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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.

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... Jetzt habe ich tatsächlich Post vom BAFA bekommen. Nach Plan wäre es so verlaufen. [*]Unterschrift Vertrag 11/2020 [*]Antrag BAFA 16.12.2020 [*]Erschließung wie angekündigt fertiggestellt 01.07.2021 [*]Kurz darauf Baubeginn, sagen wir 01.08.2021 [*]Bauzeit gemäß Vertrag 8 Monate - Übergabe ...

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Geplanter Beginn war Sommer 21, weil da die Erschließung planmäßig hätte fertig sein sollen. Sie haben's aber mit den Stromleitungen und der Trafo-Anbindung nicht hinbekommen. So war der Strom in unserer Straße erst Oktober da. Ende November war dann ...

Grünland zu Bauland umlegen - Muss man gesetzlich was abgeben?

... Wenn ich Richtig informiert bin, wirft man das Land aller Besitzer in einen Topf, es wird errechnet wieviel Prozent des Landes nun für die Erschließung abgegeben werden muss. Die aussage der Stadt ist nun (bevor überhaupt auch nur eine Straße ausgemessen wurde, es müssen etwa 50% Eigentum ...

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

Ob Eigentümer zu 3 auch 1 gehört, spielt keine Rolle und verwirrt. Was ist das? Er hat doch die Erschließung von der öffentlichen über Fahr- und Leitungsrecht 1 und 2… das Recht zur Öffentlichen gibt es nicht separat, es ist einfach ...

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... über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer dessen über Flurstück 2 auch noch ein weiteres GFL-Recht von sich selbst (da er sein Flurstück 1 ja ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... möglichst in einer Flucht mit einem der Nachbarn sein". Ist jetzt nicht so eindeutig, ich weiß Ich habe den Thread ja vor allem wegen der Erschließung eröffnet, die Frage nach dem Grundriss kam aus dem Forum und ich bin dem gefolgt. Die Option hat sich jetzt neu (oder wieder) aufgetan im Rahmen ...

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Ich habe mal geguckt, was die Trinkwasser-Erschließung uns damals gekostet hat. Wir haben 15k für 65m gelegt. Das war allerdings 2014 vor der Inflation. Heute zählt man ja annähernd das Doppelte. Da ist keine Straße, Strom, Abwasser oder Telefon dabei. Also das wird wirklich noch spannend mit den ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

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Dein "Problem" ist § 123 Abs. 3 Baugesetzbuch. "Ein Rechtsanspruch auf Erschließung besteht nicht. " Man könnte versuchen über § 124 Baugesetzbuch zu kommen, aber das setzt einen Investor voraus. Zusätzlich kommt dir § 125 Abs. 3 ein bisschen in die Quere. Aber ohne Erschließung keine ...

Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe

... Anbietern habt ihr (Rhein-Neckar-Kreis) gebaut? Welche Heizungsart nutzt ihr? Was für Dämmmaterial würdet ihr empfehlen? Dann das Thema Erschließung, wie ist es denn wenn das Grundstück schon erschlossen ist? wird hier an die bereits vorhandenen Versorgungsleitungen angeschlossen oder werden ...

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... gut passen Mit Keller: Ups, ganz enges Höschen. Da wird die Frage, was für ein Keller benötigt wird und wie sich tatsächlich die Baunebenkosten (Erschließung) darstellt. Alleine für den Keller kannst Du mit Pech sechsstellig werden (1.000€/qm ist ein guter Anhaltspunkt). Dann bleibt nicht mehr ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Das wirst du allerdings aufgrund der geologischen Verhältnisse in Deutschland weitestgehend vergessen können. Abgesehen davon viel zu teuer in der Erschließung. Aber man wird ja noch mal träumen dürfen. Nicht wahr. Was uns tatsächlich helfen würde wären langfristige Stromspeicher, welche die ...

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... so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen regelt (Auftrag zur Erschließung hat sich deutlich länger gezogen und dazu hatte die Stadt auch kommuniziert, vorher wird's keine Baugenehmigung geben - vor der wiederum ...

Was beachten bei Grundstück von privat?

... nur das Grundbuch, wo es drin verzeichnet ist. Interessant sind aber i.W.: - Flurkarte - Baulastenauskunft - Altlastenkataster - Aussagen zu Erschließung - Bebauungsplan falls vorhanden Das alles sind aber auch Unterlagen, die ihr mal eben selbst holen könnt. Beim Notar wird auch noch einmal ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

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... tun haben, lediglich das Pflegen ist Ihnen ein Dorn im Auge, weil das Alter fortschreitet. Preislich werde ich nächste Woche mehr wissen. Bzgl. Erschließung hat eine Dame bei der Stadt einen Revisionsschacht am ersten Grundstück vorgeschlagen, wodurch womöglich die Erschließung der anderen ...

Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten

... Nun ist mir aufgefallen, dass ich beim Kaufpreis rein für die Grundstückskosten 26 Euro pro qm bezahlt habe (also ohne Erschließen, inklusive Erschließung sind es ca. 80 Euro pro qm geworden). Die Nachbarn aus dem nördlichen ersten Bauabschnitt haben damals allerdings nur 22 Euro pro qm ...

Grundstücksbesichtigung, was ist zu beachten?

