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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.

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... den Bauvertrag unterschrieben und die BAFA Förderung beantragt. Kredit mit KfW 153 wurde im April 2021 abgeschlossen. Es hieß auch immer, dass die Erschließung Juli 2021 fertig wäre. Die hat sich in unserer Straße mal eben um 5 Monate verlängert , nebenan waren sie schon fleißig am bauen... Daher ...

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Geplanter Beginn war Sommer 21, weil da die Erschließung planmäßig hätte fertig sein sollen. Sie haben's aber mit den Stromleitungen und der Trafo-Anbindung nicht hinbekommen. So war der Strom in unserer Straße erst Oktober da. Ende November war dann ...

Grünland zu Bauland umlegen - Muss man gesetzlich was abgeben?

... Wenn ich Richtig informiert bin, wirft man das Land aller Besitzer in einen Topf, es wird errechnet wieviel Prozent des Landes nun für die Erschließung abgegeben werden muss. Die aussage der Stadt ist nun (bevor überhaupt auch nur eine Straße ausgemessen wurde, es müssen etwa 50% Eigentum ...

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

Ob Eigentümer zu 3 auch 1 gehört, spielt keine Rolle und verwirrt. Was ist das? Er hat doch die Erschließung von der öffentlichen über Fahr- und Leitungsrecht 1 und 2… das Recht zur Öffentlichen gibt es nicht separat, es ist einfach ...

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... über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer dessen über Flurstück 2 auch noch ein weiteres GFL-Recht von sich selbst (da er sein Flurstück 1 ja ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... möglichst in einer Flucht mit einem der Nachbarn sein". Ist jetzt nicht so eindeutig, ich weiß Ich habe den Thread ja vor allem wegen der Erschließung eröffnet, die Frage nach dem Grundriss kam aus dem Forum und ich bin dem gefolgt. Die Option hat sich jetzt neu (oder wieder) aufgetan im Rahmen ...

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Ich habe mal geguckt, was die Trinkwasser-Erschließung uns damals gekostet hat. Wir haben 15k für 65m gelegt. Das war allerdings 2014 vor der Inflation. Heute zählt man ja annähernd das Doppelte. Da ist keine Straße, Strom, Abwasser oder Telefon dabei. Also das wird wirklich noch spannend mit den ...

Erschließungskosten Grundstück "Überlanger Hausanschluss"

... Erhsclißungskosten liegen zu 100% bei uns. Soweit so gut.. Aber wenn ich die Kosten für die Bauaßnahmen entrichte. Muss ich dann auch die Erschließung über die Beitragssätze für Wasser und Abwasser entrichten?? Nach meiner Ansicht wäre es gerechtfertig das die Erschließung bei der Gemeinde ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

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Dein "Problem" ist § 123 Abs. 3 Baugesetzbuch. "Ein Rechtsanspruch auf Erschließung besteht nicht. " Man könnte versuchen über § 124 Baugesetzbuch zu kommen, aber das setzt einen Investor voraus. Zusätzlich kommt dir § 125 Abs. 3 ein bisschen in die Quere. Aber ohne Erschließung keine ...

Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe

... Anbietern habt ihr (Rhein-Neckar-Kreis) gebaut? Welche Heizungsart nutzt ihr? Was für Dämmmaterial würdet ihr empfehlen? Dann das Thema Erschließung, wie ist es denn wenn das Grundstück schon erschlossen ist? wird hier an die bereits vorhandenen Versorgungsleitungen angeschlossen oder werden ...

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... gut passen Mit Keller: Ups, ganz enges Höschen. Da wird die Frage, was für ein Keller benötigt wird und wie sich tatsächlich die Baunebenkosten (Erschließung) darstellt. Alleine für den Keller kannst Du mit Pech sechsstellig werden (1.000€/qm ist ein guter Anhaltspunkt). Dann bleibt nicht mehr ...

Erschließung Grundstück 2. Reihe - Welche Kosten werden anfallen?

Hallo Ihr, ich und meine Frau möchten uns gerne ein kleines Häuschen bauen. Jetzt habe ich ne Frage wegen der Erschließung. Ich schildere einfach mal meinen Fall Das Grundstück liegt hinter dem Haus meiner Eltern, die Länge für Kanal usw. würde ca. 35 Meter betragen. Meine Frage ist mit welchen ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen regelt (Auftrag zur Erschließung hat sich deutlich länger gezogen und dazu hatte die Stadt auch kommuniziert, vorher wird's keine Baugenehmigung geben - vor der wiederum ...

[Seite 1366]
Bei uns hat die Erschließung über 1 Jahr gedauert. Vorher gab's keine Baugenehmigung und ohne (rechtzeitige) Baugenehmigung kein Antrag für Baukindergeld möglich - bei zwei Kindern ist das kein Pappenstiel. Dieser Fall eines popeligen Einfamilienhaus-Bauantrags, 100% konform mit dem ...

