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[ etw] in Foren - Beiträgen
Blower Door Test während des Baus nicht berücksichtigt/Was jetzt?
Guten Tag zusammen, ich habe da ein delikates Problem. Oder auch keines, dass wird sich zeigen. Der Neubau meiner
ETW
(3 Parteien) steht vor dem Abschluss. Alles lief bisher gut, als es jedoch an die Feinheiten im Innenausbau ging, kamen die Probleme... Z. B. - Vinylboden verlegt und dann ...
Gemeinsamer Wohnungskauf (Geschwister)
... nicht erschliesst warum ihr beide finanzieren & als eigentümer auftreten wollt. Da ist (meistens) Familienstress vorprogrammiert. Wenn Du die
ETW
kaufen würdest und Sie an deine Schwester vermieten würdest , wäre dieses Modell für die Banken einfacher. Das Modell was ihr hier wählt wäre in ...
Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich?
[Seite 2]
182.000 - 40.000 Baunebenkosten - 10.000 Garage ====== 132.000 / 1.500,- EUR/qm => Nur 88qm Wohnfläche? Dann würde ich aber eher eine
ETW
kaufen
Jetzt Eigentumswohnung für späteren Hauskauf kaufen
[Seite 2]
... dann wieder zu verkaufen in wenigen Jahren ist eher kritisch. Beim Kauf fallen Nebenkosten in Höhe von ca. 10 % incl. Makler an. Verkaufe ich die
ETW
nach 10 Jahren also wieder, habe ich "Mehrkosten" von 1 % jährlich zu tragen. Aktuell sind die Märkte
ETW
as aufgeheizt, ich mache selbst ...
Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student
... stammt aus meinem vorherigen Berufsleben und einem Erbe) und bekomme aufgrund meines Vermögens kein BAföG (sobald ich die
ETW
habe, werde ich vermutlich den Höchstsatz BAföG bekommen), mein monatliches Einkommen beträgt zur Zeit ca. 200 € durch einen HiWi Job und ich lebe quasi vom Ersparten ...
Wie kann ich am besten Eigenkapital ansparen?
... eine vermietete und abbezahlte Eigentumswohnung mit einem Wert von ca. 100.000 € überschrieben bekomme. Die
ETW
soll natürlich dann später auch als Sicherheit für die Bank dienen. Nur möchte ich natürlich, wie jeder andere auch, so viel wie möglich schon vorher angespart haben. Unsere ...
Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise
[Seite 3]
... der Reihe ein Schaden auftritt. Ich möchte mein eigenes Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine
ETW
kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen Gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen ...
Kriegt ein Student Kredit?
[Seite 3]
... Darlehen. Und schon gar nicht bei einer hundert Prozent Finanzierung, bei der die Immobilie nicht werthaltig ist, da fallende Immobilienpreise. Eine
ETW
für 20.000 Euro. Da ist dann aber noch nicht einmal eine Heizung drin oder? Vergiß es. Sonst hast Du keine Zeit mehr zum Studieren, weil Du für ...
Stromverbrauch Mietgarage festhalten - Technik?
Hallo liebe Leute, ich besitze eine kleine
ETW
mit Garage im selben Haus. Die
ETW
habe ich an eine Person vermietet, die Garage werde ich an eine andere Person vermieten. Die Garage hat Strom und es gibt einen gemeinsamen Zähler für
ETW
und Garage. Nun wird der Garagenmieter nicht sehr viel Strom ...
Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?
Wen ihr jetzt schon lärmempfindlich seid und die
ETW
selbst bewohnen wollt lasst es bleiben . Es sind zu viele Wenn’s. Schlaft ihr gerne mit gekipptem Fenster ? Dann habt ihr auch immer mal Auto/ Menschen Geräusche . Wie lange ist die
ETW
frei am Markt ? Letzte Wohnung im komplex ? Dann wisst ihr ...
Haus kaufen und renovieren oder Neubau? Für was entscheiden?
Kauf
ETW
Neubau. Ja würde ich so genau nochmal machen. Alles andere wie Gebrauchtimmobilie würde nur Stress und Zeit bedeuten. 1 will ich nicht, 2 habe ich nicht bzw. ist mir zu ...
Grundstücke in Köln nur über Bauträger?
[Seite 6]
... Wahl des Anbieters, sieht die Welt wieder anders aus, wie Du vor auch beschrieben hast. Ich habe schon einige Käufer beim Kauf einer
ETW
begleitet; es ist mühselig und zuweilen zäh, aber meistens haben wir einen Kompromiss finden können. Andererseits bleibe ich ehrlich - meine Begleitung gab es ...
Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?
[Seite 3]
... habe mal für mich bzw. inzwischen uns gerechnet, da die Basis nun zwei Gehälter sind. Ich habe noch für ein Jahr eine monatliche Rate für meine
ETW
, seit Kurzem haben wir die Rate für das unbebaute Grundstück und zudem haben wir noch einen Kindesunterhalt zu stemmen. Unsere Quote liegt bei 36 ...
Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten
Hallo Hausbau-Forum, folgende Situation: Guter Freund und ich (beide Ende 20, Angestellte) haben uns überlegt, zusammen in unserer Stadt eine
ETW
zu kaufen und zu vermieten. Wir spekulieren dabei hauptsächlich auf die Wertsteigerung, möchten das günstige Zinsumfeld ausnutzen und mit viel ...
Gehen die guten Immobilien nur noch "unter der Hand" weg?
... seit ca. 2 Jahren, es kommt so gut wie gar nichts mehr in den letzten Wochen. Denkt ihr es macht Sinn eine Annonce zu schalten: "Suche
ETW
, 3-4 Zimmer, Region XY" oder tatsächlich die bekannten Makler alle nochmals telefonisch zu "nerven"? Oder läuft das alle über persönliche Netzwerke ...
