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[ bauland] in Foren - Beiträgen

Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?

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Wir teilen uns die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert.

Muss ich dem Nachbarn den Zaunbau ankündigen?

... dass das Gebiet Bauerwartungsland ist. Entsprechend hatten wir auch die Baugenehmigung erhalten. Mittlerweile wurde die gesamte Straße zu Bauland erklärt. Also sind wir nun nicht mehr Aussengebiet. Theoretisch greift nun das Schwengelrecht nicht mehr. Zumindest sind wir unsicher. Da wir ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller

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... welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland

Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung

... Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ersten Fertighaus ...

Wert eines Grundstückes ermitteln

... ausgehen, dieses ggfs. noch auf Grund von unterschiedlichen Größen zum Normgrundstück einige Korrekturfaktoren anwenden oder ggfs. statt Bauland auch nur Gartenland ansetzen, insbesondere dann, wenn das Grundstück sehr tief ist und nur ein Teil tatsächlich bebaubar ist. Dann hast du den ...

Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /

... ist ggf. etwas Hintergrund zur Beurteilung wichtig: Meine Eltern haben neben Ihrem Wohnhaus (in Skizze röm.2) einen Garten welcher prinzipiell Bauland ist, dies haben wir über einen Bauvorbescheid zusammen mit einem Architekten prüfen lassen. Die Herausforderung hier war bereits zum Zeitpunkt ...

das naechste Grundstuecksangebot...

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... habt Ihr in Eurem Modell alle Karten in der Hand. Bezahlen muss man es am Ende aber immer, weil aus einem Acker nicht von Geisterhand Bauland wird, auch wenn diese Vorstellung weit verbreitet ist. MfG Dirk Grafe

Wie viel Haus ist drin?

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... hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch rarer und teurer wird, die Baumaterialien noch teurer werden und der Zins allmählich wieder in die Höhe geht. Er fängt nämlich gerade schon ein ...

Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung

... den Standardklops hinsetzt und euch ein Leben lang ärgert und dem Entwurf hinterher trauert. Wo liegt denn der Quadratmeterpreis für Bauland bei euch? (Hintergrund: je teurer, desto sinniger ist es da ein "teures" Haus hinzustellen - wenn der qm-Preis bei 30 € liegt werdet ihr ggf. keine Bank ...

Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen

... auf die ersten rund 800m2 anliegend an der Straße beschränkt. Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt? Laut BORIS liegt der Preis für Bauland bei uns bei rund 120 Euro, für Garten/Ackerland bei um die 6 Euro. Das Grundstück ist relativ schmal und lang und der hintere Teil liegt an einem Bach ...

DIY-Grundrissplanung für 2 Personen

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... offiziell beantragen. Unser Vorteil ist das es über Jahre hinweg versäumt wurde Bebauungspläne zu erstellen und neues Bauland zu schaffen, wir sind nicht die ersten die im sogenannten "Randgebiet" eine Genehmigung erhalten würden. Unser Vorteil ist das wir Eigentümer der Ackerlandfläche ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

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Bezieht sich das auf grundsätzliche Bebaubarkeit (=Bauland) oder auf euren konkreten Haus-Entwurf? Ob ein Grundstück Bauland ist, ist ja für den Verkäufer ein sehr kontrollierbares Risiko. Ein spezieller Entwurf der Käufers dagegen absolut ...

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

... mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: https://www.hausbau-forum.de/threads/optimale-aufteilung-eines-flurstuecks-und-umwandlung-in-Bauland.37780/ Ihr habt es ja bereits in diesem ...

Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren?

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... aufwändig ist. Über Pacht bekommen wir ja so gut wie nix rein. Das einzige "Risiko" ist halt, dass das Gelände irgendwann halt doch mal zu Bauland o.ä. umgegwidmet wird und dann wesentlich mehr Wert ist. Wir haben versucht, so viel Info wie möglich zu bekommen (u.a. auch hier im Forum) und von ...

