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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie

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... ist nicht ein unerheblicher Aspekt. dehalb die Variante: die Zahlen 400k an die Mutter (davon werden 200k gezahlt, 200k bekommt Tochter als Darlehen) 200k bekommt die Tochter von der Mutter als Zinsloses Darlehen, zahlt es mtl. mit 700€ ab (also genau das was die vor haben) der Partner muss ...

... später an irgendeine Abmachung nicht erinnern will. Somit maximale Rechtssicherheit. Die Kaufpreiszahlung kann ja durchaus monatlich über ein Darlehen bei der Mutter erfolgen, dann geht das ohne Bank. Offen ist für mich die Frage, was im Todesfall der Mutter passieren soll? Gibt es weitere ...

Finanzierung eines Neubaus realisierbar?

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... übrig bleiben. 3) Ja haben wir, und wir haben uns für die günstigste und zeitgleich zinssicherste Variante entschieden: Annuitätisches Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung, ein Bausparvertrag der die Restschuld ablöst und 2 KfW-Darlehen... Uns ist bewusst, dass die ersten beiden Jahre mit nur ...

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Wie du schon schreibst, legen auch wir Wert darauf, dass das große Darlehen (205.000) abgesichert ist auf lange Zeit, die 30.000 EUR Restschuld nach 10 Jahren bei Kfw124 und die 32.000 EUR Restschuld nach 20 Jahren rauben uns auch nicht den Schlaf. Wir haben keine Sondertilgungen im annuitätischen ...

Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken?

... würde dann ein folgender Kredit mit 30 Jahren Laufzeit mit 1,25% verzinst. Ich verstehe das jetzt so das ich mir ein Darlehen mit 30jähriger Laufzeit und gleich langer Zinsbindung zu 1,25% mit den 500,- Abschlussgebühr für den Bausparvertrag "erkaufe". Ich habe gestern bestimmt 5 ...

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... hauptfrage ist die folgende : Gibt es bei der Wüstenrot ein Konstrukt bei dem ich mir mit dem Abschluss eines ganz normalen bausparvertrages ein Darlehen mit festgeschriebenen Zinsen von 1,25% über 30 Jahre bekomme und wenn ich den Bausparvertrag nicht abschließe bekomme ich zwar das Darlehen ...

Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt

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Beraten lassen! Aber ein Darlehen von B an A wäre eine Möglichkeit und das wird dann ausgelöst, wenn verheiratet. Oder eben erst mal zahlt B die Erbschaftssteuer und der Anteil der von B dann davon getragen werden soll, wird z.B. für die Küche genutzt oder so. Und vor der gemeinsamen Eintragung ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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Das erklär mir mal bitte - das Darlehen ist mit dem Kauf von Objekt A aufgenommen wurden, läuft auf Objekt A und finanziert Objekt A. Ich hab lediglich mein Eigenkapital für Objekt B "gespart" . Wieso kann/soll ich jetzt das Darlehen von Objekt A auf Objekt B ...

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Zitat: [...] Grundpfandrecht auf einem Mietwohngrundstück [...] Darlehen zur Errichtung des Einfamilienhauses Hier wurde bei der Bank ein Darlehen aufgenommen zum Zweck der Finanzierung des Einfamilienhaus, auf die Wohnung wurde eine Grundschuld eingetragen --> Darlehenszweck Bau des ...

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... die Verwendung des Darlehens an.Steht auch so relativ deutlich in dem Urteil drin. der Unterschied ist einfach. Wenn du Objekt A kaufst und du das Darlehen für diesen kauf verwendest besteht ein wirtschaftlicher Zusammenhang. Im zweiten Fall besitzt du nun schon das Objekt und es ist auch ...

Elternhaus Anteil übernehmen nach Scheidung

... da keiner der beiden eine Idee hatte wie es damit weiter gehen könnte. Meine Mutter war nur zeitweise erwerbstätig während der Ehe und das Darlehen wurde komplett von meinem Vater während der Ehe bezahlt. Kann ich davon ausgehen dass der Eigentumsanteil meiner Mutter 50% am Gesamteigentum ...

Haus oder Auto zum Jahresende sondertilgen

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... an ob Du die Liquidität die durch das frühere Abbezahlen des Fahrzeugs bekommst brauchst oder nicht. Ist halt wie mit den Leuten die Ihr Haus-Darlehen in mehrere Charge splitten. Die einen hauen 1 von 3 Darlehen durch Sondertilgung weg und freuen sich dann nach 10 Jahren über eine höhere ...

EWH - verkaufen oder vermieten

... ETW liegt bei ca. 300k. Zum Abzahlen ist noch ca.100k geblieben (Grundschuld 170k). Was wäre klüger? Die Wohnung zu verkaufen und ein kleineres Darlehen aufnehmen oder sie zu vermieten und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es ...

Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

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Dann wäre das zzgl. dem Darlehen fürs Grundstück über den 500 K? Könnte die Sache verzögern.

Bausparvertrag ist zugeteilt. Bauen erst in einem Jahr möglich?

... mal der hat noch eine "hohe" Verzinsung des Guthabens und des Darlehens. Wenn es so ist: Weiter einzahlen. Und ganz ehrlich, auf die 3-4.000 € Darlehen kann man getrost verzichten, erst recht wenn der Zins noch hoch ist. Eventuell gibts dann sogar ein Bonus. Aber um da genaueres zu sagen ...

Hauskauf wie finanzieren?

