[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Was können wir finanzieren?

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2. Periode Mieter 14.560 x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0 ...

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Nochmal really plain and simple Objekt kostet 100.000 EUR Miete 6,8% also 6.800 EUR Eigenkapital 20.000 EUR Kapitalmarkt bringt mir ebenfalls 6,8% todsicher Zinsen sind 2 % eine Periode Anfang und Ende Mieter 20.000 EUR 6,8% Kapitalmarktrendite = 1.360 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme ...

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... Sparraten am Kapitalmarkt. Die macht ja sowohl der Mieter wie der Käufer. Beachtet wurde aber sehr wohl, dass der Miete den gesamten Batzen Eigenkapital am Anfang zu 100 Prozent in den Aktienmarkt investiert und dieser sich sicher mit 6,8 Prozent pro Jahr sicher und krisenfrei verzinst

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... Haus mit 125m² Wohnfläche, eine 50m² Stahlgarage und die Außenanlagen auf einen 525m² Grundstück fertiggestellt. Das ganze für rund 300T€. Eigenkapital 85T€ Kredit 215T€ Wenn man die jährlich geleistete Sondertilgungen mal verteilt, haben wir eine monatliche Rate von 1530€. Restschuld nach 10 ...

... 30 + 32 - Einkommen: 3.400 + 4.500€/Monat (ohne Weih Nachts und Urlaubsgelder), Vollzeit 40h - Kinder sind in 2-4 Jahren geplant - Eigenkapital: 160.000 € / davon sollen 20.000 als Puffer bleiben - Eigentumswohnung: 115.000 Wert mit Restschuld von 65.000€ - vermietet & trägt sich selbst ...

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... ist es ein Bestandshaus? Hintergrund der Fragen: Ich kann nicht ersehen, ob es sinnvoll sein könnte, die Wohnung zu verkaufen um mehr liquides Eigenkapital zu haben. Damit stößt man aber einen Rententitel ab, soviel zu Eigenheim selbstbewohnt und Altersvorsorge... Außerdem könnt ihr nie mehr so ...

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... n. Jetzt ist die Finanzierung tragbar, vor Familienplanung wäre mir das auch ne Nummer zu groß, vor allem, wie schon erwähnt, bei zu geringem Eigenkapital-Anteil

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... ist - damit meine ich einen Verkauf zum Marktpreis, so dass man finanziell wenigstens ohne Schulden rausgeht, oder zumindest einen Teil des Eigenkapital wieder erlöst - ist natürlich auch ein Punkt. Aber auch das ist eine Wette, nämlich darauf, dass die Preise in München stabil bleiben oder ...

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Du verkennst hier die Dimension der Bausumme. Bei dem Eigenkapital sollte man nicht mit 2% tilgen. Und über 80% Beleihung sind die Zinsen auch nicht prickelnd. Wenn die Miete bei 2k€ liegen würde, wären die Kommentare auch andere. In der Konstellation spricht alles für einen Grundstückskauf ohne ...

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Kommt darauf an, wie viel Eigenkapital in das eigene Haus fließt und was du alternativ damit gemacht hättest, wenn du zur Miete wohnst. Fakt ist, dass du, wenn du Einfamilienhaus mietest, dem Vermieter oft nur 2 - 3% Bruttomietrendite bescherst. Minus ein paar Risiken für dich, Plus ein paar ...



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