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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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... passieren. Die Geschossflächenzahl ist die bebaure Fläche vermute ich? Die liegt tatsächlich bei 0,4. Zugelassen sind in dem alten Baugebiet auch nur 2 Wohnungen pro Grundstück. Gleichzeitig gibt es mehrere Gebäude mit 3 Wohnungen und etwa gleicher Grundfläche und Grundstücksgröße, oder ein ...

Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück

Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...

Straßenoberkante in Grundstücksmitte

... Das Bauamt will sich leider auch nicht äußern, welchen Referenzpunkt man nun annehmen soll. Bezüglich der restlichen Grundstücke im Baugebiet ergibt sich das Problem nicht, da diese alle eine volle Grundstücksbreite zur Straße hin haben. Wäre sehr dankbar, wenn jemand wüsste, wo man nun den ...

Mehrzuteilung bei der Umlegung

Hallo zusammen, es geht um folgendes in meiner Gemeinde wollen sie ein neues Baugebiet erschließen. In diesem geplanten Baugebiet besitze ich ein Grundstück mit ca. 800 qm. Die Gemeinde verlangt 25% für Straße und Gehweg und 30% werden für den Wiesenpreis abgekauft, sprich 55% Abzug. Daher bleiben ...

Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald

... Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen). Rein ...

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?

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... gekauft wird, ist einleuchtend. Das trifft in soweit auch auf uns selbst zu, da das einzige Grundstück für ein Einfamilienhaus in diesem Baugebiet mit 1271 m² das Budget sprengt. Insgesamt ist es aber so, dass von den knapp 50 übrigen Grundstücken für Privatleute (Doppelhäuser und ...

Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps

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Unser Baugebiet ist vom m zu m unterschiedlich. Die einen mussten sprengen, andere tagelang meißeln und andere hatten nur ein paar m Fels. Unser Bodengutachten sah so aus: nach 56cm nicht mehr durchbohrbar. Das macht Spaß Also bitte ein eigenes Gutachten erstellen lassen und die Bohrungen dort ...

Anschlusskosten bei Strom - warum kostet das was?

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... nicht. Der Baukostenzuschuss ist nochmal eine andere Position. Hier beteiligt sich der Endkunde an den Kosten der Netzherstellung in einem neuen Baugebiet. Unser Gas und Wasserversorger/Entsorger macht das, da ist man mit rund 1500,- dabei. Das hat wohl vor allem damit zu tun, dass sie das ...

Bodenverhältnisse

... zu lesen, dass im Vorfeld der Erschließungsarbeiten Aufschlussbohrungen durchgeführt wurden. Natürlich stichprobenartig über das gesamte Baugebiet verteilt. Dazu heißt es im Text: Hinweise zur Entwässerung: [...] Regenwasser von nicht bebauten Flächen, beispielsweise Terrassen oder Zufahrten ...

Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit

... Doppelhaushälfte an. Die andere Doppelhaushälfte an der wir anbauen steht dort bereits seit 17 Jahren. Es handelt sich nicht um ein neues Baugebiet, wir werden eine Baulücke bebauen. Problem: Die Maße unseres zukünftiges Nachbarhauses haben nichts mit den Bauplänen zu tun. Unser Nachbar ...

Frage zum Grundstück im Außenbereich

... Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut Flächennutzungsplan nicht mehr Baugebiet ist, ein ...

Bodenbelastung nach Kauf "entdeckt"

... Fachfremd. Ich hoffe hier von Ihnen einen guten Tipp zu bekommen. Wir kauften Anfang diesen Jahres von einer Firma ein Grundstück in einem neuen Baugebiet hier im Dorf. Diese Firma ist schon länger Besitzer und verkaufte mehrere Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Aufregung wegen des "ersten ...

Bausachverständiger als Baubegleiter - Kosten? Erfahrungen?

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... Sachen direkt mit den Handwerkern und Bauleiter geklärt, bevor die Leistung falsch ausgeführt wird. Vorteil war hier für uns, dass er vom Baugebiet nicht weit weg wohnt und mehrere zu betreuende Baustellen im gleichen Baugebiet hatte. Wenn ich mir am Bau überlege, was alles verdeckt wird ...

Doppelhausangebot Einschätzung?

... Wohnfläche: 113.00 m² Grundstück: 500.00 m² Nutzfläche: 15.00 m² Ort: Bremen Objektbeschreibung: Im Baugebiet "Am Bodden Süd" erstellen 8 hochwertige Doppelhaushälften auf wunderschönen Südgrundstücken. Dieses Baugebiet ist ideal für junge Familien, da es am ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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Guten Abend Zusammen, ich wollte mich hierzu nochmal kurz melden. Wir haben unsere Platzierung angelehnt, da uns der Baugebiet doch nicht zu 100% zusagte. Wir schielten in den Nebenort welches jetzt auch ein Baugebiet in der Bewerbungsphase hat. Dieses neue Gebiet hat deutlich flachere Grundstücke ...

