hinweis mit dem Randgebiet. Ist ja nicht so, dass es keinerlei Banken gäbe, die eine 110% Finanzierung mitmachen würden. Oder eben das Geld in 2-3 Jahren ansparen, ggf. Verwandte mal mit einbeziehen. Nehmen wir mal ein Haus inkl. NBK mit 250 ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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deswegen finde ich die Finanzierung und das Bauvorhaben zu groß. wir wollen mit den Kids zB in die Therme Erding fahren. 4 Nasen = 160 € eintritt + 100 € für 2 Nächte Übernachtung ( Pension günstig) + Sprit, noch nichts gegessen... Urlaube kosten mehr, gerade als Lehrer kann man nur in den Ferien ...

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... auf einmal wieder ändern... Ich verstehe nicht, wieso hier Leute Themen eröffnen, nur weil sie bestätigt bekommen wollen, wie toll doch ihre Finanzierung ist? Im Eröffnungspost schreibst Du selber 'Unser Bauchgefühl sagt allerdings trotzdem, dass wir uns mit einer solchen Finanzierungssumme ...

... für die Außenanlage. 20.000€ für die Photovoltaik. Somit kämen wir auf Pi mal Daumen 650.000€ (!) Finanzierung: Bei einer Finanzierung gehen wir von folgenden Werten aus: - 2000€ monatlich - 1,8% eff. Jahreszins, 2% Tilgung (mögliche KFW-Förderung nicht eingerechnet) - Zinsbindung 20 Jahre ...

Finanzierung eines Hauses mit Firma als Mieter einer Hälfte

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... neue Info, welche Rechtsform? Ich war implizit vom Einzelunternehmen ausgegangen. Aber Letztendlich ist es vermutlich auch egal, da es sich bei der Finanzierung um eine private Immobilien-Finanzierung handelt, mit Dir als Selbstständigem. Also nichts Besonderes. Leider würde ich sagen, das ein ...

... Gespräch mit der Bank vorbereiten? [*]Huhn oder Ei: Sollten wir erst die Finanzierung klären und der Bank ein "Wunschobjekt" vorstellen oder erwartet die Bank, dass wir mit konkreteren Informationen dienen (ggf. also schon mit einem Architekten gesprochen haben, obwohl die Finanzierung noch gar ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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Doch, eine Relevanz hat es. Es zeigt das die Grundzüge einer (Immobilien)Finanzierung (insbesondere Zins und Tilgung) nicht kennt oder nicht verstanden hat.

Ihr solltet euch mal klarwerden was ihr wirklich ausgibt, den 0 Eigenkapital bedeutet 120% Finanzierung. Die meisten Banken finden 100% schon nicht prickelnd. Anderseits sagt ihr das wenn ihr normal lebt, das 1-1,5k übrigbleiben. Und bei den RS sind noch 10k offen, die aber erst in 2-3 Jahren weg ...

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... Schlag zurückzuzahlen. Das haben wir damals auch gemacht, aber es war auch noch ein Stück hin bis zum Hausbau. Wenn aber statt einer 100% Finanzierung eine 110% Finanzierung wird und das Baudarlehen um 8,x T€ höher wird, zahlt man die 1,xT€ Ersparnis aus der vorzeiten Bafögablöse ganz sicher an ...

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... zwischen 100% und 110% können schon 0,5% oder mehr sein (bezogen auf die gesamte Darlehenssumme). Das Eigenkapital muss bei Abschluss der Finanzierung nachgewiesen werden: bzw. dann wird der Beleihungsauslauf festgelegt. Was du dann noch sparst sagen wir während der Bauzeit ist auch ...

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... bei den Vielverdienern gleichermaßen, wie beim weniger verdienendem. Was für mich eine entscheidende Frage wäre ist, kann ich mir mit der Finanzierung einer Immobilie den momentanen Lebensstandard mit den Verdiensten, beibehalten den ich so wünsche, oder muß ich Abstriche machen, wenn ja, in ...

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Auch wenn ich den aktuellen Fall hier ähnlich einschätze wie ihr, sehe ich einige Einschätzungen zur 100% Finanzierung nicht ganz so schwarz. Ich war in einer ähnlichen Situation wie der TE und hatte auch kein nennenswertes Eigenkapital und immer alles verfügbare Einkommen rausgehauen ...

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... 900#-+1.500 = 2.400. Im Jahr sind das 28.800 Wir sprechen daher von 550 TEUR. Allerdings sehe ich das bei Euch aus zwei Gründen nicht. Da 100%+ Finanzierung würde ich eher zu 500 oder weniger tendieren. Und was ich viel kritischer sehe: Was mit den "unnormalen" Monaten? Davon scheint es ja so ...

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Du brauchst auch erst mal einen Plan für die Finanzierung. 442k€ können dir bei beispielsweise 15 Jahren Laufzeit das Genick brechen. Wenn die Zinsbindung zu Ende ist, ist noch über die Hälfte der Kreditsumme offen. Wenn dann das Zinsniveau optimistisch gedacht 2% höher ...