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... von innen gesehen. Das wahrscheinlich modernste Kohlekraftwerk in Deutschland ... aber halt Kohle. Es gab vor knapp 10 Jahren ein Vorhaben zur Erschließung der Tiefengeothermie unter Hamburg Wilhelmsburg. Die damalige angepeilte Wärmeleistung lag bei knapp 10 MW. Und das war eine 3000-4000m ...

Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?

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... Stadt ein Grundstück gefunden. Die haben es halt nicht selbst (und damit nicht öffentlich) , sondern über eine Firma die auch gleich die Erschließung organisiert hat vermarktet. Die Firma hat es aber auch nirgends online gehabt, da die Erschließung noch nicht einmal begonnen hatte ...

Was beachten bei Grundstück von privat?

... nur das Grundbuch, wo es drin verzeichnet ist. Interessant sind aber i.W.: - Flurkarte - Baulastenauskunft - Altlastenkataster - Aussagen zu Erschließung - Bebauungsplan falls vorhanden Das alles sind aber auch Unterlagen, die ihr mal eben selbst holen könnt. Beim Notar wird auch noch einmal ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

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... tun haben, lediglich das Pflegen ist Ihnen ein Dorn im Auge, weil das Alter fortschreitet. Preislich werde ich nächste Woche mehr wissen. Bzgl. Erschließung hat eine Dame bei der Stadt einen Revisionsschacht am ersten Grundstück vorgeschlagen, wodurch womöglich die Erschließung der anderen ...

Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten

... Nun ist mir aufgefallen, dass ich beim Kaufpreis rein für die Grundstückskosten 26 Euro pro qm bezahlt habe (also ohne Erschließen, inklusive Erschließung sind es ca. 80 Euro pro qm geworden). Die Nachbarn aus dem nördlichen ersten Bauabschnitt haben damals allerdings nur 22 Euro pro qm ...

Grundstücksbesichtigung, was ist zu beachten?

Danke, hat mir schon geholfen. Die Gegend kenne ich sehr gut, aber bei der Erschließung genau nachzufragen ist eine gute Idee. Kann man anhand dessen dann abschätzen, was für Kosten auf einen zukommen, oder ist es dann immer noch von Fall zu Fall bzw. Gemeinde unterschiedlich ...

Kommune möchte mein Grundstück - Richtig verhandeln?

... des Grundstücks gemessen am qm preis ist gestiegen. Wenn es nun erschlossen wird, ist es nocheinmal um die Kosten der Erschließung im Wert gestiegen ( nur um mal zu sagen, wie diese "Wertsteigerung" zu Stande kommt ). Dann kam eine Einladung von der Stadt wo man uns mitteilte: Sie haben nun ...

Grundstücksverlosung - ideale Vorauswahl treffen

[Seite 3]
Bin auch für die 1, aus den gleichen Gründen wie Motorradsilke. Erschließung Haus von Ost und auch die Garage im Osten ist doch (fast) ideal.

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

[Seite 3]
... Schnurgerüste. Bei mehreren Neubaugebieten in der Nähe stehen zwar Kräne im erschlossenen Bauabschnitt, aber die Erschließung des nächsten liegt im Dornröschenschlaf (trotz vor drei Jahren noch gut besuchter Einwohnerversammlung). Mein Gesamteindruck ist insofern: konkret gediehene Bauwünsche ...

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

Keine Ahnung. Aber soviel ich weiß, gehört eine Entwässerungsplanung zum Bauantrag, und die wäre wohl ohne Erschließung gar nicht zu erstellen, nach meiner Schlussfolgerung

Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?

[Seite 3]
... das in diesem Fall auf Grund der hohen Kosten für den Bodenabtrag eher an der unteren Grenze ansiedeln würde) und bezahle die Erschließung oder aber ich zahle 370€/m², dann ist aber die Straße/Erschließung komplett fertig. Beides kann Euch normalerweise nicht auferlegt werden bzw. würde einen ...

Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?

Hallo Matthias, Ich halte diesen Preis für durchaus normal; denn: *als „Erschließung“ werden sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen bezeichnet, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

[Seite 22]
Häuslenau3r: Ihr habt ja gänzlich andere Voraussetzungen als wir. Die Erschließung unseres Wunscgrundstückes kommt nun wohl ein halbes Jahr früher als von uns gedacht. Und wir wollen, im Gegensatz zu Euch, nicht erst 2-3 Jahre nach Grundstückskauf bauen, sondern sofern möglich sofort. Da der ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die Erschließung verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

[Seite 3]
Richtig was Wastl schreibt. Verlasst euch nicht auf die Gemeinde. Oft dauert es dann doch länger mit der Erschließung...

Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?

... man dann andere wichtige Verpflichtungen als Eigentümer vom Weg? Gibt es Nachteile gegenüber einem reinen Wegerecht? Weiterhin wird die Erschließung ja auch sicherlich teurer als bei dem vorderen Grundstück. Uns wurde von der Baufirma eine Erschließung in Höhe von etwa 21T€ geschätzt. Ist das ...

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