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[ finanzieren] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung Großfamilienhaus

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Sorry, es ist nicht so klar beschrieben, weil es noch nicht so klar ist. Also ja, wenn alles klappt, kaufen und finanzieren wir bald das Grundstück. Dann als nächstes den Bauantrag und wenn der durch ist, wird unser Haus verkauft und wir finanzieren und bauen dann das neue Haus. So der Plan. Wie ...

Grundstückskauf + Hausbau nähe Frankfurt realistisch?

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... Bank: ihr könntet die Grundschuld bei Ablauf auf einen andere Bank umschreiben und mit dieser Bank die Restsumme für Grund plus Hausbau finanzieren. Es gäbe also potenzielle Konkurrenz. Theoretisch könnte aber das Zinsniveau bis dahin mehr oder minder stark gestiegen sein, d.h. eine ...

Wie viel Haus können wir uns leisten?

... 2000qm und kostet 42.600€ inkl. Nebenkosten. Einen Notartermin haben wir bereits. Das Grundstück finanzieren wir aus unserem Eigenkapital. Nach dem Grundstückskauf bleiben also rund 20.000€ Eigenkapital über. Wir waren bereits bei einem GU bei dem wir schon ein gutes Gefühl haben, wollen uns ...

Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?

... man da wohl durchaus mit 18% (inkl. Makler, exkl. Erschließungskosten) rechnen. Und nein, aktuell könnten wir das nicht aus Eigenkapital finanzieren. Das wäre wohl die Ideallösung. Konntet ihr das aus Eigenkapital finanzieren und falls ja, für was für eine Finanzierung habt ihr euch ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... Vorfälligkeitzinsen, da das Darlehen im März '22 abbezahlt werden kann). Ich dachte, für den Übergang muss ich die kompletten 330k variabel finanzieren

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

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... ist denk ich bekannt. Ich wäre auch gerne früher fertig geworden, ich habe zwischen Bachelor und Master 1,5 Jahre gearbeitet um meinen Master zu finanzieren und nicht auf der Tasche meiner Eltern zu liegen. Grundsätzlich gebe ich dir aber recht, es ist eigentlich nicht der richtige Weg, es so ...

Finanzierung von Grundstück und Haus

... werden. Je geringer das Darlehen, desto höher wird der Darlehenszins sein bzw. es wird kaum noch eine Bank geben, die bereit ist, das Darlehen zu finanzieren. Für viele Banken ist die Mindestdarlehenssumme 50.000 Euro. Eine längere Zinsfestschreibung für die Grundstücksfinanzierung ist sehr ...

Hauskauf, Teilfinanzierung möglich?

Hallo, obwohl ihr ein beeindruckendes Eigenkapital habt, habt ihr dennoch 200.000,00 zu finanzieren. Eure Kreditrate wird sicherlich im Bereich von 1000,00 liegen. Weiß nicht ob Ihr KFW - Mittel aufnehmen wollt. Wieviel wollt,müßt oder könnt Ihr tilgen. Die Kfw verlangt in der Regel einen höheren ...

Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag

... wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich müsste also dann nochmal 90 000 Euro bei 2,35 % Zinsen auf 10 Jahre neu finanzieren. bzw. 75 000 Euro bei 1,25 % Zinsen Nun die frage???? Macht das alles Sinn oder ist das Bauernfängerei

Finanzplanung für Hausbau - Feedback erwünscht

... leben und gern in den Urlaub fahren. momentanes Eigenkapital liegt bei ~65k€. Was meint Ihr in welcher Größenordnung wir ein Bauvorhaben finanzieren uns später gut stemmen können? PS: Ein Kind haben wir noch nicht, ist aber in den nächsten Jahren geplant, wobei meine Frau nach einem Jahr wieder ...

Finanzierung Grundstück und Hausbau

... relativ günstig ( 60000€) von der Gemeinde kaufen. Da wir aber noch nicht wirklich ein Haus gefunden haben, müssen wir erstmal das Grundstück finanzieren. Macht es Sinn das Grundstück durch ein Variables Darlehen zu finanzieren mit kurzer Laufzeit und dann wenn wir einen BU gefunden haben ( in ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... Finanzierungsvergleiche eine max. Kaufsumme inkl. Grundstück, Nebenkosten und Außenanlage von 400000€ wovon ich 315000 € finanzieren muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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... Zins und es geht wirklich „nur“ um das Haus. Auch würde sich dann anbieten, das Grundstück erstmal zu behalten und günstig weiter zu finanzieren. Die Bebauungspflicht würde ich nicht für voll nehmen. Bei uns gibts die auch, wurde bisher in mehreren Fällen im Baugebiet aber nicht eingehalten ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

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... Bezug eher weniger, geht mehr um den eventuellen Schnapper und die Möglichkeit sich recht kostengünstig eine weitere Immobilie zu finanzieren. Essenziell wäre natürlich, dass sie sich solange sie vermietet ist weitestgehend selbst trägt

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

... wir ein Traumgrundstück gefunden haben, aber erst in 1-3 Jahren bauen wollen. Frage ist nun ob es sinnvoll ist jetzt schon das Grundstück zu finanzieren und später zu bauen oder eben erst mehr Eigenkapital aufzubauen. Sparrate im Moment sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

... Du quasi für ein Darlehen auf einer Immobilie nur einen wirklich guten Abschluss haben kannst. Übersetzt. Du kannst meinetwegen heute das Haus finanzieren, aber nach 3 Monaten noch mal zur Bank zu gehen und die Sanierungskosten zu finanzieren wird schwerer. Keine Bank mag im Grundbuch auf Rang ...