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... meint "gerdchen", dass nach den 10 Jahren Zinsbindung, die Bausparer zuteilungsreif sind und diese Bausparkredite (mit jetzt gesichertem Zins) die Darlehen ablösen. Die Bausparkredite sind dann nach 5 bzw. 12 Jahres komplett bezahlt. D. h. die Gesamtfinanzierung ist nach 15 bzw. 22 Jahres ...

Vergleich von Baufinanzierungsmodellen

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... das Geld, welches wir in den Bausparer einzahlen als Sondertilgungen nutzen, dann minimiere ich ja auch mein Zinsrisiko, da mein ursprüngliches Darlehen schneller abbezahlt wird und trotzdem haben wir das 1. Hier beschriebene Modell. Denn irgendwie muss man ja das Risiko minimieren, wenn nach 10 ...

Bausparvertrag jetzt noch ändern?

... älter mit einen Zins von ca.5%. Diesen in einen Bausparvertrag oder Wohnriester abändern kann der die jetzigen Zinsen hat und mit einem hören Darlehen UND Knete sofort. Wer es verstanden hat, was ich meine, die Frage ist. Geht das oder Geht das nicht

Baufinanzierung und Innenausbau

... dazu noch 1.600 € 1% Anfangstilgung ergibt 8.800 € Annuität 734 € Monatsbelastung nur für diesen Teil. 40.000 € als KFW Darlehen bis 100% Beleihung einsetzbar Wohneigentumsprogramm 124 199 € /Monat LaufZ 35J, 1 Jahr tilgungsfrei, Zinsbindung 10 Jahre 933€ im Monat verpflichtende Leistung ...

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... einen Bausparvertrag über die volle Restschuld von rund 174.000€ abschließt. Euer Bausparvertrag löst in 10 Jahren die beiden anderen Darlehen vollständig ab. Soll-Zins 2,8% fest bis Ende der Laufzeit, Tilgung dann 1000€ im Monat. Notwendige Sparleistung 494€ im Monat . Vorteil Zinssicher bis ...

Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung

... Belastung gegeben ist. Bei Selbstnutzung sehe ich den Vorteil nicht. Die Zahlen müßtest Du evtl. erläutern, wie hoch ist nach 15 Jahren Dein Darlehen noch, mit wieviel % muß der Bausparer angespart sein, wie lange dauerts dann noch bis zur Zuteilung usw. Nach 15 Jahren sind im Bausparer etwa ...

Grundstück finanzieren und später bauen

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Wenn ich für die Grundstücksfinanzierung für ein variables (zurecht) Darlehen eine Grundschuld für Rot eintragen lasse, mich aber in einem halben für Blau entscheide, dann tritt Rot im Zuge der Gesamtfinanzierung (inkl. Ablösung Restschuld Grundstücksfinanzierung) die eingetragene Grundschuld an ...

... ein Grundstück reservieren. Sobald der Verkauf der Plätze erfolgt, möchten wir die Kosten des Bauplatzes von 64k als zinsvariables Darlehen über unsere rote Hausbank finanzieren. Die Nebenkosten aus dem Kauf zahlen wir aus eigener Tasche. Die Bebauung soll dann in 2020 spätestestens ...

Immobilienkauf in Zugewinngemeinschaft

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mir fällt noch was ein also man kann es auch ganz einfach machen: M bringt 400k in die Immobilie M gibt F 200k zinsloses Darlehen für die Immobilie! (das gleichzeitig beim Notar Beglaubigen) F bringt dadurch 400k in die Immobilie ein somit 800k = Kaufpreis gedeckt. F unterschriebt für das Darlehen ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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... die Aussage möchte ich noch mal aufgreifen. Ja man kann nur mit 2 % tilgen. Und dann ? Man kommt doch rechnerisch erst nach 30 Jahren runter vom Darlehen. Dazwischen muss man ständig in das Haus reininvestieren. Dann kann man auch zur Miete blieben. Ist stressfreier. Gesundes finanzieren in ...

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... tun?! Ich bin jedes Mal irritiert mit welcher Hingabe hier über Sachverhalte despektierlich diskutiert wird. Dann wünsche ich allen, die ihr Darlehen in 15-20 Jahren zurückführen können, dass sich in ihrem Leben nichts groß verändert und sie es weiterhin können

Laufende Baufinanzierung / Erbschaft

... ich hätte mal eine Frage an die Experten. Wir haben im letzten Jahr eine Baufinanzierung für unser Eigenheim abgeschlossen und zwar folgende Darlehen zu folgenden Konditionen: 135.000 EUR zu 2,80% auf 10 Jahre / Tilgung 1% / Sondertilgung max. 5% p.a. möglich 100.000 EUR zu 3,30% auf 15 ...

Endfälliges Darlehen auf Zweitimmobilie machbar

Im Zusammenhang mit Endfälligen Darlehen wird ja oft erwähnt das diese am meisten Sinn machen wenn diese auf eine Immobilie laufen die als Kapitalanlage dient? Besteht die Chance ein Endfälliges Darlehen was aktuell mit einer Lebensversicherung abgesichert ist auf eine 2.Immobilie umzuschulden die ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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... Eingangspostings Sondertilgungen bei der KFW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge Zinsen. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr, als durch den ...

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... keine Frage! Aber es hängt eben noch ganz viel anderes dran! Letztlich ist es auch viel "Kopfsache" - zu wissen, dass das Geld WEG ist, das Darlehen sinkt und nach 10 Jahren auch DEFINITIV die Tilgungsquote deutlich geringer ist, ist auch für die Psyche ganz gut... Hat alles seine Vor -und ...

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