1,5 Meter unter Straßenkante

Hallo miteinander, wir sind am überlegen ein Bauland in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Straße wurde dafür extra angelegt und liegt ca. 1,5m über dem aktuellen Bauland. Wir wollen keinen Keller, da dies das Budget sprengen würde. D.h. hier muss ordentlich aufgeschüttet werden. Möchte ich das nun ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

... ben. Mit „ein Grundstück“ meine ich, dass es jetzt schon als ein Grundstück mit Haus darauf genutzt wird, das steht allerdings nur auf dem „Bauland-Flurstück“. Was im Grundbuch steht, weiß ich nicht

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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Da gibt es dann vielleicht Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4. Ich kann Dich beruhigen: in Ballungsgebieten, wo das Bauland rar ist, gibt es die 0,2 nicht sehr häufig. Letzteres eher in kleineren Gemeinden oder LKen, wo es noch etwas aufgelockerter strukturiert ist. Warum nicht als Alternative ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

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... immer mehr Menschen hier her ziehen, muss einfach nach oben gebaut werden. Wir können auch nicht alle Grünzonen die es noch gibt als Bauland ausweisen sonst ist München auch nicht mehr Lebenswert. Damit gibt es kein Angebot auf dem Markt und die letzten Stückchen Bauland sind reinster ...

Bauen - Von Anfang an

aa) jede Menge bb) kurz: könnte knapp werden? Für Bauland a`( 150 euro, nach oben offene Skala ) bist du f. rd. 400 m2 runde 60.000 euro los + rechne noch mal 15% Zuschlag dazu. Für Bauanträge, Planungskosten, Erschliessung ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas ) noch mal ein 5-stelliger Betrag mit ...

Flyer für Einheimische

... Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt. Ist das Grundstück, welches du vor hast / vor hattest ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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Meist stehen die Preise im Verhältnis zu den Grundstückspreisen (günstiges Bauland, günstige Bestandshäuser) Es geht darum, dass der Traum schneller ausgeträumt ist als man im Traumhaus wohnen kann, nämlich wenn die Rechnungen ins Haus flattern, die man _nicht kalkulieren kann_ oder _nicht ...

Keller wirklich so viel teurer

... wird das schnell wieder teurer als die 20 qm überirdisch. Das Problem ist aber meist ein anderes. Bei normalen Grundstücksgroßen ist das Bauland viel zu teuer und zu kostbar um da einen Hauswirtschaftsraum draus zu machen. Da ist imho ein Keller absolut sinnvoll. Würde ich in der Pampa bauen ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

... 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell ein Stück weg wegen der Arbeit und die Kosten für Baugrund schießen grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ...

Grundstücke für Auswärtige teurer als für Einheimische?

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... einfach nahe, so zu handeln. Nehmt Sylt, ein Sylter kann auf seiner Heimatinsel nicht mehr leben, wegen unbezahlbar. Hier an der Ostsee....es gab Bauland, voll erschlossen, für 115 pro qm. Fast alle mit schönem Ostseeblick. Ergebnis, rund ein Drittel Wochenendvillen für Hamburger. Mit der ...

Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung

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... Ein Aspekt wird m.E. immer ein wenig ausgeblendet: Für das Geld hat man ja einen Gegenwert (das Haus mit Grundstück) - und so wie sich die Bauland- und Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren entwickelt haben, wird zumindest der Wert des Landes nicht sinken. Mit dem Bau eines Hauses ...

Prozentualer Unterschied erschlossenes Land -unerschlossenes Land

Kann man in etwa sagen, inwiefern sich prozentual der Quadratmeterpreis von erschlossenem Bauland von unerschlossenem Land unterscheidet?

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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Das wirft die Frage auf, ob es gerecht ist, wenn kein Bauland mehr verfügbar wäre und statt dessen Bäume gepflanzt werden. Also wer z.B. in der Nähe von Berlin leben möchte muss ins Hochhaus ziehen, fertig aus. Bauland ist alle. Apropos Berlin, letztens kam ein Beitrag über die Wohnungsnot dort ...

Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?

Wenn ich als Kommune Bauland ausweise und dieses selbst vermarkte, was mich ja Mühe und auch Geld kostet, statt es bequem einem Investor anzudienen, der es dann parzelliert und mir den B Pkan macht usw., so tu ich das, um Strukturpolitik zu betreiben. Ich verkaufe somit nicht an jeden. Sondern ...

Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?

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... Abrissbonus". Es werden die gleichen Bodenpreise aufgerufen. Daher würde ich bei euch einfach mal ins Blaue tippen sofern alles von 975 qm² auch Bauland sind das hier ein Preis von 536.250 € - 585.000 € "realistisch" sind

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