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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald

... Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen). Rein ...

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?

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... gekauft wird, ist einleuchtend. Das trifft in soweit auch auf uns selbst zu, da das einzige Grundstück für ein Einfamilienhaus in diesem Baugebiet mit 1271 m² das Budget sprengt. Insgesamt ist es aber so, dass von den knapp 50 übrigen Grundstücken für Privatleute (Doppelhäuser und ...

Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps

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Unser Baugebiet ist vom m zu m unterschiedlich. Die einen mussten sprengen, andere tagelang meißeln und andere hatten nur ein paar m Fels. Unser Bodengutachten sah so aus: nach 56cm nicht mehr durchbohrbar. Das macht Spaß Also bitte ein eigenes Gutachten erstellen lassen und die Bohrungen dort ...

Anschlusskosten bei Strom - warum kostet das was?

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... nicht. Der Baukostenzuschuss ist nochmal eine andere Position. Hier beteiligt sich der Endkunde an den Kosten der Netzherstellung in einem neuen Baugebiet. Unser Gas und Wasserversorger/Entsorger macht das, da ist man mit rund 1500,- dabei. Das hat wohl vor allem damit zu tun, dass sie das ...

Bodenverhältnisse

... zu lesen, dass im Vorfeld der Erschließungsarbeiten Aufschlussbohrungen durchgeführt wurden. Natürlich stichprobenartig über das gesamte Baugebiet verteilt. Dazu heißt es im Text: Hinweise zur Entwässerung: [...] Regenwasser von nicht bebauten Flächen, beispielsweise Terrassen oder Zufahrten ...

Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit

... Doppelhaushälfte an. Die andere Doppelhaushälfte an der wir anbauen steht dort bereits seit 17 Jahren. Es handelt sich nicht um ein neues Baugebiet, wir werden eine Baulücke bebauen. Problem: Die Maße unseres zukünftiges Nachbarhauses haben nichts mit den Bauplänen zu tun. Unser Nachbar ...

Frage zum Grundstück im Außenbereich

... Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut Flächennutzungsplan nicht mehr Baugebiet ist, ein ...

Bodenbelastung nach Kauf "entdeckt"

... Fachfremd. Ich hoffe hier von Ihnen einen guten Tipp zu bekommen. Wir kauften Anfang diesen Jahres von einer Firma ein Grundstück in einem neuen Baugebiet hier im Dorf. Diese Firma ist schon länger Besitzer und verkaufte mehrere Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Aufregung wegen des "ersten ...

Bausachverständiger als Baubegleiter - Kosten? Erfahrungen?

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... Sachen direkt mit den Handwerkern und Bauleiter geklärt, bevor die Leistung falsch ausgeführt wird. Vorteil war hier für uns, dass er vom Baugebiet nicht weit weg wohnt und mehrere zu betreuende Baustellen im gleichen Baugebiet hatte. Wenn ich mir am Bau überlege, was alles verdeckt wird ...

Doppelhausangebot Einschätzung?

... Wohnfläche: 113.00 m² Grundstück: 500.00 m² Nutzfläche: 15.00 m² Ort: Bremen Objektbeschreibung: Im Baugebiet "Am Bodden Süd" erstellen 8 hochwertige Doppelhaushälften auf wunderschönen Südgrundstücken. Dieses Baugebiet ist ideal für junge Familien, da es am ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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Guten Abend Zusammen, ich wollte mich hierzu nochmal kurz melden. Wir haben unsere Platzierung angelehnt, da uns der Baugebiet doch nicht zu 100% zusagte. Wir schielten in den Nebenort welches jetzt auch ein Baugebiet in der Bewerbungsphase hat. Dieses neue Gebiet hat deutlich flachere Grundstücke ...

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Hallo Zusammen, heute kam die Rückmeldung der Stadt, dass wir einen Bauplatz bekommen. Das Prozedere ist 1:1 zum ersten Baugebiet. Wir werden zum Entscheidungstermin vorgeladen und dürfen uns dann aus den noch verfügbaren Plätzen, unsere Wahl treffen. Dieses Mal entspricht dieses Baugebiet mehr ...

geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke

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... ist die Frage auf Entschädigung recht leicht beantwortet. Wer war denn eher da? Die Bahnlinie oder dein "Haus" bzw. der Plan zum Baugebiet? Man munkelt, dass das u.a. auch der Grund war, warum an der A2 kilometerlang Schallschutz an Wiesen und Wäldern verbaut wurden (mussten). Es wurde ...

Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht

Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...