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Hallo Zusammen, heute kam die Rückmeldung der Stadt, dass wir einen Bauplatz bekommen. Das Prozedere ist 1:1 zum ersten Baugebiet. Wir werden zum Entscheidungstermin vorgeladen und dürfen uns dann aus den noch verfügbaren Plätzen, unsere Wahl treffen. Dieses Mal entspricht dieses Baugebiet mehr ...

geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke

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... ist die Frage auf Entschädigung recht leicht beantwortet. Wer war denn eher da? Die Bahnlinie oder dein "Haus" bzw. der Plan zum Baugebiet? Man munkelt, dass das u.a. auch der Grund war, warum an der A2 kilometerlang Schallschutz an Wiesen und Wäldern verbaut wurden (mussten). Es wurde ...

Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht

Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...

Eckgrundstück Vor-/Nachteile

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... räumen (eine Straße würde eh keiner räumen, wo soll der schnee denn auch hin ?!). da die Straßen komplett neu erstellt werden wenn das Baugebiet weitestgehend durch ist, haben wir die nächsten 30jahre locker ruhe vor einer neuen Straße. bis dahin wohnen wir sicherlich schon in einen Bungalow ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

... ein Grundstück zu kaufen. Das Grundstück darf mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Es gibt bereits einen Bebauungsplan für dieses Baugebiet. Das Nachbargrundstück, das dann ja auch mit einer Doppelhaushälfte welches an meinem Haus angrenzt bebaut werden muss, ist bereits seit ...

Bauunternehmen stellt Arbeiten trotz Überzahlung ein

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... das Du in der für Dich neuen Situation die falschen Schlüsse und Entscheidung getroffen hast. Ich habe viele deiner Punkte selbst in meinem Baugebiet mitverfolgen können, - Tiefbauer hat fälschlicherweise u.a. bei einem Nachbarn 70cm auf 650qm mehr ausgehoben und wegdeponiert. Das hat 16k ...

Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig

Wir beschäftigen uns im Moment mit dem Bau, der Finanzierung und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die Traufhöhe auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich ...

Idee dank Wohnkeller nicht realisierbar?

... sind dabei erst mal locker gefasst, da wir noch sehr weit am Anfang sind und vor 2 Monaten gerade mal eine Bewerbung für das geplante Baugebiet abgeschickt haben. Allem Anschein nach bestehen jedoch gute Chancen, dort ein Grundstück zu bekommen; vielleicht geht es also Mitte/Ende ...

Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus

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Was Grundstück und Baugebiet angeht Das Baugebiet wurde vor ca.20 Jahren erschlossen, unser Bauplatz ist der Einzige noch Unbebaute. Es ist also kein typisches "Neubau-Ghetto" -wir haben freie Sicht nach vorne und links von uns ist auch freie Grünfläche. Eine leichte Hanglage haben wir auch, die ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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Zu dem Grundstück kann ich leider noch nichts genaues sagen. Tatsächlich ist es so, dass bei uns in der Gemeinde einen neues Baugebiet ausgeschrieben wird. Dort sollen die Grundstücke ähnlich geschnitten sein wie in unserem Baugebiet. Die Größen der grundstücke betragen somit zwischen 700 und 950 ...

Grundriss für Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...

Bauvoranfrage - Was ist relevant?

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... jetzt durch die Grundschule komplett verbaut, wird die Sicht auf jene Gebäude kaum verschlechtert. Die Gemeinde hat im Jahr 2015 ein neues Baugebiet ausgewiesen und möchte dort gerne alle Bauparzellen verkaufen. Leider liegt dieses Baugebiet in einer derart schlechten Hanglage ( Osthang ...

Unzufrieden mit Architektenplan

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... und kann es mir nur sehr schwer vorstellen. Wie viel Steigung habt ihr denn? Bei euch sieht es hangmäßig ja schon eher "heftig" aus. Unser Baugebiet hat auch leichten Hang, unser Grundstück hat bei einer Breite von 21 m eine Höhendifferenz von ca. 1,20 m (unser Grundstück hat also an der ...

Passende Grundrisse zu all unseren Anforderungen

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So isses, auch wenn das (bevorzugte) Baugebiet schon "fest steht". Da kann es nicht nur sehr unterschiedliche Zuschnitte auch bei sonst gleichen Grundstücken geben, sondern nicht selten sind neue Baugebiete heutzutage gegliedert: im einen Abschnitt Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss und im ...

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