Danke, hat mir schon geholfen. Die Gegend kenne ich sehr gut, aber bei der Erschließung genau nachzufragen ist eine gute Idee. Kann man anhand dessen dann abschätzen, was für Kosten auf einen zukommen, oder ist es dann immer noch von Fall zu Fall bzw. Gemeinde unterschiedlich ...

Kommune möchte mein Grundstück - Richtig verhandeln?

... des Grundstücks gemessen am qm preis ist gestiegen. Wenn es nun erschlossen wird, ist es nocheinmal um die Kosten der Erschließung im Wert gestiegen ( nur um mal zu sagen, wie diese "Wertsteigerung" zu Stande kommt ). Dann kam eine Einladung von der Stadt wo man uns mitteilte: Sie haben nun ...

Grundstücksverlosung - ideale Vorauswahl treffen

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Bin auch für die 1, aus den gleichen Gründen wie Motorradsilke. Erschließung Haus von Ost und auch die Garage im Osten ist doch (fast) ideal.

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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... Schnurgerüste. Bei mehreren Neubaugebieten in der Nähe stehen zwar Kräne im erschlossenen Bauabschnitt, aber die Erschließung des nächsten liegt im Dornröschenschlaf (trotz vor drei Jahren noch gut besuchter Einwohnerversammlung). Mein Gesamteindruck ist insofern: konkret gediehene Bauwünsche ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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Häuslenau3r: Ihr habt ja gänzlich andere Voraussetzungen als wir. Die Erschließung unseres Wunscgrundstückes kommt nun wohl ein halbes Jahr früher als von uns gedacht. Und wir wollen, im Gegensatz zu Euch, nicht erst 2-3 Jahre nach Grundstückskauf bauen, sondern sofern möglich sofort. Da der ...

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

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Richtig was Wastl schreibt. Verlasst euch nicht auf die Gemeinde. Oft dauert es dann doch länger mit der Erschließung...

Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?

... man dann andere wichtige Verpflichtungen als Eigentümer vom Weg? Gibt es Nachteile gegenüber einem reinen Wegerecht? Weiterhin wird die Erschließung ja auch sicherlich teurer als bei dem vorderen Grundstück. Uns wurde von der Baufirma eine Erschließung in Höhe von etwa 21T€ geschätzt. Ist das ...

Eigenkapital auch einsetzen?

... des überschüssigen Erdreichs (normale Bodenverhältnisse) bei Keller, ca. € 1500,00 - Innere Erschließung (Schmutz-/Regenwasserleitungen), ca. € 2,500 – je nach Leitungsweg - Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht, ca. € 1.900,00 - € 2.200,00 -*‐ Reserve für Gru ...

Hausbau-Unterlagen sinnvoll ordnen?!

... Daher haben sich schon viele, viele Unterlagen angesammelt. Grundrisse, Notarielle Unterlagen, Finanzierung, Versicherung, Vermessung, Erschließung, Ideensammlung, Zeitschriften, Energie... Wir bauen ein Fertigteilhaus. Der Keller wird von einer anderen Baufirma gebaut als das Haus ...

Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan

... bei meiner Frage helfen. Wir besitzen ein Grundstück in einem Baugebiet, welches zur Zeit erschlossen wird. Voraussichtliche Fertigstellung der Erschließung ist im August 2017. Laut Gemeinde soll mit Abschluss der Erschließung das Baugebiet abschließend vermessen werden und danach durch das ...

Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?

... sagen! Januar 2014 in der Gemeinde Sitzung erfahren das ein Neubaugebiet entsteht. März-April gab es die ersten Pläne wie es aussehen soll. Erschließung sollte Sommer 2015 fertig sein. Anfang 2015 waren die Grundstücke ca 60 Stück alle reserviert und teilweise mit Warteliste. Jetzt Juni ...

Grundstückskauf über Notaranderkonto abwickeln ?

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... letztlich das er persönlich die Finger von der Geschichte lassen würde - er hat sich das Baufeld auch angeschaut & meinte das die gesamte Erschließung inkl neuer Straße & die länge der Erschließung für den privaten Investor finanziell kein Kindergeburtstag ist & er Zweifel an der zeitnahen ...

Abmessungen des Grundstücks

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Die Erschließung hat nichts mit der Lage und dem Zuschnitt des Grundstücks zu tun. Diese beiden Punkte MÜSSEN vor der Erschließung bekannt sein, denn sonst wären auch Lage der Straßen, Kanäle etc. noch gar nicht planbar. Von daher wird es einen Plan des Baugebiets mit den Grundstücken geben, man ...

Erfahrungen mit Firma NCC, Sitz Mannheim u.a.

... vage erklärt (angeblich wegen eines (zu) hohen gezahlten Grundstückspreises – weit über Bodenrichtwert, dazu eine teure Erschließung. Das sind keine Fakten, die den NCC Baukunden interessieren) Wir haben genauer nachgerechnet: Abzüglich der Grundstückskosten verlangt NCC für die kleine Variante ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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... in, in der der Zins angepasst wird, nur das er sich auf den Verbraucherpreisindex bezieht. Vielen Dank schon mal für die rege Beteiligung. Die Erschließung habt ihr auch zahlen müssen

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