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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?

... 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die Klausel ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1 Baugesetzbuch unwirksam. Entgegen der gesetzlichen Vorleistungspflicht des ...

Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt

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... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649 Baugesetzbuch den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649 Baugesetzbuch geregelten Ansprüche zu. Statt ...

Nachverhandlung Zahlungsplan, bitte um Hilfe

... nach Fertigstellung Genehmigungsplanung / Statik / Bauantrag abzüglich der vereinbarten Vertragserfüllungssicherheit gem. § 632 a Baugesetzbuch. 2. 7 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Bodenaustausch / Tragschicht 3. 10 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Fundamentplatte 4 ...

Mangel?? Verklebter Fertigparkett klebt nicht überall?!

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... den Mangel abzustellen; die TE, wie auch Yvonne haben das bestätigt. Nun ist es aber so, daß nicht jeder Bauherr einen Vertrag nach Baugesetzbuch schließt; viele basieren auch auf der VOB, insbesondere, bauseitige Gewerke, wie bspw. Bodenbeläge oder auch Malerarbeiten. Diese Gewerke werden ...

Bauen ohne Vertrag - Bedenken?

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Das wird _ohne_ schriftlichen Vertrag nicht so einfach werden, da zuvorderst geklärt werden müsste, ob nun VOB oder Baugesetzbuch als vereinbart gilt und daraus resultierend, zu welchen Bedingungen Du einen, sich durch konkludentes Handeln ergebenden, Vertrag kündigen kannst. Vertrag kommt von ...

Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen

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... Verjährungsfristen von 4 vs 5 Jahren usw.. Ist ein Thema für Suchmaschinen. 2. BÜ geht immer, wenn sie denn vereinbart ist. Nach Baugesetzbuch ist sie frei zu vereinbaren, sofern nicht ohnehin § 633 III Baugesetzbuch für den Einfamilienhaus-Bau von Verbrauchern eine "Sicherheit" (= u.a ...

Neubau Fensterstürze im EG zu tief

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... auf hoher See. Der TE erhält ein Urteil, was noch lange kein Recht bedeuten muß. Aktuell wird an einer Überarbeitung des Baugesetzbuch gearbeitet, daß auch das Werkvertragsrecht über das Baugesetzbuch abgedeckt ist. Es bleibt abzuwarten, ob sich dadurch die Überlastung der Gerichte - im ...

Zahlungsplan / Bürgschaft Restsumme Abnahme

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... Makler- und Bauträgerverordnung. Passt aber nicht direkt, da dort vorn noch der Kaufpreis für das Grundstück mit nominell 30 % verortet ist. Nach Baugesetzbuch gilt der Grundsatz, dass der GU vorleistungspflichtig ist; 632a Baugesetzbuch ist rechtlich die Ausnahme, in der Praxis aber die Regel

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

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Wenn im Kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...

Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition

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Welchen Paragraphen meinst Du? Kannst Du Hinweise geben, wo man die Kommentare findet? Nach meinem Kenntnisstand gelten bei §34 Baugesetzbuch die gleichen Regeln wie im beplanten Bereich nach §30 Baugesetzbuch. Sofern der Bebauungsplan es nicht ausdrücklich verbietet, sind Stellplätze und Garagen ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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Das Baugesetzbuch schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...

Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?

Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34 Baugesetzbuch) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...

Baugenehmigung abgelehnt

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die Aussagen des Bauamtes sind nicht komisch. sie sind nachvollziehbar, sogar für die TE. Nirgendwo. Wenn überhaupt Landesbauordnung oder Baugesetzbuch, genau weiß ich es jetzt auch nicht, und es ist auch nicht meine Aufgabe, das zu beweisen. Grundsätzlichkeiten wie zum Beispiel im Baugesetzbuch ...

Grundrissplanung einer Stadtvilla 140-145qm auf 1200qm Grundstück

... Stadtvilla 140-145qm Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1200qm Hang - nein Grundflächenzahl - unbekannt bzw. §34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl - §34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze - §34 Baugesetzbuch Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 2 ...

Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?

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Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.

Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?

... haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt ...

Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?

... m vor, um im Dachgeschoss nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Vom Bauamt kam nun die Rückmeldung, dass „eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch nicht möglich sei, da dadurch die Grundzüge der Planung berührt würden“ und dass es in der Umgebung auch keine früheren Befreiungen gegeben habe… Ich ...

Grundstück ohne Bebauungsplan, fragen zu §34 Baugesetzbuch

... zu sehen. Am Telefon erteilte man mir die Auskunft, dass man dort nur etwas bauen könnte was man in der Umgebung auch sehen könnte (§34 Baugesetzbuch). In der Straße selbst befinden sich nur 1,5 Geschosse mit satteldach und Putz. In der Nebenstraße befindet sich allerdings ein 2,5 ...

Bauen bei den Schwiegereltern

... Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses ...

Herausforderung an einem 1/4 Kreis Haus ;)

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Leider kann ich diesen hier nicht hoch laden ;D BEsten Dank euch 39647 RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplan sind: Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl ...

Rohbau-Vertrag: Vertragsstrafen, Sicherheitsleistungen, Zahlungen?

... 4 "Vertragsstrafen" fehlt vollständig - Nr. 6 "Sicherheitsleistungen" fehlt vollständig - Nr. 5 "Zahlungen" ist anders bei uns: Kein Wort von Baugesetzbuch und Einbehalt 5% statt 10% wie im Text unter dem Link - Die BVB (Seite 3 unter dem Link) fehlt bei uns vollständig Wir fragen uns jetzt ...

Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung

... auf Bayern kann ich nichts sagen. Auf keinen Fall! Wäre Sachbeschädigung. Frist zur Entfernung setzen und Überbaurente nach §913 Baugesetzbuch fordern

Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang

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... ich das Protokoll auf Basis der VOB. Angebot und AB (als einzige Vertragsunterlagen) verweisen aber nicht auf diese, somit Werkvertrag nach Baugesetzbuch. Daher nun meine Bitten an den Architekten (den ich bin es leid, das Ergebnis schon vorzukauen): 1. Ich bitte Sie um Prüfung, ob diese ...

Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland

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Ich meinte ein Verfahren nach §§45ff, Baugesetzbuch. Aber meine Vermutung, dass das hier nicht zutrifft, hast Du ja bestätigt. Das mag für die Katastergrundlage gelten, aber wenn es keine Aufhebung oder Überplanung gibt, dürfte der Bebauungsplan auch heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine ...

Nachbars Betonstützen auf unserem Grundstück

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Dir bleibt auch nichts erspart. Baugesetzbuch § 862 Anspruch wegen Besitzstörung (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht

... Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1322qm; ca. 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Zitat: Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123 Baugesetzbuch Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3 Baugesetzbuch kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht. Bin gespannt was sich in ...

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