Wir möchten ein Haus bauen und haben grundlegende Fragen

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Hallo, es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzieren

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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... man für den 2. Baustein dann eine neue Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen ...

Wie viel Haus ist drin?

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... an dieser Stelle nur warnen mehr auch nicht. Die Summe ist halt unter den Rahmenbedingungen riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung ...

Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro

... werden vom den Banken nicht berücksichtigt. Auch nicht wenn ihr es privatrechtlich absichert . Wahrscheinlich wird es eher die hiesige Sparkasse finanzieren . Bitte auch immer beachten das Puffer vorhanden ist beim Bau . Auch solltet ihr beiden Brüder überlegen nichts zu unterschreiben da ihr ...

Haus Bauen mit unserer Rücklage und Finanzierung möglich?

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... sind sehr begeistert !! Zusammengefasst (so wie wir es verstanden haben) - jede Bank wohl ihre eigene "Haushaltsrechnung" und wenn Dich XY nicht finanzieren, bekommst Du aber bei CZ eine Finanzierung und die Beraterin hat den Überblick, welche Banken das sind. Also = traut euch und ich drücke ...

Hauskauf/Wie Finanzierungszusage erhalten? Regelung/Eigenkapital?

... aufgeben. Ich weiß nicht, ob ihr schon ein Gespräch mit der Bank hattet, aber wir haben zuerst ein Vorgespräch mit unserer Hausbank (mit der finanzieren wir jetzt auch) gemacht um abzustecken, was wir uns Leisten können. Hast du nen guten Kontakt zu deinem Berater, kannst du nämlich auch ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

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... man sich das vorstellen kann. Insgesamt steht ihr hervorragend da, ihr werdet in einem schönen Haus leben können und das ganze enstpannt finanzieren

Finanzierung für Hausbau realistisch?

... in letzter Stufe 4000€ 1 Kind, eventuell ein zweites in 2-3 Jahren Wir planen das Grundstück mit variablen Zins zu 110k einzeln zu finanzieren, bis zum Beginn der Bauphase Frühjahr kommen wir auf ca. 90k runter. Zuzüglich der 440k fürs Haus bleiben dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher ...

Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag?

Erstmal...hast du das Geld übrig um zusätzlich zur Rate einen Bausparvertrag zu finanzieren und lohnt sich das mehr als eine Sondertilgung? Wir reden hier ja immerhin von ~80k die du zusätzlich ansparen musst, also über 400€/Monat Zweitens: Wenn du den Teil vom Bausparvertrag sondertilgst hast du ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus im Nordosten von BW

... haben wir knapp 100.000€ an Eigenkapital. zum Grundstück: Wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir durch Eigenkapital finanzieren werden. --> 80.000€ Zum Kaufpreis kommen noch rund 15.000€ für die Erschließung, Vermessung und die Kaufabwicklung hinzu. In Summe werden wir diese 95 ...

Wärmepumpe: Pufferspeicher, Leistung und Modulation

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... und schwupps, bist du mit Photovoltaik deutlich über 50 Wie meinst du das mit "selber bezahlen macht keinen Spaß" - zu marktüblichem Zinssatz finanzieren oder vollständig aus Eigenmitteln bezahlen

Einfamilienhaus Neubau KfW bauen - Kosten?

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... ob nicht auch 20 Jahre Zinsbindung gereicht hätten. Da aber deine Finanzierungssumme relativ gering ist würde ich an deiner Stelle mit KFW finanzieren und den Rest dann eben mit 10 oder 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Kommt natürlich auch darauf an wie hoch die monatliche Rate sein soll und ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... wir jetzt am besten vorgehen? a) Wohnung komplett abzahlen, verkaufen und nur die Differenz finanzieren? b) Wohnung behalten, vermieten (KM ca. 900€), nicht abzählen, sondern zusätzlich verschulden um damit einen Teil vom Haus zu finanzieren) c) das Eigenkapital für den Kauf des ...

Erbpacht mit Eigenkapital - Forderung vom Erbpachtgeber

Eigentlich total unüblich. Würde ich zunächst auch einfach ignorieren und am Ende so finanzieren, wie Ihr möchtet. Im KV dürfte es eine unzulässige Knebelung sein. Das ist aber im normalen Einfamilienhausbereich marginal, da die Einschränkungen durch den Erbbaurechtsvertrag ebenfalls gering sind ...

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