Kaufvertrag / Teilung der Immobilie / Grundstück wie ansetzen

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... das Darlehen aufteilt, da immer das gesamte Objekt haftet. Welche andere Aufteilung soll denn Sinn ergeben? Vorgenanntes gilt nur für die Finanzierung! Bei der Abschreibung musst der Grundstückswert rausgerechnet werden

... der Hauswert abschreibbar, Grundstücke können dabei nicht berücksichtigt werden, da theoretisch unendliche Nutzungsdauer), aber nicht für die Finanzierung. Hier könnt Ihr frei verfahren - 2/3 der Finanzierung betrifft den vermieteten Teil (vereinfacht), hierfür solltet Ihr dann auch die Zinsen ...

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Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und vermietet. Es geht auch gar nicht um die Finanzierung, sondern darum, dass anteilige Kreditkosten der Mietwohnungen steuerlich geltend gemacht werden können. Ergo muss man das irgendwie trennen und dem FA die Kosten/Anteile glasklar differenzieren ...

Finanzierungsvolumen als Detailplanung an Bank / pauschal?

Hallo zusammen, habe mal eine allgemeine Frage, wie das Thema Finanzierung abläuft. Wir bauen ein Haus für ca. 315.000 EUR ohne Mehrkosten bei Bemusterung. Bei dem Preis fehlt aber noch vieles: Nebenkosten, Bodenbeläge in 60% des Hauses, Garage, Pflasterabeiten, Terrasse... Habe also ein ...

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Guten Morgen zusammen, viele rechnen das Grundstück als Eigenkapital mit in eine Finanzierung ein bzw. bringen ein Grundstück mit einem Wert von XY in die Finanzierung ein. Angenommen durch den kauf eines Grundstückes könnten die Baunebenkosten nicht mehr gedeckt werden, ist das denn so viel mehr ...

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... und bei Baufirma 2 die Versicherungen und das entsprechende Eigenkapital zur Begleichung der Versicherungen außen vorlassen, würde die Finanzierung bei Baufirma 2 einen geringfügig schlechteren Beleihungswert auswerfen. Deshalb kann es durchaus sein, dass die Bank das mit in die ...

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

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... wir aus dem Vertrag rauskommen können. Nur beim Wunschgrundstück wären wir an diesen Anbieter gebunden gewesen. - Finanzierung kommt nicht zustande. Ist aber ein Standard Rücktrittsrecht, machen viele. I.d.R. nimmt man den Vorbehalt aber raus obwohl man noch keine Finanzierung hat. Sonst ...

Hallo zusammen, da ich auf den Gebieten Hausbau und Finanzierung ein absoluter Neuling bin, hoffe ich, dass ich hier ein paar Antworten finde und bedanke mich schon mal im Voraus Unsere Ausgangslage: ich (36, Angestellter, unbefristeter AV im ÖD) und meine Frau (37, Hausfrau) haben zwei Kinder (6 ...

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... das Haus erben wollen, übernimmt sie sowieso automatisch die schulden. nochmals: sie hat keine Vorteile sich mit einschreiben zu lassen in der Finanzierung, sondern nur echte gewaltige Nachteile, die ihr gesamtes leben zerstören können. man kann da zwar irgendwie wieder rauskommen aus den ...

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch?

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Die Finanzierung wird sowieso an der WIKRL scheitern. Alles andere ist schon gesagt.

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... Prinzip nicht finanzieren, da die Beleihung einfach zu hoch. Selbst bei einer Tilgung von 3% ist die Bank nach 10 Jahren erst bei einer Finanzierung i.H.v. 100%. Als Lebenshaltungspauschale wird die Bank bei Euch wohl zwischen 1.100 und 1.400 € ansetzen. Dazu eine Finanzierung mit mindestens ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

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... Ist ja (zumindest ne Zeitlang war es so) ein Problem gewesen, dass viele sehr niedrig bei den geringen Zinsen getilgt haben und dann läuft die Finanzierung bis zum 80ten Lebensjahr... Ich kenne aus meinem Verwandtenkreis eigentlich nur klassische Annuitätendarlehen für die Kredit (70-90er ...

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Nach meinen fast 2.000 Forenbeiträgen kristallisiert sich schon eine Richtung heraus. Lies doch einfach mal die Threads "Finanzierung machbar?" - dann findest Du Viele Fragen, die in die von mir skizzierte Richtung gehen. Ist ja auch alles gut, es gibt allerdings auch genug Paare, die dann doch ...

... uns erste Gedanken und sind seit einiger Zeit dabei einmal die Lebenshaltungskosten aufzunehmen. Mich würden einmal eure Erfahrungen bezüglich Finanzierung/ Eigenkapital etc. wissen. Ich mache mir momentan die Gedanken ob wir es uns bei unserer Situation leisten können ein Haus zu bauen ...

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