Finanzierungsbewertung Konditionen - Sondertilgung möglich
[Seite 5]
... jetzt, zahlt es in den nächsten 5 Jahren ab und lasst euch mit dem Bauen bis dahin Zeit. Alternative, kauft euch eine
ETW
für +- 250T€ und wartet ersteinmal ab. Wenn die Immobilienpreise weiter steigen, steigt auch der Wert der
ETW
. So kannst du weiterhin in Urlaub gehen, deinen S4 Fahren ...
Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?
[Seite 5]
... 2. Deine Haus und Grundstück muss nicht neu bewertet werden. Beispielsweise hättest du vor 10 Jahren in Duisburg Marxloh eine
ETW
finanziert und würdest jetzt gerne eine Anschlussfinanzierung beantragen wollen, wäre der aktuelle Wert der
ETW
0€ Du siehst also, es geht nicht immer ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 3]
... Mieter mit rein setzen (das würde finanziell eh nicht gehen), noch kann ich sie auf die Straße setzen. Einzig denkbar wäre eine eigene
ETW
für sie, aber begeistert wären sie davon ganz sicher nicht, und ich könnte es auch nicht... Zudem würde die
ETW
ja auch Geld kosten
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 2]
Jetzt hast du sowieso fast alles verraten, bitte noch mal geordnet alles zusammentragen, damit man überhaupt erst mal sieht was Sache ist - Immo1
ETW
vermietet: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen xxx Ausgaben xxx (Kreditrate ...
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
[Seite 6]
... somit ca 4700€/Monat. Neue Idee zur Finanzierung: Objekt mit Nebenkosten 650k (200k Grundstück, 14k Nebenkosten, 436k Haus mit
ETW
) 100k Eigenkapital 2x KFW 120k (hiervon 96k zu tilgen, 0,95%, 5 tilgungsfreie Jahre, Laufzeit 30j, Belastung mit Tilgung 2x 396€/M) 310k Bankdarlehen (20j ...
Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L
[Seite 6]
In den Durchschnitt geht auch die 50k€ Einzimmer
ETW
ein. Es werden ja nicht nur Paläste gehandelt Was die 8% Zinsen für die Vollfinanzierung angeht, ich denke, da ist was anderes gemeint. Nämlich dass die letzten 5% oder 10% (also statt 90% oder 95% Beleihung eben 100%) einen solchen ...
Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott
... Eigenheim, hat fleißig gespart. Sie - das bin ich ;-) - , hat sich mit einem Ex-Lebensgefährten in einem vorherigen Leben gehörig an einer
ETW
auf Erbpacht gehörig die Finger und den Geldbeutel verbrannt, war zuletzt sehr zufriedene Mieterin. Eigenkapital zugegebenermaßen durch ebendiese
ETW
...
Offener Wohnbereich mit Küche: Welche Bodenmaterialien?
[Seite 4]
Für mich kommt eigentlich nur Holz geölt oder Granit in Frage. In unserer
ETW
wird jetzt Holz gelegt und verklebt, auch in der Küche. Wichtig ist, dass man qualitativ hochwertiges Holz nimmt. Haben uns für Schlossdielen Eiche gebürstet, gefast und geölt entschieden. Dazu dann die Küche mit einem ...
Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang
Hallo zusammen, Es handelt sich um eine zu vermietende
ETW
als Kapitalanlage. Kaufpreis ca 400T€. Fertigstellung Ende 2021. Bisher wurde nur ein KFW 151/152 Darlehen über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung ...
Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung
... Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 1800€ netto zzgl. 13.Gehalt / Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen?
ETW
100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...
Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?
[Seite 4]
... benennen, welche Gegenstände für wieviel übernommen werden (Stand 2022). Dies wurde in einer Anlage dem Vertrag beigefügt. Beim Kauf der
ETW
in 2001 reichte einfach der Hinweis, Gegenstände im Wert von … werden übernommen
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 49]
... Bauwunsches zum Grundstückskauf sind bei uns 6 Monate vergangen. Ich dachte eigtl. nicht, dass es möglich wäre, aber die Wertsteigerung meiner
ETW
hatte es damals möglich gemacht. Mit heutigen Zinsen müsste ich die
ETW
verkaufen, aber auch dann wäre ein Einfamilienhaus möglich
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
[Seite 2]
... ein paar Jahren je kaufen? Denn machen wir uns doch nichts vor, wenn der TE das massiv renoviert (100k?) kann er sich gleich eine neuwertige
ETW
mit 80m2 und 3 Zimmern kaufen (die jetzt bei uns immer häufiger auf den Markt kommen, teilweise sogar mit Finanzierungsübernahme von 2%, aber die ...
30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken
Für den denkbaren Kauf einer
ETW
-Wohnung würde ich hier gerne eure Meinungen zu Risiken und Renovierungsbedarf anfragen. Die wichtigsten Informationen zur Wohnung: BJ 1991 [*]Gas-Zentralheizung, BJ 2001 [*]Massivbau, 30cm Ziegel [*]Holzfenster, zweifach-Verglaßung [*]Dachgeschoss-Wohnung, 4 ...
Tornados in Deutschland nehmen stark zu
[Seite 3]
... mehr davon geben sollte. Bei uns im Viertel wird gerade ein riesiger Neubaukomplex hochgezogen. So wie es aussieht, sind das alles ziemlich teure
ETW
. Schade. Zu unserem Projekt: da wird eine alte Hofreite umgebaut. Natürlich auch energetisch saniert. So entstehen da, wo vorher nur zwei Parteien ...
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