Eckgrundstück Vor-/Nachteile

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... räumen (eine Straße würde eh keiner räumen, wo soll der schnee denn auch hin ?!). da die Straßen komplett neu erstellt werden wenn das Baugebiet weitestgehend durch ist, haben wir die nächsten 30jahre locker ruhe vor einer neuen Straße. bis dahin wohnen wir sicherlich schon in einen Bungalow ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

... ein Grundstück zu kaufen. Das Grundstück darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Es gibt bereits einen Bebauungsplan für dieses Baugebiet. Das Nachbargrundstück, das dann ja auch mit einer Doppelhaushälfte welches an meinem Haus angrenzt bebaut werden muss, ist bereits seit ...

Bauunternehmen stellt Arbeiten trotz Überzahlung ein

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... das Du in der für Dich neuen Situation die falschen Schlüsse und Entscheidung getroffen hast. Ich habe viele deiner Punkte selbst in meinem Baugebiet mitverfolgen können, - Tiefbauer hat fälschlicherweise u.a. bei einem Nachbarn 70cm auf 650qm mehr ausgehoben und wegdeponiert. Das hat 16k ...

Idee dank Wohnkeller nicht realisierbar?

... sind dabei erst mal locker gefasst, da wir noch sehr weit am Anfang sind und vor 2 Monaten gerade mal eine Bewerbung für das geplante Baugebiet abgeschickt haben. Allem Anschein nach bestehen jedoch gute Chancen, dort ein Grundstück zu bekommen; vielleicht geht es also Mitte/Ende ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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Zu dem Grundstück kann ich leider noch nichts genaues sagen. Tatsächlich ist es so, dass bei uns in der Gemeinde einen neues Baugebiet ausgeschrieben wird. Dort sollen die Grundstücke ähnlich geschnitten sein wie in unserem Baugebiet. Die Größen der grundstücke betragen somit zwischen 700 und 950 ...

Grundriss für Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

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... jetzt durch die Grundschule komplett verbaut, wird die Sicht auf jene Gebäude kaum verschlechtert. Die Gemeinde hat im Jahr 2015 ein neues Baugebiet ausgewiesen und möchte dort gerne alle Bauparzellen verkaufen. Leider liegt dieses Baugebiet in einer derart schlechten Hanglage ( Osthang ...

Passende Grundrisse zu all unseren Anforderungen

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So isses, auch wenn das (bevorzugte) Baugebiet schon "fest steht". Da kann es nicht nur sehr unterschiedliche Zuschnitte auch bei sonst gleichen Grundstücken geben, sondern nicht selten sind neue Baugebiete heutzutage gegliedert: im einen Abschnitt Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss und im ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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Es kommt aber so abwertend rüber. 450 sind in der toplage tatsächlich noch großzügig. In unserem Baugebiet haben sie aus einem 700qm Grundstück 2x350qm gemacht, weil sich niemand dieses Grundstück hätte leisten können. Echt schade finde ich das , aber irgendwann Mal wird es komplett unbezahlbar ...

Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?

... rechts verlaufen, Haus 5m von der Straße entfernt. Ps. Die Stadt hat gerade ein anderes und dieses Baugebiet neu erschlossen, die Lage ist somit sehr gut. Fraglich ist, wann das nächste Gebiet kommt, diesen Fakt sollte man vielleicht bei der Entscheidung über die Mehrkosten ...

Einfriedung umgehen möglich ??

Hallo zusammen, es geht um folgendes.. Die Einfriedungen in unserem Baugebiet geben für mein Grundstück (Lila Umrandung) eine maximale Höhe von 0,80cm vor. Nun ist es so, dass die komplette Seite (Rote Markierung) dann theoretisch offen wäre, und man hätte freie sicht auf meinen Garten. Kann man ...

Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet

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... Da kommen wir vielleicht nicht günstiger davon, haben aber einen "Mehrwert" Edit: Die 60€ war noch konservativ gerechnet. Das nächste Baugebiet soll 60€ bis 90€ mehr pro Quadratmeter kosten, da gibt es aber fast nichts von der Stadt, sonder fast nur von Privat, da wirds eher 90€/m² (oder ...

Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden

... typischen Online Rechner doch sehr hochgesteckte Werte auswerfen. Hier wäre ich über eure Einschätzung sehr froh! Fakten zum Grundstück: Baugebiet 1 (unser Favorit, und hier wahrscheinlich auch die besseren Chancen, da meine Frau hier "Punkte" gesammelt hat: 550 - 800qm Grundstücke 50,- EUR/qm ...

Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

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Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das ...

Grundriss Neubau rechteckiges Bungalow mit 130m² Wohnfläche

Hallo, nach knapp über einem Jahr melde ich mich wieder. Es wird jetzt nun nach vielen politischen und Coronabedingten Verzögerung das Baugebiet doch noch erschlossen und es soll ab März 22 wohl möglich sein mit dem Bau zu beginnen. Mittlerweile ist jetzt das gewünschte Kind da und da es auch bei ...

Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?

... ist das Bodengutachten rauszugeben? musste der Bauträger für jedes Grundstück eins Gutachten machen oder reichte da eins vom ganzen Baugebiet

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